プラウド南千田東町ガーデン＆テラスってどうですか？

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プラウドシリーズ・野村不動産

ここ、住戸扉前カメラとディスポーザーあるんですか？

>>362 匿名さん

ないんじゃない？
あるなら、ある！と誰かが投稿するさ。

>>362 匿名さん

ディスポーザーはないですね。

住戸前カメラもなかった気が。
セキュリティとしてブザーが鳴る仕様なのはクオリティブックに載ってました。

>>364 通りがかりさん

回答ありがとうございます。
先日、スムラボに仙台のプラウドが掲載されてたのを見て、広島のプラウドと何か差があるのかどうか気になってみてみました。
（購入を検討している訳ではなく、単なる興味本位です）

以前話題に上がっていた床の仕様に関しては、仙台のプラウドもここと同じで直床でしたよ。
一方であちらにはディスポーザーと住戸前カメラがあるんです。
東京と差をつけるならまだ分かるんですが、、
南千田東町も舟入も一応「プラウド」を冠してるのに、同規模都市の仙台の仕様にも及ばないなんて・・・
やはり広島は野村不動産に軽く見られてるんでしょうか。

仙台のプラウドは大規模だからではないでしょうか。
こちらのプラウドは中規模でもエレベーターが2基あり、プライベート性が高いからなでは。

>>366 マンション比較中さん

111戸は大規模ではないですよ。
しかし確かにこちらの方がガーデンとサスウが別物と考えたらこちらの方が小さいですね。

しかし78戸でもディスポーザーに掛かる１戸あたりの(維持費は1.4倍程度ですよ管理費の中に含めるとプラウドを求める層の人からすると大きな金額差にはならないと思います。

エレベーターが多いとプライベート性が高い？
仮にエレベーターの数が多いことがプライベート性の高さに繋がるとしても、それが玄関前カメラの代替えになると思いません。もし営業マンの方がそういう説明をしたのであれば、それは広島限定の苦しい言い訳に聞こえます。エレベーターが多いから玄関前カメラ無しでいいという理屈がプラウド仕様ではないでしょう？

>>367 マンション検討中さん
営業マンの苦しいいい訳だろうが何だろうが買った本人が納得してるなら外様があれこれ口出しすることではないわな。

>>366 マンション比較中さん

ガーデンとテラスそれぞれエレベータが２基ずつ、計４つあるんですか？

>>368 ご近所さん

買ったご本人に向けて書いた訳ではないし、
あなたこそ外様の口出しにあれこれ口出すのはやめてくれませんかね。
発言を阻害するような事は謹んでください。

そもそも買ったご本人達は今更ここを見ないでしょう。
今頃住民版の方に契約者スレ立ててオプションやインテリアの話とかしてるんじゃない？

>>370 マンション検討中さん

またお前か。
もう文章でわかるわザコが。

>>371 マンコミュファンさん

またお前か。
もう文章でわかるわザコが。

>>371 さん

気に食わない書き込みがあると、すぐ冷静さを失って汚い言葉を投げつけてくるのどうにかしなよ。
せっかく新しい話題が出てきたんじゃん。このマンションの話をして何が不都合なのさ？

またプラウドマニアが騒いでんな

2年前に購入したマンションはディスポーザーもカメラも付いていますが全く使っていません。床暖房も必要ない。これらの仕様は個人の好みなので、ないから劣るというものではないのではないでしょうか？二重床も同じ。天井の高さやハイサッシ、細かな利便性、デザイン、外壁や植栽など、総合的に判断するべきでは？私もプラウドに関心があって全国の物件を色々見ましたが、プラウドって一部を除きそもそも高級ブランドではないですよね。関西あたりでも意外と安く出ています。

>>374 マンション掲示板さん
何か問題があるなら具体的にどうぞ。
無いなら黙っとけばいいと思いますよ荒れることもなくなりますので。

公共交通微妙・直床・ディスポーザ無し・玄関前カメラ無し・植栽/デザインは好み次第
これら総合的に判断して意外と安い廉価マンションってこと？

>>375 匿名さん
プラウドは高級ブランドだと思うけどな。関西あたりで安く出てるプラウドってどこのこと？

>>366 マンション比較中さん

こちらのプラウド南千田東町も大規模ですよ。
公式サイトにも大規模レジデンスと書かれてるし。

高いと言えば高くないと言う
高級ではないと言えば高級だと言う
どっちなんだい！？

>>378 検討板ユーザーさん　武庫之荘ガーデンコート。

https://www.proud-web.jp/mansion/w131400/?apl_baitai_cd=jizenbaitai&ut...

だからどしたん。
関係ないやん。

>>382 マンション掲示板さん

関係ありますよ
プラウドブランドが高級なのか廉価なのか、とても大事な情報だと思います

>>381 さん
そんなとこの、ごく一部のプラウドを出されても…。
一部を除き高級ブランドじゃないって言うほど、廉価ばかりじゃないよね。そもそも野村がプラウドで出してるのって大都市圏やその近郊が主で、広島みたいなとこに出すのが珍しいんだよ。

しれっと広島向けに仕様を落とすとこがなんだかなぁ…と思いました。
仮に仙台と同等仕様に合わせるとその分高くなりますが、それを広島で売り切る自信がなかったんでしょうね。

>>385 通りがかりさん

広島はマンション高くなってきてるけど、プラウドがちがち仕様の高いのはさすがに売れないからね。

>>386 マンション掲示板さん

ですね
広島向けに仕様を落としたプラウドにしたのは成功したんだろうと思います。短期的に見れば。

>>387 通りがかりさん
プラウドだからどうとか広島市場に響きませんよ。
ただ売れるためにどうすればいいかの結果でしょうね。
マーケティングのたまものがまさにこのマンションでありその売行きです。
この立地でこの規模を考えると正解だったと言えると思いますよ。

因みにhitotoは事業としては失敗らしいというのはヒミツです。

>>388 匿名さん

ですね
広島向けに仕様を落としたプラウドにしたのは成功したんだろうと思います。短期的に見れば。

>>385 通りがかりさん
舟入もだけどあまり良い立地じゃないのがね
それでも質の高さは感じられるし妥当なとこでしょ

野村不動産よりPROUD誌が送られてくるのですが、それを見ると物件案内に広島の掲載がありません。不思議ですね。

>>391 匿名さん

なんででしょう
OHANA誌の方に載ってるのかも？
そういう冊子があるのか分からないですが。

PROUD誌

>>393 匿名さん

確かに舟入も南千田東町も載ってないですね
社内的にプラウドの基準を満たしてないとかで、
無かった事にしようとしてるんかね。
それにしてもね。

なんちゃってプラウドだからね、仕方ないよ。

おめでとうございます

78戸、超小規模！

売主が売り方の都合に合わせて、２棟合わせて宣伝したり、テラス・ガーデン別々のものとして宣伝したりしてるよな。
やむを得ない理由で二つに分かれてるとかいう事だったと思うけど。

野村としても想定外の完成前完売まであと１邸。すごいですね～。色々と言う人はいますが、人気が高いのは間違いのない事実。第三弾が楽しみです。プラウドは植栽、光の使い方が上手いですよね。居住者は心地よいと思います。

なんちゃってとか、仕様を落としているとか、色々とケチをつける人がいるようですが、そう言う人は少数派では？。先日、完成間近のこのマンションの前を通りましたが、ほとんどの人は羨ましく思うでしょうし、それで十分ではないでしょうか。私は購入者でも業者でもありませんが購入された方は大いに自慢して良いと思いますよ。

>>400 匿名さん

馬鹿だなー
そうやって煽るから余計に荒れるんじゃねーの？
新手の荒らしかな。

せっかく広島再上陸を果たしてくれた野村を悪く言うつもりはないですが、個人的には今回の野村不動産の広島向け仕様にはガッカリしましたよ。広島市民が貧乏なのが悪いと言えばそれまでですが。

>>401 名無しさん　確かに。ご本人はそのつもりはないのでしょうが、ここにコメントする人は大部分が何かケチをつけたいので、少しでも前向きなコメントをすると荒れますね。でも、そういうのを見て楽しんでいる人もいるのかも。

>>403 名無しさん

ケチ？前向き？
どういう立場の人が何を前だ後ろだケチだと判断するんですかね。
第三者的な視点で事実ベースで語るのであればただの情報なんですけど。

プラウドマニアは
「広島の人間は所得が低いから通常のプラウドの仕様で出したら高過ぎて購入出来ないと
だから野村は仕様下げたマンションをプラウドとして売ってるんだよ」
って言いたいんでしょう

広島の人からしたらカチンと来るでしょうね

>>405 口コミ知りたいさん
広島の人でも、お金持ちはカチンとこないのでは？

え？自分はお金持ちでもないけどカチンと来ませんよ。
全く。

>>407 匿名さん
誰もカチンと来ないと思います。

>>405 口コミ知りたいさん
日本だけiphoneが安いみたいなこと？

>>409 匿名さん

日本だけ安いの？
ホントに？

ここ見てると、住んでる人の民度と知識レベルは舟入の方がよほと高そうに思える。

>>411 マンコミュファンさん

めくそはなくそ

>>411
>>412

両方の購入者をご存知なんですか？w

規模が大きい分、住んでる人の中で「変な人」の数は
必然と増えるのは確かかもしれませんねw

>>413 匿名さん

ここは小規模が２棟という表現が妥当かと。

昨夜、このマンションの前を通りましたが、完成ですかね？綺麗にライトアップされていました。舟入のプラウドも素敵でしたが、プラウドの植栽、光の見せ方は流石ですね。

>>415 マンション検討中さん

フローレンスとライオンズを真似たのかな
対抗意識バリバリだね

https://www.proud-web.jp/mansion/w131320/index.html
完売でてますね。
おめでとございます！

竣工前完売おめでとやね。
はいここで妬んでた雑魚共は次の物件にいって荒らしてらっしゃい

竣工前完売でないよ。
予定では竣工は１月で完売は２月になってから。
早くもなく遅くもなくですね。
そもそもヴェルディ天神川駅前やフローレンス南観音やパークヒルズ西原に
後れをとってしまってるので竣工前完売とか喜んでらんないです。

そんなことより仕様を落としたなんちゃってプラウドになってることが、
広島県民としても恥ずかしい。
しかもホイホイと買っちゃう人がいるんだもの。。

>>419 周辺住民さん
＞竣工前完売でないよ。
＞予定では竣工は１月で完売は２月になってから。
これは事業としては大成功なのでは？

あまり早く売れすぎると「安すぎ!」と評価されると聞いたことがあります。

>>420 匿名さん

竣工前完売だと書かれてたので竣工前完売ではありませんと述べたまでで、成功かどうかまでは触れてません。
大成功かどうかは事業主に聞いてみないと第三者じゃ分かんないですし。

>>421 通りがかりさん
そんなことわかってますよ。

>>422 匿名さん

それは良かった。

>>419 周辺住民さん

は？テラスは3月竣工なんだが？
元々の予定は2月かわからんけど延期にしろ3月竣工となってんだから3月だろ。お前バカ？

現地行ってみろよ、まだ一階側工事してるから。

なんだ、竣工までに間に合わんかったんか
苦戦したけど舟入よりマシだったな
おめでとう

相変わらずプラウドマニアがアホなコメントしてんな

>>426 匿名さん

だね
竣工前完売なんてでっち上げてさ

>>427 検討板ユーザーさん
1/31竣工予定だったとして、
2/5完売なんでしょ？
たった5日の差ですし、
ほぼほぼ竣工前完売と言ってもいいんじゃないですか？

>>428 eマンションさん

画像まで貼らなくても１月末に間に合わんかったのは知ってます

ほぼ竣工前は日本語としてもおかしい
「ほぼ竣工と同時」なら表現として分からなくもないないが、どう転んでも竣工前にはならない。

岡山のプラウドのスレッドが出来てました。
こことの違いに唖然としちゃった。

購入者さんは、入居を楽しみにしてるし、幸せだし、それでいいんじゃないですかね～。

楽しみにしてるとか、そういう主旨の掲示板じゃないからね～

ここは検討版
マンション評価・評判に関わることや良し悪しを投稿するとこです～

>>432 マンション検討中さん
別にいいじゃん問題ないと思うけどな。

>>431 さん

購入者さんがそれを言うなら分かるけど。
本人じゃないのに他人の気持ちを決めつけるのはおかしくない？
マイホームブルーで後悔してるかもよ。



とか書いたらすぐ購入者さんが現れるんだろうね

お引越し始まりましたね。「サカイ」が担当のようです。「サカイ」で30%オフ等のチラシを見かけます（例えば郵便局専用コールセンターからの申し込みやdカード）が、野村不動産経由の斡旋と同じ「サカイ」でも料金が異なるのですかね？また、「サカイ」よりも安くてサービスの良い引越屋はどこですか？

>>437 匿名さん
相見積もりとって値引き合戦をやらせれば安いところはある筈ですがせっかくの新居なのでトラブルを避けるためにも売主の紹介するところにする方が無難です。

但し少しでも安いのが良いなら別の会社にすれば良いです。

引越しの幹事会社からすると値引き交渉をやる気満々のお客さんは今のシーズンだと面倒な顧客だと思われて無理にとらないのが実情ですから。

>>438 匿名さん
なるほど。業者側は儲かりもしないのにクレームリスク背負い込むのは割に合わないということね。さらに言えば今時分は引越し繁忙期の売り手市場の真っただ中。値引き交渉は一筋縄にはいかなさそう。

今月入居のガーデンと5月入居のテラスでは引越料金がだいぶ違うのかな？特に「サカイ」は過去に3-4回使ったことがあるけれど、繁忙期と通常期の価格差がすごいですよね。

なんと
https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_74405636/

引越し料金が見込んでたよりすごく高くて、ぎりぎりで試算してた予定が狂いそう（涙
家電の新調を諦めて現居で使っているものにもうひと頑張りしてもらうか、トラック借りて引っ越しは親戚知人に手伝ってもらうか。悩ましいです。

>>441 匿名さん

売れ残り？

買った人が手付金流して解約するより購入後売却の方が痛手が少ないと思ったんじゃない？

>>444 口コミ知りたいさん　同じ物件が賃貸でも出ているようなので、投資目的では？

契約後、引渡し前に転勤が決まったんでしょ。

>>441 匿名さん
南千田なのに78㎡で6480万もするんですか(驚

SUUMOに出てるやつは当初からの購入者が不動産会社だそうです。
不動産会社が投資目的で購入したみたいですね。

何かご事情があったんでしょうね
ローンの審査に通らなかったとか
仕事がうまくいかなくなったとか

新築見入居物件が売りに出されているが、アットホームのお気に入り登録者「9人」は、他の物件を圧倒している。この価格で売れるとは思わないが、人気が高いのは確かかも。