プラウド南千田東町ガーデン＆テラスってどうですか？

共用部はパンフ通りの仕上げになるのか気になるところですね。

機械物を置いてないところが個人的に好印象です。
管理費抑えれますし。
ただ自販機はマンション内に欲しいですけどどうなんですかね。。

マンション前の古喫茶店に並んでる自販機まで歩いてくのは少し面倒くさいですw

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>>181 通りがかりさん

おしるこも販売してくれますかね

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>>182 マンション検討中さん
おしるこも欲しいですね！
DyDoの自販機とかになりますかね。

自分はテラスなんでエントランスから
道路出るまで長そうだし内観を損ねない位置にぜひとも置いてほしいですw

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>>181 通りがかりさん

マンション内に自販機あるとゴキ問題でません？
ゴミ箱置かないならあまり気にしないけど

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>>183 名無しさん

DyDoもあるのね

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>>184 検討板ユーザーさん
ゴキはイヤですね…。
なのでゴミ箱は設けずに各自で捨てるルールとしたら良いかと。

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確かにゴミ箱はない方がいいですね。
あと宅配ボックスに台車があれば便利かなと思います。

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翌朝まで台車を元の場所に返さない人が必ず出てきてモヤモヤした気持ちになるとこまで予想した。

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>>188 通りがかりさん
ショッピングモールかて(*`Д´)っ))ﾅﾝﾃﾞﾔﾈﾝｯ!!

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これを見ると、4818、5398、4898、4998、4538、5668の残り6邸ということでしょうか？年内完売の可能性も出てきましたね。テラスの引き渡しは5月ですから、半年前の完売はすごいですね。このスレを最初から見ると、色々とネガティヴなコメントも多いですが、プラウド第二弾は成功と言って良いのではないでしょうか。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_6772550...

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>>190 マンション検討中さん

暗に舟入を失敗呼ばわりするのは失礼じゃない？
もう入居して暮らしてる人もいるんだし。

舟入は別に失敗じゃないよ。
売り切るのに時間掛かっただけ。
成功・失敗なんて社外から見ても分からんよ？
もしかしたらこっちの方が失敗扱いされるかもしれんし。

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>>190 マンション検討中さん 4818（？）、5398（？）、4898（ガーデンSA）、4998（ガーデンSA）、4548（テラスEC）、4568（テラスED）の間違いでした。

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>>191 匿名さん　失礼しました。私も舟入が失敗だとは思っていません。場所も、設えもすごく良いマンションだと思っていますし、今でも空きがあれば買いたいです。実際に最終一艇の段階で見に行き、買おうと思ったらその日に売れてしまい悔しい思いをしました。

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>>193 口コミ知りたいさん

あら、190はこちらをご購入された方のコメントでしたか。

プラウド舟入を購入しようとしたけど間に合わずとても悔しい想いをされたと。完成後もかなり長いこと売ってたんですが、、間に合わず残念でしたね。心中お察しします。

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>>194 マンコミュファンさん　それまでマンションを買うつもりは全くなかったのですが、ネットでたまたま最終一邸の広告を見て、内覧を申し込んだのですが、現地に行ったらもう売れたと言われました。せっかくなので、現地のモデルルームを見てきましたが、植栽、共用施設の設えは素晴らしかったですね。モデルルームは2階でしたが、リバーフロントでしたので、部屋からの眺望も抜群でした。舟入も南千田も購入された方は幸運だと思います。

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どうして広島のプラウドは二重床を採用しなかったんでしょうか。。

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物件概要が更新されていますが、これを見ると、残り4邸。価格、部屋の広さから、ガーデンの南西角住戸の低層階2邸と、テラスの中住戸低層階2邸でしょうか？完成前完売なるか？テラスは低層でも眺望が良い（ただし土手から丸見え）ので売れそうですが、ガーデンは眺望が問題ですね。眺望にこだわらい人は、共用施設が充実しているので、眺望にこだわらない人ならお得な物件だと思います。

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>>196 匿名さん
コストダウンじゃないですかね？？

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>>198 マンション検討中さん　コストダウンは一切しないようですね。本来は完成後一年くらいかけてゆっくり売る予定が予想外に早いペースで売れたようです。むしろ値上げしたいくらいだったのではないでしょうか。

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>>199 マンコミュファンさん

コストダウンの意味を取り違えてないですか？
直床採用がコストダウンじゃなくてなんなのさw

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>>200 匿名さん

なるべく低く安く作るためのコストダウンかもね

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二重床も直床もメリット、デメリットありますから
ね。
フローリングはクッション性があるものを使用し且つ直床なら

床への軽量物落下、重低音の遮音性両方の対策は出来てる仕様かと思って個人的にはまぁいいんじゃない？って思いますけどどうなんですかねぇ。

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>>202 通りがかりさん

メリットデメリットあるのは知ってるよ。どっちが良い悪いではなく、東京のプラウドは二重床で広島のプラウドが直床なのはコストダウンが目的でしょう？

名称はオハナ南千田東町の方がしっくりくるかもしれないね。

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>>200 匿名さん
失礼しました。販売価格の値下げと取り違えていました。

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>>203 通りがかりさん

202さんは機能が満足してるのであれば単純なコストダウンでは無いと言いたいんでしょ

東京は2重なのに広島は直床だからコストダウンというのは少し違うでしょう
と言うかなにか理由つけてディスりたいだけでしょ
ひん曲がってますね性格が

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>>205 マンション掲示板さん

ディスりたいとは？
それはあなたがこのマンションに思い入れがあるからでしょう。被害妄想ですよ。
そもそもコストダウンは悪いことじゃないでしょ？
モノ作りの会社は大なり小なりコストダウンを課題と捉えて努力しています。
それは会社のためでもあり、消費者のためでもありますよ。
仕様を妥協することで、地方の方（広島市民）にも買えるよう価格に抑えた住まいを提供することを悪とは思いません。立派な企業活動です。

そこまでをご認識いただいたうえで、東京は二重床採用なのに広島に建てる際は直床を採用したのは価格を抑えようとしたからじゃないとでも言われるのでしょうか？

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>>206 通りがかりさん

想い入れ？
特に無いですよ

もっともらしいこと言ってますがこれは何なのでしょう？
「名称はオハナ南千田東町の方がしっくりくるかもしれないね。」

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>>207 マンコミュファンさん

コストダウン目的で仕様を下げたならプラウドではなくオハナブランドの方が相応しいのでは？と言う意味ですよ。
それ以外にどんな解釈があるんですか。

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>>207 マンコミュファンさん

逆質問するくせに質問には答えないのな。

東京プラウドは二重床採用なのに広島のプラウド南千田東町は直床を採用したのは価格を抑えようとしたから。これに異論は無さそうですね。

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>>209 通りがかりさん

オハナと言い放つ時点でディスってますよね？

コストダウンか否かですが、直床を採用した理由が二重床よりメリットがあるという判断であれば必ずしもコストダウンだけてゃ言えないと思いますが

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>>210 検討板ユーザーさん

スミマセン
コストダウンだけとは言えない
です

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>>210 検討板ユーザーさん

うーん、、言い放つとか、、
それはオハナにお住まいの方に失礼でしょう。

繰り返しになるけど、コストダウンは悪い事ではないと認識しています。
人それぞれの予算の中で何にお金をかけるかは自由ですし。住まいに全振りする人もいれば、そこに予算掛けずに趣味や自己投資にお金をかける人もいるでしょう。

なぜオハナと言う単語を見ただけで反射的にディスったと解釈されるのか、、オハナやコストダウンに偏見を持たれてるとしか思えない。
しかもこのマンションに想い入れが特にないと言いつつオハナと呼ぶ事に過敏に反応するのも矛盾してますよね。

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下記２つの条件を満たすから、オハナと呼ぶことに対して「ディスってる！」と反応するんでしょう。

・このマンションに何かしら思い入れがある
　（販売に関わる人もしくは契約者の可能性）
・オハナに偏見を持っている

ま、こんなのを暴いたとこでなんもならんけどな。大枚はたいて買ったマンションを持ち上げたくなる気持ちは良くわかるし、かわいいもんだよ。そっとしといて差し上げろ。

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>>212 通りがかりさん

仰るようにコストダウンは悪いことでは無いと思います
企業が同様の価値をより安く提供する事は良い事だと思います

コストダウンしか考えず直床選択であれば駄目でしょうね
もしコストダウンだけが目的の直床ならプラウドの資格は無いと思います

オハナの方に失礼でしたね
申し訳ないです

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>>214 通りがかりさん

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>>215 口コミ知りたいさん

千葉市って田舎だから。船橋市とかのプラウドは二重床二重天井。都心から離れれば、ここと同じでコストダウンして安くしないと売れない。ちゃんと理解してから調べような。

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ようは都市圏プラウド仕様でない地方の仕様はプラウドではなく中身はオハナやから
契約者は浮かれて勘違いすんなよｗってことを言いたいんでしょ。

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なんかプラウドマニアが居るねな

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>>218 通りがかりさん
恐らく契約しそこねた奴の妬みか、マンションオタクでしょうね。。

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>>219 マンション検討中さん

もしかしていくつものプラウドを住み替えてきた生粋のマニアでないの？
金持ちやな
ええな～

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東京から視察に来たプラウドの担当者は、この物件を見て、「プラウドらいしプラウド」と絶賛したとか。二重床とか、部分で批評するのではなく、全体を見て評価するべきでは？この物件は価格面と設えのバランスの取れた良い物件であると思いますよ。購入できた方は幸運だと思います。

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>>216 匿名さん
ぷーくすくす

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>>222 口コミ知りたいさん
ほんとだー。
くっそ田舎ー。

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新築マンション買えて舞いがってるのが混ざってるね。

自己満足では飽きたらず、唐突にこのマンションを持ち上げたり、買えた人は幸運だと連呼したりとか。
気持ちが高揚するのは分かるが、浮かれた書き込みは第三者が見たらすぐわかるから、それがアンチを呼び込むキッカケになり、結果的にスレが荒れて誰の得にもならんのよ。
大人しくパンフレットでも眺めてニタニタしてなさいな。

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東京から視察に来た担当者は、この物件を見て、「プラウドの名を借りたオハナ」だとコストダウンの出来映えを絶賛したとか。直床採用など代表的なコストカットの手法を活かし、地方の購買層に向けても幅広く住宅を提供する企業姿勢は評価すべきかと。
この物件は名前から想像するとおり若干の割り高感は拭えないもののバランスの取れた良い物件であると思いますよ。購入できた方は大人しくしときましょうね。

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>>225 匿名さん
どしたん？買えなかったん？ww
幅広く提供出来る金額なのに割高感と感じるほどお金ないの？ww

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>>222 口コミ知りたいさん
頭悪いんだな

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何でも答えますので質問しんちゃい。
わからん事はわからんけど。

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仕様がどうであれ、転勤族に貸すにはプラウドの銘が入ってる事は有利になるかもね。
そういう面では駅近じゃないのが残念だね。転勤族はかなりの確率でバスや路面電車を避けるから。

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ハナから転勤族はわざわざ買わない方が多いのでは？
広島に定住する可能性がある場合は検討されるかもですけど。
あと、転勤族でも10年くらいは転勤が無い可能性があるなら家族に地に足が付いた生活を望む場合は購入を検討しそうです。
その場合は郷に入りてというか経済事情や家族環境を考えて包括的に検討するわけですから一概に『駅近じゃないから』という一面的な判断をする方ばかりではありません。

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