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マンション住民さん
[更新日時] 2024-04-15 00:37:22
プラウド南千田東町ガーデン＆テラスについての情報を希望しています。
■ガーデン物件概要
交通：広島電鉄広電宇品線 「御幸橋」駅 徒歩5分
面積:57.50 m2 ～ 83.36 m2
間取り:2LDK + N+WIC ～ 3LDK + N+WIC
総戸数：52戸
完成時期:2024年1月下旬（予定）
入居時期:2024年2月下旬（予定）
構造・規模:鉄筋コンクリート地上14階
■テラス物件概要
交通：広島電鉄広電宇品線 「御幸橋」駅 徒歩6分
面積:58.32 m2 ～ 90.62 m2
間取り:2LDK + WIC ～ 4LDK + N+WIC
総戸数：78戸
完成時期:2024年3月中旬（予定）
入居時期:2024年5月中旬（予定）
構造・規模:鉄筋コンクリート地上14階
■（共通）物件概要
所在地: 広島県広島市中区南千田東町1210番1(地番)、1210番24(地番)
売主:野村不動産株式会社
施工会社;前田建設工業株式会社
管理会社;野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
プラウド南千田東町ガーデンのご紹介（広島市プラウド第2弾 空地面積率70%の豊かな植栽 南向き公園隣接）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/71387/
プラウド南千田東町テラスのご紹介（広島市プラウド第2弾 空地面積率70%の豊かな植栽 東向きリバービュー）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/72456/
[スレ作成日時]2022-10-06 12:19:08
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市中区南千田東町1210番1、1210番24（地番） |
| 交通 |
広島電鉄宇品線 「御幸橋」駅 徒歩5分 （ガーデン）
6分（テラス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
130戸（52戸（ガーデン）、78戸（テラス）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上14階建（ガーデン）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月下旬
入居可能時期：2024年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 西日本支社
[販売代理]株式会社GAパートナーズ
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド南千田東町ガーデン＆テラス口コミ掲示板・評判
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317
匿名さん
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318
匿名さん
グレースの状況を見たら、妥協してでも価格を広島向きにするしかないのは分かるんだよ
けれど、そうしたならオハナにするのが筋じゃないかなと思う
広島民だってそれくらい知ってるのに、その辺りがなんだかなと思う
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319
eマンションさん
>>318 匿名さん 二重床以外でこのマンションを「オハナ」仕様とする根拠を具体的にあげてくれますか？
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320
匿名さん
>>318 匿名さん
先にも書いている人がいましたがオハナは修繕積立金が均等積立方式のマンションです。
＞広島民だってそれくらい知ってる
あなたはなーんにも知らないけどねｗ
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321
通りがかりさん
>>318 さん
いちいちうるさいな
契約した人だって妥協やオハナのことくらい知ってます。外野にとやかく言われたくないわ。
中身が伴ってなくたって、オハナよりプラウドと呼ばれるたいじゃんよ。誰だってそうだろ？
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322
評判気になるさん
>>320 匿名さん
広島では修繕積立金が高いと売れにくいと踏んだのでは？
オハナにしても物件価格が安くなるだけで月々負担があまり変わらないかも知れないし、修繕積立金に対して興味が見込めない市場だと判断したらオハナはやんないと思いますよ
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323
匿名さん
>>321 通りがかりさん
オハナはオハナの良さがあります。
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324
匿名さん
プラウドもパークテラスも価格のバランスを図っているのはわかります。ライオンズはメジャーで唯一仕様を落としていません(むしろZEHにバージョンアップ)が、西旭町で坪250万以上の価格で売り切れるか注目しています。
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325
匿名さん
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326
匿名さん
>>319 eマンションさん
ここがオハナでもプラウドでもどっちでもいいわ
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327
マンション検討中さん
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328
検討板ユーザーさん
ブランドにはそれぞれ相応の仕様が担保されてる前提でその価値が成り立ってるんだけどね
地方だからと言ってこういうことしてると徐々に影響でてくると思う
広島は土地が安くない割に収入は並だからブランド価値に見合った仕様にするのは無理なんだよ
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329
匿名さん
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330
マンコミュファンさん
>>328 検討板ユーザーさん
低収入層が多いからね。ここの購入者も含めて。
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331
匿名さん
>>328 検討板ユーザーさん こういうことって、どうゆことしているんですか？首都圏のでプラウドと設備仕様を比べてもその違いがわからないのですが。今後広島でできるプラウドの参考にしたいので、具体的に首都圏のプラウドより劣っている設備仕様を教えていただけますか？
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332
マンション検討中さん
まだ床の話してんのかw
カッコ悪いぜいつまでもさ。
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333
eマンションさん
>>331 匿名さん
何一つ劣ってないですよ
また広島にプラウドできたら是非買えばいいと思うよ
おめでとさん
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334
評判気になるさん
>>332 マンション検討中さん 二重床の話はしていません。それはわかっています。二重床以外で設備仕様を落としいる部分が何なのか知りたいのですが。二重床じゃないからプラウド仕様ではないというのは少し違うのではないかと思います。
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335
匿名さん
つーか野村プラウド自体、首都圏では三菱ザ・パークハウス以下です。
プラウドがブランドだと得意がるなんてのは皮ムケて得意がる小学生みたいなもんよ。
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337
管理担当
[No.336と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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