京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ジェイグラン京都西大路ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-08 04:44:34

ジェイグラン京都西大路についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.jgran.jp/kyotonishioji/?utm_source=mansion&utm_medium=gaik...
資料請求/エントリー:https://www.jgran.jp/kyotonishioji/request.php
来場予約:https://airrsv.net/AKR1342751074/calendar

所在地:京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2(地番)
交通:JR京都線(東海道本線)「西大路」駅徒歩5分
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.30平米~77.61平米
売主:JR西日本不動産開発株式会社・大鉄工業株式会社
施工会社:JR西日本住宅サービス株式会社
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ジェイグラン京都西大路 メイツ京都西大路どっちを選ぶ!?滋賀を検討するなら西大路もありか!?【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/95263/
ジェイグラン京都西大路

[スレ作成日時]2022-10-06 11:52:36

所在地:京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか
交通:JR東海道本線(京都線) 西大路 駅徒歩5分
価格:4298万円~5438万円
間取:2LDK+S(納戸)~3LDK
専有面積:64.9m2~75.9m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 156戸
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ジェイグラン京都西大路口コミ掲示板・評判

  1. 81 名無しさん

    最近は途中からペット可になるところも見掛けますね
    ほとんど無いですがペット禁止になったところもあるみたいです
    相当なマナー違反が続いたらしいですが

  2. 82 匿名さん

    ペット可のマンションの場合、抱き上げられるサイズのみ、としている場合がとても多いと思います。
    こちらでもそうなるのかは、確認した方がよさそう。
    マンションで大型犬の場合、1階住居だったらいいよーみたいなところもあると聞いたことがありますので、
    本当にもうこれは、管理規約次第 になってくるでしょう

  3. 83 マンション検討中さん

    >>80 通りがかりさん
    市内マンションは基本小型犬50cmまでですね。
    大型犬いけた例外は最近だとブリリア松ヶ崎ぐらい。ここも1階東向きオンリーで専用庭から住戸に入れるから動線分かれるしってのが理由だったはず。
    古いマンションで取り決めがゆるいところはたまにありますが新築で大型犬オッケーは売りにしてるはずなのでHPになければ基本無理と思ったほうがいいですよ。

  4. 84 通りがかりさん

    スーモの価格表見たけど、この場所でこんなにするのか...というのが正直なところだ...
    ここのスレも伸びてないし、スーモでは部屋タイプ選び放題に見えたが、どれくらい売れてるんでしょうね、、

  5. 85 匿名

    >>84 さん

    竣工の少し前にモデルルームに行かせていただいた際は、まだ80戸くらいは残ってました。やはり皆さんも場所に対して価格が釣り合っていないと思われているようですかね…。駅近で1駅で京都駅は大変魅力です。ただ周辺環境について、色々散歩しましたが、工場が多いことや、もう少し道路歩道や近くの小川、周辺の公園とかが綺麗に整備されていたら…と思いました。全体的に平均500万円ほど安かったら前向きに検討しましたが…モデルルームの方はいい方だったんですけどね‥

  6. 86 匿名さん

    やっぱり値段がネックっていうかんじですよね汗
    新幹線を使うことが多いので、
    京都駅まで1駅っていうのは魅力的ではあるのですが…。
    もう一声、というよりももう少し優しい価格帯にしてほしいかも(笑)

  7. 87 匿名さん

    ここの価格で難しいなら京都市内で新築購入は難しそう。
    京都市内で一番安いのでは

  8. 88 マンション掲示板さん

    >>87 匿名さん 
    間違い無いですね。ここが手が出ないなら京都市新築マンションは買えません。京都市民が積極的に欲しがる立地じゃ無いのは分かりますが、いい立地ならもっと高値が付けられるだけなので。

  9. 89 匿名さん

    立地的には京都っぽさはないので、他の地域の人の別荘としての購入もないでしょうし、
    投資目的というよりは、本当に実需で暮らそう、という方向けなんだなと見ていて思いました。
    買い物もイオンまでいけば何とかなりそうなんで、
    自転車があれば生活自体は成り立つかなァ。
    駅まで近いのは割といいんじゃないかと。

  10. 90 買い替え検討中さん

    南棟は目の前にグランコード西大路があるのが惜しい。
    最上階の7階でギリギリ空が見えるがカーテン無しはちょっと厳しい感じ。
    中層階は完全に向かいのマンションさんこんにちは。
    60㎡台の3LDKが4800万~、70㎡台が5200万~ぐらいだったので、新築の西京極や桂川を視野に入れるのもありそう。

  11. 91 匿名さん

    中庭の石畳みがおしゃれで日本庭園のようなイメージをしているのかな
    ただ、石の周りは土になっているので、大雨が降った後は通り辛そうだなと感じましたし、小さいお子さんは通りづらそうです。

    全体的なデザインはモダンなデザインで和洋モダン風なのが面白いなと思いました
    完成物件は実物になっており、完成後販売になるので購入側としては生活イメージがしやすい。

  12. 92 匿名さん

    中庭は新風館を意識したのかなあ。何となく雰囲気が似ている気がしました。

  13. 93 検討板ユーザーさん

    地元の方々からするとこの界隈はどんな感じですか?
    環境はどうですか?
    ぜひお聞かせください。

  14. 94 匿名さん

    >>93 検討板ユーザーさん
    さびれて殺風景なイメージでしょうか。まあ、京都は中心部以外、どこも寂しい感じの町ですが。

  15. 95 マンション検討中さん

    ↑閑静な住宅地ではない?

  16. 96 eマンションさん

    >>95 マンション検討中さん
    京都の閑静な住宅街っていうと松ヶ崎下鴨小山とかそういうところで、ココは閑静な住宅街っていうよりは、職住混合した準工業地帯ぐらいの感覚。
    最近賃貸含めて大きめのマンションが良く建ってるので今後に期待って感じですね。イオンもあるし。

  17. 97 マンション検討中さん

    >>93 検討板ユーザーさん
    率直に言えばみんながみんな住みたがるエリアというわけではないと思います。上の世代では南区というだけで難色を示す人もいるかもしれないですが、若い世代はそんなに気にしない人も多いでしょう。自分としてはガチャガチャしてる印象はあります。お子さんが公立に通うならその小中学校の子どもたちの雰囲気なんかを見るのも判断材料になりそうです。

  18. 98 匿名さん

    人によって好みがありそうなエリアな気もします。道も細い気がします。

    西大路駅の駅自体、観光客があまり来ないエリアかなと。
    でも、JRにも乗れるし、JRで京都駅に行けば新幹線の乗り継ぎもしやすいし、まあまあ便利かなという気持ちです。

    イオンの洛南ショッピングセンターには無印も入っているし、不便はない気がします。

    南区は治安があまりよくないですか?

  19. 99 マンション検討中さん

    京都の中心部(中京区など)よりも2000万円くらい安い感じだから、価格相応で、新築を買うつもりであれば悪くないと思います。ブランドも悪くないし。

  20. 100 eマンションさん

    体感の治安とか民度とか学区が荒れてるとかその人の主観によるものも大きいから難しいですよね。ガラ悪いと言われがちで防犯面でしっかり注意が必要なような地域でも、住んでいる人はなんともない住みやすいっていうこともあるし。私は南区だから治安悪いとは思いませんし、価格の面でも買いやすくて若い人は増えているようなので、その地域の公立学校とかスーパーとかで住んでる人の雰囲気とか見て自分の感覚と合うか判断するしかないのかなって気がします。

  • [スムラボ]モルモット「ジェイグラン京都西大路」のレビューもチェック

所在地:京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか
交通:JR東海道本線(京都線) 西大路 駅徒歩5分
価格:4298万円~5438万円
間取:2LDK+S(納戸)~3LDK
専有面積:64.9m2~75.9m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 156戸
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ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

4298万円~5438万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

64.9m2~75.9m2

15戸/総戸数 156戸

グランカサーレ京都西京極

京都府京都市右京区西京極堤外町10番

未定

3LDK・4LDK

61.53m2~86.35m2

総戸数 77戸

プレディア京都桂御所

京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

未定

1LDK+2S(納戸)~4LDK

69.16m2~92.7m2

総戸数 108戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

未定

1DK~3LDK

32.68m2~119.71m2

総戸数 146戸

ライオンズ鴨川東

京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,400万円~1億円

2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

61.24m²~70.38m²

総戸数 27戸

THE RESOCIA 下鴨

京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

58.13m2~76.08m2

総戸数 22戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.86m2~83.48m2

総戸数 51戸

プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2

2980万円~5980万円(先着順)

1LDK~2LDK+2S(納戸) (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸))

47.08m2~84.53m2

総戸数 63戸

プラネスーペリア グラン大津瀬田

滋賀県大津市大萱1丁目

3600万円台~4900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

62.78m2~80.28m2

総戸数 252戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田5丁目

3490万円~6480万円(先着順)

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK)

61.05m2~90.24m2

総戸数 90戸