口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-16 12:24:25
ザ・ファインタワー大阪肥後橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675869/
【物件概要】
名称／ザ・ファインタワー大阪肥後橋（THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI）
所在地／大阪市西区江戸堀1-31-2（地番）
交通／Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数／197戸
構造・規模／RC造 地上34階建
竣工予定／2024年1月下旬
入居開始予定／2024年3月下旬
販売提携（代理）／住商建物株式会社
設計・監理／株式会社IAOプランニング＆デザイン（意匠・設備）
佐藤工業株式会社一級建築士事務所（構造）
管理会社／京阪カインド株式会社
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社 大阪支店
[スレ作成日時]2022-10-03 15:30:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区江戸堀1-31-2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩4分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩9分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
197戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月下旬予定
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
佐藤工業株式会社 大阪支店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ファインタワー大阪肥後橋口コミ掲示板・評判
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61
契約者さん1
やや角度を変えて、南西から。
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62
契約者さん1
工事関係の皆様には、酷暑の中冷房のない場所での作業は、本当に過酷だと思います。最後まで、事故のなきよう祈ります。
では、最後に北東から。
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67
管理担当
[No.63～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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68
契約者さん7
ゼネコン工事が割高なので、新築リノベを検討してます。
皆様でも同じようにリノベ検討の方はおられますか？
業者情報など教えてもらえると嬉しいです！
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69
契約者さん1
8/23（水）時点のタワーの状況をレポートします。
ご覧の通り、躯体の完成まであとひと息で、屋上の建造物（名前が分かりません）が完成すれば、クレーンは撤去されるのでしょう。
まずは、西船場公園から。
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70
契約者さん1
南西方向から。
タワーの手前に建設中なのが立体駐車場です。
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71
契約者さん1
立体駐車場のアップ画像です。
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72
契約者さん1
最後に、北東の方角から。
ここから見ると、シートは全て撤去され、完成しているように見えます。
9月中旬頃にはクレーンも撤去され、タワーの全貌を見ることが出来そうですね。
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73
匿名さん
お写真ありがとうございます。もう一息で駆体は完成しそうで、立駐も鉄骨がかなり組み上がっていますね。
こうやって段々と完成に近づいて行く姿を見せていただくと、連日の地獄のような猛暑の中建設作業に携わっていただいているみなさんには本当に頭が下がる思いがします。
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74
契約者さん7
>>68 契約者さん7さん
リノベ検討しています。高いですよね?身内に値段見せたら驚愕してましたー！！
業者は、参考にならなくて申し訳ないのですがうちは身内にリフォーム会社に勤めている者がいますのでそちらに頼みます。
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75
契約者さん5
>>74 契約者さん7さん
そうなんですよね、1.5倍ぐらいを想定してたのですがそれ以上でして...
参考までにどこのリフォーム会社かお聞きしても良いでしょうか？
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76
契約者さん8
2022年9月頃、つまりまだ入居まで一年半もある時点で、某社（「マンション 新築リフォーム」で検索すると直ぐに出てきます）に電話しました。ネット記事を見ると、マンションの新築リフォームを得意としている会社で、たくさんの施工事例が画像や動画で紹介されていたので、そこまでは好印象だったのですが、実際に電話すると、たくさんの案件を抱えているため対応出来ないとピシャリと断られてしまいました。入居まで一年半もあるのに・・・と社長に直接頼んでみましたが、けんもほろろでした。ホームページや施工事例動画で謳っている事には程遠く、実に不愉快でした。
この業界、結構儲かってそう。
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77
契約者さん1
>>75 契約者さん5さん
株式会社サイキというリフォーム会社です。
私もあまり詳しくなくてどうか分かりませんが！
ご参考までに！！
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78
契約者さん7
小学生、中学生のお子様がいらっしゃる方に質問なのですが中之島小中一貫校を視野にいれていらっしゃいますか？
うちは、来年から小学生の子がいるのですが近さで言えば西船場小学校ですが中之島小中一貫校も気になっています。9月末にある説明会には行こうと思っています
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79
契約者さん6
>>78 契約者さん7さん
数年先にはなりますが、視野にいれています。
西船場はいい学校そうですが、子供には設備新しい方が良いかと思い。
交通量多い大通り通りますが、15分ぐらいなのでそんなに負荷もないかなと。
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80
契約者さん3
>>79 契約者さん6さん
校区ってないのですか？
２つから選べるのですか？
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81
契約者さん1
>>80 契約者さん3さん
優先となる区域はありますが、大阪はわりと校区が緩いため、定員に空きがあれば通うこともできます。
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82
契約者さん3
>>81 契約者さん1さん
ご回答ありがとうございます。
分譲残6戸らしいです。
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83
契約者さん5
>>80 契約者さん3さん
校区はありますが、西船場小学校の子は優先順位で上です！
来年からなのでどうなのか分からずなので悩む所です
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84
契約者さん2
>>79 契約者さん6さん
ありがとうございます！
数年先なら開校して色々情報があるので選びやすいですね！
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