エイルマンション二日市駅前についての情報を希望しています。
JRと西鉄両方使えて便利そうですね！
所在地：福岡県筑紫野市二日市中央2丁目1019番7（地番）
交通：JR「二日市」駅 徒歩2分（約160m）
西鉄「紫」駅 徒歩5分（約330m）
西鉄「二日市」駅 徒歩10分（約760m）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：57.82平米～89.00平米
売主：作州商事株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：ランドメンテナンス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-10-03 12:52:19
人気の無い物件のスレは閑散としていますね、、、
好調に売れてるようですね！
4,5年前だと福岡市でも買えそうな値段設定で、物価の高騰を感じますね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
エイルマンション二日市駅前は立地が良き。
東側の空地、何が建つかが気になります。。。
>>27 マンション検討中さん
代々継承する土地らしく売ってくれなかったそうです。
しばらく計画はなさそうですが、長い先は分かりませんと正直に言われましたよ。もし高層ビルがたってもメインバルコニーは西なので、大きく景観を遮られることはないとは思いますが、、どうでしょうか。
二日市周辺でこの好立地はもうしばらく出ない気はします。
>>31 マンション検討中さん
西に向けたのには理由がありそうですね！
でも、今賃貸の西向きバルコニーに住んでますが、悪くないですよ。確かに夕方は眩しくテレビが見にくい等のデメリットはありますが、洗濯物は良く乾きますし、何より一日中明るいです。カーテンさえ選べば西向きアリだと思います。
西向きは光熱費が3割アップし、とても暑すぎます。メインサッシは、日射等の遠赤外線を反射するLow-Eガラスを採用しているのでしょうか。
>>34 匿名さん
Dタイプの図面を見ましたが、確か西側の窓だけ断熱ガラスになってたような気がします。
Dタイプは南向きだからか比較的好評で、あと数部屋しか残っていないとのお話でしたよ。
あおるねー 営業お疲れさま（笑）
>>36 マンション検討中さん
残ってるのは低層階ですかね
2階はかなりバルコニーと居酒屋が近いように思いますが、、
2階はかなりバルコニーと居酒屋との距離が近いように思いますが、ファミリーに売れますかね？
>>39 マンション検討中さん
低層階は残ってるみたいですね。
日当たりや眺望気にしなければ、駅近ダブルアクセスで３Lが3000万円ほどで買えますから、予算が低くても駅近に住みたい人に売れると思います。
近くのオーヴィジョン二日市駅は最低でも3500万円以上します。
何かしら妥協点は必要になります。
眺望や日当たりが欲しければ、予算を上げるしかないです。
西側の隣の雑居ビルは古いから、将来的に建て替え再開発区域になるのかな
[No.42～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
wアクセスでお値段も良いので、実際に現地見てきました。
車で行き来しにくい点と、よく利用するような生活必需のお店が少ないかなぁという印象です。
小学生になる娘もいるので通学の安全性でも悩んでます。購入決められた方いらっしゃいますか？
近隣住民です。この辺りは各社のマンションが乱立しており、将来的に眺望が遮られる可能性があります。通学路は危険箇所がいっぱい、公園も少なく子どもを育てる環境としてはよくないと思います。独身のサラリーマンにとっては便利な立地だと思います。
>>63 周辺住民さん
通学路のどこがいっぱい危険なんですか？
私は二日市小学校に通っておりました地元民ですが。
そんなに複数も危険な場所がありますかね？具体的にどこですか？
エイルマンションからは信号機渡るのは１箇所です。歩道と車道は分かれてます。
こちらの物件は、眺望はもともとよくないですよ。眺望は、駅前マンションには求めない方が良いです。駅近の立地重視です。
>>63 周辺住民さん
マンションアプローチから小学校正門までは、車道と歩道が分かれてますね。どの辺りが危険なのでしょうか？
マンションから中学校までは細い道もありますけどね。中学生にもなれば危険回避、自己管理出来るでしょ。
４LDKは完売してますし、2LDKはサラリーマン単身やDINKS、賃貸に出す投資用にオススメで、3LDKは3000万円代～で他より安く買えますから、予算面が魅力的。
通学路交通量が少なくてのどかな道のりを求めるなら筑紫駅前のマンションとか？
公園は、湯大道公園と二日市公園がすぐ近くにあります。車があれば、筑紫野市総合公園に連れて行くと喜ぶと思います。
ただ、公園よりイオンモール筑紫野に多くの人が集まります。
>>63 周辺住民さん
現地に確認に行くことができないので、近くにお住まいの方の正直な情報はとても参考になります。駅近でファミリー層が安心してくらせるマンションを探してます。通学路が安全かどうかはネックです。治安があまり良くないと言うことでしょうか。周辺住民さんにお答えいただきたいのですが、。
>>69 匿名さん
オービジョンはどうですか？エイルマンションは4Lが魅力でしたがもう完売なので、3Lならオービジョンも候補かと。買い物も便利ですし、通学路も良さそうですよ。
あとは湯町の19階マンション。価格は上がりそうですけどね。
横から失礼します。
この近くに住んでいます。
確かに画像に映っているようにJR二日市駅南のやすらぎ会館二日市斎場から郵便局あたりは特に冠水がひどく、終日、大渋滞でした。市には既に改善の要望を出していると思います。
ネガティブな情報かもしれませんが周辺環境は、物件購入の際のポイントになるかと思い、投稿しました。
>>77 通りがかりさん
二日市周辺に所構わず書かれているようなので一応、マジレスすると元からここはハザードマップから見ると内水氾濫想定区域ですね。というか実績があるとハザードマップに書いてます。
聞くのも結構ですが、本気で買うつもりならハザードマップぐらいは見ましょうよ。
私は自分では考えませんと言っているものです。
私はそこが向こう100年ぐらい池じゃなかったかなど役場で調べましたよ？
ましてや真偽不明のネット情報を真にうけて数千万の買い物なんて怖くてできません。
好調で、７割以上売れてるようですね(*^^*)
１１階の工事が始まってて、マンション自体も高くなってきましたね～。
そんなに売れているのですか？近々行きます。
>>81 マンション検討中さん
機械式駐車場というデメリットはありますが、電車通勤の人にとっては立地が良いので。春日大野城辺りのＷアクセスのマンションよりは500万円ほど安いです。それが売れてる理由かと。
>>84 周辺住民さん
ここのマンション契約した人は、それも含めて契約してますよ。
それよりも、筑紫野市は、地価上昇率が、全国10位です。福岡市と同等です。この先更に上がります。
Ｗアクセスの駅周辺で探すなら、買いだと思います。
ま、考え方は人それぞれですよ。
残り9戸！！
5月までに完売なるかな？？
ラスト1邸やん。
西側の道路幅が広がってました！！
完売しましたね
おめおめ
内覧会ですね！
入居待ち遠しい！
もう売りが出ましたね。
たぶん法人名義の転売ヤー
最上階角部屋だもん
