札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ザ・札幌タワーズ イーストタワー/ウエストタワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-03 21:59:22

ザ・札幌タワーズについて話しましょう。



■イーストタワー物件概要
交通:函館本線 「札幌」駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩6分
面積:42.71m2~121.30m2
間取り:1LDK~4LDK
総戸数:197戸(他に店舗1戸、他スカイラウンジ1戸)
完成時期:2025年07月予定
入居時期:2025年08月予定

■ウエストタワー物件概要
交通:函館本線 「札幌」駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩6分
面積:42.71m2~121.30m2
間取り:1LDK~4LDK
総戸数:197戸(他に店舗1戸、他スカイラウンジ1戸)
完成時期:2025年03月予定
入居時期:2025年03月予定

■共通物件概要
所在地: 北海道札幌市東区北六条東2丁目1-29(地番)
売主:株式会社大京京阪電鉄不動産株式会社・ミサワホーム北海道株式会社・大和ハウス工業株式会社・株式会社キムラ
施工会社;西松建設株式会社
管理会社;株式会社大京アステージ
規模・構造:鉄筋コンクリート造、地上30階建て

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【MR訪問】札幌のリセールバリューについて「ザ・札幌タワーズ」完全解説【札幌タワマンくん】
https://www.sumu-lab.com/archives/100366/

【タイトルおよびスレッド本文を修正いたしました。管理人 2022/10/3】
公式URL:https://lions-mansion.jp/MB151014/

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

[スレ作成日時]2022-10-01 15:34:03

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー
所在地:北海道札幌市東区北六条東2丁目1番29(地番)
交通:函館本線 「札幌」駅 徒歩6分
価格:5,420万円~1億2,800万円
間取:2LDK、3LDK、4LDK
専有面積:55.16m2~94.69m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 197戸

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ザ・札幌タワーズ ウエストタワー口コミ掲示板・評判

  1. 401 通りがかりさん

    >>400 匿名さん

    oneの悪口ですか?

  2. 402 購入経験者さん

    >>386 匿名さん
    教えてください。
    結局、東口は新幹線に乗る人以外、用途がないということですか?
    新幹線乗らない人でもここから駅ビルには入れたりしないのでしょうか。
    調べてみたけどイマイチどの資料も良く分からなかったです・・・

  3. 403 匿名さん

    >>402 購入経験者さん
    https://response.jp/article/img/2022/03/16/355261/1734767.html
    これを見ると分かると思いますが、東口は改札を通らないと駅構内に入れません。ですから新幹線に乗らない人には無用の出入口です。
    新駅ビル(第2JRタワー)へ行くには、新幹線駅のすぐ南側に作られる予定の創成川横断デッキを渡ることになります。
    https://ameblo.jp/s-bi/entry-12771497702.html

  4. 404 購入経験者さん

    >>403 匿名さん
    ありがとうございます、実現することを祈るばかりです・・・

  5. 405 匿名さん

    何も考えていなかったんですが、東口ってそうなんですか…。
    たまたま新幹線を使う時には便利だけど、
    そうじゃない場合にはぐるっと回りこむような形になる。
    もう少し、こちら側でもいろいろと便利になっていってくれると一番いいのですが、
    見守るしかないですね。

  6. 406 検討板ユーザーさん

    自治体としても、JRとしても通路があるほうが良いのはわかりきっている事ですから、現状で明確にしてないのは、金をどこが出すのかという話でしかないでしょう。

    通路が出来ないということではないかと。
    ただ、開発建設費を出すのはどちらもキツイので、国を頼ってそう。

  7. 407 匿名さん

    こういう通路に国はお金を出してくれるのかなぁ…。
    なんとなく最初にできないのだったら、
    そのあとからできることもないんじゃないかと思うので、期待しすぎない程度にしておいた方が良いような気もする。
    出来てくれれば、すごく便利なことは確かだけれど。

  8. 408 匿名さん

    優れたまちづくりを通じて世界都市となることを目指し、以下の方針により、災害にも強く、国際的な活動の拠点にふさわしい市街地を形成するとともに、これらの優れたまちづくりの
    展開をパッケージとして国内外に情報発信する。
    ・4つの骨格軸(駅前通、大通、創成川通、北三条通)と展開軸(東4丁目線)、3つの交流拠点(札幌駅、大通、創世)を中心とした都市開発事業や公共公益施設の整備により、国際水準の業務、商業、宿泊、文化芸術、交流、居住、医療・福祉、スポーツなどの機能の集積と高度化を図る。
    ・自立分散型エネルギー供給拠点の整備やスマートエネルギーネットワークの検討等を行い、環境にやさしく、災害にも強い国際的にモデルとなりうるまちづくりを実現する。
    ・地上地下のオープンスペースや道路などの基盤整備、路面電車等の公共交通機関の整備を通じ、交通・回遊機能のネットワークを充実・強化することで、国際交流拠点としての構
    造強化を図る。
    ・都市機能、都市空間を活用するエリアマネジメント組織の形成、強化を進め、国際交流拠点にふさわしい多様な活動の創出を促進する。
    以上の取組を総合的に推進することによって、都市の魅力を高め、国内外の観光客・ビジネスパーソン等を惹きつけ、集客交流都市として国際競争力の向上を図る。

  9. 409 検討板ユーザーさん

    >>407 さん

    新幹線ホームが何故東1丁目まで創成川を渡るかを理解していればこの問題に心配はないはずです、東方面から札幌駅まで回遊性を高め苗穂までの再開発を推し進めるためです。また北1条通りも国家戦略指定エリア

  10. 410 マンション検討中さん

    >>409 検討板ユーザーさん
    つまりどういうこと?

  11. 411 名無しさん

    最近の動きはないですか?

  12. 412 マンション比較中さん

    JR北海道はお金がないんだよ。他の鉄道会社とは笑えないくらい格差がひどい。あるていど廃線しないと経営がなりたたない。

  13. 413 匿名さん

    JR北海道って、雪の影響もありそうですし、素人としても大変そうに思えちゃいますね。。。

    マンションから電車を眺められるのって、すごく贅沢な気がしてしまいます。タワーなので見下ろせますね。
    賛否両論はありそうですけど、音などがそこまで聞こえなければOKかなと。。。

  14. 414 マンション検討中さん

    新函館北斗駅から札幌までの新幹線は8割ほどトンネルらしいです。

  15. 415 匿名さん

    1階に入る店舗についての情報なにかありますか??

  16. 416 通りがかりさん

    最近、マンション建設近くを歩いていらっしゃる方、立ち止まってマンションを見たりしてますね。いろいろ整備してきれいになれば購入したくなる人もいるかもしれないですね。

  17. 417 通りがかりさん

    >>405 匿名さん

    なるわけナイショ、 わざとの言い回し

  18. 418 マンション掲示板さん

    >>410 マンション検討中さん


    このチャンネルを毎月見てると、東口がどう出来てくるか札幌市の発想、JR北海道の役割が良く理解できると思います。

  19. 419 eマンションさん

    その後、売れてますかね?

  20. 420 マンション比較中さん

    今はこの物件含め札幌はマンション冬の時代だよ。
    札駅北口のワンも地権者が売り出すくらいだし。

  21. 421 口コミ知りたいさん

    >>420 マンション比較中さん

    地権者は完成したら、(自己使用する場合と)売るのが普通ですけど 何か?

  22. 422 名無しさん

    >>421 検討中

    ススキノで売り出し中のすみふは坪420万(購入層は東京でしょうけど)、エスコンの中央区北2東2(札幌駅、大通り駅6分)は坪350万、大和の狸小路付近で販売予定坪380万。ここのイーストタワーの残り少しの区画は坪320万からで割安ですよ。立地(資産性)にこだわりがなければ地場デベクリーンリバーで坪280万とかの選択肢もありますよ。

  23. 423 匿名さん

    >>409さんは、新幹線駅内にフリーで通れる連絡路ができるって言ってるの?
    なんか書いてる途中で頓死したみたいになってるけど。

  24. 424 検討板ユーザーさん

    ウエストは8割売れてるそうです。イーストはこれからかな。まだまだ再開発地区がどうなるか未知ですものね。再開発整備された10年後に今より2000万価格が下がることはないんじゃないかな?

  25. 425 マンション掲示板さん

    電車うるさくね?

  26. 426 匿名さん

    >>421 口コミ知りたいさん
    過去10年ぐらいなら、まずは賃貸に出して値上がりを待ち、賃料収入を得ながら小出しに売って税金対策に利益を均等化して値上がり益を取るのが一般的だった。

    地権者が新築1年以内に大量にまとめて売るのは、これ以上の値上がりが見込めず、固定資産税など維持費の負担が大きいと考えたからだろう。

  27. 427 マンション検討中さん

    >>426 匿名さん

    地権者は保有しないでデベに売ってキャシインするか
    もう少し値上がりすると見て一旦保有しそこそこ値上がりしたら売るでしょう。

  28. 428 マンション検討中さん

    >>426 匿名さん
    そうですね。
    ワンのあれは目論見ハズレでしょうな。

  29. 429 匿名さん

    あーあーこの選挙結果じゃ新幹線延伸どころか札駅の再開発も
    ずっと先まで出来ないんじゃないか?

    JR北は新しい駅ビルで金儲けなんて必要ない、それよりも赤字路線の維持
    に金回せ、と政府の方針が大転換しそう。

  30. 430 検討板ユーザーさん

    JR北海道は赤字補填されてるのに金儲けが必要ない??
    赤字路線切りにしないために不動産収益は必要だろう。

  31. 431 eマンションさん

    >>425 マンション掲示板さん
    うるさいんじゃないでしょうか。購入する方はそれは見越してます。

  32. 432 通りがかりさん

    金がないし、与信もない野次馬の書き込みって、無益だよね。

  33. 433 匿名さん

    あんたの書き込みはもっと無益。

  34. 434 匿名さん

    ウエストタワー1Fの店舗はコンビニ(ローソン?)みたいですね!

  35. 435 匿名さん

    隣に出来るダヴィンチモールにツルハが入るそうだけど、ここはドラッグだけなんですかね。日用品系も扱うならかなり便利だと思うけど。

  36. 436 口コミ知りたいさん

    >>435 匿名さん
    調剤薬局とドラッグストアそれぞれ入るっぽいし、サツドラほどではないにせよ食品含めた日用品も販売されるんじゃないかな。ツルハもサツドラも近隣にあるしなぁ…。
    できればスーパーに入ってほしかったけど、このマンションの1階に期待するしかないね。

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ザ・札幌タワーズ ウエストタワー
所在地:北海道札幌市東区北六条東2丁目1番29(地番)
交通:函館本線 「札幌」駅 徒歩6分
価格:5,420万円~1億2,800万円
間取:2LDK、3LDK、4LDK
専有面積:55.16m2~94.69m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 197戸

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ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,420万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.16平米~94.69平米

11戸/総戸数 197戸

ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,900万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

59.08平米~121.30平米

総戸数 197戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

3,900万円~7,500万円

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

総戸数 129戸

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

4,410万円~9,290万円

1LDK~3LDK

41.39平米~83.00平米

総戸数 80戸

クリオ札幌グランクラス

北海道札幌市東区北十条東一丁目

未定

1LDK~3LDK

36.48平米~71.56平米

総戸数 67戸

ネベル札幌 legend core

北海道札幌市北区北11条西1丁目

2,900万円台予定~5,400万円台予定

1LDK・2LDK

31.42平米~44.82平米

総戸数 70戸

デュオヒルズ札幌ネクスティア

北海道札幌市東区北十三条東四丁目

3,000万円台予定~4,600万円台予定

1LDK・2LDK

35.94平米~58.96平米

総戸数 78戸

クリーンリバーフィネス北1条イースト

北海道札幌市中央区北1条東9丁目

3,198万円~4,908万円

1LDK・3LDK

48.38平米~68.91平米

総戸数 57戸

イニシアグラン札幌苗穂

北海道札幌市中央区北三条東十丁目

3,308万円~5,518万円

1LDK・2LDK

44.38平米~70.02平米

総戸数 77戸

クリオ札幌苗穂ステーションフロント

北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.15平米~81.32平米

総戸数 56戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,798万円~1億3,000万円

2LDK・4LDK

53.05平米~111.18平米

総戸数 26戸

シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.60平米~141.50平米

総戸数 164戸

ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

5,260万円~9,740万円

2LDK、3LDK、4LDK

61.67平米~94.44平米

総戸数 83戸

ブランズ環状通東駅前

北海道札幌市東区北14条東15丁目

4,750万円

3LDK

70.87平米

総戸数 56戸

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

北海道札幌市豊平区旭町1丁目

2,518万円~5,158万円

1LDK~3LDK

43.68平米~74.57平米

総戸数 112戸

クリオ札幌北4条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

4,588.4万円

3LDK

66.00平米

総戸数 70戸

プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

北海道札幌市中央区北1条西16丁目

4,298万円・4,798万円

2LDK

45.01平米

総戸数 56戸

ブランズ豊平学園前

北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

4,088万円~5,608万円

2LDK~3LDK

57.75平米~74.68平米

総戸数 66戸

クリーンリバーフィネス元町プレセア

北海道札幌市東区北27条東13丁目

2,578万円~4,358万円

1LDK~3LDK

44.22平米~73.81平米

総戸数 85戸

グランファーレ平岸パークヒルズ

北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

2,699万円~4,207万円

2LDK・3LDK

51.20平米~67.14平米

総戸数 43戸

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パークホームズ円山表参道フロント

北海道札幌市中央区北一条西22丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.40平米~137.85平米

未定/総戸数 80戸