【契約者専用】パークホームズ柏たなか

>>935 契約者さん3さん
J:COMってマンション内はVDSLでしたっけ？これまでエリア詐欺とか、落とし穴とかグレーなことばかりしているので、通信キャリアはどこも信用していません。
最悪アンテナ立ててスターリンクもいいかなあと思っています。

>>930 契約者さん5さん
5Fより上の階ですが、そんなにビッシリというわけではありませんよ。以前借りていたマンションも都内築5年以内でしたが結構虫(コバエ、カメムシ)や鳩はどこからともなくやってきましたので、全く対策しなくてよいところは少ないと思います。

>>941 契約者さん4さん
すみません私はそのへん全くの無知です
費用次第ですが他に良いところがあれば変更したいと思ってる程度です

入居しましたとか引き渡されましたとかの投稿見ると、自分ももうすぐなんだなと感じます！(4月入居)ワクワク。
新生活、自分は他市からの移住なのですが…
どんな感じか教えていただけるとこちらも楽しみが増えますのでどんどん教えてください～！

エントランスだけテブラキーにしたけど常にオープンなのでしばらく出番がなさそう

今の季節は利根川沿い（茨城方面）に菜の花が咲き乱れており
部屋からだと視界の半分くらい入ってきますのでとても綺麗です

>>939 契約者さん3さん
JRと接続ないと定期利用だめなんですね。
東急系ならまだららぽ柏の葉の東急ストアで使えるかなあ？とは思いましたが。
オートチャージ一度経験すると便利ですよね。
改札で閉じられて、後ろから白い目とかありませんし。

エアコンの隠蔽配管がどれくらい追加料金かかるのか未定で不安です。
サカイさんに奥の部屋を取り付け工事お願いした方いますか？

頼むところでまちまちかと思いますので参考程度に記載します
私は量販店で頼みましたがリビングと洋室2の3か所の取り付けで
内外の化粧カバーでトータル5万くらいでしたね

>>948 契約者さん3さん
うちは廊下側寝室の一箇所を家電屋で頼んでカバー費用は2万円と少し追加でした。
下見して見積もりだったので、入居前だと現地待機で煩わしいです。

皆さんエアコンの化粧カバーは何色にしましたか？
外壁がアイボリーだったと思うので、自分もアイボリーにしようと思うのですが。

バルコニーライフが楽しみだけどやっぱり虫いますよねー！
網戸スプレーとか虫コナーズとか効くのかな？

>>944 契約者さん
もうすぐ入居のものです！
わたしも楽しみですが、引越し荷詰めとその後の搬入、家具や家電、片付けを考えると頭の中がわちゃわちゃです(笑)
普段お金をあまり使わない性格なので、今回の引越しでここぞとばかりにお金が飛んでいくのを体感して戦々恐々としておりますぅ

>>949 契約済みさん
>>950 契約者さん5さん

ありがとうございます！
想像していたより追加料金かからないみたいですね、一先ず安心しました。

>>951 契約済みさん
外がアイボリー内側がホワイトにしました。

>>953 契約者さん7さん
75インチテレビの箱を持って行く作業員の方がいてみんなすごいなあと思いました（笑）
頑張っても55インチが限界ですかね。
それよりベッドに金かけようと思います。

既に入居組にお聞きしたいのですが
エアコンは量販店かオプションどちらが良かったとかあります？

>>955 契約者さん3さん
ありがとうございます！！

エアコンといえば、廊下にもバルコニーにも面してない部屋って室外機どうするんだろう

>>959 契約者さん4さん
そもそもエアコン用の穴がありません

>>959 契約者さん4さん

答えは平面図の共用廊下とベランダにあります。

81Fメニュープランの洋室4とかね

未就学児がいるご家庭って全体の何割くらいですかね…

入居された方にお聞きしたいです！
入居してからは床暖房とエアコン、どちらをつけていますか？
床暖を使用したことがないのでどちらの方が経済的なんだろうと気になっています。

内覧会で指摘した部分も確認会で修繕を確認。
鍵引き渡しまでにオプション工事完了するといわれ、当日現地確認もなしに鍵の引き渡し。
自分の家に行ってみたら、またその施工の際に結構大きなひっかき傷（20センチくらい）が発生していた。
おそらく部材をひっかけたのだと思われる。
業者が入るたびに傷が増えてまたその修繕に業者が入って傷をつくって・・・延々繰り返し。
内覧会・確認会できちんと指摘・修繕確認したのにこれではきりがない。
オプション施工時にきっちり養生していないのと、設置後きちんとチェックしていないのかもしれないので、オプション依頼した方、鍵引き渡しの前に現地チェックさせてもらったほうがいいです。
トイレも使用禁止の紙とか貼ってないし業者に使われた可能性も。色々疑心暗鬼になってしまいます。

>>956 契約者さん8さん
最近は大型テレビもだいぶ安くなっていますよ。

>>965 契約者さん4さん

せっかくオプションで頼んだのに嫌な思いをされましたね。。
信頼していたが故にショックなことですよね。
その後きちんと修繕して貰えましたか？
我が家はオプションも外注も依頼しましたが、内覧会では細かなところですが｢ずさんだなぁ｣と思える箇所があり、指摘しました。
あれ、指摘するのも嫌な気持ちになってきますよね～。

>>965さんのおうちがきちんと修繕されて心穏やかに新居で生活できますように。

>>965 契約者さん4さん
これは辛いですね…
幸い自宅は内覧会と鍵の引き渡し後とで何かしら問題が生じているということはなさそうでしたが、内覧会までにオプション工事はやってほしかったなと私も思いましたね…

安くて鮮度、品揃え抜群な最強スーパーができるといいんだけどなぁ

>>969 契約者主婦さん
車をお持ちであれば、ヨークマートやセレクション、ロピア、TOPが良いと思います。
車がないと、、カスミと電車でおおたかや柏の葉のスーパーくらいしか選択肢がないかもしれませんが。。

>>969 契約者主婦さん
ベルクス？ができますよ！！
安くて鮮度品揃え抜群な最強スーパーかは分かりかねますが…

>>967 契約者さん6さん
ありがとうございます。
LIFEから問合せしてますが未だかえってきません。通常の補修は内覧が完了したのでしないみたいな事が書かれてますが、オプションについてはどこが責任とるんでしょうかね。
指摘は同じようにいい気持ちしませんが、その場だけのお付き合いなので勝手言わせていただきました。　
でも施工担当のかた嫌な顔せずきちんとやってくださいました。そのあたりは感謝です。

>>964 契約者さん3さん
断然、省エネのエアコンですよー！

うちは、急遽、リビングに節電のエアコン買いましたよ！

不動産取得税って、ネットで調べると結構な金額払ってますけど、ここのマンションも２０万近くの税金きますかね？

私はてっきり固定資産税だけだと思ってましたので、、、

>>973 契約者さん5さん

ありがとうございます！
そう考えると床暖って…もしや使わない…？

東向き住戸の方、実際住んでみて日当たりや採光はどうですか？

>>975 契約者さん5さん
床暖房を、１日つけるとやっぱり電気高いので、エアコン買うと意外に使わないかもですよねー。。

>>977 契約者さん2さん

ですよねー。
床暖、あたたかそうで装備されているのは嬉しいですが昨今の値上がり情勢だと贅沢になってしまいますね…
大人しくエアコンつかいます！

>>977 契約者さん2さん
床暖房はガス代ですよ。
エアコンで乾燥が気になる方や小さいお子さんがいるご家庭は床暖房のほうがいいとおもいますー。

>>978 契約者さん6さん
すみません。ガス代でした。。977さんみたいにお子様いる方は、床暖房の方がよいかもです。うちも、小さい子供いるので、加湿のあるエアコンにしましたよー！

>>940 契約者さん3さん

もしかして値段をそれなりにした為に断熱までそれなりにたってことはないですよね。少し心配になりました。

>>970 契約者さん6さん
ロピアってコジマのところのですか？遠いなぁ。スーパー寄るために途中駅で降りて、買い物袋持ってまた電車乗るってのも大変です。カスミそこまで言うほどダメですかね？

>>982 入居前さん

以前は日曜日に次回一週間以内までの期間限定で10%割引券配っていましたが、配らなくなってからはあまり行かなくなりました。

>>982 入居前さん
カスミは生鮮品（肉、魚）はイマイチですが野菜や果物などは他より少し高いという感じです。
が、生鮮品が全くないわけではないので、カスミで事足りると思いますよ。鮮度を求めるなら他に行くで良いと思います。

>>981 契約者さん8さん
今のマンションは戸境壁から30センチほどは厚みがあります。直接コンクリートの壁なのでヒートブリッジに断熱材が吹きつけてあるはず。

長谷工仕様は石膏ボードなので、石膏ボード内にあるかと思うのですが、管理人室から設計図書借りて確認が必要ですね。

網戸の虫除けって結局どんなものがいいのかなぁ～
賃貸の時はスプレーや貼るやつを使ってましたが、みなさんはどんなものを使う予定とかありますか？
このマンションは虫とは無縁という訳にはいかないですもんね…。
エレベーター内の照明の笠の中にも虫が沢山いて取ってくれよぉーとなりました。

柏たなかは虫はすごいですよ。あったかくなってくると雨上がりとかに羽虫みたいなのがヤックスのガラスにかなりいます…スプレーしっかり撒いて対策です。

蚊や虫の好む環境が整ってるんだから仕方ないですね。

>>988 契約者さん5さん

それは仕方ない。受け入れるしかない。

そうそう、受け入れた上で対策していきたいですよねー！
やっぱり網戸にスプレーが1番効くのかな

>>981 契約者さん8さん
別に良いよ。それだけ安かったし。
大満足です。

>>984 契約者さん5さん
ありがとうございます。我が家はみなさんのように違いがわかるほどグルメじゃないですし、値段もタイパを考えれば問題ない範囲と思いますのでカスミを利用したいと思います。

>>992 入居前さん
我が家もです。
カスミヘビーユーザーになります。笑

パジャマみたいなスウェットに上着＋帽子とすっぴんマスクという格好でも、カスミ行っていいよね？（笑）

ご近所さん、みんなそんなかんじでラフだといいな。

>>994 契約者さん5さん
スウェット上下は田舎ヤンキー感が…

>>994 契約者さん5さん
柏の葉からの移住組ですが、パジャマみたいな人は白い目で見られます。
そもそも居ないけどね。
ここも駅前ですし、パジャマみたいなのは自ら民度を下げるのでやめて欲しいですね。

カスミもヤックスも都内と比べると品揃えが段違いで気に入ってます。

>>996 契約者さん1さん
柏の葉から移住した理由が知りたいです……

とにかくスーパーでは安い買い物がしたいので自転車範囲で総合的に安いのはどこですかね？

>>998 契約者さん
マンションが高く売れたから。
浮いたお金は老後資金になりますし。

>>868 への追記情報です。
Jコムから設備の説明に来たいと連絡がありましたよ。
説明にかこつけてケーブルテレビとか電話とか強引に契約させるのでしょうか。（体のいい訪問営業）
それ以前に本当にJコムかどうかも不明。デベがサカイに入居者データ渡してるくらいですから、外部に漏れていないとも限りません。
どんな業者が騙そうと近づいてくるかわかりませんので、しばらくは気を付けましょう。

マンション自体の話じゃないんですが、幹事会社のサカイが悪質で困っています
引っ越し直前のキャンセルできない状況なのを利用してなんでしょう、言い値で追加請求されています
同じようなことされた方いらっしゃいませんか。これはもう泣き寝入りしかないんでしょうか…
この掲示板を参考にさせていただいたら我が家が高い金額で支払ってしまっていたこともわかりましたし、せっかくピカピカのマンションへの引っ越しを楽しみにしていたのに水をさされたみたいでつらいです

>>1002 契約者さん3さん
昔都内から千葉に越す時、サカイに相見積もりの妨害されたことありますよ。チンピラみたいな対応してきます。
まあ基本引越し屋どこもぼったくりです。

>>1002 契約者さん3さん
規約で解約金について明記があったので、その金額なら仕方ないとおもいますが（前々日に解約なら20%など）。
それが規約を超してるのであれば本社に連絡するなどして良いとおもいます。

>>1002 契約者さん3さん

追加請求とはどういうことでしょう？
引越し直前にサカイをキャンセルしたらキャンセル料として、ということですか？
それともサカイで引っ越すけれど、支払った金額に追加で請求されたということですか？
読解力が乏しくてすみません

>>1004 契約者さん3さん
文脈的にキャンセルしようとしている感じではなないと思うのですけれども。

みなさん聞いてくださってありがとうございます
かつわかりにくい文章を書いてしまいすみません

キャンセル料ではなく、あらたな項目の費用を請求されて困っています。
設備系にかかる費用です。
事前にサカイから別途費用がかかるかもという説明をうけ、確認のために現地調査もし、説明された事象は発生しないこと確認し、引越費用の振り込みもとっくの昔に済んでいました。
それが引越し直前のいまになってサカイ連絡あり、一言も説明されていない別の理由で追加費用発生となっています

伝わりますでしょうか…

>>1007 契約者さん3さん
設備系？なんの設備だろう。

>>1007 契約者さん3さん
なんの設備でしょう？？洗濯機やエアコンなどの取り付けですかね？

はい、エアコン関係です

>>1001 契約者さん4さん

JCOMの訪問手続きは必須なのでしょうか？
電気との割引を行うのに訪問で手続きが必要とJCOMの方に言われたのですが。。。

玄関の扉からピューピュー隙間風のような音はしていませんか？
24時間換気+換気口は全て開けていますが、割と気になっています。

我が家はサカイさん最高でした！
過去数回引越しサカイさんですが一度も外れはないです。事後アンケートが評価の全てなのでそちらも満点で回答してます。

>>1010 契約者さん3さん
エアコンは化粧カバーなど高いですよね。
過去何度か引っ越ししてきましたが、今回やや高めでした。仕方ないと割り切りました。

エアコンとは別で、モノの搬入搬出のサカイさんの対応とても良かったです！

東側の工事始まりそうですね。

>>1014 契約者さん2さん
でも1010さんのおっしゃること正しいかも。サカイは取り外し10000円、設置5000円。これポッキリで移設できる、と言っていたのに。勿論内装化粧カバーの追加はわかるのですが、4メーターまでしかホースは付いていない、とか、何々がいる、とか言われて結局1台4万円以上追加料金取られました。合計1台移設で6万近くなりました。先日家電屋さんにつけて貰った際の内装や耐火パテ追加料金は2万円程度。最初のサカイの営業マンの説明は明らかにおかしかった。私もやっぱり腑に落ちません。

>>1015 匿名さん
医療モールですか？

>>1016 契約者さん8さん
確かに説明はなかった。。引っ越しで値引きしてもらっても、きっと、こーいった所で回収してるんですよね！

>>1007 契約者さん3さん
もし求めた内容を明確にした上で金額が決まったなら、その金額以上支払う必要無いです。けど契約書とか作っているわけではないので言った言わないに近い話になりそうです。法律相談に行かれてもいいかもしれません。

お風呂の湯量設定、「5」にしても身体が湯船にきちんと浸かりますか？

エアコン化粧カバーの中を覗いたら、配管と穴の隙間の空間にパテがなかったのですがこれは欠陥工事でしょうか…

我が家は取り外しに特殊な機材が必要になる場合はその機材代として別途費用との説明ありました。機材は不要と1ヶ月前に確認しましたが、いまさら作業員を追加するとのことで、機材が必要な場合に想定されていた金額よりもさらに高い費用を請求されると連絡がありました

サカイに連絡しまして、みなさまご想像どおり言った聞いてないの話になりました。
私1人で営業の話を聞いていたら折れていたかもしれません、ただわが家は同席していた家族も同じように機材代としてと説明していたと記憶があったため、言われた金額以上は払えない、話が違うと主張を続けています

>>1022 評判気になるさん
それはさすがに欠陥工事かと。
パテがないと寒くないですか？

>>1022 評判気になるさん

寒かった原因はパテがなかったために隙間風が来たんですね。

もうここのマンションで中古物件が出ているけど、投資目的で買われた方かな？
SUUMOで5580万円でした。

引っ越し4月予定ですが、エレベーターにダブルベッドのマットレスが乗るか不安です。ダブルベッドのマットレスを搬入された方いらっしゃいますか？
また、先日、3シーターの購入したソファを配送してもらいましたが横1m99㎝でエレベーターに乗せられず、キャンセルとなってしまいました...みなさんソファなど大型家具は無事に搬入できましたか？

引っ越し4月予定ですが、エレベーターにダブルベッドのマットレスが乗るか不安です。ダブルベッドのマットレスを搬入された方いらっしゃいますか？
また、先日、3シーターの購入したソファを配送してもらいましたが横1m99㎝でエレベーターに乗せられず、キャンセルとなってしまいました...みなさんソファなど大型家具は無事に搬入できましたか？

>>1026 契約者さん3さん

検索して見てみました。三面鏡やキッチン棚などオプションもしっかり入れていましたね。

>>1001 契約者さん4さん

j:comが来ましたが、とりあえず全く無害でしたよ。電気の割引契約とNHKの団体割引だけ教えてもらって終わりました。

>>1028 契約者さん6さん

エレベーター寸法的に上手くやればぎりぎり入りそうな気もしますが、残念でしたね…
ウチはたまたま180cmのソファーだったので、なんとか入りました。

>>1028 契約者さん6さん
救急レッカー用の奥の部分広げたらもう少し入るのではないでしょうか？管理人さんに聞いて見ましたか？

>>1028 契約者さん6さん
ダブルが入らないなんて欠陥設計のわけないでしょ。

>>1028 契約者さん6さん

一時的に紐等で縛ってまるめる方法はできそうですか？

チラシが多く入っているので、集合ポストの所に不要なチラシを入れるゴミ箱を設置してほしいですね。。。

>>1023 契約者さん3さん
金額にもよりますが、私なら入居前にゴタゴタしたくないので金を払って解決できることは払って終わりにします。
もっとも、お金の問題ではなく納得の問題かもしれませんので、そうであれば金額が低くても徹底的に争います。
心中お察しします。

>>1035 契約者さん1さん

分かる分かる。
理事会で検討するにはくだらない内容って言われそうですよね。

>>1028 契約者さん6さん
ウチは2mのソファーを搬入してもらいました
エレベーターでは斜めに傾けてあげられたようです
ダイニングでも利用できる足つきで背もたれもしっかりあるソファーでしたが搬入できたのでワンチャンあると思いますよ

お返事下さった皆様ありがとうございます！
ダブルのマットレスはエレベーターサイズを見れば搬入可能ですね。。失礼いたしました。
また、ソファは後日搬入再チャレンジしていただけることになりました。

>>1027 契約者さん4さん
私も内覧会でエレベーターのサイズが不安だったのですが、ダブルベッドのマットレスも搬入出来ましたし、200 × 90 サイズの天板がついたダイニングテーブルも大丈夫だったので寸法の表記内であればなんとかなりそうです…！笑
搬入時の様子は確認できていませんが特に傷ついたりすることも無く運んでいただけました！
既に他の方にも書いていただいていますがご参考までに…