【契約者専用】パークホームズ柏たなか

>>576 契約者さん1さん
レジデンシャルLIFEにある番号は決定区画ですね　郵送でもきているかと思いますが区画割りの資料と決定区画の番号を照らし合わせると場所の確認ができるかと思います。

>>581 匿名さん
郵便届いており、マイページと一致していました！
ありがとうございます。

>>579　駐車場、駐輪場、トランクルームは100％埋まってましたか？駅前マンションだから車に乗る方が少なくて空いてるのでしょうか

>>583 sageさん
駐輪場は申し込み台数が設置台数を下回っていましたが、その他は全て申し込みが上回っておりましたよ

>>584 教えてくださってありがとうございます！なんと駐輪場に空きがあるのですね。ファミリーで住むので2台では足りないなあと思っていたのです

駐輪場は空きがちだよね
平置き駐車場は優先権付き住戸の住民が順当に抑えたのかな？

>>586 契約者さん1さん
我が家は優先権なしで平置きに申し込みましたが、案の定、機械駐になりました

引越し日程確定しました。
我が家は分け合って3月分下旬です。業者色々電話しましたが時間指定ありで幹事会社いるとなかなか厳しいと言われ続けてます。
とりあえずサカイさんには来てもらってトラックは確保済み。めちゃ高いです、、、

>>584 契約者さん

抽選会場行かれたんですか？
駐車場落選した方とかいるんでしょうか

>>588 契約者さん2さん

もう見積もりされたんですね。サカイ以外は厳しいのですか。うちも3月下旬ですが、かなりビビってます。

>>590 契約者さん6さん
誤字がひどくて申し訳ないです。
すぐに動かないとトラック確保できなくなりそうだったので、、
サカイさんが特別高いわけではないと思います。時期の問題です。営業の方はかなり良心的に対応して頂けました。
他社さんは4社くらい断られました。「時間指定」ができないらしいです。とはいえ頑張ってくれる会社もあると思うので頑張って見つけるしかないですね
早めに動いて損はないと思います！

>>591 契約者さん6さん
参考程度に聞かせて欲しいです。
引越し代、いくらですか？

参考に周辺の空駐車場検索してみました。https://www.athome.co.jp/rent_parking/chiba/kashiwatanaka-st/list/?pre...,kc415,ke001,kj001&tsubo=0&tanka=0&kod=&q=1&sort=8&limit=50

>>592 契約者さん1さん
横からすみません。
家族の人数も荷物量も距離も様々なので参考にするのは難しいと思います。
3月下旬というのはどこも価格は繁忙期価格ですよね…(悲)
うちは色々な段取りや手間、トラブルの回避を考えて幹事のサカイさんにお願いすることにしました。

>>594 契約者さん3さん
参加程度になので、よかったら聞かせてください

>>594 さん

鍵の受け渡しから引越しまでの間、ほとんど日にちがありません。
家具など新調するので、早めに鍵の受け渡しをして欲しいです…切実に。

>>596 契約者さん5さん
連絡先教えてくれたら、先行で予約入れるよ

機械駐の155cm制限しか当たらなかった。乗り換えするしかないか。。。

>>598 　さん
外れるよりましだな

18日から年明けまでお休みに入るということは、もう日がないね。最終1戸は年内に売り切れるか…?

>>598 　さん

外れた、、羨ましい

>>598 　さん
車種も限られてくるし悩むところですよね。

>>598 さん

うちも155cm制限しか当たらなかったので乗り換えです。
近くに駐車場借りてキャンセル待ちするか悩むところです

ディーラーに行ったら、納期が長くて引越しにぜんっぜん間に合いませんでした…

そらそうよ

https://x.com/em_a_a_taw/status/1734857683872948423?s=46&t=8Hwe9dj6RDl...


住所が一緒だから、5店舗のうちのひとつかな？
それかモデルルームのところにできる医療モールの中のひとつか。

>>606 契約者さん
掲載されている写真と時期、徒歩分数的にここの下と見た

>>607 契約者さん3さん
1F店舗ですど、南側の方。ご愁傷様です。

>>606 契約者さん
耳鼻科はめちゃくちゃ有難い。

全部病院になったりして??

数少ない商業施設がことごとく病院に？メディカルタウンで売っていこう

>>609 契約者さん4さん
南側の部屋?
終日、うるさくなるよ。

>>612 契約者さん8さん
最近主流の予約制だと時間にならないと皆さん来院されないので別にうるさくないかと。
柏の葉の耳鼻咽喉科も院内は人ほとんどいませんよね。

駅前の音の反響とか、風害の影響がでないか気になりますね。オハナと、Phと駅舎でロータリーを囲むような建ち方しているので。

耳鼻咽喉科が入るとなると残りの店舗におしゃれなカフェは絶望的かな...

>>615 マンション検討中さん
他も塾や不動産、美容室などが入りそうな雰囲気
カフェかほか弁が欲しいです…

クリニックで統一されるのか、みたいなことが検討版のほうに書かれていますが、そううまくはいかないかと思うなぁ。

普通にテイストも業種もバラバラのテナントが入るだろうねぇ。冷静に考えて一軒ずつのテナントだから致し方ないけど、そういうマンションってよく見る。

まぁ、東側にクリニック棟が出来るし病院多いなって雰囲気にはなりそう！便利で自分的には歓迎します！

>>617 契約者さん
みんな分かってるよ

だから、ピザハットとキッズデュオ！

ピザハット嬉しい！

カフェ・ほか弁、来てー。（来たら資産価値上がりますよね？）

テイクアウト専門のファストフードもいいなぁ
牛丼とかカツ丼とか

広義の資産価値は上がるかもしれないな

>>621 　さん
すでに資産価値が高いんだよ
これ以上高くして売りたいの？

駅前新築物件として千葉でも1番の注目マンションですからね。
資産価値はまだまだ上がっていくと思います。

これからしばらくはここに住むこと考えたらこのまんまでいいかな。固定資産税上がるだけだし、売却するなら話別だけど。

ピザハットが本当だったら配達用のバイクどこに置くんでしょう　店舗用のバイク置き場なんてあるんでしたっけ　お店の前とかに置かれたらせっかく広めできれいな南側の空間がごちゃごちゃしはじめて嫌だなぁ… においもすごいし洗濯物が干せなくなりそうで不安

飲食店はゴキブリが出るから嫌です。

しっとりした感じも良かったり？大手不動産屋さん、花屋さん、輸入雑貨屋さん、郵便局、そろばん塾、みたいな。

コンビニには狭すぎるかな？セブンも近いけどやはりエントランスの近くだとあり難し・・・

>>628 契約者さん8さん
飲食店がなくてもゴキブリが住み着くよ
え？もしかして、飲食店だけがゴキブリが出ると思ってるの?

役所の出張所とか、図書館(近隣センターにあるけど古いから移転)とか来ないかなぁと思ってるんですけど、無いですかね（笑）
駅前に役所関係がきてくれるとかなり便利だなあと思うのですが…

>>632 契約者さん8さん

賛成！柏の葉の駅前出張所はダメすぎる規格なので、今度はちゃんとした規格で出して欲しいです。今の柏たなか出張所も近くて便利ではありますが、車持ってないと使えないところにある。やっぱり駅前に置いて欲しいっす。

友人宅の1階がピザ屋でした。遊びに行って「いいにおいするなぁ」なんて言ってたけど、住んでる本人はニンニク臭に加えて宅配のバイク音に悩まされ引越しました。
気になる人もいそうです。

>>634 匿名さん
ブルセラ店とか出して欲しい

そろそろモデルルーム廃止ですかね。88に現地モデルルームにしちゃうのかな？

>>633 さん
車持ってないと使えないて、どんだけ歩けない人なん？
めちゃ近いんだけど。。

>>637 契約者さん1さん
身体が悪いかもしれないじゃない？いろんな人がいますからね。

>>638 契約者さん3さん
すみません、そうですね。そこまで理解しようとしなく浅はかでした。ごめんなさい。

>>639 契約者さん1さん
ちゃんと話を聞いてくれる方でよかったです。
ありがとう。

いい掲示板だ

耳鼻科と薬局かぁ....あとの3つに期待かな

>>642 入居前さん3さん

薬局はヤックスのことですかね？それとも一階にもう一つ出来そうなのでしょうか？

たぶん耳鼻咽喉科に伴った薬局ができる気がします。あれはどういうしくみなのでしょうね。提携してる薬剤師さんがオープンしてる？

>>429 契約済みさん
撮影位置の高さが違うので感じ方も違うかもしれませんが、予想図と比較してみました(笑)

誰かお近くの方、この時期(秋冬)の東側からの写真をお持ちでしたらお願いいたしますm(_ _)m
東側は日が当たらなくなるのが早いと言うけれど実際のマンションでこの時期だとどんな感じなのか気になっています。

>>646 契約者さん2さん
水曜なら撮りいけます！

>>646 契約者さん2さん
直射があたらなくなる午後でも明るいですよ。
夕方の西日は廊下側に入りますし。

>>647 契約者さん3さん

そんなそんな…!
わざわざ撮りに行ってもらうほどではないんです…！
お持ちの方がいらしたら…と思っただけですので。
優しいお気持ちありがとうございます。

>>648 契約者さん6さん

そうなんですね！
明るい、と聞いて少し安心しました。
ありがとうございます！

>>650 契約者さん2さん

マンションの東向きって一日中明るいです。特に視界が開けていたら夕方の方が窓の外が明るく感じるられる(景色にある木立ちや建物に全て太陽が当たっている)ので、気持ちいいですよ。もちろん朝日は部屋の中まで柔らかく入ってきます。

>>646 契約者さん2さん
写真は無いですが、今の時期ですと11:00過ぎくらいまでは東面に光が当たっていると思います。それ以降は徐々に直射がなくなります。

>>651 契約者さん2さん

>>650です
ありがとうございます！
想像するとなんだかわくわくしてきますね。
東向きのメリットデメリットは充分理解してはいるのですが、今まで東向きのマンションに住んだことがなかったので少しソワソワしていました。
>>651さんの文章を読んで、東向きの暮らしを楽しみにしてみてもいいんだな、と思えました。ありがとうございます。

>>652 契約者さん8さん

>>646です。
11時頃までは光が当たるんですね…！思っていたよりも午前中しっかり光が当たるようで安心しました。
東向きに暮らしたことがなかったので秋冬は特にどうなのか気になっていました。
ありがとうございます！

内覧会まであと一カ月ですね。どんな感じに仕上がってるか楽しみです。
チェック表用意しとかなきゃ。入気してからも対応しますが、家具の移動とか面倒になるんで、できれば最初から修正してもらった方がいいですね。

ちなみに、内覧会時のチェック表ってどんな内容で準備しておくと良さそうでしょうか？

そういえば、今後の話ですが外注業者とかに工事とか家具配送頼む時ってどこに車置いてもらうんでしょうか。
あとで内覧の時にでも担当者に聞いた方がいいかな。

>>657 契約者さん5さん
手元に資料がないのですが、外部訪問者ようはありませんでしたっけ？ゴミ廃棄車両を止めるあたりに停めるのかも？あくまでも勝手な予想ですが。

>>658 契約者さん5さん

ゲスト用駐車場は無いと思います。
自分もそのあたりなのかな、と思ったり。
あとはコインパーキング借りてもらうとかなんですかね～

みなさまいつもお疲れ様です。初めて投稿をさせていただくのですが、
保険関連ってみなさまどうされる予定でしょうか。
保険料を見る限り自分で別途契約した方がだいぶ安く抑えられるような気がしておりまして、みなさまを参考にさせていただきたいと思い投稿させていただきました。

>>660 入居前さん
別の保険を検討中です。
提案された物は手厚い感じはしますし、万一事が起きたときも楽なのではと思いますが、価格は高めだと感じています。
ただ、地震保険についてはどこの保険も高いですよね!

>>660 入居前さん
うちは家財に高価なものないので下げて検討してみます。

>>660 入居前さん
この投稿見て別で見積りしてみることにしました！
ありがとうございます

平置き確保できたのは嬉しいんだけど、ヤックス側の立駐との距離が近過ぎて不安。
立駐の人、恐らく何度も切り替えさないと停車出来ない。下手っぴだとぶつけられそうで不安過ぎる。

久々の現地。ドアの保護材もとれ、エントランスに内覧会の用意（テーブル）ができていました。自分の部屋がどうなっているか楽しみです。植樹されている二本の桜、春に無事咲いてくれるといいですね。

突然ですが、オプションで三面鏡に変更した方いらっしゃいますか？
私は契約した時はすでにオプション付けられず、付けられてないのですが、もし付けてる方いたら、どれくらいの費用感で変えたか教えていただきたいです。

>>666 契約者さん8さん
7万くらいでしたよ！三面鏡下にライトもつくのでそこまで高く感じませんでした。

>>667 契約者さん3さん
教えていただきありがとうございます。
すごくお得なオプションですね！
今からつけようとすると、取り付け費用も込みで
もう少ししますね。
もし、お知り合いになったら今度見せてください笑

>>668 契約者さん3さん
見積もりは、鏡台の型式を業者に伝える感じですか？

内覧会行かれた方お疲れ様でした！
ところで、外注業者に色々頼む方、いらっしゃいますか？何を外注しますか？ネットで探されましたか？

内覧会いってきました。当然のことも含まれていますが感想です。
・寒い日は結構着込んで行った方がいいです（廊下、駐輪場駐車場確認時がかなり寒い）
・エントランスロビー内は暖房、部屋の中は床暖が付いていて暖かい。
・メジャーのほか、新聞紙を持ち込んで家具の配置を決めておきましょう（家の家具もしっかり測っておく）。2時間程度はチェックする時間あると思います。
・身長が高いと手すりを低く感じるので高所恐怖症の方頑張ってください・・・。
綺麗でテンション上がりました！入居楽しみです！！

>>671 匿名さん
来週内覧会にいきます！
参考になります、ありがとうございます！

>>671 匿名さん
レポートありがとうございます。
新聞紙は何に使うのですか？

>>673 契約者さん7さん

家具の奥行きと横幅の長さで新聞紙を用意すると、それをそのまま部屋に敷けば大体の家具の大きさのイメージが掴める、というものです。

>>670 匿名さん
私たちは、フロアコーティング・玄関のエコカラット・三面鏡取付を外注予定です。
フロアコーティングとエコカラットは、ネットから直接何社かに問合せして決めました。三面鏡は、家仲間コムというサイトから見積もり依頼しました。すぐに数社から回答があり、やり取りもサイト上でできるのでとても便利でした。

余裕持って竣工前に完売しましたね。人気物件を買えて良かった。

>>675 匿名3さん

ありがとうございます！
ちなみにインテリア相談会では何か頼まれましたか？
質問ばかりですみません。

まだうちは内覧会が先なのですが、想像より家が狭かったらショックだなぁ～なんて考えてます…。
実際内覧会行った方で70㎡の住戸の方はどうでしたか？もちろん間取りによって感じ方はそれぞれなのは分かってます。
漠然と不安。。。

>>677 契約者さん2さん
どれも高く感じ、インテリア相談会では注文しませんでした(^^;

>>669 契約者さん8さん
そうです！指定しました。
型式は鏡の下にライトがあるものです。