【契約者専用】パークホームズ柏たなか

>>50 契約者さん2さん
たしかに田中は交番空白地域みたいになっていますね。柏市の犯罪発生マップ見たら小青田付近は自転車窃盗犯も発生していますね。部品売っているタイプの犯人でしょうか。捕まるまで定期的に狙いに来そうなので気をつけた方が良さそうです。
玄関やベランダに室内カメラつけておくなど、万が一の場合でも出会わないようにしておくことも重要かもしれません。

10/23日時点の工事進捗

ピントが合ってないので、デッキから撮影したやつを追加します。3階の型枠が始まってるようです。

>>49 契約者さん2さん
調剤薬局があるのも地味にいいですよね！

カスミ行ってみましたがお菓子や酒コーナーは結構品揃え良いですね。呑兵衛には助かりますが、思ったよりも閉店時間がかなり早く、20時までだそうです。24時までとは言いませんが、人が増えればもう少し営業してくれますかね。

>>55 契約者さん2さん
ちょっと残業して帰ったら閉まってますね。
そこから機械式で車だすのは面倒だし。
人口か増えたら変更あるかもしれませんね。

>>55
24時までやってるみたいですよ。
https://www.kasumi.co.jp/tenpotop/chiba-ken/kashiwa/358/

>>57 契約者さん4さん
自分で確認するのは大事ですね。。。?

>>57 契約者さん4さん
ありがとうございます。クリーニング店の営業時間を見ていたようでした。
24時までなら安心ですね。

契約後は当分やることないので暇です笑

二期の価格気になりますね

オナスタよオナスタ

ヨドバシが好きなのでここに引っ越しても家族で電車一本で楽に行って帰れるのは結構ありがたい。

>>63 契約者さん1さん
先週週末にアキバ行きましたがめちゃこんでたした。歩行者天国夏から復活してるんですね。
わざわざ柏たなかに車停めてどんな感じか体験してみました。凄いスムーズなアクセスでしたよ。

ホームからエレベーター一本で地上に降りられれば最高なんだけどな

>>65 契約者さん6さん
ホームに住むしか…

>>66 契約者さん8さん

住んでいいなら住むけど…

>>67 契約者さん6さん
ひやかしとかではなくて、真面目な話です。
駅舎とマンションの合体とか利便性良さそうですね。確か総武線にそんな物件ありませんでした？偽装かなんかで問題になったやつ。

>>68 契約者さん4さん

偽装は知らないけど本八幡とか地下鉄直結だよね

>>69 契約者さん6さん
すごいですね。価格も高そう。

>>71 契約者さん5さん
どうした？

固定金利上がってきましたね。

MIRARTHホールディングスの件、既に契約した我々には直接の影響はありませんが、今後の販売スケジュールの問題等（竣工しても完売にならない等）がありますから心穏やかとはいきませんね。

>>74 名無しさん

心穏やかではいられないですよね。
早くまた販売開始になるといいですね。
マンションの資産価値には影響ないといいですが…

まぁ三井が主なのでさほど心配はしてないけど、グダグダになるくらいなら、もう三井だけでやってほしい。ミラースホールディングスに全部譲渡とかなったら(ならないとは思いますが)話が違いすぎるので解約でも良いくらいですよね。

半端な形で販売されるなら、いっそ販売中止のほうが手付倍返しで野村を検討できるので、それはそれでありかなって思ってます。

>>77 契約者さん2さん

それならオナスタしたら負けだな

なんだかんだ三井なのでしっかりやってくれるでしょう。不動産ってもしもの時があるので、やっぱり買うなら財閥系です。三井は数年前、他社と共同で販売した横浜の施行不良のマンション建て替えてくれたりしていましたからね。もちろん何も起きないのが一番ですが。

>>79 契約者さん１さん
バックには銀行とかいろいろありますからね。竣工が遅れてもホテルもあるしｗ

>>80 マンション比較中さん
財閥の中でも三井や三菱はグループとしても強いので特に安心ですね。会社の資金力や信用、過去の対応事例から、変な誤魔化しをして購入者にリスクを転嫁させないだろうという安心感はあります。

かしたな友の会に入会します？

>>82 ねさん
地域会ですか？？

家具レイアウトシミュレーターやっていますか。リビングのソファを置く位置が悩ましいですね。ウォールドア開放前提で考えるかどうか・・・。

>>83 契約者さん１さん
CADとか使ってますか？

>>84 契約者さん1さん
レジデンシャルライフにログインしてやるやつです！
ログインパスワードは今週来たばかりです。

皆さん、駐車場は希望されますか？

どうなるんでしょうかねここ
三井がごめんなさいじゃなくて、タカラがごめんなさい書面送ってくるべきでは

特に何も影響ないと思うけど
強いて言えば販売ペースが鈍るくらい

竣工前完売しなかったらタカラに文句の一つでも言いたいな
折角ライバルもいないマンマニが注目していた時期なのに販売活動できないのは痛すぎる

トラブルのお詫びとして何か特典くれんかな。

ここって子供みらい住宅給付金の対象ではないのですかね？

>>91 契約者さん
このマンションって一定の省エネ住宅の枠だろうから6月までに契約しなきゃいけないけどそんな人いないから対象外
そもそも着工前の事業者登録や契約時に共同事業規約とか結ぶ必要があるけど三井もミラースも用意してないと思う
ちなみに後継の補助金制度が来年度予算案に盛り込まれる予定だからそれが範囲を広げてくれれば対象になるけどどうかなぁ

本日の様子です
ダイワハウスの方はだいぶ形が見えてきました

本日MIRARTHホールディングスからお詫び文書が来ました。遅すぎませんかね。三井不動産みたいにハンコも押してないし。

>>94 マンション比較中さん
今さら送られてもね
見る意味もないのでよく見てないけど先月のプレスリリースと全く同じ気がしたし送る意味あるのかと

>>77 契約者さん2さん
ほんと、売主のほうから解除してくれないかな？
もう、手付倍返ししてくれたほうがいいや。
モチベーション下がってるから

>>96 契約者５さん
それはしないでしょ。こちらから違約金を払わない限り。

ここって工事も中断してるんですか？

>>90 契約者さん1さん
気持ちわかります。
ただ、竣工時期が後ろ倒しするとかならまだしも、実害は出てないですからねー。
施工に問題があったというわけでもないですし。

>>98 マンション比較中さん
工事は中断してないですよ！
引渡しも当初の予定通りの時期に行われるみたいです。
営業担当の方に確認済みです。
小まめに連絡下さったり営業方はすごくいい方なのに、残念ですよね

>>100 契約者さん1さん
レーベンも含め現場社員が悪いわけではないですからね。

>>100 契約者さん1さん
ありがとうございます。
営業担当さん本当に丁寧で好感持てます。

>>96 契約者５さん
ほんとそれ

>>103 契約者さん5
まぁ住みたくないなら手付金を捨てればいいんじゃない。

>>104 契約者さん5さん
そうするわ

モチベーションは下がってるけど元々入居まで一年半あるんだからどこかで下がることは織り込み済み
問題は販売ペースが鈍ってるどころか止まってることよ

そろそろ完成ですかね？（気が早い）

>>107 マンション比較中さん
楽しみです

>>108 住民さん8さん
一年なんてあっという間ですからね
真冬の内覧会が心配です笑（経験あり）

引っ越しがシーズン丸かぶりなのがね

>>110 契約者さん3さん
急がなければ引っ越しは遅らせることも可能ですよ。3月は引っ越し代も高いですしね。うちはGWに引っ越す予定でいます。

手付金を捨てた人いるのかな。今度聞いてみたいわ。いなかったら、いなかったで笑っちゃうかもしれないけど。

>>112 契約者さん3さん
いるらしいよ

>>111 マンション比較中さん
学校の問題がなければそうしたいところなんですが
地味に住所変更登記も面倒

>>110
晴海フラッグの入居時期と被ってますよね。
千葉県だと、幕張ベイパークやエクセレントザタワーのような大規模マンションとも被ってたはず。

ただでさえ3月は繁忙期なのに、こんだけ入居時期かぶってたら、足元みられそう。

工事やめて、無かったことにしてくれないかなー

来年には入居できる新鎌ヶ谷にすればよかった。（後悔）

>>117 契約者さん3さん
どうぞどうぞ
まだ販売あるようですので

これから多額の負債抱えてくのに呑気なやつだな
そんなに嫌なら契約解除すればいいだけなのに

>>117 契約者さん3さん
鎌ヶ谷も買ってこちらは売却する手もあります。
どちらかを一括で買わなければいけませんが…

本日近くを通ったので見てきました。現在5階を作っているようです。ダイワの賃貸物件とは結構距離がありました。

最寄りスーパーのカスミから撮ったものでクレーンの下が建設現場となります。
建設が進むにつれて西口からは（裏側ですが）パークホームズの存在がとても感じられそうです。

インターネット設備は㈱つなぐネットコミュニケーションズというところに一括加入のようですが、UCOM光？は評判かなり悪いですよね。個人で別途回線引いてNTTとかまともなプロバイダーと契約できるかな？

厄年かな？

>>123 契約者さん3さん
重要事項ではJCOMとなっていますが、どちらからの情報でしょうか？

テレワークで使うので自分もそれ気になって営業さんに相談しましたが、個別に変更はできない話を聞いています。
ただ、自分がいま住んでいるマンションでは組合がさらに早いプロバイダと契約変更しましたので、不満があれば変更できるかなと。（ただし最低利用年間契約があるかもしれません）それまではモバイルルータの利用も検討してます。

すみません他のマンションと勘違いしてしまったかもです。てっきりUCOM光レジデンスのつもりでいました。
書き込んだ後で、UCOM光はオプション(プラス2,200円)で自分専用の回線ルートにできるので大容量通信する人はこれを契約すればいいと分かったので安心してたのですが…。

j:comは…Twitterで「j:com 回線」で調べると色々でてきます…。

j:comで調べ直します。もし駄目そうだったらうちも総会で変えたいですね。

販売活動再開で一安心ですね
野村の1期までにはまだ時間がありますからそれなりの部屋数を売り切るつもりでしょう

メールも来てましたし待ち遠しいですね！

>>127 マンション掲示板さん
営業活動からもミラーズは外れるようなので安心ですよね。
検討版の方はカオスで民度が低いですが購入済の掲示板は落ち着いていて安心します。

たなかの建設状況見に行って、帰りはおおたかの森に寄ってみましたが電車でも近くて良いですね。完成と店舗情報、楽しみです！

>>129 契約者さん7さん
実際様々な人が入居すると思うので不安ではあります。

荒らしの人は住むつもりがないから荒らしてるんでしょうけど、契約者？検討者？っぽい人が同じレベル感で書き込んでるのを見ると不安になりますね。

先日セナリオパークに行ったのですが広くておもしろい遊具も多く、子どもたちもいっぱいで活気がありました。
たまにイベントもやっているようですし、入居が待ち遠しいです。

一階に入る店舗情報っていつわかるか知ってる方いらっしゃいますか？

>>134 契約者さん1さん
早く知りたいですよね～

MRかなり人きているみたいですね。一階の店舗、近くにあるセブンは難しそうなのでローソンきてくれないかな。

>>136 契約者さん３さん
スーパーが近隣に少ないのでマイバスケットの方が嬉しいです、、

車ある方は16号沿いのロピア安いですよ

隣に空き地にスーパーきたりして

>>138 マンション検討中さん
そういう情報助かる

本日の様子。8階打設中です。マンマニさんも行かれたようです。

店舗の１つはコンビニだと思うけど、どこになるだろうね、、セブンイレブンあるからスーパー系がいいな。

駅にエスカレーター設置計画が出たようですね。嬉しいです！

>>143 契約者さん8さん
これは嬉しいです。人が増えれば予算がついて来るので今後も楽しみです。現状のエレベーターと階段だけじゃ不便ですものね。あとは具体的な位置がどの辺りになるか気になります。

本当なら嬉しいね
当分先かもしれないがホームと地上直結のエレベーターもできると尚良し

>>145 契約者さん4さん
柏市令和５年度当初予算概要説明資料「重点事業以外」のp10０(6)に記載がありました。設計なのですぐの工事ではなさそうですが。その他のページを見ると、子育て関係などもこれから充実化を図っていくみたいですね。いずれにせよ市には頑張って欲しいです。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/33420/r5tosyoyosangaiyo.pdf

エスカレーターはどこにできるか気になりますが、どこにできても今はないものが増えるのは嬉しいです。

>>146 契約者さん３さん
頂いた情報のほか、たなかに関係するところを切り抜いてみました。

>>141 契約者さん1さん
マンマニさんの高級車は不釣り合いに見えてしまいました笑
1次1期の際にブログに価格も書かれてましたが、来られるのは初めてだったんですかね

>>146 契約者さん３さん
パッと見ただけでも所得制限のない高校生までの医療費補助、送迎保育ステーション（柏駅だからここの住民には使いにくいけど）、保育施設9つ新設？、柏たなかに教育支援センター新設、部活の地域移行、田中中の給食室建て替えと校舎増築、手賀沼オクトーバーフェストとかイイネ