埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズ柏たなか」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-24 08:30:59

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/


物件概要

所在地 千葉県柏市小青田5丁目1番7他(地番)
交 通 つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数 214戸(他店舗5戸)
駐車場 機械式125台 平面17台
駐輪場 428台(サイクルポート15区画含)別に店舗用駐輪場18台
バイク置場 6台

竣工時期 2024年2月下旬予定
入居時期 2024年3月下旬予定

売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社タカラレーベン
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


 

[スレ作成日時]2022-10-01 09:36:40

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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判

  1. 501 契約者さん5 2023/10/23 12:50:18

    >>500 契約者さん8さん
    冗談です

  2. 502 契約者さん1 2023/10/24 08:31:11

    そういえば、契約書などをしまっておく用の重厚なファイルって皆さんもらいましたか?

  3. 503 契約者さん7 2023/10/24 11:23:30

    >>502 契約者さん1さん
    もらったよ
    どこのデベも渡してるのでは

  4. 504 契約者さん1 2023/10/24 21:19:48

    >>503 契約者さん7さん

    やはり。
    営業に、「今在庫が切れてるから郵送する」と言われはや5ヶ月、まだ来ない。

    電話してみることにします(_ _)
    ありがとうございます。

  5. 505 契約者さん 2023/10/31 02:29:28

    駐車場、駐輪場、トランクルームなどの抽選始まりますね。現地見に行ったけど、もう機械式駐車場も出来上がってきてる。

  6. 506 名無しさん 2023/10/31 09:42:47

    月末の三井レジデンシャルライフの施工レポートが密かな楽しみ

  7. 507 契約者 2023/11/07 04:00:12

    インターネット環境について、J:COMとの契約となるようですが、住戸にまで引き込まれていると考えてよいものでしょうか。
    wifi用のルータを用意すれば良いのか、もしくは引き込み工事が必要なのか、、はたまた回線契約から必要?(これはないか)

    テレワークになので引っ越し早々に準備したいと考えています。速度が遅いよ、などのコメントは不要です。
    質問するにも、どこにしたらいいかなぁ、と考え中です。

    参考までにこちらで伺ってみました!

  8. 508 匿名さん 2023/11/07 05:43:12

    マルチメディアコンセントなのでWifiルータとLANケーブルを用意するだけで良いです
    尚、Wifiルータが準備できなくてもLANケーブルだけで有線接続すれば使えます。

    1. マルチメディアコンセントなのでWifiル...
  9. 509 匿名さん 2023/11/07 05:48:21

    利用料も管理費から引かれますし、マンション自体が契約しているので手続等は不要なはずです
    引っ越して何もせずにすぐ使える状態になっているはずです
    ※私の今のマンションの経験からですが同様かと思いますよ

  10. 510 契約者さん1 2023/11/07 08:20:02

    >>508 匿名さん
    >>509 匿名さん
    お二人ともありがとうございます!なるほど、そういうことなんですね。勉強になります。助かりました!

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  12. 512 口コミ知りたいさん 2023/11/07 14:05:26

    なるほどルーターだけ買えばいいってことか?

  13. 513 契約者 2023/11/08 00:17:43

    >>512 口コミ知りたいさん
    「ルーター」と、「マルチメディアコンセントとルーターを繋ぐLANケーブル」も必要かと思います。

  14. 514 契約者さん6 2023/11/08 03:55:28

    >>513 契約者さん
    優しい

  15. 515 契約者 2023/11/11 11:02:45

    南側に設置してあった自販機は、撤去されていました。
    いつぞやどなたかが仰っていたとおり、作業員さん用だったようですね。

    エントランスの雰囲気が段々変わってきましたね。

    1. 南側に設置してあった自販機は、撤去されて...
  16. 516 契約者ですぅ 2023/11/13 01:59:43

    店舗前は意外と広い空間でした。お店もおしゃれな感じになりそう。現地確認できない方のために、裏?からの写真も載せておきます。

    1. 店舗前は意外と広い空間でした。お店もおし...
  17. 517 契約者さん6 2023/11/13 22:45:21

    駅の改札口からスタートして、パークホームズとオハナは、どちらが先に部屋に着くだろう。と考えてパークホームズに決めました。


  18. 518 契約者さん1 2023/11/14 09:07:35

    内覧会楽しみですね!

  19. 519 契約者さん2 2023/11/14 12:28:42

    お洒落な店になればいいなぁ
    スタバとか入ったら最高かも!

  20. 520 契約者さん 2023/11/14 21:05:28

    >>519 契約者さん2さん

    スタバなどのカフェが入ったら、最高中の最高ですね。

    現実的には不動産(三井のリハウスなど)、クリーニングなどの、あまり心ときめかない系になるのかなぁと、予防線を張っている自分がいます。

    Google mapの写真を貼りましたが、西口のライオンズマンションの一階みたいな感じが現実的なのかなーと、あまり期待を持ちすぎないように平常心を心掛けています。笑

    でも、スタバとか、おしゃれな雑貨屋さんとか、パン屋さんとか、お惣菜やさんとか、来たら歓喜します!!!

    1. スタバなどのカフェが入ったら、最高中の最...
  21. 521 匿名さん 2023/11/14 21:28:11

    こういうスタバもあるので希望は持てますね。

    1. こういうスタバもあるので希望は持てますね...
  22. 522 契約者さん1 2023/11/14 22:51:38

    店が入るには天井低いかなあ

  23. 523 調査員 2023/11/15 11:14:53

    >>522 契約者さん1さん

    仰る通り天井が低く、内部も普通のLED照明器具が設置されているので地味系な予感がしています。既にテナントは決まっていると云う噂?もありますがこれいかに。

  24. 524 契約者 2023/11/15 13:42:24

    エントランスからELVへ行く廊下に段差があってスロープになっているのは階高が高い店舗と階高調整のためでしょうかね?
    平面図には記載があるので、ずっと何故なのか疑問に思っていました。

  25. 525 契約者 2023/11/16 02:16:52

    https://news.yahoo.co.jp/articles/bba6657138e84da0622b2bad812ea967d502...
    上記は23区の話ではありますが、これを読む限りここは安く新築を買える最後の方物件で、ある意味ラッキーだったかも??(他はウエリス八千代くらいですかね?)

  26. 526 契約者さん2 2023/11/16 10:57:36

    >>525 契約者さん

    東西線直通は便利だ

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  28. 527 契約者 2023/11/17 10:29:31

    もうすぐ入れるんですね
    ほんとに、良い買い物できてよかったです。
    設備はシンプルisベストなので自分に合ってる。
    目の前がセブンなので夜遅くてもご飯買える!
    こんな物件が4000万以下なんて、凄すぎる。

  29. 528 契約者さん2 2023/11/17 11:10:02

    >>527 契約者さん
    セブンも24時間営業ですか?

  30. 529 契約者さん4 2023/11/19 04:44:06

    本日、インテリア相談会に行ってきました
    カーテン 1枚 10万円
    エアコン 70万円が値引されて、43万円
    設置費用 35000円

    値段が高いと思うかは個人の自由ですが、
    量販店であれば1/3くらいで買えそうです。

  31. 530 契約者さん8 2023/11/19 06:47:27

    >>529 契約者さん4さん
    お疲れ様でした。
    カーテンは何も言わなくてもサイズぴったりにしてもらえるので、他所は考えてなかったです。
    カーテンは生地によって値段が全然違いますよね。
    でもカーテンだけは値段を気にせずに気に入ったものを買いました。
    相談会ではリビングだけで、他の個室は家族がそれぞれ好きなカーテンを探して付けることにしました。
    我が家は家電はまとめて量販店で買います。
    あとは食器棚、玄関に大きめの姿見、くらいです。

  32. 531 契約者さん4 2023/11/19 07:18:11

    >>530 契約者さん8さん
    カーテン、サイズぴったりしていただけるのは魅力ありますね。

    立ち合い不要で工事施工していただけるのが
    インテリア相談会の魅力らしいですが、
    内覧後の話ですので
    部屋に傷が発生してしまうとアレだなぁと思いました。

    食器棚、玄関鏡、エアコンなどは
    施工してくれる業者を探して
    わたしが施工に立ち会って対応しようと思います。

    イメージ的に
    誰が作っているのか分からない料理を食べるより、
    料理を作っているところを見て食べたいという感じ。。


  33. 532 入居予定さん 2023/11/19 15:33:28

    エアコンはビックかヨドバシの方が良さそうです。

  34. 533 契約者さん1 2023/11/19 16:41:25

    エアコンは家電量販店のモデルより性能良いはずだからメインの一つはインテリアオプションでもいいかもね

  35. 534 契約者さん7 2023/11/19 22:22:40

    >>533 契約者さん1さん
    それが、おそろしいことに
    家電量販店と同じ物なんですよ
    つまり、性能は同等。
    ポイントなどの減額がないので
    割高で買えます

  36. 535 エアコン男子 2023/11/19 22:57:27

    >>533 契約者さん1さん
    参考までに
    パナソニック エオリア CS-903DHX2
    インテリア相談会価格 定価 810,000→600,000
    工事施工 35,000

    ヨドバシカメラ 350,000 工事施工込

  37. 536 契約者さん4 2023/11/20 09:21:37

    >>535 エアコン男子さん

    自分も相談会の後調べて流石にキャンセルかなと思いました。

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  39. 537 契約者さん3 2023/11/20 09:49:57

    >>536 契約者さん4さん
    これだけは必要というものだけインテリア相談会で購入し、他は量販店でしょうね

  40. 538 契約者さん1 2023/11/20 10:03:30

    家電量販店で同じもの買おうと思って店員に型番伝えたらインテリアオプションの方が性能良いって言われたよ

  41. 539 契約者さん3 2023/11/20 13:58:04

    >>538 契約者さん1さん
    型番が同じなものを、買いたいのに
    インテリアオプションの方が性能良いんですか。
    型番同じということは、同一製品です。
    例えば 任天堂スイッチを
    インテリアオプションで買っても
    量販店で買っても型番同じなので性能同じ。
    ということです。

    たぶん、何か、勘違いをしてます

  42. 540 契約者さん5 2023/11/20 15:40:33

    相談会のものはやはり割高ですね。
    入居日に揃っている、あちこち探す手間が省ける等のメリットもありますが。うちは自分達で揃えます。

  43. 541 契約者さん1 2023/11/20 23:49:50

    >>539 契約者さん3さん
    言葉足らずでした
    型番を伝えたら、同等の製品(型番の末尾の枝番?が違う程度)はあって家電量販店の方がかなり安いけど、性能はインテリアオプションの方が良いと、某Y家電量販店の店員に言われたということです

  44. 542 契約者さん1 2023/11/21 01:39:46

    末尾が違うだけの家電屋向けの専用品もありますからね。性能差と言うのがどれくらいなのかにもよりますが。
    最近の高額なお掃除機能付きはカビの付着まで予防出来ないし、業者に依頼すると割高なのでシンプルなエアコンでまめに業者依頼するつもりです。

  45. 543 契約者さん2 2023/11/21 09:46:20

    >>541 契約者さん1さん
    製品の枝番が異なる場合は、他の製品と言っても過言ではない可能性があります。販売時期が遅いやマイナーチェンジしている可能性有りなので。

    パソコンの春モデル、秋モデル みたいな感じです。
    当然、秋モデルの方が性能が良い

  46. 544 契約者さん404 2023/11/21 10:24:46

    >>541 契約者さん1さん
    あなたは、エアコン買ったと思うんだけど
    インテリアオプションなの?
    量販店なの?

  47. 545 契約者さん3 2023/11/21 14:51:05

    >>544 契約者さん404さん
    量販店です。
    だって。インテリアは高いんだもの。

  48. 548 契約者さん6 2023/11/22 10:04:55

    >>547 契約者さん2さん
    荒らしは、徒歩1分のマンションに帰りなさい

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    サンウッドテラス東京尾久
  50. 549 すずちゃん 2023/11/22 10:21:27

    最上階のものです。
    夏が楽しみです。
    部屋から花火が見れそうです。

  51. 550 契約者さん6 2023/11/22 14:19:44

    >>549 すずちゃん
    みれたらいいね

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      内覧前さん2024-06-21 08:40:45
      パークホームズ柏たなかを購入した満足度は?
      1. 100%
        39.5%
      2. 99~80%
        30.2%
      3. 80~60%
        9.3%
      4. 50%以下
        20.9%
      43票 

    スムログ出張所
    価格調査を見る(3件):マンションマニア

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      マンションマニア2024-01-09 21:18:05
      ラスト1戸
      
      88K 4LDK 88.8m2
      2階 4618万円 坪単価171万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-12-05 13:29:05
      たくさん回った(男性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2022/11/17
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズ柏たなか(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682891/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      千葉県北西部では最近少ない、広い専有面積。
      
      間取りの選択肢が豊富。
      
      床暖房、食洗機等の最低限の設備がある。
      
      シューズインクローゼットがある。
      
      バルコニーが広め。
      
      
      【残念な点】
      二重床、二重天井でない。
      
      駐車場の数、機械式が主なところ。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      無駄な共用設備がなく管理費が抑えられる。
      
      24時間ゴミ捨て可能なゴミ置き場。
      
      数に限りはあるがトランクルームがある。
      
      毛布や発電機、組立式トイレ等の災害用備品が複数のフロアに備え付けられている。
      
      管理費や修繕積立金等のランニングコストをクレジットカードで支払うことができる。
      
      
      【残念な点】
      ディスポーザーなし。
      
      エレベーターが2基と少ない。
      
      週5日の通勤管理人(最近は高級マンションでない限り当たり前か。)。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      新設の小学校に通えることは大変良いところ。
      
      スーパー、薬局、コンビニが徒歩1,2分。
      
      大きな公園が徒歩1分。
      
      周辺は緑が多く、静か。
      
      道も平らで広く電柱がない。
      
      ベビーカーや車椅子でも移動しやすい。
      
      
      【残念な点】
      スーパー、薬局、コンビニがそれぞれ一つずつなので選択の余地がない。
      
      新しい街なのでこどもが多く、保育園や幼稚園にすんなりとは入れない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      駅徒歩1分。
      
      これは何事にも代えがたい。
      
      つくばエクスプレスで秋葉原、北千住、御徒町(新御徒町)、浅草等に手軽にアクセスでき、様々なジャンルの買い物ができる。
      
      隣駅の柏の葉キャンパス駅と隣の隣の駅の流山おおたかの森駅は、首都圏でも人気の高い駅であり大型商業施設も揃っている。
      
      高速のインターが近い。
      
      
      【残念な点】
      強いて言えば普通電車しか止まらないこと。
      
      つくばエクスプレスが止まった場合は帰宅しづらい(柏駅からバスか。)。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      犯罪件数の公表データによれば、治安は良い。
      
      マンションの少し北が若干ハザードにかかっているが、影響は少なく安全性は高いと考えられる。
      
      
      【残念な点】
      交番が近くにない(市議会で交番設置の必要性は認識されているのでゆくゆくは設置されると思われる。)。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      最近主流の管理組合結成後管理会社に委託する第三者管理方式採用。
      
      理事に選任されることがなく理事会出席のため休日が潰れるようなことはない。
      
      
      【残念な点】
      残念な点ではないが、第三者管理方式のため、通常より一層、管理状況を気にかけておく必要があると思われる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅徒歩1分!
      
      都心にも直通でアクセスしやすく、こんなに静かで綺麗な街並みの駅徒歩の1分マンションはありません。
      
      坪単価が控え目で、広い間取りでも費用が抑えられる点も良い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      許容範囲ではあるが、設備面での物足りなさと駅力の弱さは残念な点。
      
      ただし、いずれも対策が取れるので、購入断念するまでのウィークポイントではなかった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629561/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666343/
      
      シティハウス八千代緑が丘
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673648/
      
      幕張ベイパークミッドスクエアタワー
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/
      
      ソライエ新鎌ヶ谷
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678596/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683840/
      
      エクセレントシティ勝田台
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677697/
      
      ルネ稲毛東パークザレジデンス
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666644/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671824/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅徒歩
      街並みの綺麗さ
      新設小学校
      
      
      (※管理担当より)
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    千葉県柏市豊四季台1-798-1

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    61.98m2~84.61m2

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    茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

    3400万円台~3800万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    63.8m2~70.8m2

    総戸数 138戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3,498万円~4,798万円

    1LDK・2LDK

    35.70m²~52.16m²

    総戸数 36戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

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    総戸数 33戸

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    東京都荒川区西尾久7-142-2

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    千葉県浦安市北栄2丁目

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    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

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    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

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    千葉県船橋市前原西4丁目

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