【契約者専用】パークホームズ柏たなか

消防避難訓練の時は名前でなく部屋番号で点呼する。

〇〇〇号、安全よし！

ここって住所確定していましたっけ？区画整理地だとあとから変わる場合もありますが、変更手続きがめんどうなんですよね。免許証、クレカ、銀行、etc

保活で久しぶりに来訪。
すっかり現れた立ち姿、良い！
オハナもだいぶ出来てた。思ったよりオハナとの距離が近い印象。
東側の草ぼうぼうは、地権者さんが手入れしないとこのままなのか。。

レジデンシャルライフに新しく更新された施工レポートの部屋ってどのタイプのものでしょうか？
キッチン横に棚と左に独立した部屋が見えるけど、同じ間取りの部屋が見つからないです。

>>425 匿名さん
87Aタイプの標準ですよ。メニュープラン（青色）の平面図見てませんか？

>>426 契約済みさん
そうだね

>>426 契約済みさん
HPのプランばっかりみてました
メニュープランにのってましたね、ありがとうございます！

>>424 契約者さん
画像をお借りして超適当なイメージを作ってみました笑。

オハナが目障り。

>>429 契約済みさん
すごい有能

オハナはもう少しデカいよ。

>>432 マンション住民さん
確かにPHと同じ14階建てなので、最上階はもう少し高いかんじですかね。
でも、イメージは掴めて素晴らしいですね！

ちなみにオハナ現地を見て感じたことは、
広告やHPをみて勝手に抱いていた雄大な敷地イメージよりは、意外とコンパクトな印象でした。
駐車場もコンパクトな印象。その分PHに近い。笑

オハナは階段だらけ。バリアfリーなの？

レーベンの営業の方って、資産性や売ったときの金額とかを重要視しているイメージ。

いつの間にレーベンになったの？

そうだね。

三井だよ。

自分の契約した時はまだタカラレーベン入ってましたけど今は完全に抜けて三井ですよね。ところで最近契約した方に伺いたいのですがあと何戸残ってましたか？？こういうのって秘密にしないといけない情報でしたっけ？

外部から見えるということはピッキング等で狙われにくいというのはメッリトかもしれませんね。個人的には高所恐怖症なので、廊下を歩くときあまり下が見えないほうがいいのですが・・・?

玄関ドア二重施錠だから大丈夫では？

万全だな。

順調。

入庫が楽しみです。

早く来年にならないかなー。

時は今。

家具の幅はシュミレーションで大体分かるけど高さがいまいちイメージできないから実際に早く測りたい。1月の内覧会待ちきれない

設計図書の写しで確認できると思いますよ。モデルルーム行くのは大変ですか？室内はほぼ2.5mなので各部屋の高さで割り出せば立面図は作製できそうです。

リビングの壁一面にエコカラット貼るご予定の方でエコカラットの上からでも設置してくれる業者さんをご存知の方いらっしゃっいませんか？

>>450 契約者さん4さん
え？エコカラットにエコカラットを？

>>450 契約者さん4さん
インテリア相談会のあとでキャンセルできずに後から好みのものが見つかったので上から打ち直したいってことでしょうか？　素材が石灰質なので接着がむずかしいかもしれませんね。下地のエコカラットをはがすのはダメなのでしょうか？

失礼しました、めちゃくちゃ誤打いたしました

エコカラットを一面に貼った壁にエアコンを取り付けたい、と書きたかったです。

笑笑
カーテンが天井からなので、どうしても窓に対してサイドにつけるしかないんですよね。
ブログで見た事ありますが、やはり割ってしまった時に保証しないとか。エコカラット業者の方が対応してくれる電気工事店ごぞんじかもしれません。うちもそれがネックで悩んでいますが、エアコンは最終的にリビングに隣接してる部屋につけようかと思っています。（工事するにしても新規に買うのか、現在のものを移すのかで変わってきますね）

>>453 契約者さん4さん

単なる見映えだけの問題でしたらエアコン設置後にエコカラ貼るの1択です。エコカラの形状はペライチですから室内機の基礎地には不向き。ただエアコンの吸入や吹き出しを考えると黒ずむのは避けられないので壁紙そのままのほうが実用的とは思いますね。

エコカラットの業者さんいわく、値段は多少かかるけど量販店で対応してくれるとのことだったので、量販店に数件確認したら残念ながらどこもやってくれないとの回答で
エアコン設置後にエコカラットですと、エアコンの交換時にきれいにできなくなってしまうとのことで、エコカラットの上からエアコンを設置してくれるところないかなぁと探してはいるもののいまのところ見つかっておらずです

>>456 契約者さん4さん
前にヤマダ電機でエコカラットの上から取り付けてもらいましたよ。凸凹しているエコカラットだと嫌がられるかもしれませんが。

エコカラットの壁にエアコンをつける場合、一段というか一列というか、エアコン分下げて貼るか、L字にくり抜くか、、インテリア相談会で言われました。
自分的には絶対嫌だったので、アクセントクロスにしました。
ちなみに梁の下り天井下からクロスを貼るのも嫌だったので、梁がない壁にアクセントクロスを貼ることにしました。

エアコン避けてはると、エアコン変えるときにサイズ同じでないと違和感でそうですね。

>>457 さん

>>457 契約済みさん
ありがとうございます、ヤマダに期待をこめてエコカラットの上に設置してくれるか聞きに行ってみますね
差し支えなければ近隣エリアのヤマダでしょうか？
ちなみにエコカラットの上から設置した場合、エアコン交換の際もまた同じエコカラット面に穴のあけなおしされましたか？

>>458 通りすがりさん
オプション会では天井から50cmの幅をあけて施行するって言ってましたね
リビング側って梁ありましたっけ？

>>461 契約者さん4さん
自分の部屋タイプ以外は存じ上げませんが、梁があるのはウォールドアで仕切られた洋室3ですね。当初はそちら側に貼ろうと思ったのですが、やめてリビング側に天井まで貼ってもらうことになりました。

残りの部屋数は30～40らしいけど、駐車場の抽選は今の契約者で予定通りやるのでしょうか？希望割合からすると、売れてない部屋を除くとほとんど確保出来そうな気がするのですが。そんな事ないのかな、、

>>463 契約者さん4さん
未契約の部屋分は三井が代理で抽選参加されるはずです。
駐車場確約、という特典で残りの住戸を売ると聞いたことがあります。

>>464 契約者さん6さん
早めに買ってた人の方が駐車場外れる可能性が高いってちょっとひどいですね。
外れたらどうしよ。。。

今から買う人は裏で値引きしてもらって駐車場もつけてもらえるんでしょうかね。もうすぐ販売開始から1年ですが、ここへきて停滞してる感じですよね。

駐車場が当たる確率は契約済みだろうが未契約だろうが同じなのでは？
裏で何かあるとかは知らないけど

今の世の中ですから裏で何かあると思う方が自然。

ディベロッパーも商売ですから、空室が出ないようにあの手この手を使って売りにかかってくるでしょう。
それは時には値引きだったり、駐車場だったり、また意図的に売りたい部屋に誘導したりもするでしょう。
それはただの商売方法、当然の手法であって、それを理解しつつ自分の納得する物件を購入するのが大事かと思います。

テナントはいつ頃発表されるんですかねぇ。
というか、入らなくて空き店舗、という可能性もあり?

テナント楽しみですね。
5店舗入るとなかなか賑やかな通りになりそうですよね！
おしゃれなカフェ、パン屋、雑貨屋とか入ってほしいなぁ。
美容室、クリーニング、歯科、塾はいらない。

>>471 契約者さん8さん
食べ物屋さんあったらいいですね！
入る店舗で、「あぁ、◯◯屋さんのマンションね」みたいな呼ばれ方するだろうからなぁ。
クリーニングはあったら便利だなーと思います！カスミまでいかなくて済む。
あとは、三井のリハウス的な不動産屋は入りそうー。

食べ物含めた飲食系だとGが心配

天井低いからあまり期待しないで待ってます！

>>475 契約者さん5さん

意外と高いですな

いいですね！

駅歩1分は強いね！

引き渡しまであと5ヶ月！

ネタがないのでは？

笑
たしかに！ある意味、平和そのものですね。

みなさん、インテリア相談会の発注はどれくらいされましたか？
うちは当初300万円近く、最終200万円ほどになりました。
保活と仕事と引っ越しと、、、外注頼むのが面倒で諸々結局お願いする形になりました。
引き渡しが楽しみです！

忙しいと手がまわりませんから最初から全部つけてもらったほうが楽ではありますね。
実物みないとどうもイメージわかなくて内覧会終わってから個人で発注しようかなと思っています。遅すぎますかね？汗　
とりあえずカーテンとピクチャーレールだけは注文しました。フロアコーティング、エコカラットとエアコンの被りの部分で悩み中です…、はてどうしてものか。

引越し作業の日程調節っていつからやるかわかる方いますか？
確か1日3世帯づつとかですよね？

>>483 契約者さん1さん
そんな少ないの？

エレベータの数で制限される。

あげ

>>482 契約者さん
引き渡しから早めに作業をするのであれば、エコカラットを外注の場合は内覧会までに施工業者を決めて、内覧会の時に同行してもらった方が良いと思いますよ。フロアコーティングは引っ越し前じゃないと難しいと思いますので、引っ越し日までの期間が短い方は早めに業者を見つけた方がいいです。業者側も繁忙期になると思いますので！リビングの壁のエアコン被りの件も、エコカラットを貼ってからエアコンを取り付けてもらえる業者を見つけたので、リビングの壁1面にエコカラットを貼る予定です。

今日の様子です。自動販売機が2台ありました。
作業が進んでいるようですね。

竣工前に完売しなかったら空き住戸の管理費とかどうなるんだろう

>>489 契約者さん1さん

所有権者のデべが払う。

>>490 住民さん
ありがとうございます
三井のスローペースとタカラレーベンのやらかしもあってちょっと不安でした

ローンそろそろ決めないと

>>488 契約者さん1さん
自販機嬉しいけどカメラの性能に目がいってしまいます笑これはスマホ？

自販機って工事現場用では？

>>494 下町のおばはんさん
ソレマジ？

NextPower株式会社って元々は長谷工のマンション一括受電業者なんですね。https://yonaoshi-honpo.hatenablog.com/entry/2018/05/07/153308
入居する前にアンペア落としてもらったほうがいいですかね。６０Aだとちょっと多すぎるので４０Aかな？エアコンのボルトはリビングのみ２００Vですよね。プラグの種類把握しておかないと合わないってことも出てきそうですね。この辺りは知識のある方のご回答おまちしてますm(__)m

>>496 契約者さん
Aは柔軟に対応できると聞きましたよ。
同時に何を使うか、家族構成にもよると思うので、現在不自由してなければ現在のAで契約すればいいと思います。

>>495 入居前さん
工事関係者向けで竣工後速やかに撤去致します。

管理組合で自販機設置するか

>>499 契約者さん1さん
ヤックスドラックで十分かと思います。安いですし。

>>500 契約者さん8さん
冗談です

そういえば、契約書などをしまっておく用の重厚なファイルって皆さんもらいましたか？

>>502 契約者さん1さん
もらったよ
どこのデベも渡してるのでは

>>503 契約者さん7さん

やはり。
営業に、「今在庫が切れてるから郵送する」と言われはや5ヶ月、まだ来ない。

電話してみることにします(_ _)
ありがとうございます。

駐車場、駐輪場、トランクルームなどの抽選始まりますね。現地見に行ったけど、もう機械式駐車場も出来上がってきてる。

月末の三井レジデンシャルライフの施工レポートが密かな楽しみ

インターネット環境について、J:COMとの契約となるようですが、住戸にまで引き込まれていると考えてよいものでしょうか。
wifi用のルータを用意すれば良いのか、もしくは引き込み工事が必要なのか、、はたまた回線契約から必要?（これはないか）

テレワークになので引っ越し早々に準備したいと考えています。速度が遅いよ、などのコメントは不要です。
質問するにも、どこにしたらいいかなぁ、と考え中です。

参考までにこちらで伺ってみました！

マルチメディアコンセントなのでWifiルータとLANケーブルを用意するだけで良いです
尚、Wifiルータが準備できなくてもLANケーブルだけで有線接続すれば使えます。

利用料も管理費から引かれますし、マンション自体が契約しているので手続等は不要なはずです
引っ越して何もせずにすぐ使える状態になっているはずです
※私の今のマンションの経験からですが同様かと思いますよ

>>508 匿名さん
>>509 匿名さん
お二人ともありがとうございます！なるほど、そういうことなんですね。勉強になります。助かりました！

なるほどルーターだけ買えばいいってことか？

>>512 口コミ知りたいさん
「ルーター」と、「マルチメディアコンセントとルーターを繋ぐLANケーブル」も必要かと思います。

>>513 契約者さん
優しい

南側に設置してあった自販機は、撤去されていました。
いつぞやどなたかが仰っていたとおり、作業員さん用だったようですね。

エントランスの雰囲気が段々変わってきましたね。

店舗前は意外と広い空間でした。お店もおしゃれな感じになりそう。現地確認できない方のために、裏？からの写真も載せておきます。

駅の改札口からスタートして、パークホームズとオハナは、どちらが先に部屋に着くだろう。と考えてパークホームズに決めました。

内覧会楽しみですね！

お洒落な店になればいいなぁ
スタバとか入ったら最高かも！

>>519 契約者さん2さん

スタバなどのカフェが入ったら、最高中の最高ですね。

現実的には不動産（三井のリハウスなど）、クリーニングなどの、あまり心ときめかない系になるのかなぁと、予防線を張っている自分がいます。

Google mapの写真を貼りましたが、西口のライオンズマンションの一階みたいな感じが現実的なのかなーと、あまり期待を持ちすぎないように平常心を心掛けています。笑

でも、スタバとか、おしゃれな雑貨屋さんとか、パン屋さんとか、お惣菜やさんとか、来たら歓喜します！！！