埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズ柏たなか」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-22 07:56:05

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/


物件概要

所在地 千葉県柏市小青田5丁目1番7他(地番)
交 通 つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数 214戸(他店舗5戸)
駐車場 機械式125台 平面17台
駐輪場 428台(サイクルポート15区画含)別に店舗用駐輪場18台
バイク置場 6台

竣工時期 2024年2月下旬予定
入居時期 2024年3月下旬予定

売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社タカラレーベン
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


 

[スレ作成日時]2022-10-01 09:36:40

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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判

  1. 2654 住民さん3 2024/12/25 22:24:59

    お隣りさん、引っ越しが始まってバタバタしているようですね。柏たなかがますます活気が出てきそうですね。

  2. 2655 住民さん8 2024/12/30 12:37:49

    高熱をだしたのですが
    病院が年末でしまっちゃってて
    ヤックスが涙出るほどありがたい
    パークホームズ最高

  3. 2656 契約者さん 2024/12/30 15:27:07

    機械式駐車場の裏が工事されていますが、何が建設されているのかご存知の方はいらっしゃいますか?

  4. 2657 住民さん4 2024/12/31 00:19:29

    お洒落なカフェができたらいいなぁ
    マックでもいいけど

  5. 2658 住民さん 2024/12/31 02:21:19

    基礎なさそうだから駐車場では

  6. 2659 住民さん7 2024/12/31 08:54:26

    >>2647 住民さん1さん

    そうですか?
    すきま風もすごいし外の音も聴こえてくる防音性の低さ、、、
    賃貸アパートかと思っちゃいました(苦笑)

  7. 2660 住民さん9 2024/12/31 09:08:50

    もうパーキングも病院も塾もお腹いっぱい。もっと住民が求めてるものを理解してほしい。

  8. 2661 住民さん1 2025/01/01 01:36:01

    >>2660 住民さん9さん

    また駐車場ですか、と思いましたが
    月極めであればかなり需要ありますよね。周辺どこも満車みたいですし
    地主としても土地を遊ばせとくよりはいいってことですなね。
    将来的に東側の土地も商業施設が建って賑わいが増せば良いと思います
    これからの発展に期待しましょう

  9. 2662 anonymous 2025/01/01 12:09:57

    入居してしまいましたが、このマンションの修繕計画が不安ですね。
    一般的な大規模修繕(12年)よりもスパンが長いので…やはりコストカットで仕方なかったのかとは思いますがずっともやもやしています。

  10. 2663 住民さん6 2025/01/02 07:25:50

    >>2662 anonymousさん

    最大の目的はコストカットではないでしょうか?
    大規模修繕を12年に一回と15年に一回で考えると。
    60年後は12年に一回の場合は5回ですが、15年の場合は4回。それを加味していると思われる。
    私はそれを理解して購入しました。

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  12. 2664 anonymous 2025/01/02 09:09:36

    >>2663 住民さん6さん
    12年と15年の違いを今から理解して購入なさるとは、、、さすがですね。
    私には数字の意味は理解できても皆目見当がつきません。

  13. 2665 住民さん3 2025/01/02 12:39:21

    >>2664 anonymousさん
    18年のケースもあるので、どうでしょう。
    https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2022/0510/

    劣化に対して適切な保守を行い、それに見合った資金を貯める、その計画が成り立っていれば良いと思います。

  14. 2666 住民さん1 2025/01/04 09:20:09

    お隣りさんが入居完了したら、柏たなか駅は区間快速にレベルアップになりますかね?

  15. 2667 住民さん1 2025/01/05 01:38:14

    乗降者数とか調べてみれば

  16. 2668 住民さん1 2025/01/05 09:53:57

    材料の機能向上で、以前に比べてマンションのメンテナンスサイクルが延びていますね。

  17. 2669 住民さん5 2025/01/05 12:31:56

    >>2666 住民さん1さん
    なったら最高ですよね!なりますように!!!

  18. 2670 契約者さん5 2025/01/06 13:13:17

    >>2659 住民さん7さん
    お隣さんに知り合いがいるので見てきました。
    お隣は外の音筒抜けですね。
    屋外にいるかと思いました。
    しかも賃貸出してますね。借りてあるのかな?

  19. 2671 住民さん6 2025/01/06 22:20:34

    >>2670 契約者さん5さん

    こことお隣りさん、どっちが良かったですか?

  20. 2672 住民さん 2025/01/07 09:13:16

    ここに田中さんっているのかな。。

  21. 2673 住民Xさん 2025/01/07 12:00:50

    >>2670 契約者さん5さん
    ほぼ同じ仕様だと思うのですが、通気口全開だったんですかね。音が筒抜というのは電車の音ですか?線路がほぼ5階程度なので8階程度までは電車音が厳しいかもしれませんね。あるひはフの字状になっているから反響するとか?

  22. 2674 住民さん6 2025/01/08 02:53:21

    >>2670 契約者さん5さん
    お隣さんは二重窓ではないのかな?

  23. 2675 住民さん4 2025/01/08 07:33:39

    >>2674 住民さん6さん

    2重サッシはTX線側のごく一部みたいですよ。公園の遊具付近はT-1の防音レベルみたいです。
    お隣りさん、キャンセル住戸が発生したみたいですね。
    14階 南向き 70.56㎡ 5598万円 坪単価261万円。

    https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

  24. 2676 契約者さん6 2025/01/08 11:38:45


    ヤックスを敷地内のお店の感覚で、毎日のように利用しています。
    最近、お隣さんに入居者が増えてせいか、常に品薄な気がします。

  25. 2677 住民さん7 2025/01/15 03:50:20

    マンション裏は結局月極めパーキングでしたね。
    クリニックモール計画はなんだったのか

  26. 2678 契約者さん2 2025/01/15 04:44:49

    >>2677 住民さん7さん
    早漏ね

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  28. 2679 住民さん7 2025/01/19 07:20:35

    >>2677 住民さん7さん

    クリニックはとなりの1日貸しの方じゃないですかね?
    マンション購入のときに眺望が保証されない説明されましたが
    東側の土地は権利関係が複雑らしいですね~

  29. 2680 契約者さん9 2025/01/19 19:12:44

    月極めパーキングってこれのことですか?
    ずいぶん質素な駐車場ですね
    https://x.com/Compress_Inc/status/1879100354056671597

  30. 2681 契約者さん6 2025/01/20 05:20:24

    今更なんですけど、去年のグリーティングに出席された方いらっしゃいますか?
    どんな内容だったのでしょうか?

  31. 2682 契約者さん7 2025/01/21 10:18:39

    お隣さんはエントランス内をキックボードを使用して遊んでいるみたいですね


  32. 2683 契約者さん2 2025/01/21 13:03:51

    >>2682 契約者さん7さん
    先日、うちのエントランスでもキックボードに乗ってるお子さんがいらっしゃいましたよ

  33. 2684 住民さん3 2025/01/21 22:49:21

    >>2683 契約者さん2さん
    庭で遊んでいる女の子たちですね。
    おそらく小学生の高学年。
    オハナの子がパークホームズに来てるのかしら。

  34. 2687 住民さん1 2025/01/22 09:56:26

    次見かけたら注意しとくよ

  35. 2688 住民さん2 2025/01/23 14:10:48

    ついに守谷へ接続されるかも
    https://trafficnews.jp/post/513663

  36. 2689 住民さん8 2025/01/23 22:11:46

    >>2688 住民さん2さん

    できればこの静かな環境を大切にしたい気持ちもあるので複雑です。

  37. 2690 住民さん5 2025/01/24 06:34:11

    オハナのことお隣さんって呼ぶ感覚キモすぎますね。笑

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  39. 2691 住民さん4 2025/01/24 09:28:01

    >>2690 住民さん5さん

    では「オハナ」って言えば良いですか?

  40. 2692 住民さん2 2025/01/26 05:39:20

    >>2690 住民さん5さん
    くだらない冷やかしするあんたのがキモいわ

  41. 2693 契約者さん6 2025/01/26 22:14:43

    パークホームズ柏たなか 11階角部屋 6070万円

    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_76765307/
    by SUUMO

  42. 2694 住民さん1 2025/01/28 03:55:45

    >>2689 住民さん8さん
    終電の乗り過ごしや、災害時対応、柏たなかから柏の葉の発展などを考えると悪くないよ。言い分は理解してますが。

  43. 2695 住民さん4 2025/01/28 09:53:30

    宅配前にチラシ捨てる人マナー悪いよ。あれ郵便受け側からして12階以上の人?

  44. 2696 住民さん1 2025/01/28 12:10:22

    >>2694 住民さん1さん

    柏の葉?柏たなかは賛成ですが柏たなか?守谷は複雑です。

  45. 2697 マンション住民さん 2025/01/28 12:46:24

    住環境はおいといて、茨城方面へ高速で行くときに谷和原ICが使いやすいし、戻りも柏ICの手前で渋滞しやすいので高速利用することを考えれば利便性はあがりそうです。おそらくイオン取手ができるのでその渋滞回避にも必要になりそうです。

  46. 2698 契約者さん1 2025/01/28 22:21:58

    イオン取手は地権者とうんぬんでその後はどうなったんでしょうか?

  47. 2699 契約者さん7 2025/01/29 09:45:27

    こちらのことでしょうか?

    https://shutten-watch.com/kantou/39087#

  48. 2700 契約者さん8 2025/01/29 12:08:53

    いいえ、こちらのほうです
    https://shutten-watch.com/kantou/22797

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  50. 2701 住民さん4 2025/01/29 15:52:46

    https://www3.nhk.or.jp/lnews/mito/20250128/1070026312.html
    紙にQRコード印刷されたものになりそうですね

  51. 2702 契約者さん5 2025/01/30 03:55:50

    たなかだと高校ってどこ行くんだろう
    公立だと東葛とか県柏?
    私立なら北上でも南下でもできるけど

  52. 2703 マンション住民さん 2025/01/30 13:17:30

    たまたま見かけたのですが、昔の柏たなかが鳥観図で見られます。

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      内覧前さん2024-06-21 08:40:45
      パークホームズ柏たなかを購入した満足度は?
      1. 100%
        39.5%
      2. 99~80%
        30.2%
      3. 80~60%
        9.3%
      4. 50%以下
        20.9%
      43票 
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