埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズ柏たなか」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-08 20:38:45

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/


物件概要

所在地 千葉県柏市小青田5丁目1番7他(地番)
交 通 つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数 214戸(他店舗5戸)
駐車場 機械式125台 平面17台
駐輪場 428台(サイクルポート15区画含)別に店舗用駐輪場18台
バイク置場 6台

竣工時期 2024年2月下旬予定
入居時期 2024年3月下旬予定

売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社タカラレーベン
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


 

[スレ作成日時]2022-10-01 09:36:40

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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判

  1. 2625 住民さん3

    確かに今の所結露も無いし快適。フィルター掃除、皆さんどうされてますか?管理の方には以前、定期的に取って洗って干して、って言われたけどその通りにやるものかどうか、迷ってます。

  2. 2626 マンション住民さん

    換気口のフィルターなら楽天で五個入り千円でしたかね。交換するほうが早いし楽だと思います。

  3. 2627 住民さん5

    大袈裟でなく感動しきりで昨日に続いて書きます
    今日は昨日と比べても外はとても寒かったのに
    相変わらず家にもどると春のような暖かさ…
    床暖房を早朝のみつけただけです
    春先に住み始めたため今まで気づきませんでしたがこれだけ寒いくても家の中は本当に暖かくて
    マンション住まいって秋冬の方が恩恵を感じやすいものなのだなと実感しました
    寒さに弱い自分は家が居心地よすぎて幸せです

  4. 2628 住民さん1

    ここの断熱効果はお値段以上に素晴らしいですね。終の住処としてマンションにして良かったと感じます。

  5. 2629 住民さん2

    初めはオハナが良いなって思ったけど、現実ではローンの都合でここしか買えなかった。だけどここの満足度はすごく高く、今の段階ではここで十分に満足している。

  6. 2630 住民さん6

    >>2627 住民さん5さん

    なんだかんだ言ってトップブランドマンションだから、というのもあるよな。へぼいマンションは最近の建築でも住んでみてはじめてわかるガッカリが多発するらしいから。

  7. 2631 住民さん5

    >>2630 住民さん6さん
    そうかもしれないですね
    もともと中堅デベの賃貸に住んでいたのですが
    洗面所だけ床があがっていたり
    クローゼットが謎に腰の高さまでしかないとか
    とにかく不思議なつくりが散りばめられていたのですが
    パークホームズはそういうのがなく水回りも居室もとても使いやすくて
    これまでの三井のノウハウがぎゅっとつまった
    お手本のような3LDKな気がします

  8. 2632 契約者さん5

    >>2627 住民さん5さん

    暖かいのは大変羨ましいです!
    我が家は角だからかそこまで暖かくはなく...
    マンションは冬は中部屋の方が良かったなあと後悔していました。

  9. 2633 住民さん5

    >>2632 契約者さん5さん

    そうですね、上左右下にお部屋あり、
    また日当たりもよいためとても暖かいです!

  10. 2634 契約者さん3

    カスミ敷地内の居酒屋さん、意外とランチが美味しいです。店長の愛想はイマイチだけど。

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  12. 2637 管理担当

    [NO.2635と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  13. 2639 管理担当

    [NO.2636~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  14. 2640 住民さん2

    >>2631 住民さん5さん

    空気が綺麗で、街の景観も新しくてほんと住み心地良いよね。カスミとヤックスで毎日の買い物は完了するし、コンビニも目の前だし。自転車3分で市役所センターあるし、5分でTSUTAYA道の駅あるし、10分行けばららぽーとの中にいるし。ほんと「当たり」だったと思ふ。正直想定外だったな。小学校が最新設で駅近っていうのも安心感あるよね。

  15. 2641 住民さん6

    マンション内のファミリークリニック便利ですよね。待ち時間もスマホで見れるから、自分の部屋に戻って用事しながら待てる。密な待合室に子供を長時間滞在させなくてよいので助かる。

  16. 2642 契約者さん1

    耳鼻科は我が家も助かっています。

    近くにオススメの歯医者さんはありますか?

  17. 2643 住民さん9

    >>2640 住民さん2さん

    同感です。
    おおたか、柏の葉も検討してましたがあえてここにして大正解でした。動画でマンションマニアさんが後押してくださって感謝してます。もう今では新築でこの値段は正直あり得ないですからね。
    さらには閑静な住宅街も気に入っています。わちゃわちゃしてない街の自転車は最高です。(今は寒いですが)良い運動にもなりますからね。

  18. 2644 住民さん1

    うちも上の階の音が気になりますー
    お隣はお子さんいらっしゃいますがとても静かで助かっています。
    下への騒音は防げないものとしてしょうがないのかなと割り切っていましたが、やはり静かなお部屋もあるのですね。
    最近は全ての生活音が聞こえているレベルで気になってきてしまって、自分らも下の階の方にご迷惑なのではとヒヤヒヤしていました。ドアの開け閉め、走らない、家具組み立ては短時間、など気をつけていれば通常あまりご迷惑になっていないはずですよね。
    うちもチビがいてお互い様なので、あまり気にしないよう努めますが、全住民気持ちよく過ごせたらいいですよね。

  19. 2645 住民さん3

    >>2644 住民さん1さん

    うちは上下横全て無音。窓閉めると外の音(バスの右左折音も電車の通過音も)マジ聞こえないぞ。

  20. 2646 住民さん4

    同じくです 上横すべて無音ですね 
    TXもバスも窓を閉めるとまったく聞こえなくなります
    小学生と未就学のお子さんに囲まれてるけど静か

  21. 2647 住民さん1

    これまで色々移り住んだけどここの遮音性能は良いと思う。

  22. 2648 住民さん2

    >>2645 住民さん3さん
    窓閉めると本当に何も聞こえない窓壁の遮音性は同感です!ただやはり上の階だけがすごく...上の階の方は床を他の部屋とは違う響きやすい仕様に変更していたりするんでしょうか。と疑ってしまうレベルで休日もドタドタ大きな足音で目が覚めます。やんちゃ盛りだとしょうがないのかな...

  23. 2649 住民さん6

    フローリングのまま硬いスリッパ使ってる、とかなのかな。。。管理に言って貰えばいいかもよ。

  24. 2650 住民さん2

    >>2647 住民さん1さん
    移り住まわれてきたのは分譲マンションですか?

  25. 2651 住民さん5

    >>2648 住民さん2さん
    うちも同じです。
    上からの足音がドタドタ、物音がゴトンで、朝は目覚まし時計がなる前に起こされるので勘弁してほしいです。
    床にマットとかやって無いのかなー?

  26. 2652 住民さん2

    >>2650 住民さん2さん
    分譲賃貸を移り住みました。詳細言っちゃうと身バレしそうなのでやめときますが、Big7のが多かったです。その中にはタワー物件もありましたが、その中でもここの遮音性はベスト感あります。

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  28. 2653 花火

    クリスマス花火、最高ですね!
    夏から4、5回?花火を家から見れて嬉しいです

  29. 2654 住民さん3

    お隣りさん、引っ越しが始まってバタバタしているようですね。柏たなかがますます活気が出てきそうですね。

  30. 2655 住民さん8

    高熱をだしたのですが
    病院が年末でしまっちゃってて
    ヤックスが涙出るほどありがたい
    パークホームズ最高

  31. 2656 契約者さん

    機械式駐車場の裏が工事されていますが、何が建設されているのかご存知の方はいらっしゃいますか?

  32. 2657 住民さん4

    お洒落なカフェができたらいいなぁ
    マックでもいいけど

  33. 2658 住民さん

    基礎なさそうだから駐車場では

  34. 2659 住民さん7

    >>2647 住民さん1さん

    そうですか?
    すきま風もすごいし外の音も聴こえてくる防音性の低さ、、、
    賃貸アパートかと思っちゃいました(苦笑)

  35. 2660 住民さん9

    もうパーキングも病院も塾もお腹いっぱい。もっと住民が求めてるものを理解してほしい。

  36. 2661 住民さん1

    >>2660 住民さん9さん

    また駐車場ですか、と思いましたが
    月極めであればかなり需要ありますよね。周辺どこも満車みたいですし
    地主としても土地を遊ばせとくよりはいいってことですなね。
    将来的に東側の土地も商業施設が建って賑わいが増せば良いと思います
    これからの発展に期待しましょう

  37. 2662 anonymous

    入居してしまいましたが、このマンションの修繕計画が不安ですね。
    一般的な大規模修繕(12年)よりもスパンが長いので…やはりコストカットで仕方なかったのかとは思いますがずっともやもやしています。

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  39. 2663 住民さん6

    >>2662 anonymousさん

    最大の目的はコストカットではないでしょうか?
    大規模修繕を12年に一回と15年に一回で考えると。
    60年後は12年に一回の場合は5回ですが、15年の場合は4回。それを加味していると思われる。
    私はそれを理解して購入しました。

  40. 2664 anonymous

    >>2663 住民さん6さん
    12年と15年の違いを今から理解して購入なさるとは、、、さすがですね。
    私には数字の意味は理解できても皆目見当がつきません。

  41. 2665 住民さん3

    >>2664 anonymousさん
    18年のケースもあるので、どうでしょう。
    https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2022/0510/

    劣化に対して適切な保守を行い、それに見合った資金を貯める、その計画が成り立っていれば良いと思います。

  42. 2666 住民さん1

    お隣りさんが入居完了したら、柏たなか駅は区間快速にレベルアップになりますかね?

  43. 2667 住民さん1

    乗降者数とか調べてみれば

  44. 2668 住民さん1

    材料の機能向上で、以前に比べてマンションのメンテナンスサイクルが延びていますね。

  45. 2669 住民さん5

    >>2666 住民さん1さん
    なったら最高ですよね!なりますように!!!

  46. 2670 契約者さん5

    >>2659 住民さん7さん
    お隣さんに知り合いがいるので見てきました。
    お隣は外の音筒抜けですね。
    屋外にいるかと思いました。
    しかも賃貸出してますね。借りてあるのかな?

  47. 2671 住民さん6

    >>2670 契約者さん5さん

    こことお隣りさん、どっちが良かったですか?

  48. 2672 住民さん

    ここに田中さんっているのかな。。

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  50. 2673 住民Xさん

    >>2670 契約者さん5さん
    ほぼ同じ仕様だと思うのですが、通気口全開だったんですかね。音が筒抜というのは電車の音ですか?線路がほぼ5階程度なので8階程度までは電車音が厳しいかもしれませんね。あるひはフの字状になっているから反響するとか?

  51. 2674 住民さん6

    >>2670 契約者さん5さん
    お隣さんは二重窓ではないのかな?

  52. 2675 住民さん4

    >>2674 住民さん6さん

    2重サッシはTX線側のごく一部みたいですよ。公園の遊具付近はT-1の防音レベルみたいです。
    お隣りさん、キャンセル住戸が発生したみたいですね。
    14階 南向き 70.56㎡ 5598万円 坪単価261万円。

    https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

  53. 2676 契約者さん6


    ヤックスを敷地内のお店の感覚で、毎日のように利用しています。
    最近、お隣さんに入居者が増えてせいか、常に品薄な気がします。

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