埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズ柏たなか」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-18 19:42:07

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/


物件概要

所在地 千葉県柏市小青田5丁目1番7他(地番)
交 通 つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数 214戸(他店舗5戸)
駐車場 機械式125台 平面17台
駐輪場 428台(サイクルポート15区画含)別に店舗用駐輪場18台
バイク置場 6台

竣工時期 2024年2月下旬予定
入居時期 2024年3月下旬予定

売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社タカラレーベン
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


 

[スレ作成日時]2022-10-01 09:36:40

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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判

  1. 2601 住民さん2 2024/12/01 13:59:58

    >>2599 住民さん1さん

    それはまいりましたね。
    ちなみに、その音って何の音ですか?

    うちもお子さんが走っているのは全部聞こえる(響く)んですが、まさかその時間に子供が走り回っているとは考えにくいのですが。


  2. 2602 住民さん1 2024/12/02 00:15:08

    直接の苦情は最終手段がいいよ
    そもそもどの部屋が発生源か分からない(確証が得られない)し、直接やりあったら最後、家族含めて嫌がらせを受ける可能性だってある
    その覚悟があるなら止めないけど、そうでないなら引き続き管理会社に逐一報告していくしかない

  3. 2603 住民さん20 2024/12/02 04:17:02

    苦情をだしたら一時的に静かになったということなので、管理人さんが真上の上階だけに話してあれば間違いなさそうな気がします。

  4. 2604 契約者さん1 2024/12/02 09:58:56

    >>2599 住民さん1さん
    南側の部屋?

  5. 2605 住民さん5 2024/12/02 10:06:05

    昨日、庭でバトミントンしてた3姉妹?バトミントンの羽を放置するなよ。ゴミはゴミ箱へ。

  6. 2606 住民さん4 2024/12/02 10:15:42

    >>2599 住民さん1さん
    お子さんがいるということで、下の階の人への気遣いは、どんなことをしてますか?

  7. 2607 住民さん1 2024/12/03 00:54:39

    2599のコメントを書いた者です。
    みなさん、コメントありがとうございます。

    >>2600 匿名さん
    調べてくださりありがとうございます。調べて見てもやはり管理会社から注意してもらうくらいしかなさそうで、出来れば穏便に解決できればとは考えいるのですが。

    マットを敷くなど何かしらの対応を考えて頂きたいと管理会社さんから伝えて頂いたようなのですが、注意前後で変わった感じはしないので敷いていないのかもしれないです…

    >>2601 住民さん2
    夜の時間帯は飛び跳ねているような音や物を落とすような音が多い気がします。
    金曜日を除いた平日に関しては、23時以降の時間帯は静かなのですが金曜日 - 日曜日にかけて23時以降も走り回っているような音が隔週頻度で聞こえてきます…

    >>2602 住民さん1
    やっぱりそうですよね…
    客観的なご意見ありがたいです。直接の苦情はやめて再度管理会社に連絡しようと思います。

    金曜日を除いた平日に関しては、23時以降の時間帯は静かなのですが金曜日 - 日曜日にかけて23時以降も走り回っているような音が隔週頻度で聞こえてきます…

    >>2603 住民さん20
    そうですよね、根気強く対応するしか無いと思うので再度管理会社に連絡しようと思います。

    >>2604 契約者さん1
    東向きです。

    >>2606 住民さん4
    うちは床にタイルタイプの防音マットを敷き詰めているのと、椅子には脚カバーを付けるようにしています。

  8. 2608 住民さん2 2024/12/03 09:58:52

    騒音問題はおつらいですね
    うちは南側で小さいお子さんが隣や上に
    いらっしゃるのですが
    まったく周囲の生活音がきこえなくて
    遮音性が素晴らしいなと思っていたので…
    時間的に大きなお子さんなんでしょうか…?

  9. 2609 住民さん5 2024/12/03 11:19:14

    >>2607 住民さん1さん
    金曜日から日曜日にかけて、うるさいということは大人なのではないでしょうか。日々のストレスから騒いでいるかもしれません。

  10. 2610 住民さん3 2024/12/03 12:13:14

    三井レジさんの管理能力が問われるところですね。
    安くない管理費ですが、彼らの説明にあったノウハウを発揮してくれると信じて、私たちは彼らに託すことを決定したという経緯があったかと。

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  12. 2611 住民さん2 2024/12/03 12:15:55

    「小青田4丁目に包丁持った人が下校中の児童の後をつけた」とう話がxで流れてますね。事実は不明ですが気を付けましょう。

  13. 2612 住民さん8 2024/12/03 12:27:32

    >>2608 住民さん2さん

    うちもほんと無音だな。。。上階お隣の生活音が全く聞こえない。

  14. 2613 住民さん2 2024/12/03 13:15:44

    無音うらやましいです。

    うちも平日毎日19時~22時前くらいまで、上の階と思われる足音(お子様?)と何かを乱暴に閉める音等の生活音が結構します。

    多分、お子様がいて、帰宅→ご飯やお風呂等→寝かしつけまで急いで行っているのかなと思い、特に管理会社に伝えてはいないのですが、悩ましいです。私も東側です。

  15. 2614 住民さん1 2024/12/03 14:46:49

    みなさんコメント頂きありがとうございます。
    1人でどうするか考えていたので、ここで皆さんにお話を聞いて頂いて少し気持ちが楽になりました。

    子育ての大変さは理解しているので、もう少しだけ気をつけて頂ければ嬉しいのですが…
    管理会社さんに伝えてもらって改善するのを気長に待とうと思います。ありがとうございました。

  16. 2615 住民さん4 2024/12/05 14:31:50

    東側機械式駐車場のお隣の土地、出入り工事してますね。何か建つんでしょうかね。

  17. 2616 住民さん5 2024/12/05 23:20:02

    >>2614 住民さん1さん
    さすがに心狭すぎ
    戸建てにすめよ

  18. 2617 住民さん2 2024/12/06 01:08:08

    >>2615 住民さん4さん

    医療モールじゃなくて?

  19. 2618 住民さん7 2024/12/06 02:45:42

    うちもフローリング気にして足カバーとかマット敷いてる。

  20. 2619 契約者さん2 2024/12/06 03:20:25

    >>2616 住民さん5さん
    そんな言い方しなくても…管理会社から注意されても改善されない相手に対して気をつけて欲しいと思うのは普通のことだと思います。

  21. 2620 契約済みさん 2024/12/06 06:28:47

    >>2616 住民さん5さん
    ご相談された方が気にされてるのはどちらかというと深夜帯の話ですし、集合住宅に住んでいる以上ある程度は気にするべきだと思いますよ。
    駐車の件もそうですが、他の居住者のことを考えられないのはそれこそ戸建てに引っ越した方が良いのではと思います。

  22. 2621 匿名さん 2024/12/06 09:53:09

    >>2619 契約者さん2さん
    たぶん例のあらし。荒らすネタがなくなったからネタ探ししてる。非表示するのが一番です。

  23. 2622 住民さん4 2024/12/06 10:48:27

    >>2616 住民さん5さん

    またあなたですか。住民じゃないですよね。だとしたら書き込まないでくださいね。

  24. 2623 住民さん4 2024/12/07 02:50:02

    一階の耳鼻科めちゃ混んでますね。おちびちゃんが多い感じでした。時期的に風邪かな?

  25. 2624 住民さん5 2024/12/07 04:22:38

    賃貸から引っ越してきたのですが
    マンションってとても暖かくていいですね
    昼間なら暖房つけてなくても窓際は日向ポカポカ
    休みの日は窓際お昼寝が最高に気持ちいいです

  26. 2625 住民さん3 2024/12/08 02:35:58

    確かに今の所結露も無いし快適。フィルター掃除、皆さんどうされてますか?管理の方には以前、定期的に取って洗って干して、って言われたけどその通りにやるものかどうか、迷ってます。

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  28. 2626 マンション住民さん 2024/12/08 05:28:15

    換気口のフィルターなら楽天で五個入り千円でしたかね。交換するほうが早いし楽だと思います。

  29. 2627 住民さん5 2024/12/08 13:41:12

    大袈裟でなく感動しきりで昨日に続いて書きます
    今日は昨日と比べても外はとても寒かったのに
    相変わらず家にもどると春のような暖かさ…
    床暖房を早朝のみつけただけです
    春先に住み始めたため今まで気づきませんでしたがこれだけ寒いくても家の中は本当に暖かくて
    マンション住まいって秋冬の方が恩恵を感じやすいものなのだなと実感しました
    寒さに弱い自分は家が居心地よすぎて幸せです

  30. 2628 住民さん1 2024/12/08 21:53:20

    ここの断熱効果はお値段以上に素晴らしいですね。終の住処としてマンションにして良かったと感じます。

  31. 2629 住民さん2 2024/12/09 11:09:45

    初めはオハナが良いなって思ったけど、現実ではローンの都合でここしか買えなかった。だけどここの満足度はすごく高く、今の段階ではここで十分に満足している。

  32. 2630 住民さん6 2024/12/09 12:28:40

    >>2627 住民さん5さん

    なんだかんだ言ってトップブランドマンションだから、というのもあるよな。へぼいマンションは最近の建築でも住んでみてはじめてわかるガッカリが多発するらしいから。

  33. 2631 住民さん5 2024/12/09 14:04:44

    >>2630 住民さん6さん
    そうかもしれないですね
    もともと中堅デベの賃貸に住んでいたのですが
    洗面所だけ床があがっていたり
    クローゼットが謎に腰の高さまでしかないとか
    とにかく不思議なつくりが散りばめられていたのですが
    パークホームズはそういうのがなく水回りも居室もとても使いやすくて
    これまでの三井のノウハウがぎゅっとつまった
    お手本のような3LDKな気がします

  34. 2632 契約者さん5 2024/12/10 01:12:54

    >>2627 住民さん5さん

    暖かいのは大変羨ましいです!
    我が家は角だからかそこまで暖かくはなく...
    マンションは冬は中部屋の方が良かったなあと後悔していました。

  35. 2633 住民さん5 2024/12/10 12:10:37

    >>2632 契約者さん5さん

    そうですね、上左右下にお部屋あり、
    また日当たりもよいためとても暖かいです!

  36. 2634 契約者さん3 2024/12/11 01:55:57

    カスミ敷地内の居酒屋さん、意外とランチが美味しいです。店長の愛想はイマイチだけど。

  37. 2637 管理担当 2024/12/15 15:38:25

    [NO.2635と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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  39. 2639 管理担当 2024/12/15 23:09:21

    [NO.2636~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  40. 2640 住民さん2 2024/12/16 03:33:19

    >>2631 住民さん5さん

    空気が綺麗で、街の景観も新しくてほんと住み心地良いよね。カスミとヤックスで毎日の買い物は完了するし、コンビニも目の前だし。自転車3分で市役所センターあるし、5分でTSUTAYA道の駅あるし、10分行けばららぽーとの中にいるし。ほんと「当たり」だったと思ふ。正直想定外だったな。小学校が最新設で駅近っていうのも安心感あるよね。

  41. 2641 住民さん6 2024/12/16 03:42:44

    マンション内のファミリークリニック便利ですよね。待ち時間もスマホで見れるから、自分の部屋に戻って用事しながら待てる。密な待合室に子供を長時間滞在させなくてよいので助かる。

  42. 2642 契約者さん1 2024/12/16 12:03:41

    耳鼻科は我が家も助かっています。

    近くにオススメの歯医者さんはありますか?

  43. 2643 住民さん9 2024/12/16 12:13:22

    >>2640 住民さん2さん

    同感です。
    おおたか、柏の葉も検討してましたがあえてここにして大正解でした。動画でマンションマニアさんが後押してくださって感謝してます。もう今では新築でこの値段は正直あり得ないですからね。
    さらには閑静な住宅街も気に入っています。わちゃわちゃしてない街の自転車は最高です。(今は寒いですが)良い運動にもなりますからね。

  44. 2644 住民さん1 2024/12/17 10:44:11

    うちも上の階の音が気になりますー
    お隣はお子さんいらっしゃいますがとても静かで助かっています。
    下への騒音は防げないものとしてしょうがないのかなと割り切っていましたが、やはり静かなお部屋もあるのですね。
    最近は全ての生活音が聞こえているレベルで気になってきてしまって、自分らも下の階の方にご迷惑なのではとヒヤヒヤしていました。ドアの開け閉め、走らない、家具組み立ては短時間、など気をつけていれば通常あまりご迷惑になっていないはずですよね。
    うちもチビがいてお互い様なので、あまり気にしないよう努めますが、全住民気持ちよく過ごせたらいいですよね。

  45. 2645 住民さん3 2024/12/19 14:26:15

    >>2644 住民さん1さん

    うちは上下横全て無音。窓閉めると外の音(バスの右左折音も電車の通過音も)マジ聞こえないぞ。

  46. 2646 住民さん4 2024/12/19 22:43:53

    同じくです 上横すべて無音ですね 
    TXもバスも窓を閉めるとまったく聞こえなくなります
    小学生と未就学のお子さんに囲まれてるけど静か

  47. 2647 住民さん1 2024/12/20 13:57:50

    これまで色々移り住んだけどここの遮音性能は良いと思う。

  48. 2648 住民さん2 2024/12/20 23:37:33

    >>2645 住民さん3さん
    窓閉めると本当に何も聞こえない窓壁の遮音性は同感です!ただやはり上の階だけがすごく...上の階の方は床を他の部屋とは違う響きやすい仕様に変更していたりするんでしょうか。と疑ってしまうレベルで休日もドタドタ大きな足音で目が覚めます。やんちゃ盛りだとしょうがないのかな...

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  50. 2649 住民さん6 2024/12/21 07:09:29

    フローリングのまま硬いスリッパ使ってる、とかなのかな。。。管理に言って貰えばいいかもよ。

  51. 2650 住民さん2 2024/12/21 07:34:09

    >>2647 住民さん1さん
    移り住まわれてきたのは分譲マンションですか?

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      内覧前さん2024-06-21 08:40:45
      パークホームズ柏たなかを購入した満足度は?
      1. 100%
        39.5%
      2. 99~80%
        30.2%
      3. 80~60%
        9.3%
      4. 50%以下
        20.9%
      43票 
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