埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズ柏たなか」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-18 22:20:41

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/


物件概要

所在地 千葉県柏市小青田5丁目1番7他(地番)
交 通 つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数 214戸(他店舗5戸)
駐車場 機械式125台 平面17台
駐輪場 428台(サイクルポート15区画含)別に店舗用駐輪場18台
バイク置場 6台

竣工時期 2024年2月下旬予定
入居時期 2024年3月下旬予定

売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社タカラレーベン
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


 

[スレ作成日時]2022-10-01 09:36:40

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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判

  1. 2501 契約者さん2 2024/10/31 23:04:11

    >>2500 住民さん8さん
    いいよ

  2. 2502 住民さん1 2024/11/01 05:42:34

    >>2500 住民さん8さん
    大人だと大きな音しそうですもんね!笑

  3. 2503 住民さん9 2024/11/01 05:58:37

    >>2500 住民さん8さん
    今後は気を付けてください

  4. 2504 契約者さん3 2024/11/01 12:02:04

    >>2503 住民さん9さん
    いやです

  5. 2505 契約者さん6 2024/11/01 22:51:49

    >>2491 住民さん2さん
    意味不明
    機械駐車空いてたら駐車場収入入らなくて困るじゃん

    8割埋まってれば良いっていうけど、実際は原価高騰で修繕費も当初想定より高くなるだろうし

  6. 2506 住民さん4 2024/11/02 02:30:03

    >>2505 契約者さん6さん

    相変わらず必死だなw。オハナも悪い物件じゃないから安心しろ。自信持って住めよ。そうしないとじぶん家に愛着沸かないぜ。

    いずれにせよここは住民版だ。議論したけりゃ自分とこでやるのがいいぜ。そしたら自走式万歳ってみんな言ってくれるからさ。抽選外れた人の恨み節も聞いて慰めてあげなよ。トータルケアが大事だぜ。

    因みにオハナは駅前一等地の更にベストのロケーションを格安駐車場として永遠に寝かせる訳だから、土地所有者である皆さんの機会損失覚悟の贅沢物件だ。そこには潜在するHidden Costがあるんだぜ。何より、オハナの駐車場設置率は60%だから「空きなし」になるのは明らかだった。オハナの営業はその点をかなり悩んでた。新築時は駐車場抽選の結果見て購入決めていいって言われたけど、売却時の「自走式だよ!でも空きなしだけどね」は柏たなかでは不利と見込んで俺は見送った。「他人の駐車場用土地を買ってでも住みたい」っていう人が売却対象だからな。空きを余らせる、的な贅沢の突き抜けが足りんと思ったんだ。

    でも安心しろ。そんなこと気にしない贅沢な人ごまんといるからな。不利と言っても若干だ。俺はせこいからその「若干」も損したくないからこっち買っただけだぜ。あなたは自分で使う自走式の便利さとかメンテコスト気にしてオハナ買ったんだろ?それもまた正解さ。柏たなか駅は駅前から域外まで緑豊かに整然と美しく開発され、他に類を見ない新興住宅地となったわけで、来年には都市軸で柏の葉とも繋がってSMCも来る。綺麗な白いマンションが緑豊かに駅前ロータリー左右に建ち並び、品の良い住民と礼儀正しい子供が挨拶を交わしてる。お互いマンション購入勝ち組であることには変わりないぜ、相棒。

  7. 2507 住民さん3 2024/11/02 03:02:09

    なんだろう、この長文から見て取れる必死感...

  8. 2508 マンション住民さん9 2024/11/02 03:04:43

    周辺に月極め駐車場もあるんだから大した問題じゃないよ
    都心じゃあるまいし
    平置きだと空きがない、機械式だと常に空きがある っていう発想もよくわからん

  9. 2509 管理担当 2024/11/02 03:27:10

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  10. 2510 住民さん3 2024/11/02 03:27:53

    >>2508 マンション住民さん9さん

    だからここの住民なら今の掲示板、1番下に何書いてるか言ってみな?

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  12. 2511 住民さん8 2024/11/02 03:32:01

    >>2507 さん

    そうですかね?お互いを讃えあっているようで、むしろあなたの粘着性(と即レスのビジネス感)を感じるなぁ。あなたはかなり粘着性を持ってこちらに書き込まれていますが、本当にここも住民ですか?

  13. 2512 住民さん5 2024/11/02 03:36:40

    >>2509 住民さん1さん

    いや、この人、オハナさんとは限らないな。。。自走式は他にもあるから。

  14. 2513 投稿者 2024/11/02 03:49:28

    >>2508 マンション住民さん9さん

    やはりあなたここの住民じゃないですね。機械式は空きが出やすい仕組みがあって、ここの住民はそのあたりご存知の方が多いです。あとうちにも平置き区画はありますよ。そのあたりもご存じなさそう。あなたがどちらの住民の方か教えていただけませんか?

  15. 2514 住民さん3 2024/11/02 03:51:22

    オハナ、もう少し明るい照明だと良かったな。
    駐車場もちょっと暗くてちょっと不安。

  16. 2515 契約者さん1 2024/11/02 07:13:17

    >>2513 投稿者さん
    どちらでもない。単なる荒らしやに1票

  17. 2516 住民さん6 2024/11/02 14:26:52

    >>2514 住民さん3さん

    あれがちょうどいい塩梅なのかもよ。やっぱり住宅地だし、星空も綺麗なところだし。

  18. 2517 住民さん5 2024/11/02 15:34:17

    平置きより機械式のほうが人気なのは間違いないですね。

  19. 2518 住民さん3 2024/11/03 00:05:50

    >>2517 住民さん5さん

    そういじけんなって。2508さん。でもここの住人じゃないならもう来ないでね。

  20. 2519 住民さん1 2024/11/03 01:47:47

    不毛な争い

  21. 2520 住民さん2 2024/11/03 08:24:40

    セナリオフェスタ、いまいち盛り上がりませんねー
    人少なすぎ
    みんな他所にお出かけかな?

  22. 2521 住民さん3 2024/11/03 12:57:08

    ねー、セナリアフェスタあまり人がいませんでしたね
    快適に楽しめたのでよかったのですけれど
    夏祭りとラインナップそれほど違うわけじゃないのに、人間の数がぜんぜん少なくて拍子抜けでした

  23. 2522 住民さん1 2024/11/03 15:16:16

    今日のセナリオフェスタは出店数も少なく見送りました
    前回行った経験から11月17日にある三共フロンテアの第2回MS OPEN CAMPUSのイベントはすごい人の数になると思います

  24. 2523 契約者さん8 2024/11/04 08:00:20

    郵便受けの後ろ棚はゴミ箱じゃないよ
    いつも、おばさんがゴミを置くなぁ

  25. 2524 契約者さん2 2024/11/04 08:46:20

    >>2523 契約者さん8さん
    部屋番号と合わせて管理人に通報してくれ

  26. 2525 住民さん7 2024/11/04 22:26:40

    >>2524 契約者さん2さん
    それが部屋番号が分からないんだ。
    正確に言うと確定ではないんだ。

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  28. 2526 住民さん2 2024/11/04 23:20:09

    >>2525 住民さん7さん
    そのゴミ毎度気になっていました。おそらくあそこに置くということは宅配ボックス側にあるポストの方ですよね~

  29. 2527 住民さん1 2024/11/05 00:37:55

    住み慣れてきてあらためて
    とても静かな住宅街でいいところ
    かつ電車おりてすぐ家に着く で満足度とても高い

  30. 2530 マンション住民さん3 2024/11/05 08:07:54

    煩いスポーツカーの持ち主が
    今度はコインパーキングでプチ集会を開くそう。
    五月蠅いし治安も悪くなるしいい加減にしてほしい。
    子供は近づかせたくない。

  31. 2532 契約者さん7 2024/11/05 09:03:25

    ただのひがみ・ねたみ根性でわらうw

  32. 2533 契約者さん5 2024/11/05 10:17:18

    >>2530 マンション住民さん3さん
    なにそれ?

  33. 2534 住民さん2 2024/11/05 11:27:19

    ゴミ置き場、とっくに悪臭なくなりましたよ。
    徹底していつも綺麗にしてくれている管理人さんに感謝です。
    毎日ヤックスに寄ってしまうのが難点ですw

  34. 2535 住民さん25 2024/11/05 12:27:55

    鋳物のナックル短縮やロアアーム延長をDIYは今思えば恐ろしくて出来ない。

  35. 2537 住民さん8 2024/11/05 12:59:07

    2531はそろそろ調査対象にしてもいいのでは?

  36. 2538 住民さん1 2024/11/05 13:03:35

    2536は2528の同一人物だよなぁ。。。へんな暇人にこのスレも目をつけられたものだなぁ。

  37. 2539 管理担当 2024/11/05 15:19:17

    [No.2528~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

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  39. 2540 住民さん6 2024/11/05 15:21:30

    >>2531 住民さん2さん
    住民のマナーの悪さも問題。
    価格相応と諦めるしかないのでしょうか???

  40. 2541 契約者さん3 2024/11/05 21:41:08

    >>2536 契約者さん5さん
    ここは住民板。住んでいたらわかることだよね?ルールも守れないあんたが何を批判してんの?

  41. 2542 契約者さん3 2024/11/05 22:12:23

    >>2536 契約者さん5さん
    それは残念でした。
    犬並みに嗅覚がある方なのでしょう。
    犬並み以外の方は臭い被害ゼロになりました。
    管理人さん、いつもありがとございます

  42. 2543 住人 2024/11/06 10:03:26

    >>2540 住民さん6さん

    みんなマナーいいけどな。管理規則にもみんな素直に従ってるし、何より常識的な人が多い印象だ。


  43. 2544 契約者さん7 2024/11/06 10:46:29

    24時間換気、ちょっと入る風が冷たく感じる季節になりましたね
    暖房入れるにはまだ早いし寒い思いしてつけておく必要あるんでしょうかね

  44. 2545 住民さん6 2024/11/06 10:56:45

    >>2544 契約者さん7さん
    うちは換気口だけ開けたままで夜は切ってます。
    最近寒いので笑

  45. 2546 入居済みさん 2024/11/06 12:18:27

    >>2545 住民さん6さん
    うちは寝る部屋はくるくる回して通風孔締めてます。シックハウスはないとは思いますが、一応他の部屋は換気しておきたいので。

  46. 2547 契約者さん7 2024/11/06 15:00:21

    >>2546 入居済みさん
    通気口開けると生ゴミ臭がするのですが一階から漏れ出てますね。

  47. 2548 住民さん8 2024/11/07 01:28:09

    >>2547 契約者さん7さん

    (一応あなたが住人かどうか確認させてください。最近このスレ荒らしが多いので。)一回掲示板の1番上の張り出し内容を教えて頂けますか?

  48. 2549 住民さん8 2024/11/07 10:18:04

    >>2547 契約者さん7さん
    やはりあなたは部外者のようですね。なぜこういう書き込みをされるのですか?

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  50. 2550 マンション住民さん 2024/11/07 11:26:37

    >>2547 契約者さん7さん
    他人の財産を毀損してますから被害届、情報開示請求できる理由は十分にあります

  51. 2551 契約者さん3 2024/11/07 22:13:18

    >>2547 契約者さん7さん
    あたらずとも遠からずですな
    南側の2階 玄関側の吸気口なら臭いの可能性がある。
    ただし犬並みの嗅覚ならね

  52. 2552 住民さん1 2024/11/07 22:59:53

    >>2551 契約者さん3さん
    なんで南側限定?リビングにも換気はあります

  53. 2553 住民さん3 2024/11/08 10:05:41

    >>2552 住民さん1さん
    君、オハナの人間だね?

  54. 2556 契約者さん3 2024/11/12 10:53:16

    >>2553 住民さん3さん
    いや、柏の葉の者ですが

  55. 2557 マンション住民さん 2024/11/12 15:07:59

    >>2550 マンション住民さん
    どうぞやってください。おねがいします!

  56. 2558 住民さん4 2024/11/12 15:08:43

    >>2550 マンション住民さん
    口ばかりではなく行動で示してくださいね。

  57. 2559 契約者さん3 2024/11/13 10:17:42

    >>2556 契約者さん3さん
    ここ住民板。。。

  58. 2560 契約者さん3 2024/11/13 12:45:51

    >>2558 住民さん4さん口ばかりだと思いますか?

  59. 2561 契約者さんX 2024/11/14 13:08:47

    特定の投稿者の近々の投稿を非表示できる機能がつきました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700358/
    運営さんグッジョブです。

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  61. 2562 住民さん1 2024/11/15 14:54:56

    部外者だらけなんだな。。。本当に暇な人か、対抗物件や地域の逆営業なのかしらんけど、ほんと来ないでほしいなぁ。

  62. 2563 住民さん6 2024/11/16 00:13:16

    >>2562 住民さん1さん
    排水管清掃のお知らせ

  63. 2564 住民さん1 2024/11/16 06:47:12

    住んでみると安い以外の取り柄がないマンションだと思ってしまいますね。

  64. 2565 住民さん4 2024/11/16 07:10:36

    >>2564 住民さん1さん
    わざわざ書くまでもなく、さっさと引っ越したらいかがですか?住んでいるならですけど?

  65. 2566 住民さん8 2024/11/16 14:42:35

    >>2564 住民さん1さん
    また貴方ですか。。。いい加減他のスレに移動してくれませんか?他のスレでもこういう書き込みしてるのですか?

  66. 2567 住民さん3 2024/11/16 15:54:02

    こういう人は病気なので相手にしても仕方ないですよ。さっさと非表示にして今後見れないようにするのが吉。時間の無駄ですよ。

  67. 2568 住民さん1 2024/11/18 14:22:52

    サブエントランスの前の車寄せのとこでバイク洗車してる人が居て、車寄せ使いたかったのに使えませんでした。共用部でそんなことしていいんでしょうか。

  68. 2569 住民さん2 2024/11/18 14:29:29

    >>2568 住民さん1さん
    そんな話題は暇な部外者の大好物だからな。ここじゃなくて管理人さんに相談しようぜ。適切にハンドリングしてくれると思うぜ。

  69. 2570 住民さん5 2024/11/18 14:49:05

    >>2564 住民さん1さん
    俺はかなり気に入ったけどな。遮るものなく広々した青い空、白い雲、ずうっと続く緑。キッチンで洗い物しながら眺めてるとホッとする。なのに部屋出ると目の前駅でしょ。まじ贅沢な物件だと思うぜ。

  70. 2571 住民さん8 2024/11/19 01:00:13

    >>2568 住民さん1さん
    普通にだめですよ。
    先ほどエレベーターにタバコの吸い殻とビール缶が捨ててありました、、、

  71. 2572 契約者さん1 2024/11/19 02:20:24

    >>2568 住民さん1さん
    私も気になりました。
    普通に邪魔ですし、そもそも洗車スペースではないですからね。
    管理人さんに提言してみます。

  72. 2573 住民さん8 2024/11/19 03:36:30

    内部の問題事項はここには書かず管理事務室言ったほうがいいですね。ネタにして荒らすひといますからね。
    内部だけの掲示板欲しいですね。

  73. 2574 住民さん4 2024/11/19 03:47:37

    オープンチャットに部屋を作りました。マンション名まんまです。住人かどうかの判断は、掲示板の最新お知らせにしますか?

  74. 2575 契約者さん1 2024/11/19 05:49:34

    >>2568 住民さん1さん
    平日のお昼は靴洗ったりタイヤ洗ってる人もいて
    いつも不思議な気持ちになります

  75. 2576 住民さん4 2024/11/19 10:33:36

    >>2575 契約者さん1さん
    ペット用の蛇口とかでですか?一度もまだ遭遇したことないですがいやですね。またポストのゴミ、棚にありましたね。

  76. 2577 住民さん4 2024/11/19 11:41:45

    >>2576 住民さん4さん

    ペットの足洗っていいんだから、泥のついた子供の靴くらい洗っていいだろう。。ちょっとやりすぎポリス。

  77. 2578 住民さん2 2024/11/19 11:54:32

    公園で遊んで泥んこの靴を綺麗にしてからマンションに入る、いい心がけだと思いますけどね。

  78. 2579 住民さん5 2024/11/20 04:31:34

    >>2575 契約者さん1さん なぜあの共用部でやるのか不思議ですね。手洗い洗車場に行って欲しいです。洗車スペースはこのマンシャンに設けられてないはずなので

  79. 2580 住民さん8 2024/11/20 15:28:34

    >>2574 住民さん4さん

    ↑あぶないあぶない。あなたは例の人?そんな釣りには乗れんぜ。
    (そもそも他サイトへの誘導って規約で許されてるのか?)

    みんなこういうの気をつけような。

  80. 2581 契約者さん8 2024/11/20 22:50:28

    >>2571 住民さん8さん
    そのエレベーターは柏たなか駅のエレベーターですよね
    紛らわしいら書き込みはやめましょう

  81. 2582 住民さん 2024/11/20 23:43:46

    オハナの賃貸物件写真がでてますが、部屋の中だけならほとんどPhと変わらないんですね。違いはディスポーザと眺望、三面鏡、バスがダウンライトくらい?トイレのタオル掛けやシャワーレールもないし、なにか意外でした・・・。

  82. 2583 住民さん3 2024/11/21 09:06:46

    >>2582 住民さん

    うち結構標準設備頑張ってるのに、いまいち宣伝してなかった。当時から検討版で話題になってた。
    平面キッチンカウンターとシームレスなリビングサッシはうちのが好印象。あと間取りもね。一方ディスポーザーと平面駐車場は(贅沢だけど)いいなぁと思ったな。でも(負け惜しみじゃなく)無いならないで全く問題感じなくなったな。。。昔と違って生ゴミが臭くならないのと、駅が目の前だからかな。

  83. 2584 住民さん7 2024/11/22 00:28:03

    >>2583 住民さん3さん
    我が家もどちらも見学行きましたがキッチンは断然こちらのフラットなほうが好みでした。
    平面駐車場はかなり羨ましいです笑

  84. 2585 住民さん1 2024/11/22 20:20:26

    その差額が約1000万円。それをどう感じるか。
    昨今の物価高ではあり得ない価格はもう出てこないだろうと思っている今日この頃。

  85. 2586 住民さん3 2024/11/22 21:02:51

    周辺の築浅中古の価格を見ると不安ではあります。
    普通は新築マンションに引っ張られて多少上がるものですが

  86. 2587 契約者さん2 2024/11/22 21:46:05

    平置き当たった人は1,000万の差でディスポーザーと眺望ぐらいしか差はないもんな(共用設備でプールとかジムがあるわけでもなく)

    よく言われる三面鏡もオプションで変更できたし

  87. 2588 匿名さん 2024/11/23 02:40:19

    >>2587 契約者さん2さん
    低層階はオプションの〆切が早かったというか、申込できません・・・でした。販売開始が遅かったんですかね。床暖房は標準でよかったです。
    三面鏡は業者依頼でいつでも変更できるんでいいんですけどね。

  88. 2589 住民さん1 2024/11/23 21:12:37

    第一期高層階が最適解だったか

  89. 2590 住民さん7 2024/11/23 21:50:30

    東向きのひらけた高層階は大正解だったと感じる。今後のことは置いといて。

  90. 2591 住民さん7 2024/11/24 12:08:52

    >>2586 住民さん3さん
    ?かなり上がってるぞ。

  91. 2592 住民さん8 2024/11/24 12:25:13

    >>2587 契約者さん2さん

    オハナとほんと悩んだが、平置きの設置率60%は罪作りと思ったよ。ハズれたら購入辞退できる仕組みだったけど「駐車場空きなし」物件の売却になるからな。

  92. 2593 契約者さん8 2024/11/26 03:13:49

    >>2592 住民さん8さん
    機械式とは言え空きがある方が売りやすいですよね。集客しづらいから、値下げ必然トなってしまいますね。盲点でした。

  93. 2594 住民さん1 2024/11/26 04:18:48

    6000万から5680万に下げたのに中古がなかなか売れませんね。
    まだまだ高いってことでしょうか?
    駅徒歩3分のデュオ中古なら4000万円台ですからね。

  94. 2595 住民さん4 2024/11/26 10:51:59

    適正値65万円/m2ってとこですかね

  95. 2596 住民さん7 2024/11/30 12:37:24

    >>2590 住民さん7さん

    激しく同意!

  96. 2597 住民さん7 2024/12/01 00:56:41

    >>2590 住民さん7さん

    東向き高層階の場合、その西側の部屋からの景色もいいですよね。うちの場合、富士山もどーんと見える。想定外ボーナス。今の季節は雪が積もってきれい。

  97. 2598 住民さん6 2024/12/01 02:23:13

    >>2595 住民さん4さん

    どれくらい待てるかによりそうですよね。65なら業者が即決してくれそうな印象もあり。駅直結は強いなと思って見てます。

  98. 2599 住民さん1 2024/12/01 03:41:34

    1人で抱えきれず少し参ってきているので皆さんにご相談させてください。

    数ヶ月前から夜の時間帯に上の階からの騒音が止まりません。既に管理会社には相談していまして、一度直接ご注意頂いたのですが、2、3日してからまた騒音が続くようになってしまいました。(注意していただいた際は反省しているようだったとの連絡を頂きました)

    うちも子供がいるので日中うるさい分にはお互い様だと思って気にしないようにしているのですが、22時-1時の間の騒音は寝かしつけた子供も起きてしまい正直辛いです。(日中も体育館にいるんじゃないかと思うくらい正直かなりうるさいです…)

    管理会社の方には再度ご相談したのですが、直接注意しても改善しない場合、端的に言うとお手上げという回答を頂いていましてどうしたら良いか迷っています…

    他に出来ることとしては、私が直接注意しに行くくらいしか無いように思うものの既に管理会社さん経由で注意して頂いているのでどれだけ効果があるのかわからずにいます…(ネットで調べていると逆上されたというお話や直接やり取りをするのは避けるべきという意見も多くあり適切な行動ではないような気もしています)

    環境や設備自体はとても気に入っていて良いお家に出会えたなと思っていたのですが、上の方が越されてきてからは少し憂鬱です…
    皆さんが同じ状況に置かれた場合、どの様な対応をとりますか…?
    参考までにご意見を伺いたいです。

  99. 2600 匿名さん 2024/12/01 13:48:14

    検索してみましたが、なかなか難しい問題ですね。結局発生源のお宅から予防する等工夫しないと解消できないようですし。そのお宅は最低限マットを敷く等対応してるんでしょうか。。。。あまり良い解決方法ではありませんが、最悪弁護士経由で依頼するという形もありかもしれません。
    参考 https://yell-lpi.co.jp/column/noise/art0020/

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      内覧前さん2024-06-21 08:40:45
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