【契約者専用】パークホームズ柏たなか

>>2303 住民さん1さん

見たところ増えてないな。当初予算額通りだね。5ヶ月平均か12ヶ月平均かの違いだな。

開始5ヶ月の平均月額算出には年後半に必要な諸費用等が無かったから、見かけ安い月額として算出されただけだね。1年計画としては特に変更ないように見えるぜ。

>>2320 住民さん9さん
一番街は大規模修繕を終えました。
追加徴収はなかったけど、次回は未知数ですよね。
だから売却する人も多いのだと思います。
タワマンは歴史が浅いので、分からない事も多いですね。
我が家は柏たなかを終の住処に選びました。
マンションに永住するなら老後近くに買い、売却益を考えなくていい部屋がいいと思います。
タワマンはリセール前提で買うのかいいかなと思います。

>>2323 住民さん7さん

柏たなかは閑静な住宅街で治安が良いですし、クリニックもこれからさらに充実しますから終の住処には良いエリアですよね。さらに近隣にはおおたか、柏の葉、守谷に素敵なお店がありますからね。住みやすい隠れた穴場ですからね。

>>2324 住民さん9さん
柏たなか、ヤックスもセブンも24時間営業だし、カスミも0時まで営業してるし、柏の葉ららぽーとなんて20時閉店だし、駅のファミマもマックも夜遅くは閉店してるし、仕事してると柏たなかの方が便利に感じます。
病院が充実しているのも良いですね。
キャンパスも小児科は充実していますね。

そう考えると柏たなかは便利な部分もありますよね。
あとややこしい区間快速と通勤快速を一つにしてもらって、その分もう少し各駅停車を増やして欲しいですね。

>>2325 住民さん7さん
ヤックス便利だけど、近隣店舗が早めに店じまいする中、なぜ24時間営業が可能なのかなぞ。柏の葉はローソンと、24時までウェルシアがやってるくらいか。

>>2327 住民さん7さん

北館下のローソンは夜間は強盗入られそうで怖い
品揃えも微妙でレジも店員ワンオペでじれったい

今日は手賀沼の花火ですね、どれくらい見えるか楽しみです。

>>2329 住民さん4さん
楽しみです！
東向きでも見えるかな？

>>2330 住民さん5さん
東向き見えると思いますよ。ビール片手にスタンバイしてます。

花火意外と見えましたね！来週の取手も多分見えるはず（願望）

>>2332 住民さん3さん
めっちゃ綺麗でしたね！ベランダで家族でご飯食べながら鑑賞しました。取手花火大会も楽しみ！

東向き。手賀沼は2会場共によく見えましたね。湖面の水中花火も。あと3-4箇所花火大会が遠くに同時に見えて、華やかな夜でした。

>>2328 住民さん1さん
思い込みでここまで断言できるのもすごい

>>2335 住民さん6さん

オレここの前はパークアクシスだったから何か分かる。

>>2327 住民さん7さん
どういうこと？

ヤックス24時間やってて良かったわーってことね？

>>2336 住民さん3さん
深夜はローソン以外に営業してる店がガーデンホテルしかないからね。
駅から少し離れているし。

>>2337 住民さん7さん
いや、それはあるんだけど、24時間のコストをかけて運営するほど、利益あるのかなって純粋に思った。儲かるのかな、って。

>>2339 住民さん4さん

行ってみたらわかると思うけど、深夜早朝もお客さんが一定数いるね。車での店舗アクセスの良さ、至近に大きい病院、大型マンション群、広大なのにコンビニに乏しい戸建て地域。柏たなか駅前の深夜集客条件はありそうに思います。我々にとっては防犯面でも助かりますよね。

共働きが多いせいか、宅配ボックスがぱんぱんで入れてもらえなかったです（涙）

地震、怖いですね。
うちの建物は大丈夫かな？

取手花火はじまりますよ

>>2343 住民さん3さん
ちょっと遠いけど綺麗に見えますね！

手賀沼より正面に見えるのと、花火そのものがカラフルで綺麗！手賀沼より好きかも！

>>2345 住民さん1さん

仰るように手賀沼花火大会よりもみやすかったです。
遮るものがないせいか空も暗く、キラキラ系やレインボーなど素敵な景色でした。プロジェクションマッピング？の様な演出も見えましたがあれは何だったのか気になっています。
朝は小鳥の鳴き声に癒され、手賀沼、取手と素敵な花火まで自宅から見られるなんて、こちらのマンションを選んで本当に良かったです。

>>2346 住民さん
ドローンですよ。

たなか調整池へ下るところで花火見てたのですが、意外と見に来るかた、沢山いましたよ～　花火も結構みえました。打ち上げ日に合わせて雑草刈ってくださるといいんですけどね。

駐車場の入口側、敷地内の迷惑駐車が多すぎませんか？

今日も花火してますよ。あれは印西ですかね？

花火綺麗だな。毎週見れるね。

線香花火ですがわが家もおチビとバルコニーで楽しみました＾＾

荒らしは無視で

駐車に対するルールの明確化が必要。東西の方に置かれると対向車が来た時にちょっと面倒。迷惑な駐車してるのはランクル、ハリアー、アルファード。●●が好む車ばかりです。

>>2354 住民さん100さん
管理人さんに伝えてみましょう

ここの物件が売り出しに出ていました。

パークホームズ柏たなか
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_75636750/
by SUUMO

>>2356 契約者さん6さん

駅もこのマンションも評価が上がってるからなぁ。。SMCが柏の葉に移って、都市軸で繋がると更に高くなるのかもね。

売り出し価格なんて自由に決めれるからね
はたしてこの価格で売れるかな？？

>>2354 住民さん100さん

掲示板（リアルの）に、注意喚起が貼られていましたね。果たしてどこまで効果があるか。


それから、掲示板つながりの話題で、モデルルームの跡地の駐車場整備についても貼られていました。

>>2358 住民さん5さん

この価格だったら、お隣さんのオハナ買えますよね。おつりも出ますね。お隣さんのオハナはあと残り僅かみたいですが。
またはプラスαで柏の葉、おおたかもありですかね。

>>2356 契約者さん6さん
これを買うなら、柏の葉のプレシスやワザック買うかな…。柏の葉のタワマンもいいけど、修繕費にびびった。

>>2361 住民さん4さん

プレシス柏の葉キャンパス
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_75459989/
by SUUMO

>>2361 住民さん4さん

ワザック柏の葉キャンパス
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_74621826/
by SUUMO

>>2361 住民さん4さん

パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_75570463/
by SUUMO

周辺の築浅中古マンションをみればわかりますよね。大体の相場が。

一番街が群を抜いていいな。古いから買わないけど、そこを気にしない人ならよさげ。

その価格なら、柏たなか縛り(柏の葉も柏駅もダメ)で、なぜかオハナを気に入らなかった人しか買わないと思います。

居住者じゃない方々が多く書き込んでるなぁ。。釣られてレスしてあげますね。以下の点、ご参考ください。

-駅1分って何物にも代え難い。まじ便利。電車も普通だけだけどバンバン来るし終電も遅いです。駅から数分かけて歩くところより、値段高くても納得性高いですよ。
-同じ意味でオハナも良い物件だと思う。高い高いと言われてましたが、結局中古の評価はもっと高くなるんでしょうね。
-東向きですが、自然と街並みの眺望、最高ですよ。タワマンで感じてた浮揚感も無く。
-因みに、柏の葉キャンパス一番街も住んでたけど、悪くないですよ。一度駅前に住むと、その便利さに勝てなくなります。駅まで横断歩道や信号渡るところは検討対象から外れるようになりましたが、同じような感覚の人最近多い印象です。それに加えて駅の目の前に無いと「歩くなぁ」感あります。これも個人の感想で人それぞれでしょうけど参考まで。
-長くこの地域に住んでおり、15年前は柏たなか駅を原野だと思ってましたが、最近はキャンパス駅前とたなか駅前を「互いに一長一短」と言えばいいのか、無いものねだりというのか、対等な比較対象として見てました。なのでこのマンションの売り出しが安かったのには驚きました。24時間営業ドラッグストアが隣接してたり、深夜までやってる大型スーパーが徒歩圏にある閑静で高規格な駅前住宅街って本当に貴重です。
-徒歩圏外周辺にはもともと東急ビレジなど上品な方々が多く、それもあってか柏たなか駅前も素行に違和感のある方々が入って来にくい街に仕上がってます。古いコミュニティーの中に入らずに高品質なレガシーを使えてるのかもなぁと思えてて、新線開発のメリットを感じてます。

>>2368 住民さん5さん
私もキャンパスから移住してきたのですが、柏たなかは、たなか病院が移転してきたのが良かったと思います。
ここよりキャンパスの三井の方が資材も造りも豪華でしたけど、やっぱり古くなったのを感じてました。
駅直結を譲れない気持ち、とてもわかります。
我が家もオハナと迷いましたが、タイミングでこちらにしました。
こちらの生活はキャンパスより良い所もあって、満足しています。
個人的にキャンパスで中古なら、ゲートタワーがいいかなと思いますね。
駐車場は一番街の方が余裕ありますけど、もうすぐ築20年ですからね。

ひとにやさしく