【契約者専用】パークホームズ柏たなか

ディスポーザー無いの心配したけど、無くても気にならないな。拍子抜けした。キッチン周りも臭くならない。なんでだろう、、。水切り紙パックの進化かな。。15年前はキッチン周りが臭くなるのが嫌でディスポーザ付きに移って歓喜したのに、嘘みたいだ。

やっぱりディスポーザーはないほうがいいですよね！
わざわざディスポーザー付きマンションを選ぶ人が理解できない。

>>2274 住民さん3さん
住民8です。同じ値段、同じ維持費ならもちろんあった方がいいかもよ。でも最近は特にマンション価格に(実際のコスト感を遥かに上回って)乗せられる傾向があるのと、機械自体も10年せず壊れるので交換が必要なのと、なんだかんだ言って詰まるので業者呼んで1-2時間修理に時間掛かるデメリットがある。卵の殻をはじめ捨てられない生ものも多いので結局キッチンパックが必要なのは変わらないし、最近の紙パック(が進化したのかな？)なら臭くならないのもわかったし、無いなら無いで不便が全くないなぁ、と思う今日この頃。

長文失礼しました。参考になれば。

キッチンつながりで
みなさんキッチンのシンクどのような洗剤や器具でお掃除されていますか～
住んで4ヶ月、水垢が気になってきました
ピカピカを保ちたいのですが
さらに珪藻土を置いておいたら跡をつけてしまいました（ ; ; ）何で洗えば落ちるのか…、、

今日20時半ごろ帰ってきたら、玄関にこばえ？羽蟻が200匹以上ついてて恐怖でした、、
高層階でこれだけついてたので、皆様いかがでしょうか

>>2276 住民さん
このシンクにやっていいのかはわかりませんが自己責任でジフ＋ラップでやっちゃってます！

>>2277 あさん

今日は酷かったね。さすがにこれは駆除して貰わないと困る印象。隣の空き地か、はるか北側の貯水池か。原因探してその場所の管理者に対策をリクエストして欲しいね。

>>2277 あさん
マンション入口のダンゴムシも酷かったですよね。
自動ドアの溝に沢山溜まっていました…
ドアの絨毯やロビーの踏んだ跡の汚れも気になります。
田舎なのは覚悟でしたが、これは結構ひどいなぁってレベルです。

あの羽アリ、何故出て来たのでしょうか？
今日はいないといいなぁ。
あれは対策してもらわないと。虫で汚れてますよね。

ちょっと古い情報だけど、こんなのあったよ。虫騒ぎと関係ないけど、いい街つくろう系投稿挟んでみました。（それはそうと、今朝は羽虫まったくいなくなったな。。。昨日はキャンパス駅の16号沿いの貯水池もすごかったな。。。口に入ってくるレベル。）
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1848750/

下水道と貯水池の消毒は大事だと思う。春先にボウフラ除去用の錠剤を水の溜まるところに投げ込んでいくと大量発生しなくなる（特に蚊は全滅させられて、関連した感染症も減る）。今年はもう後手に回っちゃっているけど、市に陳情しておいた方が良いような気がする。貯水池は勝手に消毒できないし、かといって放っておくと「ありのままの自然が大事」とか適当なこと言ってサボりそうなので。

>>2281 契約者さん2さん
過去スレ見てみて。
羽アリでるって書いてるから

>>2281 契約者さん2さん
オハナが完成すればオハナのエントランスから光が漏れているので、そちらに集中すると思います。

田舎に虫はつきものだからしょうがないですね。共存していきましょう。

虫、全くいなくなった。夜もゼロ。管理室が対応してくれたのかな。だとするとすごいな。

>>2287 住民さん2さん

居住者皆様が快適にお過ごしいただけるよう、川端調整池、で頑張りました！

西日が暑いのは常識ですけど、朝から朝日がキツイですね?　

週末は仕事の疲れがたまって理想は8時ごろ起きたいが、東向きは太陽に早く起こされてしまう。でも午後になれば太陽が落ち着くからゆっくり昼寝ができる。昼寝は最高の贅沢だ。

1Fのプール気持ちよさそう！
1F買えばよかった。残念。

夕涼み会楽しかったぁ　レゲエがうるさかったけど

>>2292 住民さん9さん

ボクマーシー

>>2292 住民さん9さん
パークホームズの周囲は全く音が聞こえませんでした。
オハナに住んでたら、気になるレベルの音と食べ物の匂いでした。

まだダンゴムシみたいに部外者がは入り込んでいるんですね。早く駆除しないと。

来年以降はクレームが入って中止になる可能性もありますね

レゲエ
あれはないわ

夏祭り楽しかった。ずっと続けてほしい。うるさいとか言わないでー。

あれはうるせえっすね。レゲエとか好み分かれるものをやるのはキツイ

レゲエなしでやってほしいスネ

夕涼みなんだからのんびり過ごしたい。
ウェーイ系のクラブじゃあるまいし、レゲエより子供向けの曲や盆踊り風なのがいい。

>>2295 住民さん2さん
あなた様を駆除するべきですね

>>2303 住民さん1さん
機密情報を平気で掲示板に書き込むんだね。
セキュリティ意識低すぎてドン引きです

>>2304 住民さん2さん

別にドン引きする程の書き込みではない
機密？w

>>2303 住民さん1さん
1Fでプール遊びだけではなくお金も披露されるんですね。
ありがとうございます！

>>2306 住民さん2さん
消えろダンゴムシ

機密は笑った

>>2303 住民さん1さん
前も分譲マンションに住んでましたが流石にこの金額はなかったですね。一度値上げがありましたが築5年くらい経ってからで微々たる値上げだったので管理員さんの出勤時間を減らして現状維持にしてもらいました。

入居始まって1年も経ってないのに値上げってのは、予めわかっててやってると思われてもしょうがないですよね。
販売時はランニングコスト安く見せて入居始まってから逃げられないようにして値上げする作戦かと思いました。

>>2309 住民さん7さん
値上げを肯定するものではないのですが、勝手なイメージでは、
建物の計画が2022年頭、資材調達が2022年秋、着工が2023春、販売が2023秋という流れです。2023春から急なインフレが来て、（現在の基準からすれば）資材人員調達は値上げ前で安かったものの、管理費については当初の見込から、現在の市場価格による見積となり、急激にあがったのかもしれません。
昨秋、柏の葉パークシティもかなり上がったと聞いています。かといって、管理の質を落とすと資産価値が落ちる可能性もありますので、どこかしら妥協点の探り合いが必要そうですね。
ちなみに当方が以前住んでいたマンションでも、修繕積立金、管理費の値上げの話がでていました。

>>2310 住民さん4さん
だとしたらパークシティ柏の葉の管理費が上がった昨秋の完売前に値上げすべきですよね。
ここの販売前に同じ管理会社のパークシティが値上げしてるんだからそこの基準に合わせた状態で販売すれざ良かっただけですよね。

値上げ自体を悪と言ってないですよ、タイミングが恣意的で悪意を感じると書いてるだけです。

>>2311 住民さん6さん
それは総会で管理、販売会社にきいてみてください。
どのような流れでそうなったのかわからないので。
危ういのは思い込みだけで決めつけてしまうことです。
事実を確認した上での判断が必要です。

すみません、販売開始は2022秋でした。

>>2312 住民さん5さん
そんなの当たり前でしょ

>>2314 住民さん7さん
コメントにいちいち突っかかってくる、喧嘩腰でしか話せない人はどうしようもないですね。

家族は愛するものです。
決して憎しみ合い、殺し合いをするものではありません。信じてください。

>>2310 住民さん4さん
キャンパスから来ました。
修繕管理費は5万円ほど、駐車場1万円というところです。
平均的な広さの部屋でしたけど、月6万円というところですね。
もう15年経ってますからね。

さらに固都税、火災地震保険、車維持費などでそれなりにいきますね。

>>2318 契約者さん2さん
そうです。
それらを入れて月10万円位です。
うちは住宅ローンはもうなかったのでいいけど、これに月10万円のローンがあったらやはり大変だと思います。
ここに比べたらかなり高いですよね。
だから売却して引越す人も多くなりましたよ。
今はキャンパスは高く売れるから、ローンも相殺出来ますしね。

>>2319 住民さん2さん

15年で住宅ローン終了なんてとても羨ましいです。
タワマンは維持費が高いと聞きますし、大規模修繕にかかる金額は未知数って聞きますので、その前に引っ越す方が多そうですね。そうなるとタワマンの20～30年後は想像が出来ないですね。
ちなみに生活環境や家庭環境が変わると住み替えの話が出ますが、管理内容にもよりますがマンションは10～20年をめどに住み替えの方がいいのでしょうか？

>>2303 住民さん1さん

見たところ増えてないな。当初予算額通りだね。5ヶ月平均か12ヶ月平均かの違いだな。

開始5ヶ月の平均月額算出には年後半に必要な諸費用等が無かったから、見かけ安い月額として算出されただけだね。1年計画としては特に変更ないように見えるぜ。