匿名さん
[更新日時] 2024-09-06 18:47:02
こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。
参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/
物件概要
所在地 千葉県柏市小青田5丁目1番7他(地番)
交 通 つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 214戸(他店舗5戸)
駐車場 機械式125台 平面17台
駐輪場 428台(サイクルポート15区画含)別に店舗用駐輪場18台
バイク置場 6台
竣工時期 2024年2月下旬予定
入居時期 2024年3月下旬予定
売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社タカラレーベン
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2022-10-01 09:36:40
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5丁目1番7(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
214戸(他に店舗5戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月下旬 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]MIRARTHホールディングス株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判
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2123
匿名さん
ヤックスとクリニックができたので複合商業施設も嘘ではなかったですね。
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2124
入居済みさん
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2125
匿名さん
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2126
周辺住民さん
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2127
匿名さん
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2128
住民さん
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2129
近隣住民さん
ドラッグストア、カプセルホテル、クリニック、「複合商業施設」も嘘ではなかったね。
イオンタウンみたいなのを期待してた人もいるんだろうけど、それは個人で勝手に想像してただけであって「あの看板にだまされた!」なんて嘆くのはお門違い。
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2130
住民さん
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2131
入居済みさん
商業施設の看板を信じてここに家を買ったのに・・・なんて抗議したところで
役所としては「はぁ、そうですか」としか答えようがないもんね。
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2132
マンション検討中さん
東側が低層医療モールでよかった。車の通路幅もあるし、1Fが日当たりの影響を冬場に少し受ける程度かな。平面図見る限りではギリギリまで寄せてるところが気になるけど。
西側にも病院できるみたいだ。
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2133
匿名さん
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2134
マンション住民さん
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2135
住民さん1
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2136
住民さん9
もう高架下も全部病院にしちゃえばいいのにね。住民も商業施設はいらないって言ってるし。
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2137
入居前さん
柏の葉キャンパスにららぽーとあるから要らないでしょう。
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2138
マンション住民さん
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2139
マンション検討中さん
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2140
住民さん2
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2141
匿名さん
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2142
ご近所さん
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2143
入居予定さん
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2144
住民さん6
住民の方で、最近急にTVの地上波が見れなくなったって方いらっしゃいますか‥?
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2145
住民さん1
以前投稿したものです
このご時世で想像よりも喫煙の同好の士が多かったので情報共有です
暑くなってきたので近隣ベンチでの喫煙もなかなか辛くなってしましたよね?
セブン裏の道路らへんが日陰かつ同好の士がたくさんいて吸い心地が良いですよ
ふだん室内やバルコニー(禁止?(笑))で吸ってる方も気分転換に是非
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2146
住民さん
>>2145 住民さん1さん
どうして家で吸はないの?
台所の換気扇を強にして吸えばいいのい。
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2147
住民さん5
>>2145 住民さん1さん
おれはそういうことしないけど、この前の土曜にバルコニーからオモチャを落としてしまいました。その際にゴミ捨て場付近に停めていた車の天井?に当たってしまったんです。たしか、柏ナンバーのレクサスだった気がします。凹みはなさそうだったので、ごめんと張り紙を残して去りました。
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-
2148
購入経験者さん
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2149
住民さん7
>>2146 住民さん
換気扇の排出口って外を向いてるので近隣住戸に副流煙まき散らしまくってますよ。
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2150
入居済みさん
別にルール違反じゃないし
家の中でタバコを吸うのにまで他人にとやかく言われる筋合いはないです。
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2151
購入経験者さん
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2152
マンション住民さん
台所の換気扇の排出口はバルコニー側で共用廊下側ではない。
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2153
住民さん1
>>2152 マンション住民さん
だから洗濯物にタバコの匂いがつくんですね
お隣さんがタバコ吸っててベランダでは吸ってなさそうな感じなので不思議でした
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2154
マンション検討中さん
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2155
住民さん6
>>2150 入居済みさん
ホンマそう!法律違反してるわけでもなく、
自宅の中で吸うのにまでとやかく言われたくない。
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2156
マンション検討中さん
-
2157
マンション検討中さん
違法じゃなければ何やってもいいというわけじゃない。共同住宅で他人に迷惑をかけるなって話だよ
-
-
2158
住民さん1
>>2150 入居済みさん
ルール違反じゃ無いけどもはや社会悪なんだよヤニカスは
気づけよ。
偉そうにせずにやめられない自分の弱さを恥じて生きろ。
中毒者なんだから。
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2159
住民さん1
>>2158 住民さん1さん
まあ喫煙者はどんな事があっても喫煙を肯定しますよ。
例え自分の子供が肺癌になったとしても気管支炎になったとしても、何か理由つけるか開き直って絶対に辞めようとはしません。
まさに中毒者なんですよ。
-
2160
住民さん7
規約違反でもないしこれからも吸い続けますけどね。
駄目だと言うならまず総会で「部屋での喫煙禁止」を議題にあげてみては?
-
2161
住民さん4
>>2160 住民さん7さん
どうぞ。
お前の周りの大切な人を病気にしていくだけ。
勝手に吸い続けろ
-
2162
住民さん8
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2163
住民さん4
部屋に臭いが染み付くのがね
せっかくの新築がもったいないし、売却も難しくなるよ
-
2164
職人さん
-
2165
匿名さん
嫌煙者ってなんか攻撃的よね。
別に喫煙者やその家族が病気になろうがほっとけばいいじゃん。
-
2166
入居済みさん
タバコの煙を気にする人って排ガスは気にしないのかしら?
明らかに副流煙よりも吸ってる時間長いと思うけど。
畑の多い柏たなかは農薬の散布も気になるところですね。
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2167
住民さん5
-
-
2168
住民さん0
>>2166 入居済みさん
確かに、タバコの煙にだけやたら敏感な人いますよね
普段どれだけ綺麗な空気吸ってるの?と聞いてみたい
-
2169
匿名さん
>>2168 住民さん0さん
現実に聞いてみれば良いじゃん。
でも実際には聞かないでしょ?
自分が間違ったこと聞いてるの本心ではわかってるから言わないんだよ。
ネット弁慶なだけ。
タバコの煙にだけ敏感に感じるのはお前が喫煙者だからだよ。
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2170
住民さん8
煙草吸いながら隣の人が嫌な顔したら、
「普段どれだけ綺麗な空気吸ってるの?」
とか言うおっさん終わってるだろw
-
2171
住民さん5
とりあえず喫煙者でベランダや換気扇周りで吸い続けるような書き込みしてる人。
このマンションの資産価値にも些細な影響出る可能性あるからさ、黙っとけよ。
それくらい出来るだろ。
売るにしても賃貸に出すにしても、喫煙者が多いマンションが逆に価値上がるなんて無いからさ。
頼むよ。
-
2172
住民さん0
そもそも喫煙するのになんで共同住宅を買ったんだろう?
-
2173
住民さん21
そもそも換気扇からの臭いが気になるのになんでマンション買ったんだろう?
-
2174
入居済みさん
何と言われようが家の中で吸うのは自由なので吸いますよ。
文句があるなら直接言いに来てくださいね。
-
2175
マンション住民さん
>>2171 住民さん5さん
資産価値を下げる?
エントランスの臭いやごみ置き場の惨状。共用廊下の物置。ベランダ手摺りの布団干し。共用部の傷。
タバコの煙よりもっと気にするべきところがあるんじゃないですか?
-
2176
住民さん1
>>2175 マンション住民さん
いやだからと言ってタバコは良いよとはならんだろう
物事を相対化して矮小化してはいけない。
最後はこの地球の大気は汚染されていてーとか言い出しそう。
全て等しく気にすべき事なんだよ。
-
2177
住民さん2
>>2175 マンション住民さん
並行タスクで物事考えられんかね?
-
-
2178
住民さんA
共用分と専有分を一緒に語られても困る。
家の中の行動まで他人にとやかく言われる筋合いはありません。
-
2179
契約者さん6
>>2175 マンション住民さん
そんなもんとっくに解决してますか?
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2180
住民さん8
-
2181
マンション検討中さん
-
2182
契約者さん6
居住者でもない煽りが書いている
いままでの全てがネタ
騙されないように
-
2183
住民さん5
俺は窓開けて室内から外に吐く形で喫煙してるから部屋臭くならんね
ルール守ってればなんの問題もない
-
2184
住民さん8
>>2183 住民さん5さん
頭悪いなあ
それだと気密性の関係で部屋の中に煙はいるけど
吸うならベランダですいなよ、バレないし
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2185
匿名さん
-
2186
住民さん8
>>2183 住民さん5さん
臭くなってるよ。
吸ってるお前が気にならないだけ。
吸ってない家族がいたら、臭いと思ってるし有害物質も吸ってる。
-
2187
匿名さん
-
2188
契約者さん4
認めたくないものだな。自分自身の若さゆえの過ちというものを。
-
2189
住民さん2
>>2161 住民さん4さん
俺のじいちゃんばあちゃん今96才なんだが喫煙歴75年だとよ。
-
2190
住民さん3
>>2189 住民さん2さん
その何百倍もの人が喫煙せずに96才まで生きてるんだよ。
ちなみに飲酒や喫煙で怖いのは寿命が縮む事ではなく、健康寿命が縮むんだよ。
ヤニ臭くて歯が抜け落ちて超スローペースで歩いてる爺さんいるだろう。
喫煙者とその周りの家族はそうなる可能性が高くなるんだよ。
-
2191
住民さん2
ベランダは辞めてね
前も書いたけど調整池のベンチ付近かセブン裏がオススメ
吸い殻も持って帰らなくて良いしね
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2192
住民さん5
タバコ吸わなくて嫌いなのはどうでもいいけどルール守ってる人のタバコに文句つけるような奴、お前が共同住宅に住むなよって話になるよな。
何百人といたらタバコ吸ってる奴集まるのは必然じゃん。頭悪すぎ。
-
2193
住民さん5
>>2192 住民さん5さん
→ 吸い殻も持って帰らなくて良いしね
どこがルール守ってんの?
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2194
住民さん4
だから堂々と換気扇の下で吸えばいいよ、ルール違反じゃないから
-
2195
契約者さん2
>>2190 住民さん3さん
本当に余計なお世話ですね。老婆心ながら他人のことに首つっこんで疎まれてるのに気づかないのはご自身だけですよ
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2196
住民さん4
-
2200
谷田部
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2201
住民さん1
>>2198 住民さん8さん
そんなことを平気でやってるから喫煙者は叩かれてんだよ。ヤニカスで頭腐ってんの?
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2202
住民さん6
>>2199 住民さん8さん
ゴミ捨て場で清掃員の大変さみてこい。
民度が低すぎる。
-
2203
住民さん4
低層階の住民です。
寝室がタバコ臭いことがたまにあって、悩んでいたんですが、換気扇で入ってきちゃってたりするんですかね?
外は臭くないのでなんでかなあと思ってました。
ルール違反じゃないですし、仕方ないとは思いつつ、頭痛くなっちゃうのでできればやめて欲しいなあと思っています。子供もいますしね。
同じく吸ってないのに部屋に匂いが入ってくる方いますか?うちだけなのかなあ?
-
2204
あさ
みなさん仲良くしましょう
家族なのですから
心と心を繋げましょう
-
2205
住民さん1
-
2206
マンション住民さん
私たちは同じ「PH柏たなか」に住む家族なんです
共に助け合って行きましょう
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2207
住民さん4
>>2199 住民さん8さん
普通の分譲マンションは分別しないと引き取ってもらえないよ。
恐らくここもそうだよ。
別料金かかって共益費から引かれるから、お前が考えてる程世の中甘くない。
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2208
住民さん7
>>2199 住民さん8さん
えっお前の嫁そんな事もしないの?
底辺じゃん
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2209
住民さん8
-
2210
住民さん3
>>2207 住民さん4さん
共益費って賃貸アパートかよ(笑)
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2211
住民さん6
>>2203 住民さん4さん
うちも寝室側の窓を開けるとタバコの匂いが入ってくるので、近隣の部屋の方がキッチンの換気扇でタバコを吸っている→玄関ドア側から排気される→うちの玄関ドア側の部屋の窓から入ってくる
という流れだなぁと思っていました。
窓を締め切っていても匂いが入ってきますか???
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2212
住民さん4
>>2210 住民さん3さん
お前何言ってんだ?
分譲マンションにも共益費あるんだが、本気で言ってんのか?
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2213
住民さん5
-
2214
住民さん1
みなさん、タバコの匂いは気になるけど、エレベーターからエントランス、かしたなこみちのダンゴムシはまじで気になりませんか?
踏み潰されて黒く残った痕もすごく気になりますし、特に朝早くは夥しい数のダンゴムシがエントランスの風除室にいます。
これは管理人さんに言えばなにか対策を講じてもらえるものでしょうか。。。それとも、もともと原っぱだったところに建ったマンションだからと諦めるべき?
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2215
愛宕住宅
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2216
住民さん7
>>2214 住民さん1さん
まずは、管理人さんに伝えれば良いかと思いますが。
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2217
住民さん7
>>2213 住民さん5さん
管理費と共益費に違いないぞ。
アパート=共益費だと思ってるなら恥ずかしい間違い。
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2218
住民さん2
>>2211 住民さん6さん
窓開けてないです!
だからなんで入ってきてるのかわからなくて不思議なんです、、、!
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2219
契約者さん6
>>2218 住民さん2さん
24時間換気理解してますか?
浴室のファンを回して、常に外気を取り込む仕組みになっています。対策は通風孔をまわしてふさぐ、換気量を弱くする、空気洗浄機を入れる、とかですかね。
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2220
市営住宅
24時間換気の空気取り入れ口は共用廊下側、室内換気扇の排出口はバルコニー側。
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2221
住民さん8
>>2191 住民さん2さん
周辺の一軒家やデュオヒルズに住んでいる人間に配慮無いんだ、PH民て。
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2222
住民さん5
>>2221 住民さん8さん
住人板なのに書き込んでるあなたもにたようなもんじゃない?
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2223
住民さん2
>>2217 住民さん7さん
はいはい、苦しい苦しい。
賃貸アパート民は巣に帰りな。、
-
2224
住民さん1
>>2221 住民さん8さん
オンボロ賃貸木造アパートで「共益費」でも払ってな
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2225
住民さん5
-
2226
住民さん3
>>2225 住民さん5さん
本当にそうなんだよね。
訳わかんないわ。
情報弱者が自分の間違いに気づかずイキってるの見るの共感羞恥でこっちまで恥ずかしくなるのよ。
-
2227
住民さん5
>>2224 住民さん1さん
恥ずかしいからやめとけ
都内の大型マンションは共益施設多いから共益費と言う言い方も多い。
管理費と共益費に違いないんだよ。
お前の中だけの間違った常識で語るなよ。
-
2228
契約済みさん
言いたいことはわかるが、それでも分譲マンションでは普通は管理費と呼びます。
-
2229
住民さん5
このマンションでも共益費という支払い項目はありません。
-
2230
住民さん8
-
2231
住民さん4
>>2227 住民さん5さん
賃貸木造オンボロアパートにお帰りください(苦笑)
正式名称で共益費と記載されてる分譲マンションあれば教えてー、物件概要の記載ね
しかも都内の大型マンションだっけ???
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2232
住民さん1
>>2231 住民さん4さん
ああ歳取ると自分の間違い正せないんだな。
怖。気持ち悪い
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2233
住民さん4
うわ、>>2225とか>>2226、ドヤ顔で間違ってますよ
>>2227なんて都内の大型マンションで共益費という言葉を使うって???ウソー、はずかしい
せめてちゃんと調べてからウソつきなよー
分譲マンションは国交省のガイドラインに従うので「共益費」などという言葉はつかわないよー
まさか「分譲」マンションの住民板で「賃貸マンションは共益費という言葉使うし!」という苦し紛れの言い訳しませんよね?
https://magazine.sbiaruhi.co.jp/0000-2286/#:~:text=%E5%85%B1%E7%9B%8A%...,%E9%83%A8%E5%88%86%E3%81%8C%E6%8C%99%E3%81%92%E3%82%89%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82
>管理費は、分譲マンションにおいて使われる用語です。賃貸マンションにおける「共益費」に明確な定義がない一方で、分譲マンションにおいては、国土交通省の「マンション標準管理規約」において「管理費」と「修繕積立金」の定義を明確にしています。まず、本規約の27条において管理費を「通常の管理に要する経費に充当する」金銭であると定義しています。また、修繕積立金は本規約28条に定義があり、「特別の管理に要する経費に充当する場合に限って取り崩すことができる」金銭です。
>
>共益費の意味で管理費という言葉を使っている賃貸マンションはあっても、分譲マンションでは共益費という言葉は使用されません。
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2234
住民さん7
>>2232 住民さん1さん
あれー、ちゃんとごめんなさいできるかな?
もしかしてウソじゃなくて本気で勘違いしてる???ダサっ
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2235
住民さん1
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2236
住民さん7
>>2233 住民さん4さん
木造アパートが共益費とも書いてないんじゃないか?
横からですまんが
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2237
住民さん6
>>2225 住民さん5さん
それ賃貸物件の話しだよ。。。
ちゃんとタイトルにも賃貸におけるってかいてありますよね?(笑)
分譲マンションでは「管理費」という言葉には定義があるけど、「共益費」は定義がないので、そんな曖昧な言葉つかわないよ。
でも>>2227、>>2232が都内の大型分譲マンションで「共益費」って言葉を正式に使ってるマンション教えてくれるみたいです。
そんな曖昧な言葉使ってたら国交省に睨まれちゃうのに不思議だなー。
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2238
住民さん8
>>2236 住民さん7さん
じゃあ賃貸アパートでもマンションでも良いですよ(笑)賃貸戸建てでも良いですよ。
分譲マンションには共益費などありません。
あったとしても言葉として定義されてる管理費と、売主が勝手に定義してる共益費は別です。
同じなら国交省のガイドライン違反です。
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2239
匿名さん
これがパークホームズ柏たなかの民度w
オハナで良かったわ
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2240
住民さん7
>>2239 共益費オジ
賃貸ボロ木造アパートにお帰りくださーい
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2241
内覧前さん
分譲物件を検討してる人は共益費なんて単語は使いませんよね。
おそらく賃貸しか住んだことない人なんでしょう。
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2242
住民さん8
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2243
住民さん8
分譲マンションの管理費を共益費と言うか?=言う場合もある。
共益費と言うのは木造のアパートの住民だけなのか?=そんな事はない。
この時点でどっちが差別的かわかるんだよね。
因みにこのマンションの議題と関係無いからもうやめてね。
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2244
住民さん8
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2245
住民さん4
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2246
住民さん5
-
2247
住民さん5
おおたかの森に住んでいます。
結局ここのマンションの一階にはどんなお店ができたんですか?
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2248
マンション住民さん
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2249
住民さん3
そもそもこんな集合住宅団地みたいなもんやろ。
管理費だか共益費だかどうでもいいわ。
-
2250
住民さん3
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2252
住民さん8
木造アパートに帰れとか言ってた奴は一体なんだったんだ。
本当にマンションの価値下げるような書き込みはやめましょう。
-
2253
住民さん7
おおたかに住んでて申し訳ないのですが、ここの一階にはなんのお店ができたんですか?
今度子供と柏たなか駅前の大きな公園にいくのでついでによろうとおもって。
カフェとかありますか?
-
2254
住民さん5
-
2255
住民さん5
>>2251 住民さん4さん
だれも否定してないよ
安いだけのマンションかと思ったら予想以上にしっかりとした設備だっただけ。
オハナと同等なのにオハナより安いなら、こっち買うだろ
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2256
住民さん1
-
2257
入居済みさん
>>2255 住民さん5さん
人を貶めるひとって何かしらコンプを抱えて、気持ちに余裕のない人がするものなのです。おそらくただの妬みやっかみの心理でしょう。本当のお金もちで、上のクラスの物件買えているのであれば、いちいち(とっくに完売した、しかも住民板)この物件にいちゃもんいれたり、揚げ足とりしませんからね、本当のお金持ちは。
こういう嫌がらせの書き込みがあるたびに可哀想な人って思っています。
-
2258
入居済みさん
-
2259
契約済みさん
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2260
住民さん2
>>2258 入居済みさん
ディスポーザーくらいで?ゴミ箱があるかないかくらいの違いでしかない。ディスポーザーにでも住めば?w
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2261
住民さん1
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2262
住民さん4
住民の方、J:COMのWi-Fiってどうですか?
あと、7月以降テレビの映りが悪くなるなんてことありましたか?
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2263
野堀
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2264
住民さん4
>>2262 住民さん4さん
ネット接続費用500円支払うだけでネットが使用できますね。お隣さんは、数千円支払わないとネット接続できないので、安く済んでよかったです
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2265
住民さん4
>>2257 入居済みさん
マンション購入だけで金持ちなの?すごいね
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2266
住民さん2
>>2265 住民さん4さん
あなたの嫌味しか言えない性格のほうがすごいです。可哀想に。
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2267
住民さん1
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2268
住民さん5
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2269
住民さん1
また他人のエリアに無断駐車。いつも同じハリアーとエクストレイル。次回はナンバーさらします。
-
2270
住民さん2
東側高層階の景色は正直何物にも代え難い。どこまでも続く緑。手前には綺麗な道路に建ち並んだ今風な戸建。朝はホトトギスが鳴くし、ベランダに出るだけでほんと癒される。夜は今の季節でも毎日涼しい。
-
2271
住民さん2
共益費オジは負け惜しみを書き込んで木造アパートに帰りましたよね?
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2272
匿名さん
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2273
住民さん8
ディスポーザー無いの心配したけど、無くても気にならないな。拍子抜けした。キッチン周りも臭くならない。なんでだろう、、。水切り紙パックの進化かな。。15年前はキッチン周りが臭くなるのが嫌でディスポーザ付きに移って歓喜したのに、嘘みたいだ。
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2274
住民さん3
やっぱりディスポーザーはないほうがいいですよね!
わざわざディスポーザー付きマンションを選ぶ人が理解できない。
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2275
住民さん5
>>2274 住民さん3さん
住民8です。同じ値段、同じ維持費ならもちろんあった方がいいかもよ。でも最近は特にマンション価格に(実際のコスト感を遥かに上回って)乗せられる傾向があるのと、機械自体も10年せず壊れるので交換が必要なのと、なんだかんだ言って詰まるので業者呼んで1-2時間修理に時間掛かるデメリットがある。卵の殻をはじめ捨てられない生ものも多いので結局キッチンパックが必要なのは変わらないし、最近の紙パック(が進化したのかな?)なら臭くならないのもわかったし、無いなら無いで不便が全くないなぁ、と思う今日この頃。
長文失礼しました。参考になれば。
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2276
住民さん
キッチンつながりで
みなさんキッチンのシンクどのような洗剤や器具でお掃除されていますか~
住んで4ヶ月、水垢が気になってきました
ピカピカを保ちたいのですが
さらに珪藻土を置いておいたら跡をつけてしまいました( ; ; )何で洗えば落ちるのか…、、
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2277
あ
今日20時半ごろ帰ってきたら、玄関にこばえ?羽蟻が200匹以上ついてて恐怖でした、、
高層階でこれだけついてたので、皆様いかがでしょうか
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2278
住民さん2
>>2276 住民さん
このシンクにやっていいのかはわかりませんが自己責任でジフ+ラップでやっちゃってます!
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2279
住民さん6
>>2277 あさん
今日は酷かったね。さすがにこれは駆除して貰わないと困る印象。隣の空き地か、はるか北側の貯水池か。原因探してその場所の管理者に対策をリクエストして欲しいね。
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2280
住民さん2
>>2277 あさん
マンション入口のダンゴムシも酷かったですよね。
自動ドアの溝に沢山溜まっていました…
ドアの絨毯やロビーの踏んだ跡の汚れも気になります。
田舎なのは覚悟でしたが、これは結構ひどいなぁってレベルです。
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2281
契約者さん2
あの羽アリ、何故出て来たのでしょうか?
今日はいないといいなぁ。
あれは対策してもらわないと。虫で汚れてますよね。
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2282
入居前さん
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2283
マンション住民さん
下水道と貯水池の消毒は大事だと思う。春先にボウフラ除去用の錠剤を水の溜まるところに投げ込んでいくと大量発生しなくなる(特に蚊は全滅させられて、関連した感染症も減る)。今年はもう後手に回っちゃっているけど、市に陳情しておいた方が良いような気がする。貯水池は勝手に消毒できないし、かといって放っておくと「ありのままの自然が大事」とか適当なこと言ってサボりそうなので。
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2284
住民さん4
>>2281 契約者さん2さん
過去スレ見てみて。
羽アリでるって書いてるから
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2285
住民さん1
>>2281 契約者さん2さん
オハナが完成すればオハナのエントランスから光が漏れているので、そちらに集中すると思います。
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2286
住民さん7
田舎に虫はつきものだからしょうがないですね。共存していきましょう。
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2287
住民さん2
虫、全くいなくなった。夜もゼロ。管理室が対応してくれたのかな。だとするとすごいな。
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2288
菅理人(かんまさと)
>>2287 住民さん2さん
居住者皆様が快適にお過ごしいただけるよう、川端調整池、で頑張りました!
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2289
住民さん1
西日が暑いのは常識ですけど、朝から朝日がキツイですね?
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2290
契約者さん3
週末は仕事の疲れがたまって理想は8時ごろ起きたいが、東向きは太陽に早く起こされてしまう。でも午後になれば太陽が落ち着くからゆっくり昼寝ができる。昼寝は最高の贅沢だ。
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2291
住民さん6
1Fのプール気持ちよさそう!
1F買えばよかった。残念。
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2292
住民さん9
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2293
卍
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2294
住民さん6
>>2292 住民さん9さん
パークホームズの周囲は全く音が聞こえませんでした。
オハナに住んでたら、気になるレベルの音と食べ物の匂いでした。
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2295
住民さん2
まだダンゴムシみたいに部外者がは入り込んでいるんですね。早く駆除しないと。
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2296
入居済みさん
来年以降はクレームが入って中止になる可能性もありますね
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2297
住民さん1
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2298
マンション住民さん
夏祭り楽しかった。ずっと続けてほしい。うるさいとか言わないでー。
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2299
マポ
あれはうるせえっすね。レゲエとか好み分かれるものをやるのはキツイ
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2300
住民さん8
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2301
ご近所さん
夕涼みなんだからのんびり過ごしたい。
ウェーイ系のクラブじゃあるまいし、レゲエより子供向けの曲や盆踊り風なのがいい。
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2302
あさ
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2303
住民さん1
臨時総会資料を見ていたら管理委託費が月額50万も増える?ようで
あるあるなんでしょうか、金額ずいぶん大きいなと
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2304
住民さん2
>>2303 住民さん1さん
機密情報を平気で掲示板に書き込むんだね。
セキュリティ意識低すぎてドン引きです
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2305
住民さん4
>>2304 住民さん2さん
別にドン引きする程の書き込みではない
機密?w
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2306
住民さん2
>>2303 住民さん1さん
1Fでプール遊びだけではなくお金も披露されるんですね。
ありがとうございます!
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2307
住民さん7
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2308
住民さん3
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2309
住民さん7
>>2303 住民さん1さん
前も分譲マンションに住んでましたが流石にこの金額はなかったですね。一度値上げがありましたが築5年くらい経ってからで微々たる値上げだったので管理員さんの出勤時間を減らして現状維持にしてもらいました。
入居始まって1年も経ってないのに値上げってのは、予めわかっててやってると思われてもしょうがないですよね。
販売時はランニングコスト安く見せて入居始まってから逃げられないようにして値上げする作戦かと思いました。
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2310
住民さん4
>>2309 住民さん7さん
値上げを肯定するものではないのですが、勝手なイメージでは、
建物の計画が2022年頭、資材調達が2022年秋、着工が2023春、販売が2023秋という流れです。2023春から急なインフレが来て、(現在の基準からすれば)資材人員調達は値上げ前で安かったものの、管理費については当初の見込から、現在の市場価格による見積となり、急激にあがったのかもしれません。
昨秋、柏の葉パークシティもかなり上がったと聞いています。かといって、管理の質を落とすと資産価値が落ちる可能性もありますので、どこかしら妥協点の探り合いが必要そうですね。
ちなみに当方が以前住んでいたマンションでも、修繕積立金、管理費の値上げの話がでていました。
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2311
住民さん6
>>2310 住民さん4さん
だとしたらパークシティ柏の葉の管理費が上がった昨秋の完売前に値上げすべきですよね。
ここの販売前に同じ管理会社のパークシティが値上げしてるんだからそこの基準に合わせた状態で販売すれざ良かっただけですよね。
値上げ自体を悪と言ってないですよ、タイミングが恣意的で悪意を感じると書いてるだけです。
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2312
住民さん5
>>2311 住民さん6さん
それは総会で管理、販売会社にきいてみてください。
どのような流れでそうなったのかわからないので。
危ういのは思い込みだけで決めつけてしまうことです。
事実を確認した上での判断が必要です。
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2313
住民さん5
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2314
住民さん7
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2315
住民さん3
>>2314 住民さん7さん
コメントにいちいち突っかかってくる、喧嘩腰でしか話せない人はどうしようもないですね。
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2316
あさ
家族は愛するものです。
決して憎しみ合い、殺し合いをするものではありません。信じてください。
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2317
住民さん2
>>2310 住民さん4さん
キャンパスから来ました。
修繕管理費は5万円ほど、駐車場1万円というところです。
平均的な広さの部屋でしたけど、月6万円というところですね。
もう15年経ってますからね。
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2318
契約者さん2
さらに固都税、火災地震保険、車維持費などでそれなりにいきますね。
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2319
住民さん2
>>2318 契約者さん2さん
そうです。
それらを入れて月10万円位です。
うちは住宅ローンはもうなかったのでいいけど、これに月10万円のローンがあったらやはり大変だと思います。
ここに比べたらかなり高いですよね。
だから売却して引越す人も多くなりましたよ。
今はキャンパスは高く売れるから、ローンも相殺出来ますしね。
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2320
住民さん9
>>2319 住民さん2さん
15年で住宅ローン終了なんてとても羨ましいです。
タワマンは維持費が高いと聞きますし、大規模修繕にかかる金額は未知数って聞きますので、その前に引っ越す方が多そうですね。そうなるとタワマンの20~30年後は想像が出来ないですね。
ちなみに生活環境や家庭環境が変わると住み替えの話が出ますが、管理内容にもよりますがマンションは10~20年をめどに住み替えの方がいいのでしょうか?
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2321
住民さん1
>>2303 住民さん1さん
見たところ増えてないな。当初予算額通りだね。5ヶ月平均か12ヶ月平均かの違いだな。
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2322
住民さん6
開始5ヶ月の平均月額算出には年後半に必要な諸費用等が無かったから、見かけ安い月額として算出されただけだね。1年計画としては特に変更ないように見えるぜ。
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