【契約者専用】パークホームズ柏たなか

>>206 契約者さん8さん
あれこれ考える今が一番楽しい時期ですね

>>206 契約者さん8さん
我が家も契約時に三面鏡にしたいと相談したのですが、もう間に合わないと契約時に言われてしまって、、、
インテリア相談会の際にお願いすれば間に合うのでしょうか？

>>208 契約者さん3さん
そりゃ新しく取付工事をすればできるんじゃないか。

>>208 さん

オプションの三面鏡はうちも間に合わない時期に契約しています。
そうではなく、似た仕様を別途内装工事でとりつけてもらうことを相談しようと考えています。
デメリットは割高なのと、オプションほどきっちりピタッと収まらないのかなと思いますが、内装のプロではないので詳細は不明です。同じくキッチンの作り付けの棚などもオプション間に合わなかったので、別途工事予定です。
ダウンライトの増設といったような設備に絡むものは、そういったやり方ではできないと思います。

>>209 さん
>>210 さん
なるほど！そういうことなのですね。
勉強になりました！ありがとうございます！

標準設備は最小限ですがその分割安（破格）。
その上で入居後、簡易リフォームで好きにバージョンアップできるのは楽しいですね。

本当に予約が埋まるようになりましたね。

>>213 契約者さん6さん
5月末まで空きがありませんね。夏前には完売するといいですね。

>>199 契約者さん2さん

インテリア相談会は契約が早い方だけが対象でしょうか
案内がないので

>>215 契約者さん4さん
みなさん対象で案内は夏頃と言ってましたよ。
契約者さんなら、担当者の方にお聞きするのがいいと思います！

>>216 契約者さん2さん

ありがとうございます。

>>218 契約者さん8さん
おそらく上層階も締め切ってるかと。購入者さんなら営業に聞くといいと思います。

初コメです。
東側の空き地は何になるのか情報お待ちの方いらっしゃいますか？
権利者が複数。まとまれば14階クラスも可能性あり。商業用地だから公園はない。などポツポツ情報はありますが、、。

希望は駐車場がいいなぁ。

>>220 契約者さん
何もわからないね。地権者の意見が分裂すると駐車場になるかもしれないけど、まとめて売ってマンションにでもしたほうが高値で売れそうだよね。そこが不明なことも含めて、今の価格だからね。

>>220 契約者さん

マンションになる可能性は普通にありますよ。

駐車場付きスーパー＆cafe＆パン屋お願いします

>>223 契約済みさん
わたしも全く同感です！笑

駅の反対側で少し歩きますが、新設の田中北小学校付近にメディカルビレッジができるかもしれませんね
https://medicalcenterjp.com/articles/articles-12330/?post_id=12330
同じく反対側にはパン屋ができますし楽しみです

>>225 契約者さん1さん
情報ありがとうございます！パン屋すごくうれしいです。
パン屋の情報はどういったものか教えていただけるとうれしいです！

施工レポートでついにキッチン入りましたね。現実味が増してきました。

>>226 マンション検討中さん
7月オープンで準備を始めているようです
https://jp.indeed.com/m/viewjob?jk=db8bf484ae5337ce

>>227 評判気になるさん

なんだかドキドキしてきますね！そわそわします

>>230 契約者さん3さん
購入者サイトですよ
施工レポート更新の都度メールも来ているのでは？

少し遠いですが来年度に保育園が新設されるようです
柏たなかには毎年のように保育園が新設されてますがすぐ定員になっているので朗報ですね
個人的には保育園幼稚園の問題が解消すれば転居までの懸念は全てクリアされるので嬉しい

そろそろ14階までできたころでしょうか。これからどんどん内装工事始まっていきますが、楽しみですね。

>>233 職人さん
どんなマンションライフになるのかワクワクドキドキですね。
この間用事があってTXで柏たなかを通り過ぎましたが、電車の中からホームの先を覗くと本当にマンションが目の前で迫力がありました。

みなさん保育園問題についてはどう対処されるおつもりですか？
最悪どこかには入れるかとは思いますが厳しそうですよね

ところで管理組合が設立された後、理事会はどこで行うのですか？

>>236 マンション住民さん

各自理事が部屋からリモートで会議するのでは？

>>237 契約済みさん

Zoom会議ですね。最先端いってますね。

>>238 住民さん

会議室必要ないね。

管理組合総会はどこでやるのですか？

>>240 マンション住民さん

検討スレでも聞かれている方ですか？
ここは第三者管理方式です。
公式を見て頂いても管理形態の欄に「管理組合結成後管理会社へ委託」と記載されています。
第三者管理方式についてはお調べ下さい。
もしくはここではなく、モデルルームや営業さんに問い合せた方が確実かと思われます。

>>241 契約者さん1さん

第三者管理方式だと理事会も総会もないのですか？

>>242 マンション住民さん
契約者さんですよね？
心配事や不安なことは担当営業に確認する方がよろしいかと。

6月17日時点で、14階まで完成してました。リビング側の手すりも入りつつあります。

エントランス側も載せておきます。オハナの方もC棟の２Fができつつあります。駅への通り圧迫感が出そうか気がします。

ベビーカー、段差大丈夫？

>>247 住民さん

担げばいいのでは？

>>248 ご近所さん

重い。

マンションは良いのですが、担当営業の方があんまりでした…
新しく子どもが産まれるのですが『手足がちゃんとある状態で産まれるといいですね』ということを言われました。
皆さんはいかがでした？教えて下さい…

ひどいですね
どういう意図で発言されたのか分かりませんが、自分なら本社にクレームいれるかな

>>250 契約者さん4さん
それは担当営業の名前と一緒に本社へクレーム入れましょう。妊娠中色々と大変なこともある中、辛かったですね。

>>250 契約者さん4さん
手足が無い状態で産まれて欲しいってことですか？
考えすぎwww

>>253 契約者さん7さん
んーそういうことでは無いと思いますが…
>>250さんが考えすぎという問題ではなく、赤ちゃんが誕生することに関して例え「元気な子が産まれますように」という趣旨であっても言葉選びというものは慎重さを持って然るべきだと思います。
意図は不明だし、単に営業の言葉が下手だったのだとは思いますがそれで不快な思い、辛い思いをしたのであれば伝えていいものだと思いますよ。担当を変えてもらうなり。
大きな買い物なのです。そしてその際に関わる人なのですから。
でもあまり考えすぎず、お身体ご自愛くださいね。

まあ言葉のチョイスが解滅的なだけで（営業としては致命的だが）他意はないでしょ
言葉が適切に遣われてないことにいちいち反応してたら>>254のお身体ご自愛とかもおかしいんだし

>>255 契約者さん1さん
これは失礼しました。
意味合いとして体が重複してしまいますね。
正しくは「ご自愛ください」ですね(恥)
>>250さん
妊娠中とのことであまり気を病んで欲しくなかった気持ちだけ受け取って貰えたらと思います。

>>251 契約済みさん

ありがとうございます。
三井レジデンシャルサービスの方に連絡してみます。
本人に今日伝えましたが、責任者の方からも謝罪なく。
到底納得できずでした…

>>252 契約者さん8さん
ありがとうございます。
深く考えず、今後同じ思いをする方がいないように本社の方にも伝えるようにします。

>>256 254さん

ありがとうございます！
少しですが気持ちも楽になりました。
もやもやと考えていたのですが助かりました。

インテリアオプション来たね
内容はどこもあんなもんなのかな

うちも届いてました！(一期契約)
具体的な金額が提示されると比較検討しやすくて有難いですね。

うちも来ました！
ワクワクしながら見ましたが値段にびっくりしました。あっという間に数百万とんでいきますね
デザインテック以外に施工してもらえばもっと抑えられるんでしょうか

迷いますよね…！
ネットで検索すると外注も多いようですが、ものによっては当たり外れもあるようなので
せっかくの新築、失敗したくないな～と思ってしまいます…
補償とかの問題もでてきますもんね。

そうなんですよね～
せっかくの新築なんでって思うと色々やりたいことがでてきちゃって！
内装工事なんて人生で何回も頼むものじゃないし私も初めてですし良い工事業者さんをうまく見つけるのも大変ですよね　悩みます

私はフロアコーティングがマニキュア一択というところが少し残念で…
でも調べれば調べるほど外注で失敗してる方も多いのでコーティング自体を考え直そうか迷ってしまっているところです(笑)
みなさんは、考えていたけど実際オプション内容を見て悩んでしまったものはありますか？

>>265 契約者さん
職業柄色々と見てきましたが外注は本当に当たり外れが酷い
ただ大手でも結局は外注なので、違いはアフター対応程度ともいえる

>>266 契約者さん2さん

いろいろ内装工事をしたくて、パンフレットほど高くなくそれなりの質はだせる＝中堅？で…なイメージで内装業者を探したいと思うのですが、少なくともハズレにならないようにする業者さんの探し方ご存知でしょうか？
今のところスーモカウンターとかリクシルの展示場経由で業者さんを教えてもらえばいいのかなと探しているのですが、なにぶん勝手がわからず…

>>266 契約者さん2さん

確かにその通りですね。
外注はほんとに会社ごとによって違うというものもあると思いますが、作業する人(職人さん)によっても当たり外れがあると聞きます。
いずれも自己責任で、ということなんでしょうが…
なにせ新築…！！悩みます～

>>267 契約者さん4さん
クロスや床のコーティング程度ならくらしのマーケットで店舗を構えていて高評価の業者を選べばまず大丈夫ですよ。
何となく業者は怖い感があるかと思いますが皆さん親身に対応してくれます。
私はいくつか部屋を貸していますが最近はくらしのマーケットを利用しています。
かなり安くできますが、施工当日の立ち会い等少し手間がかかります。

さすがにそれは心配ならばホームセンターのリフォームがあります。この辺だとニトリ、セキチュー、ジョイフル本田があります。その中でもセキチューのリフォームはリーズナブルです。

キッチン周りやリビングの造作家具なら最近のIKEAはリーズナブルでデザイン性が高いものが出てます。
三郷のIKEAは相談コーナ含め半日遊べますので一度来店されることをお勧めします。

いろいろ手間はかかりますが良い思いでなりますから是非楽しんで下さい！

>>269 契約者さん5さん
新三郷のIKEA良いですよね！

前回購入時、コーティング系こだわってみましたが素人には差が分からず気休め程度でした。

みんなで三郷のIKEAへ行けや！

>>269 契約者さん5さん
いろいろ教えていただいてありがとうございます！
くらしのマーケットを存じ上げませんでしたので、
早速調べたいと思います。

外部業者でコーティングだったりリフォームするとアフターフォローの対象にならない可能性があるから注意です。

施工レポートきてましたが意外と外廊下に幅があってよかったです。つくばエクスプレスの騒音がどれくらいになるか気になります。

>>275 マンション検討中さん
線路沿いの近隣住民ですがTXの騒音は全く気になりませんね
無音じゃないとダメな神経質な人は分かりませんが線路近くで音に不安があるのであれば住んだら杞憂に終わるでしょう
通常の電車の音と違いTXは「シュオーン」「フォワーン」といった音で聞こえますので電車が通過しているかんじはあまりしません
気になるのは柏たなか病院があるので救急車の音くらいだと思います

現地を確認した限り、意識してないと電車が来たのに気付かないぐらい音はしなかった
ただ地上レベルの話なので、14階になったらどうかは分からんね

>>274 契約済みさん
良かったです。
発注の際はアフターサービスがあるかどうか確認しておくといいです。
また、完成引き渡しの際は確り確認して不具合は遠慮なく伝える事が肝要ですよ。

>>276 契約者さん1さん
ありがとうございます。参考になります。
当方常磐線沿線なのですが、ここは15車両なので結構長いこと電車音が聞こえるのですが、TXだと6両なのであっという間という感じでした。音も線路沿いに壁があるので抑えられているようですね。

養生ネットが少しづつはずされてきました。

楽しみですね！はやく引越ししたいなぁ

>>283 契約者さん6さん
写真アップありがとうございました。全体の養生ネットとれたら意外と存在感ありそうですね。

>>284 匿名さん
晴れた日に見るとバルコニー側のガラスとステンのコントラストがより爽やかで良かったですよー

インテリア相談会では、総額でどれくらいいきそうですか?

洗面所の鏡、もしかして三面鏡に出来ないとか…？

>>286 契約者さん4さん

契約者4です、皆さん投票ありがとうございます。
私はこんな感じですが、感想や皆さんのお考えなどいただければ参考にしたいと思っておりますので宜しくお願いします。

エアコン×1　◎、カップボード◎、手すり　○、ガラスuvカット　○、玄関ミラー　○、玄関のセンサーライト○、照明器具　△、カーテン　?、床コーティング　?

総額90万円ぐらいかな～??

>>288 契約者さん1さん
すみません契約者4です。
カーテンと床コーティングは　?　となっていますが、ばつ(やらない)です。記号が表示されず、クエスチョンマークになってました。

インテリア相談会の件すっかり失念していました?今からでも大丈夫かしら

エアコン各部屋とコーティング系統だけで150万行ってるからカーテンとカップボードつけたらどこまで高くなるかな

わざわざ夏季休暇のお知らせに書くくらいなので、販売順調そうですね。インテリア相談会で電化製品を検討するもんなんですね。纏めて量販店で買った方が安いような気がするのですが。

>>292 契約者さん1さん
引渡されたら既に取り付けてあるのが魅力

>>291 匿名さん
うちは家電量販店でまとめて買いますよ。
カーテンも既に他で決めてます。
地震の事を考えて、食器棚はデザインテックで取り付けます。
後は検討中です。楽しみですね！

>>292 契約者さん1さん
家電量販店や別業者の方が安いと思いますよ。
ただ入居後のバタバタな時期にエアコンだカップボードだと個別に検討するのは大変なのでどっちをとるかって感じがしてます。

検討板でも話題に挙がってるが、柏たなか駅周辺3か所で市有地？をどうするかアイディア募集してるね
https://www.city.kashiwa.lg.jp/koenryokuchi/koen-etc_prms.html

今日セナリオパークの夕涼み会に行ったら、からあげとかかき氷とか買うのに超長蛇の列で100人くらいは並んでたような気がしました
おおたかの森とか柏の葉近辺のお祭りだとここ数年でその状態になってるのはわかってたのですが柏たなかでも状況は同じでした
これだけ住人がいてさらに大規模マンション二つできるのですから高架下にカフェのひとつくらいできてもかなり人も来ると思うのですがねぇ
柏の葉の高架下みたいに有効活用してほしいなぁ

南棟の東面養生ネット取れました。北面の壁も同じような雰囲気と思われます。

>>298 マンション検討中さん
こんな感じなんだね

いろいろ外注ふくめて内装の検討をしたくて販売センターに仕様を尋ねたら、こまかいことは全部テックに聞いてくれと回答されました
てっきり営業さん経由でゼネコンに確認してくれるのかと思ってました
200戸もあるので、いちいちそんな細かいことは確認できないとのことだそうです

品番とかは普通に教えてもらえたので、テックに聞いてくれってことはゼネコンに確認する内容ではなかったのかもですね。相談会ありますし、そこでお話しするのが良いと思います！！

キッチンの色合わせがしたいので面材教えてください、一面鏡を３面鏡に変えられますか？等たずねたら上記回答でした。品番ってどちらのものの品番は教えてもらえますでしょうか？？色合わせたいので重要です。相談会はいきますがちょっとでも参考にしたいです～

>>302 契約者さん
もうオナスタ終わってるし確かに鏡についてはテックマターだな
画材についてもそのレベルだと細かな話すぎるのでもうすぐ相談会もあるからそこで聞いてと言われても仕方ないとは思う
色じゃなくてキッチンの全ての材料を聞いてるんだからね

全国の人口増1位が印西、2位が流山、2位の隣の駅で駅徒歩1分、価格はコロナ前水準でとても満足してます。野村さんに感謝！

うちも洗面所は三面鏡にしたいなぁ。
相談会に行かれた方いますか？

>>305 契約者さん3さん
行ってきました。七桁行ってしまいましたが、入居後にできないもの、面倒なものは入れることにしました。
作り付けの食器棚は少し高かったですが…。
あと、バルコニータイルは大規模修繕で剥がす必要があるそうで諦めました。

現在の住まいでいれた、人感知センサは壊れると修理等面倒、出張費等で意外と高価なので、電球に組み込まれてるものがいいです。参考まで。