埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズ柏たなか」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-21 07:27:08

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/


物件概要

所在地 千葉県柏市小青田5丁目1番7他(地番)
交 通 つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数 214戸(他店舗5戸)
駐車場 機械式125台 平面17台
駐輪場 428台(サイクルポート15区画含)別に店舗用駐輪場18台
バイク置場 6台

竣工時期 2024年2月下旬予定
入居時期 2024年3月下旬予定

売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社タカラレーベン
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


 

[スレ作成日時]2022-10-01 09:36:40

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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判

  1. 1401 契約者さん 2024/04/19 08:56:47

    日がのびてきましたねー!
    東向きは初めてで正直暗くないかな…と不安に思ったこともありましたが、思っていたより明るい!
    天気がいいと朝は暑いような気もしますがすぐに涼しくなりますし、夏はいいかもしれないですね!

  2. 1402 契約者さん1 2024/04/19 09:04:28

    >>1398 契約者さん4さん
    今は引越しのために解放してるからしょうがない

  3. 1403 契約者さん4 2024/04/21 04:49:19

    オハナの手前の建物って何階まで建築されるかわかりますか?パークホームズから道路挟んだオハナ側の敷地です。

  4. 1404 契約者さん6 2024/04/21 05:32:40

    >>1403 契約者さん4さん

    エントランスホールやゴミ置き場、受水槽、メールコーナーや宅配ロッカーの建物ですか?
    それは1階までですが、高さまでは分かりませんが。

  5. 1405 契約者さん3 2024/04/21 07:14:53

    すでに高さ的には出来上がってるっぽいのであの高さですよね。

  6. 1406 契約者さん6 2024/04/21 07:57:22

    社会勉強のためにお隣さんを見学させて頂いき、図面集等を頂きました。

  7. 1407 契約者さん4 2024/04/21 14:19:40

    >>1402 契約者さん1さん
    引っ越し業者さん適当ですよ。
    自分達の都合の良いようにやってます。

  8. 1408 契約者さん2 2024/04/21 22:49:16

    >>1406 契約者さん6さん
    どうでした?

  9. 1409 入居前さん 2024/04/22 01:00:22

    >>1406 契約者さん6さん
    見学した結果購入する可能性があれば良いとおもいますが、購入する可能性がないならよろしくないかと・・・

  10. 1410 契約者さん1 2024/04/22 02:21:52

    >>1406 契約者さん6さん

    社会勉強というより興味本位ですよね。
    マンションのエントランスなどで隣のマンションの紙袋を持っている方をたまに見かけますが、物好きだなあと思います。

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  12. 1411 契約者さん1 2024/04/22 03:28:37

    ここからオハナへ移る選択肢もあるよ
    柏で1番の保活激戦区だし1年早くポジション作って新居へ(値上がってればこれ以上ないし最悪賃貸)とか。
    まあここ買う層にはそんな人いないだろうけど

  13. 1412 契約者さん2 2024/04/22 04:38:30

    確かにここよりはオハナの方がグレードは良いです。ディスポーザー、給湯器などをはじめキッズルーム、ゲストルーム、平置き駐車場など。駅徒歩1分に公園へも1分。公園からの眺めを売りにして周りは低層の住宅地なのでほぼ景観は変わりませんよ。と仰っておりました。
    その分価格が約1000万円以上違うので、私には金銭的には無理と思いました。こちらの方がコスパが良いのでは?とも感じましたね。結構売れているようで強気でステータスの高い方、年収が高い方々が多いようなことを仰っており、キャッシュで買われた方も多いとのことです。
    購入しないと分かると長くは滞在出来なかったので短時間で終了させました。
    でも大変勉強になり、記念にクリアファイル頂きました。

  14. 1413 契約者さん7 2024/04/22 05:33:17

    ゴミ置き場、カゴに入れにくいし、ゴミが溢れてることも多いので、改善されたらいいなと思いました。

  15. 1414 契約者さん4 2024/04/22 06:19:29

    >>1413 契約者さん7さん
    溢れてはいますが、清掃の方が毎日綺麗に掃除いただいてるのでありがたいです。

  16. 1415 あさ 2024/04/22 09:09:53

    >>1414 契約者さん4さん
    本当に本当に、ありがたいです
    感謝の気持ちでいっぱいです

  17. 1416 契約者さん5 2024/04/22 10:29:23

    >>1410 契約者さん1さん
    オハナとパークホームズのどちらにしようかな という気持ちで見に行くなら分かる

    パークホームズに住んでいる、オハナに住む気はないにもかかわらずオハナに行くのはやめた方が良い

  18. 1417 契約者さん4 2024/04/22 11:28:23

    取り敢えず買った時より1千万くらいは価値出てそうなんで良かったです。保活の厳しさは柏の葉以上かもしれませんね。

  19. 1418 契約者さん3 2024/04/22 12:15:50

    お風呂の排水口フタとってみてびっくり。

    髪の毛をキャッチする部分ではなく、外側の部分をはず
    してみたら、石鹸汚れがすごかったです。

  20. 1419 契約者さん2 2024/04/22 12:16:23

    >>1416 契約者さん5さん

    大変申し訳ございませんでした。
    今後そのようなことがないように気を付けます。

  21. 1420 契約者さん3 2024/04/22 12:17:18

    >>1419 契約者さん2さん
    次はないよ?

  22. 1421 契約者さん8 2024/04/22 12:26:06

    >>1420 契約者さん3さん

    申し訳ございません。

  23. 1422 契約者さん3 2024/04/22 13:07:56

    この時間でも上の階からドンドン音がするのは何だかなあ。気にし過ぎでしょうか。


  24. 1423 契約者さん5 2024/04/22 13:15:15

    >>1422 契約者さん3さん

    ドラム式洗濯機ですかね?

  25. 1424 契約者さん3 2024/04/22 23:18:11

    私は上からの音には気にしないようにしています。

  26. 1425 契約者さん3 2024/04/23 00:20:18

    暮らしはじめて1ヶ月ちょっと経ちましたが、
    ヤックスとても便利ですね!
    うっかり切らしてしまった調味料や、日用品の買い忘れなどだいたい補える気がします。
    帰宅導線にあるので家族に頼みやすいのも良いところ。

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  28. 1426 契約者さん8 2024/04/23 04:13:16

    >>1425 契約者さん3さん
    夜8時に閉まってしまうららぽより正直便利だったりする。冷蔵庫の中身も洗剤の買い溜めも明らかに減った。

  29. 1427 契約者さん3 2024/04/23 07:54:29

    >>1423 契約者さん5さん
    一定ではないし、リビングにいて聞こえるので足音かと。
    夜中はさすがに気にしてほしいと思いますね。

  30. 1428 契約者さん8 2024/04/23 08:48:04

    洗濯機は朝は何時から解禁して夜は何時ごろまではセーフなんですかね?
    朝7時~ ~20時ですか?

  31. 1429 契約者さん1 2024/04/23 08:59:08

    >>1428 契約者さん8さん
    今どきの洗濯機なら深夜に使っても他の家に響くようなことなんてないですよ。

  32. 1430 契約者さん3 2024/04/23 09:36:36

    洗濯機の回す時間は気にしてないですね。子供が走り回るのでジョイントマットはひいて気をつけてはいますね。ピアノは8時以降は使用してないです。

  33. 1431 契約者さん1 2024/04/23 10:37:57

    ジョイマン?ありがとう オリゴ糖~
    っておふざけはおいといて、
    洗濯機の脚に厚めの防振ゴム敷くのも効果ありそうですね

  34. 1432 契約者さん1 2024/04/23 10:42:59

    エントランスの養生っていつまであるんでしたっけ?

  35. 1433 契約者さん3 2024/04/23 10:52:19

    >>1432 契約者さん1さん
    5月中旬に引越しするので、それまで取っておいてほしいです

  36. 1434 契約者さん2 2024/04/23 11:34:18

    >>1430 契約者さん3さん
    ジョイントマットって廊下にも敷いたほうがいいものなのでしょうか?

  37. 1435 契約者さん3 2024/04/23 12:16:43

    >>1422 契約者さん3さん


    ドンドンで目覚めるのは嫌ですね。

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  39. 1436 契約者さん3 2024/04/23 12:27:14

    >>1434 契約者さん2さん
    さすがに廊下にはひいてないですね。我が家はリビングだけさひいてます。結構厚めのやつですね。

  40. 1437 契約者さん4 2024/04/23 12:43:53

    >>1436 契約者さん3さん

    ありがとうございます。
    今のところまだ敷けていないのですが、日中でも足音が気になる方もいるだろうから敷いたほうがいいですよねー。
    おしゃれなラグを検討してましたが、泣く泣くジョイントマットにしようかな、、、

  41. 1438 契約者さん8 2024/04/23 22:12:40

    >>1422 契約者さん3さん
    ほんとに上の階?どうやって確認したの??

    音は反響するので横かもしれませんよ

  42. 1439 契約者さん2 2024/04/23 22:13:24

    部分的な畳マットも検討中です。
    畳ってなんか落ち着きますよね。ゴロゴロして井草の匂いがいいですよね。

  43. 1440 契約者さん3 2024/04/23 23:13:37

    >>1438 契約者さん8さん
    斜め上の音だった...ってことも良くあるんですよね。
    真上の部屋の音だと勘違いして乗り込んでくる人もいるのでいろんな可能性があることを考えてほしいものですね。

  44. 1441 契約者さん1 2024/04/24 00:17:05

    ひょっとして蕎麦でも打ってるんじゃないかな?

  45. 1442 入居前さん 2024/04/24 04:23:35

    耳鼻科、薬局以外の店舗ってまだ決まってないんでしたっけ?

  46. 1443 契約者さん1 2024/04/24 05:42:06

    エレベーターの破損っていつ直すのかな?

  47. 1444 契約者さん2 2024/04/24 09:58:34

    >>1442 入居前さん
    事務所が2箇所入ると聞きました。

  48. 1445 契約者さん3 2024/04/24 10:41:44

    >>1444 契約者さん2さん
    破損!気づきませんでした。

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  50. 1446 契約者さん5 2024/04/24 14:00:47

    やはりお店の誘致は無理でしたか・・。
    なんの事務所なんだろう?

  51. 1447 契約者さん5 2024/04/24 14:14:05

    >>1445 契約者さん3さん

    そういえば、引っ越し業者が1階のエレベーター手前に結構な勢いで激突してました。
    養生とったときどうなっているか。

  52. 1448 契約者さん6 2024/04/24 23:06:04

    >>1447 契約者さん5さん
    防犯カメラが設置しているので、管理人に報告お願いします

  53. 1449 あさ 2024/04/25 08:16:59

    >>1447 契約者さん5さん
    それはいただけませんね
    カメラを確認し、特定したいです

  54. 1450 契約者さん2 2024/04/25 16:03:10

    事故目撃したのなら早く言わないと、因果関係不明と言われて管理組合負担での修繕になりそうですね
    養生とれるまで待つならなおさら

  55. 1451 契約者さん5 2024/04/25 23:10:43

    >>1450 契約者さん2さん
    何のための保険やねん

  56. 1452 契約者さん4 2024/04/26 00:11:02

    >>1451 契約者さん5さん
    保険料含めて管理組合負担ってはなしでしょ

  57. 1453 よる 2024/04/26 05:05:53

    >>1452 契約者さん4さん
    それはさすがに苦しいなぁ。

  58. 1454 契約者さん1 2024/04/26 07:46:32

    >>1453 よるさん
    荒らしたいだけならお引き取りくださいませ



  59. 1455 契約者さん 2024/04/26 10:36:36

    一階のエレベーターでたとこの天井も割れてますよね、、あのままなんでしょうか。。

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  61. 1456 契約者さん5 2024/04/26 11:29:05

    >>1455 契約者さん
    管理人さんに聞いてみてはいかがですか?

  62. 1457 契約者さん4 2024/04/27 03:04:52

    サカイ引越センター。幹事終わるまで苦情対応を引き延ばしてる印象なきにしもあらず。。何度か指摘したけど後で連絡させるって言って掛かってこない。諦めるだろう戦法が激しい。

  63. 1458 契約者さん3 2024/04/27 10:54:49

    >>1457 契約者さん4さん

    もう三井に連絡しましょう

  64. 1459 契約者さん8 2024/04/27 13:00:10

    引越し養生が取れたら玄関やエレベーター前など素敵だろうな思いながら入居しました!
    部屋の中、駅の近さ、ヤックスも大満足!
    すれ違う住民で無愛想な方は今の所お会いしておらず皆さん感じの良い方で、総合的に大満足です。
    これからよろしくお願いします。

  65. 1460 住民さん5 2024/04/27 22:04:37

    >>1451 契約者さん5さん
    保険使って修繕すると次回契約時に保険料あがりますよ?
    自動車保険と同じです

  66. 1461 入居前さん 2024/04/28 05:10:18

    >>1460 住民さん5さん
    だから保険つかうなって?そんなブラック企業みたいな笑

  67. 1462 住民さん2 2024/04/28 07:52:09

    >>1461 入居前さん
    話し通じてます?(笑)
    引っ越し業者がつけた傷なら確認して業者が補償すべきってだけなんだが。

    わざとやってるんだろうけど頭悪すぎて相手するのも時間の無駄だわ。

  68. 1463 あさ 2024/04/28 09:48:35

    >>1462 住民さん2さん
    言い方が良くないです。
    私たちはパークホームズ柏たなか
    家族です。つながりを大切にしましょう。

  69. 1464 契約者さん7 2024/04/28 11:50:27

    穏便に、穏便に。

  70. 1465 契約者さん5 2024/04/28 22:01:16

    >>1462 住民さん2さん
    はやく管理人に連絡せぇよ

  71. 1466 契約者さん2 2024/04/28 22:05:37

    防音すぎて何も聞こえない。


  72. 1467 契約者さん1 2024/04/28 23:20:02

    まぁ、まぁ、まぁ。

  73. 1468 契約者さん6 2024/04/29 14:02:57

    駐車場空きが結構出てましたがキャンセル分ですかね?

  74. 1469 契約者さん4 2024/04/29 17:22:13

    >>1468 契約者さん6さん
    多分車高関係で入らないのでしょう
    幅も5ナンバーじゃないとちょいキツイです

  75. 1470 契約者さん4 2024/04/29 21:54:43

    >>1469 契約者さん4さん
    車みんなどこに停めてるんだろ
    近くの月極は満車だし

  76. 1471 契約者さん8 2024/04/30 11:03:17

    上からの音って、みなさん聞こえたりしますか?

    時折なら、気にならないのですが、毎日、朝と夕方、30分~1時間くらい走り回るような音がします。賃貸→分譲なので、分譲でもこんなものなんでしょうか。

  77. 1472 契約者さん3 2024/04/30 11:05:31

    こんなもんですね。走り回られたりすると音はしますね。

  78. 1473 契約者さん8 2024/04/30 14:25:20

    ご回答ありがとうございます。そんなもんなんですね(^^;。

  79. 1474 契約者さん6 2024/04/30 22:10:41

    >>1447 契約者さん5さん
    管理人に報告しました?

  80. 1475 住民さん3 2024/04/30 23:04:26

    駅近くのため電車の音が気になるかなと心配でしたが、その心配は無駄でしたね
    まったく音がしません。
    パークホームズさんの防音は素晴らしいです。

  81. 1476 住民 2024/05/01 03:28:07

    >>1475 住民さん3さん
    ほんと気にならないですよね!
    駅側の部屋にいても全く気になりません。
    すごーい!と思いながら暮らしています。

  82. 1477 契約者さん6 2024/05/01 04:43:45

    こんなに素晴らしい物件でお値段以上の価値はコスパ良すぎですね。

  83. 1478 契約者さん2 2024/05/01 06:57:27

    >>1477 契約者さん6さん
    値段のことばっかいうの恥ずかしいからやめてほしい
    安く買えたの嬉しいと思うけどさ

  84. 1479 契約者さん1 2024/05/01 08:23:26

    >>1476 住民さん
    二重サッシあり?なし?

  85. 1480 住民さん6 2024/05/01 10:09:28

    >>1479 契約者さん1さん
    1746 ではない者ですが回答します。
    駅側は二重窓です。
    当然ですが、二重窓をあけると音がします

  86. 1481 住民さん8 2024/05/01 10:12:02

    >>1475 住民さん3さん
    音がしないので、このマンションにはヒトがいないんだなと勘違いしていました。

  87. 1482 住民さん6 2024/05/01 12:11:16

    >>1478 契約者さん2さん

    大変申し訳ございませんでした。
    今後、気を付けます。

  88. 1483 住民さん2 2024/05/01 12:12:10

    >>1480 住民さん6さん

    ありがとうございます。
    図面を見ると、二重になってるフロアはバラバラなんです。
    線路の高さの影響もありますが。

  89. 1484 住民さん2 2024/05/01 12:15:23

    さらなる断熱のために二重サッシにするにはオカネの無駄ですかね?!

  90. 1485 住民さん6 2024/05/01 22:16:35

    この建物は安い、近い、静か ですね
    こんなに安くて良いのかしら。
    三井さんありがとうございます!

  91. 1486 契約者さん1 2024/05/01 22:27:15

    掲示板(ネット上ではなく、実物の。)に、エレベーター出入り口の修繕について貼ってありましたね。5月中旬に引っ越しがひと段落、その後補習作業が行われる予定、とありました。
    管理組合ではなく、三井不動産レジの名前が書いてありましたよ。

  92. 1487 住民さん8 2024/05/01 23:09:37

    >>1486 契約者さん1さん
    サポート体制が整ってますね
    さすがパークホームズです。
    買ってよかった!

  93. 1488 住民さん1 2024/05/02 05:06:29

    賃貸に出てる件数多くないですか?
    みなさん投資用に買ってるの?

  94. 1489 住民さん6 2024/05/03 01:16:30

    業者が買って賃貸にしてるんですかね。まぁ一括で買えますから賃貸に出しても住宅ローン的な問題はないんでしょうね。

    手すりに洗濯物を干されている方危ないですね。4階だから怪我にはつながらないでしょうが。

  95. 1490 住民さん8 2024/05/03 09:54:23

    >>1489 住民さん6さん
    いや走行中の車に被さったりする危険もありますから、階数関係なく、通常そこに干すのは禁止されています。線路沿マンションなんか数千万単位の賠償金になったりします。

  96. 1491 住民さん 2024/05/03 10:05:26

    >>1489 住民さん6さん
    管理人さんに見つけた時言いました??
    誰も言ってないから多分気づかないのでしょう。

  97. 1492 住民さん7 2024/05/03 10:57:19

    >>1489 住民さん6さん
    ここに書く前に本人に言いなさい
    大人なんだから最適な方法で、解決しましょう

  98. 1493 住民さん8 2024/05/03 13:46:17

    >>1492 住民さん7さん
    言葉を謹んでください

  99. 1494 契約者さん4 2024/05/04 01:24:48

    >>1493 住民さん8さん
    はいよー

  100. 1495 あさ 2024/05/04 02:30:34

    家族

  101. 1496 入居者さん1 2024/05/04 07:31:37

    穏便に、穏便に。

  102. 1497 住民さん1 2024/05/04 08:31:03

    ナンセンス

  103. 1498 契約者さん7 2024/05/05 01:09:03

    まぁ、まぁ。
    今日は洗濯日和なので、洗濯たくさんして柏の葉にお出かけ。サイクリングは気持ち良さそうだなぁ。日差しは強いけど。

  104. 1499 住民さん1 2024/05/05 06:26:23

    バルコニーの手摺に布団を干しちゃってる世帯は2つかな、どちらも低階層の世帯

  105. 1500 住民さん8 2024/05/05 11:23:26

    ベランダ側からバーベキューの匂いがするのですが。焼いている煙のにおいがしますね。

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2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

ラコント越谷蒲生

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1LDK・2LDK

35.7m2~52.16m2

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

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1LDK~3LDK

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総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

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デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

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