埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズ柏たなか」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 千葉県
  5. 柏市
  6. 小青田
  7. 柏たなか駅
  8. 【契約者専用】パークホームズ柏たなか
匿名さん [更新日時] 2025-02-13 10:38:05

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/


物件概要

所在地 千葉県柏市小青田5丁目1番7他(地番)
交 通 つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数 214戸(他店舗5戸)
駐車場 機械式125台 平面17台
駐輪場 428台(サイクルポート15区画含)別に店舗用駐輪場18台
バイク置場 6台

竣工時期 2024年2月下旬予定
入居時期 2024年3月下旬予定

売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社タカラレーベン
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


 

[スレ作成日時]2022-10-01 09:36:40

[PR] 周辺の物件
メイツつくばみらい(ツクミラ)
ガーラ・レジデンス松戸

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判

  1. 1151 契約者さん1 2024/03/30 02:48:14

    >>1145 契約者さん8さん

    うちはスムーズですね。思ったより開場閉場もクイック。背の低いところしか当たらなくってがっかりだったけど、機械駐自体は満足。

  2. 1152 契約者さん6 2024/03/30 02:49:29

    >>1151 契約者さん1さん

    あと、鍵にブラブラ付いてるとダメみたい。取り外せるキーホルダーに変えた。

  3. 1153 契約者さん4 2024/03/30 02:54:20

    皆さん、各部屋の吸気口って開けてます?

  4. 1154 契約者さん4 2024/03/30 02:59:27

    >>1141 契約者さん8さん

    直接部屋前まで上がってくる人には応答しないのが良い、と聞きました。郵便局や正規の宅配便業者は必ず玄関でインターフォン声がけするはずなので、とのこと。確かになーと思って聞いてたのですが、どう思いますか?

  5. 1155 入居済みさん 2024/03/30 04:44:07

    今日みたいに天気がいいと長閑で思っていた以上に快適ですね。

  6. 1156 契約者 2024/03/30 07:27:35

    元々のたなか民で入居した方いらっしゃいますか?
    たなか人増えたなあって感じましたか?

  7. 1157 契約者さん1 2024/03/30 07:29:49

    >>1156 契約者さん
    特に感じませんね。

  8. 1158 契約者さん2 2024/03/30 09:04:45

    今日は快適というよりむしろ暑すぎじゃない?!と感じた。

  9. 1159 契約者 2024/03/30 09:59:06

    >>1157 契約者さん1さん
    そうですか!オハナ入居後は増えたと感じそうですよね。

  10. 1160 契約者さん3 2024/03/30 12:45:06

    >>1159 契約者さん

    お隣りさんが入居すれば駅前のカスミやヤックス、近隣のクリニック、歯科医院とか賑わい過ぎて困ることが起きますかね?!

  11. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
    ピアース西日暮里
  12. 1161 契約者さん6 2024/03/30 14:12:18

    リビング側冊子開けて電車の音気になりますか?うちはリビング側がJRに住んでいたので快適すぎです

  13. 1162 契約者さん6 2024/03/30 14:13:46

    入居済みの方、上下左右の生活音気になりますか?

  14. 1163 契約者さん7 2024/03/31 00:03:12

    >>1162 契約者さん6さん

    こんなに聞こえるのか! って感じです。

  15. 1164 契約者さん2 2024/03/31 00:58:06

    >>1163 契約者さん7さん
    ちなみに、上下左右のどこからの音が気になりますか?
    自分も生活で気をつけたいです

  16. 1165 契約者さん7 2024/03/31 01:22:43

    >>1162 契約者さん6さん
    うちは無音です。部屋によって違うのかなぁ。。

  17. 1166 契約者さん1 2024/03/31 01:31:11

    >>1161 契約者さん6さん

    静かです。街全体も静か。柏の葉キャンパスから引越しでしたがストレスほぐれるの実感。。。快適。

  18. 1167 住民さん3 2024/03/31 02:21:49

    >>1162 契約者さん6さん
    静かですね。でもこのあと上下左右の世帯構成変わってきたらわからないですね…
    ジョイントマットひいて子供の足音には気をつけてはいます。今何割くらい埋まりましたかね

  19. 1168 入居前さん 2024/03/31 03:09:24

    >>1154 契約者さん4さん
    そもそも外からのインターフォンに応じるか応じないか画像を見て判断できないって嫌ですよね。。玄関にいきなりインターフォンは当然出ないので玄関前モニターはやっぱり外からの方で必要ですよね。

  20. 1169 契約者さん1 2024/03/31 04:47:51

    >>1162 契約者さん6さん
    うちも無音です。静かですよねー。

  21. 1170 契約者さん2 2024/03/31 07:19:57

    >>1166 契約者さん1さん
    我が家もキャンパスから来ました。
    こちらの方が快適ですよね。
    キャンパスもマンションやららぽーとが古くなってきましたね。
    開発がゆっくり過ぎたなぁと思います。
    イメージほど良く感じなくなりました。

  22. 1171 契約者さん7 2024/03/31 08:13:30

    来週引っ越し予定です。
    おおたか、柏の葉は人気があり便利でとても素敵だけど、居住地は閑静な住宅街が一番と思って柏たなかを購入しました。静かな環境は人間にとって一番落ち着きますよね。

  23. 1172 契約者さん8 2024/03/31 09:22:54

    >>1164 契約者さん2さん
    何処からとは申せませんが、マンションってこれは普通なのか? よくわかりませんです。

  24. 1173 契約者さん2 2024/03/31 11:50:50

    極論から申しますと集合住宅なのでそれは仕方ないことです。それを避けるにはポツンと一軒家に行くしかないのです。

  25. 1174 契約者さん4 2024/03/31 13:30:46

    エレベータ降りてすぐ外に出られるっていうのは便利ですね。コンビニも近いし。
    北側の出入りの扉、なぜか外開きになっていて外から敷地に入るとき後ろがすぐ階段なので危ない感じです。
    あと、週末に管理人がいないのは平日働いている身としては不便?不安?を感じます。
    前のマンションが24時間常駐(管理人+警備員)だったのでなおさら。

  26. 1175 契約者さん8 2024/03/31 16:52:34

    ヤックス24時間がめっちゃ便利。取り敢えず何でも揃ってて、傘ささずに駆け込める。

  27. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ西新井
    メイツつくばみらい(ツクミラ)
  28. 1176 契約者さん8 2024/03/31 21:51:32

    >>1173 契約者さん2さん

    そのとおりだと思います。
    そして、引っ越しとか掃除とかの生活音はお互い様だと思っています。

  29. 1177 契約者さん7 2024/04/01 00:24:08

    >>1174 契約者さん4さん
    安いんだから納得して買いなさいよ。
    ワイも前住んでたとこはタワマンだったけど、含み益欲しくてグレード落としてここに住んでいるのだから文句は何ひとつない。

  30. 1178 契約者さん8 2024/04/01 00:25:47

    >>1174 契約者さん4さん
    管理人さんに用事がなさすぎて土日の必要性を感じないですが、どんなことで尋ねるのでしょう。
    私もいまのところ不満はありません!

  31. 1179 契約者さん3 2024/04/01 00:26:52

    上から音がしようが、隣から音がしようが同じく文句なしです。お互い様です。

  32. 1180 契約者さん1 2024/04/01 12:36:34

    >>1174 契約者さん4さん

    24時間常駐の場合、管理費に影響するため、管理費を考えると平日日勤にする場合があります。
    管理人とのやり取りは手紙などの手段でいいんではないでしょうか?いかがでしょうか?

  33. 1181 契約者さん4 2024/04/01 21:54:51

    >>1174 契約者さん4さん

    なんで買ったんですかwwww
    24時間常駐欲しい人は安いマンション買わないですよ

  34. 1182 契約者さん7 2024/04/02 23:00:57

    >>1174 契約者さん4さん
    契約書を読まずに契約したんですか?
    そんな社会人がいることにびっくりです。

  35. 1183 契約者さん8 2024/04/03 02:03:07

    >>1174 契約者さん4さん
    これを言い出すと無尽蔵に管理費追加になるんで。
    良し悪しですよね。
    自分は使わないマンション設備ほど要らないものはないですよね。

  36. 1184 契約者さん5 2024/04/03 04:03:18

    >>1183 契約者さん8さん
    我が家も、マンション設備がほとんどないのでこちらにしました。
    だからこそエントランスまでも近距離なんだと思います。
    快適ですよ。
    カスミの肉と魚がいまいちなので、そこは別で買ってますが、スーパーがあるだけマシかなと思います。
    ヤックスもあれば行くし。
    我が家もタワマンからの引越しでした。
    ディスポーザーがないからどうかなと思ったけど、ゴミ捨て場も近いから問題ないですね。
    ディスポーザーが壊れる心配もないし、メンテ代も不要だし。
    ベランダにクロスが貼ってある標準装備はとても良いと思います。

  37. 1185 あさ 2024/04/03 04:31:30

    ここは、つながりを大事にするマンションにしたい。
    なので1人を集中攻撃するのはやめよう。

  38. [PR] 周辺の物件
    ルネ柏ディアパーク
    ピアース西日暮里
  39. 1186 住民さん9 2024/04/03 04:38:20

    ディスポーザーが壊れる心配もないし、メンテ代も不要だし
    なんて言ってっる人が機械式駐車場マンションを選ぶのって矛盾してません?
    メンテ代はかかるし、出し入れも不便だし、風が吹くと止まっっちゃうし、
    順番待ちになると車を出すだけでも時間かかるし。

  40. 1187 契約者さん4 2024/04/03 05:01:54

    まぁまぁ、落ち着いて。

    私はこのマンションですれ違う方々ご挨拶が素敵で嬉しいです。
    いつも皆さんありがとうございます

  41. 1188 入居済みさん 2024/04/03 05:13:12

    >>1184 契約者さん5さん
    私もタワマンから移住ですので同じような方がいらっしゃるのですね
    豪華共用施設、コンシェルジュなど若気の至りで飛びつきましたが
    結局まったく使わずで10年以上経ってしまったのでココのようなシンプルさで十分ですし満足しています

  42. 1189 契約者さん3 2024/04/03 06:18:45

    >>1186 住民さん9さん
    その決めつけはなんですか。
    車ないから最初から駐車場には関心なかったですね。
    駐車場は車を持つ人でメンテ代を賄うのではないのですか?

  43. 1190 契約者さん7 2024/04/03 12:47:27

    >>1189 さん

    基本は駐車場使用料をもちいてメンテするのですが、使用料の合計よりも維持費の方が高くなるので、皆の修繕積立金から改修費用を捻出することになります。
    機械式は数ヶ月に一度の定期メンテに加えて、15~25年周期(?)で大掛かりな改修をしなければならないのが特徴ですので、これはこのマンションに決めた以上、仕方ありません。
    私も車を使いませんが、機械式の1段目で近隣の月極駐車場と同じくらいの使用料ですので、公平性を保つためにも駐車場使用の金額設定は妥当だと思います。世帯数に見合った駐車場を確保するには狭い土地ですし、皆で維持管理していきましょう。

  44. 1191 契約者さん5 2024/04/03 12:58:55

    >>1190 契約者さん7さん
    将来的に駐車場が減っていく可能性もあるということでしょうか

  45. 1192 契約者さん4 2024/04/03 13:55:40

    うーん、、どうも会話の中に部外者いますね。ここは住民版ですよ。住民の皆さん、相手にせず行きましょう。揉めてる、を演出して他地域の評価を下げるテクニックですので。

  46. 1193 契約者さん7 2024/04/03 13:57:46

    >>1191 契約者さん5さん
    遠い将来的は減る可能性はありますが、需要と供給のバランスが大切だと思うので簡単には減らないと思います。
    車を手放す方が多くなってくれば複数ある機械式の一つを潰して平面にする(数は減りますが維持コストも減ります)ことも検討できそうですが、高齢により免許を返納するなどしない限り手放す方は少なそうです。前に掲示板で抽選に外れた方の投稿もあったと思うので、いまはむしろ供給不足かもしれません。
    将来としては、恐らく機械式の耐用年数に合わせて潰すか否かを検討するようになると思うので、15年や30年スパンで、その時の駐車場の空き状況と相談になると思います。
    潰すにもお金がかかりますし今後の駐車場使用料の値上げも考えられるので、あくまでも私見となりますが…。

  47. 1194 契約者さん3 2024/04/03 14:02:30

    >>1185 あささん
    攻撃してません
    次回から契約書を見ましょうね 
    ということを指摘してます

  48. 1195 契約者さんC 2024/04/03 14:20:07

    車を持ってないから駐車場の修繕費は関係ない とか言ってる人は本当に住民さん??

  49. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
    ルネ柏ディアパーク
  50. 1196 あさ 2024/04/03 16:49:50

    >>1194 契約者さん3さん
    言い方に問題がある。
    私達は家族です。優しく生きなさい。

  51. 1197 契約者さん 2024/04/03 21:50:00

    もし駐車場の契約者が減った場合は1世帯1台の制限を解除して複数台OKにすれば良いのです
    前のマンションでの経験より

  52. 1198 契約者さん8 2024/04/03 22:57:05

    >>1196 あささん
    家族なら指摘されたら
    ありがとうと礼を言うのでは?

  53. 1199 契約者さん1 2024/04/03 22:59:50

    >>1190 契約者さん7さん
    最大でどのくらいの金が必要になるのか
    を知りたいね
    下振れするのは許容。
    どうやったら、分かるんだろ?

  54. 1200 契約者さん5 2024/04/03 23:08:12

    >>1196 あささん
    家族なので喧嘩はやめましょう

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      内覧前さん2024-06-21 08:40:45
      パークホームズ柏たなかを購入した満足度は?
      1. 100%
        39.5%
      2. 99~80%
        30.2%
      3. 80~60%
        9.3%
      4. 50%以下
        20.9%
      43票 
    [PR] 周辺の物件
    イニシア東京尾久
    ピアース西日暮里

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    プレディア小岩
    サンクレイドル西日暮里II・III
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ルネ柏ディアパーク
    スポンサードリンク
    ピアース西日暮里

    [PR] 周辺の物件

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    メイツつくばみらい(ツクミラ)

    茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

    3400万円台~3800万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    63.8m2~70.8m2

    総戸数 138戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5700万円台・6200万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    [PR] 千葉県の物件

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3400万円台~6800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    64.11m2~86.48m2

    総戸数 85戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.04m2

    総戸数 263戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    2798万円~4148万円

    2LDK・3LDK

    62.92m2~72.6m2

    総戸数 247戸