埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズ柏たなか」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-13 10:38:05

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/


物件概要

所在地 千葉県柏市小青田5丁目1番7他(地番)
交 通 つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数 214戸(他店舗5戸)
駐車場 機械式125台 平面17台
駐輪場 428台(サイクルポート15区画含)別に店舗用駐輪場18台
バイク置場 6台

竣工時期 2024年2月下旬予定
入居時期 2024年3月下旬予定

売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社タカラレーベン
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


 

[スレ作成日時]2022-10-01 09:36:40

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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判

  1. 1101 契約者さん5 2024/03/25 00:40:32

    部屋の丸い吸気口は寒いですよね。
    うちは24時間換気扇、トイレは付けたままです。
    最近は風が強かったので部屋の吸気口は開けてません。

  2. 1102 契約者さん2 2024/03/25 01:48:59

    まだ引っ越していませんが、三月末なのに寒いのと、24時間換気を弱モードとかありませんか?

  3. 1103 契約者さん2 2024/03/25 03:26:18

    洗面所のお湯が湧くのに1分かかるんだが普通?
    出も悪い

  4. 1104 契約者さん4 2024/03/25 06:10:34

    それにしてもバルコニーに虫が多い。

  5. 1105 入居前 2024/03/25 08:04:43

    そんなに虫多いんですか…?
    何階くらいの部屋なんだろう…

  6. 1106 契約者さん5 2024/03/25 09:08:19

    >>1105 入居前さん

    うちは10階より上です。
    ここは多分、階数関係なく虫が多いんじゃないかなぁ(泣)

  7. 1107 契約者さん4 2024/03/25 09:16:12

    ごく近隣から引っ越してきましたが虫はある程度諦めるしかないですかね。自然多いので…。もう少し暖かくなると廊下側の灯りにも夜集まってきます。

  8. 1108 契約者さん2 2024/03/25 09:39:35

    既にエレベーターの中にもいますね、虫。。

  9. 1109 契約者さん2 2024/03/25 09:42:23

    この寒さ、二重サッシにすればいくらか変わるかな?

  10. 1110 契約者さん6 2024/03/25 09:55:10

    >>1108 契約者さん2さん
    ダニもいますね

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  12. 1111 契約者さん7 2024/03/25 09:58:43

    >>1104 契約者さん4さん
    ゴミ置き場 周辺の部屋は虫多くなりがちですね。


  13. 1112 契約者さん6 2024/03/25 10:58:42

    想像以上に快適で日々満足してます!
    が、テブラキーがキーチェーンに入らずに困ってます。。

  14. 1113 契約者さん5 2024/03/25 11:10:32

    >>1109 契約者さん2さん
    二重サッシの部屋は暖房弱めでも暖かいです。

  15. 1114 契約者さん2 2024/03/25 11:43:07

    >>1110 契約者さん6さん
    ダニ!?

  16. 1115 契約者さん7 2024/03/25 11:44:50

    あぁ、そっか。
    同じ方角でも二重サッシかどうか、窓の数や日の入り、当たり前だけどそれによっても部屋の暖かさは違うんですね。
    暮らしてみて実感することってありますね。

  17. 1116 名無しさん 2024/03/25 11:48:34

    隣マンション東向きですが虫全然いないです。
    PHはそんなにバルコニーに虫多いのですか?
    去年は丸くて黒いカメムシが白い洗濯物には2匹くらいつくことはありましたが今年はてんとう虫さんさえ来ないのですが。

  18. 1117 名無しさん 2024/03/25 11:49:53

    蛇足ですが義理の両親がサカイにてPH入居待ちです。

  19. 1118 契約者さん2 2024/03/25 12:37:25

    >>1116 名無しさん

    え~!そうなんですか!
    何故……パークホームズ…

  20. 1119 契約者さん2 2024/03/25 12:38:43

    南向きだけど虫は皆無に近い

  21. 1120 契約者さん5 2024/03/25 13:35:16

    リビングカーテンの縦の長さはみなさん何cmのものにしましたか??
    天井から吊るすタイプは初めてで250cmが良いか218cmの方が良いのか迷っています
    250cmだと下枠からハミ出ますよね。

  22. 1121 契約者さん3 2024/03/25 13:53:06

    6月ごろは大量すぎる羽蟻に注意。ドアや窓に。。。あとら、ご想像にお任せします。

  23. 1122 契約者さん4 2024/03/25 14:38:02

    >>1121 契約者さん3さん
    ヤックスのガラスにも大量ですよね…仕方ないんですが

  24. 1123 契約者さん3 2024/03/25 22:47:20

    あまりにも寒いので断熱効果のある内窓を見積依頼中。柏市の補助金が終了して残念だが、電気ガス代を考慮するとずっと住むとしたらやった方がいい気がした。

  25. 1124 契約者さん8 2024/03/25 23:47:56

    >>1123 契約者さん3さん
    床暖やエアコンをつけても耐えられないほど寒いということですか?

  26. 1125 契約者さん1 2024/03/26 00:20:20

    >>1123 契約者さん3さん
    そんなに寒いんですか?
    マンションなのに…おかしいですよね…

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  28. 1126 契約者さん7 2024/03/26 02:17:38

    参考までにうちのリビングだとエアコンも床暖もなんもつけてないけど現在18℃、共有廊下側の寝室で17.2℃だよ

  29. 1127 契約者さん1 2024/03/26 03:40:37

    換気フィルターのところが空いてると外の空気がガンガン入ってくるので寒いですね
    開けておくのが良いとは思いますがウチは閉めてからはエアコンなしで半袖Tシャツのラフな格好でも問題なくなりましたよ

  30. 1128 契約者さん1 2024/03/26 03:41:00

    ゴミ置き場から戻る時もタッチにしてほしいです…
    贅沢な悩みでしょうか。

  31. 1129 契約者さん8 2024/03/26 03:49:19

    上下左右に住人がいるかいないかでかなり違うと思いますよ。

  32. 1130 契約者さん4 2024/03/26 03:56:56

    >>1079 契約者さん2さん
    家も入れました^^ 色々調べてちょっと頑張ってパナ製を。大分楽になりました。

  33. 1131 契約者さん2 2024/03/26 03:58:22

    インスペクションでも頼んでみれば

  34. 1132 契約者さん4 2024/03/26 03:58:53

    >>1102 契約者さん2さん
    前に書きましたが、電子マニュアルを確認したところ冬期モードがあるようです。

    1. 前に書きましたが、電子マニュアルを確認し...
  35. 1133 契約者さん3 2024/03/26 12:14:20

    床暖房のガス代がえぐそう。
    8畳くらいの広さしか床暖房はなさそうだけど、月いくらくらいいくんだろう?
    給湯器のガス代、毎日400円位ですが、これって高いですか?

  36. 1134 あさ 2024/03/26 17:57:29

    >>1133 契約者さん3さん
    床暖房は、つけません。
    節約です。
    シャワーも、お湯の温度を38度にすると節約になります。

  37. 1135 契約者さん7 2024/03/26 21:58:25

    >>1133 契約者さん3さん

    うちは給湯器のガス代1日約600円。気温によって使う頻度も変わりますが。

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  39. 1136 契約者さん1 2024/03/28 00:31:58

    Wi-Fiのつながり具合どうですか?

  40. 1137 契約者さん5 2024/03/28 06:43:52

    >>1136 契約者さん1さん
    今のところ問題なく快適です。
    隣のマンション含め、人が増えてきたら遅くなるかもしれないとj-comのおっちゃんが言ってました。

  41. 1138 契約者さん4 2024/03/28 12:35:40

    入居してえ!っておもったのは玄関前の映像がないこと。エントランスはあるのに玄関がないって・・・。今みたいにエントランスがオープンな時や、友連れでいきなり来る人もいますよね。うちの設定ミス?

  42. 1139 契約者さん5 2024/03/28 14:07:13

    エアコンの位置はみなさんのお部屋には長方形の短辺についてますか?

  43. 1140 契約者さん1 2024/03/28 19:50:04

    >>1138 契約者さん4さん

    玄関前の映像はなくて音声のみと内覧会で説明されました

  44. 1141 契約者さん8 2024/03/28 21:17:14

    >>1140 契約者さん1さん

    ありがとうございます。やっぱりそうなんですね。防犯考えるとがっかりです。通常は録画しますからね。

  45. 1142 契約者さん2 2024/03/29 03:08:12

    >>1138 契約者さん4さん
    コストカットマンションあるあるですよ。
    最近だと都内の1等地マンションでもついてない事結構多いです。

  46. 1143 契約者 2024/03/29 03:36:33

    管理人さんにもご挨拶の品って用意しましたか?

  47. 1144 契約者さん7 2024/03/29 04:07:45

    >>1143 契約者さん
    そんなのしたことないです。
    同じフロアの人のことも分からないです。

  48. 1145 契約者さん8 2024/03/29 06:35:17

    機械式駐車場の操作盤の反応が悪くて毎度イライラしてしまいます、、、!
    みなさんスムーズに操作できてますか?
    ニッパツに連絡を入れようか悩むレベルでうまくいきません。

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  50. 1146 契約者さん4 2024/03/29 09:40:37

    >>1143 契約者さん

    菓子折りにするんですか?
    管理人さんは頻繁に入れ替わるので毎回買うのも考えますね。

  51. 1147 契約者さん1 2024/03/29 09:55:06

    管理人さんに挨拶の品なんて聞いたことない
    顔を合わせたら「こんにちは」「いつもありがとうございます」でいいんじゃないですか?
    管理人室も奥まっていて毎度出入りで会うわけではないし。

  52. 1148 契約者さん6 2024/03/29 10:05:08

    >>1145 契約者さん8さん
    自分も最初悩みましたが、なんとなくコツがわかるようになりました。説明書みてもわかりにくいですよねあれ。
    あと、風が強い時、危険探知センサーが反応するのか停止する事があります。

  53. 1149 契約者 2024/03/29 12:43:44

    >>1146 契約者さん4さん
    そうなんですね!教えていただきありがとうございました。

  54. 1150 契約者さん7 2024/03/29 21:47:03

    >>1148 契約者さん6さん

    風で止まってることもあるんですね!昨日なんて暴風雨の中の操作で操作盤は動かないし、門は途中で止まるし弱り目に祟り目で嫌になってしまいました!もう少し様子見てみます!ありがとうございます?

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      内覧前さん2024-06-21 08:40:45
      パークホームズ柏たなかを購入した満足度は?
      1. 100%
        39.5%
      2. 99~80%
        30.2%
      3. 80~60%
        9.3%
      4. 50%以下
        20.9%
      43票 

    スムログ出張所
    価格調査を見る(3件):マンションマニア

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      マンションマニア2024-01-09 21:18:05
      ラスト1戸
      
      88K 4LDK 88.8m2
      2階 4618万円 坪単価171万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-12-05 13:29:05
      たくさん回った(男性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2022/11/17
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズ柏たなか(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682891/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      千葉県北西部では最近少ない、広い専有面積。
      
      間取りの選択肢が豊富。
      
      床暖房、食洗機等の最低限の設備がある。
      
      シューズインクローゼットがある。
      
      バルコニーが広め。
      
      
      【残念な点】
      二重床、二重天井でない。
      
      駐車場の数、機械式が主なところ。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      無駄な共用設備がなく管理費が抑えられる。
      
      24時間ゴミ捨て可能なゴミ置き場。
      
      数に限りはあるがトランクルームがある。
      
      毛布や発電機、組立式トイレ等の災害用備品が複数のフロアに備え付けられている。
      
      管理費や修繕積立金等のランニングコストをクレジットカードで支払うことができる。
      
      
      【残念な点】
      ディスポーザーなし。
      
      エレベーターが2基と少ない。
      
      週5日の通勤管理人(最近は高級マンションでない限り当たり前か。)。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      新設の小学校に通えることは大変良いところ。
      
      スーパー、薬局、コンビニが徒歩1,2分。
      
      大きな公園が徒歩1分。
      
      周辺は緑が多く、静か。
      
      道も平らで広く電柱がない。
      
      ベビーカーや車椅子でも移動しやすい。
      
      
      【残念な点】
      スーパー、薬局、コンビニがそれぞれ一つずつなので選択の余地がない。
      
      新しい街なのでこどもが多く、保育園や幼稚園にすんなりとは入れない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      駅徒歩1分。
      
      これは何事にも代えがたい。
      
      つくばエクスプレスで秋葉原、北千住、御徒町(新御徒町)、浅草等に手軽にアクセスでき、様々なジャンルの買い物ができる。
      
      隣駅の柏の葉キャンパス駅と隣の隣の駅の流山おおたかの森駅は、首都圏でも人気の高い駅であり大型商業施設も揃っている。
      
      高速のインターが近い。
      
      
      【残念な点】
      強いて言えば普通電車しか止まらないこと。
      
      つくばエクスプレスが止まった場合は帰宅しづらい(柏駅からバスか。)。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      犯罪件数の公表データによれば、治安は良い。
      
      マンションの少し北が若干ハザードにかかっているが、影響は少なく安全性は高いと考えられる。
      
      
      【残念な点】
      交番が近くにない(市議会で交番設置の必要性は認識されているのでゆくゆくは設置されると思われる。)。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【良い点】
      最近主流の管理組合結成後管理会社に委託する第三者管理方式採用。
      
      理事に選任されることがなく理事会出席のため休日が潰れるようなことはない。
      
      
      【残念な点】
      残念な点ではないが、第三者管理方式のため、通常より一層、管理状況を気にかけておく必要があると思われる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅徒歩1分!
      
      都心にも直通でアクセスしやすく、こんなに静かで綺麗な街並みの駅徒歩の1分マンションはありません。
      
      坪単価が控え目で、広い間取りでも費用が抑えられる点も良い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      許容範囲ではあるが、設備面での物足りなさと駅力の弱さは残念な点。
      
      ただし、いずれも対策が取れるので、購入断念するまでのウィークポイントではなかった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629561/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666343/
      
      シティハウス八千代緑が丘
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673648/
      
      幕張ベイパークミッドスクエアタワー
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/
      
      ソライエ新鎌ヶ谷
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678596/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683840/
      
      エクセレントシティ勝田台
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677697/
      
      ルネ稲毛東パークザレジデンス
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666644/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671824/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅徒歩
      街並みの綺麗さ
      新設小学校
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

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    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5700万円台・6200万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

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    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.04m2

    総戸数 263戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3400万円台~6800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    64.11m2~86.48m2

    総戸数 85戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    2798万円~4148万円

    2LDK・3LDK

    62.92m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸