マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-23 10:32:43
リバーガーデン城東古市についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします！
物件情報
所在地：大阪市城東区古市3丁目13番22他（地番）
交通：
Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅まで徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩15分
京阪本線「関目」駅まで徒歩16分
Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅まで徒歩17分
面積：60.79㎡～81.91㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
間取り：3LDK+WIC+SR～4LDK+WIC+SR
総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上20階
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
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荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。
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https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
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[スレ作成日時]2022-09-30 19:47:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区古市3丁目13番22他（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro今里筋線 「新森古市」駅 徒歩5分
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩15分
京阪本線 「関目」駅 徒歩16分
OsakaMetro谷町線 「関目高殿」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月予定
入居可能時期：2024年11月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]リバー産業株式会社
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| 施工会社 |
リバー建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リバーガーデン城東古市口コミ掲示板・評判
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61
モデルルーム行ってきた
4LDKは2部屋で80 ㎡ 5400万代
低層階で展望はなし
3LDK70 ㎡ 5200-5500万代
65 ㎡ 4600-4800万代
ザクっとこんな感じ
割と良さそうだなと思ったけどどうなんかな？
ここでみる限りあんまりいい口コミないけど、、、
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62
買い替え検討中さん
価格は思っていたよの安くはないけどその他のことでいいと思うこともあるし立地は割と気に入りました
ただ残念なのは担当の人 冷めた対応はよくないですよ 本当にがっかりというか
そんなのでは売れませんよ
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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63
eマンションさん
>>62 買い替え検討中さん
私を担当された方は別の方ですがすごく偉そうで冷めた感じでした。横柄であれはよくないです
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64
マンコミュファンさん
>>63 eマンションさん
駄目な人同じ？２人いるの？
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65
マンション検討中さん
私を担当してくれた人はそんな冷たい対応ではなかったですよ！
ただ、営業してます！感が強く必死すぎて売れてないんだろうなってのが透けて見えてしまいました。
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67
名無しさん
人間なので相手により態度が変わるのは一定仕方ないと思いますが、受ける印象は大事だと思います。また第1期で３割程度は申込み入りそうだと聞きました。
ただ社員も購入するそうで、社員が買うぐらい良い物件なのか、思ったより人気がないので社員が買うのか、どちらに捉えたらいいか分からず、悩んでおります…
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68
マンション検討中さん
>>67 名無しさん
人気があってすぐ完売すると思ってる物件を社員に売るということがあるとおもえないですけど。
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69
マンション検討中さん
私もそう思いますし、そもそも人だから対応に差が出るのは仕方ないということですが、少なくとも営業マンが差が出てしまうような人ではだめでしょう。
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72
通りがかりさん
モデルーム見学しました。
2,900万円台～はおとり広告で2階の1室のみで抽選購入となるが当たるはずがない。
又、こどもみらい住宅支援物件とあったが、そもそも基礎工事も未完で申請締め切りに間に合うはずもない。
これも誇大広告である。
モデルルーム公開時に各戸の価格が提示されずアバウトな価格しか提示しないのは他の事業者と比較すると考えられない。
様子見の見学者反応で最終価格を決定する手口。
疑心暗鬼になったね。
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73
匿名さん
>>72 通りがかりさん
同じくモデルルームを見学した者です。
見積りの時にはこども未来住宅支援事業の100万円ありきで話を聞いていましたが、すでに28日の夕方で交付申請受付終了していますね…
１室だけ安くして、呼び込む物件は他にも聞いたことはありますが、もらえもしない補助金ありきで説明するのは大問題ですね。
会社の信用を疑います。
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74
管理担当
[No.66～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、プライバシーを侵害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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75
匿名さん
60平米台になるかと思いますがここのマンションを2900万台で買えたらかなりお買い得になりますね。
この価格帯の部屋は一期分で1戸ということではなく全戸数の中で一戸ということなんでしょうか。
当然抽選になるかとは思いますが、抽選日を見ると来年三月下旬なのでそこまで待っていられるかどうかはあるかな。
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76
口コミ知りたいさん
マンションセンターに行きましたがすぐには決断できずにいます
第二期になるとすごく価格は上げると聞きました。なので第一期は得と言ってました
どの位お値段は高くなるのでしょうか？
少しならもう少しゆっくり検討したいなと
でもすごく上げると言っていたのですごいってどの位なのでしょう
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77
名無しさん
>>76 口コミ知りたいさん
そんなんすごく上がると言うデベに聞いてみなきゃわからんやん…
でも上がるのは確実。今みんなどこでもそうだから。
決断できない要素はなんですか?金銭的になのか立地なのか間取りや設備的なものなのか
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78
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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79
マンション検討中さん
こちらのマンションはエレベーターは何基あるかご存知の方いらっしゃいますか？
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80
匿名さん
>>76さん
>>第二期になるとすごく価格は上げると聞きました。なので第一期は得
人気物件なら上がります。人気がないなら竣工後1年くらいで値下げになります。
あと、欲しい間取りがあったら早めに言っておいた方がいいです。予約販売？として名前を書いておいてくれたりするようです。
迷ってご縁がないマンションは、それまでな気がしちゃいます。
辛口で申し訳ないですけど。。。
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81
匿名さん
>>79 マンション検討中さん
エレベーターは二基と思います。
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82
マンション検討中さん
1期見に行きました。安いけど決めきれず、ここで価格が上がる噂を知り2期見に行った友人に値段を聞いたら、全然上がってなかったんですけどどういうことですかね？
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83
マンション検討中さん
最近の市況見ると値段上げれなかった。
あと、思ったより一期が売れてないのかも
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