ヴィークタワー南堀江はどうですか？

えっ？雨漏りでしょ？建築中は水を使わないと思うが。。。

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ココ、本当に夜 寂しいですね。

イオンも含めて早く賑わって欲しいです！！

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イオンって本当にできるの?

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できるって許可も出たとか聞きましたが･･･
何も始まらないですよね。。

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近くの焼肉屋旨いよ。

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焼き肉のにおいがたまらん。

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近くのデイリーヤマザキは精米してくれるＷ

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綺麗なお姉さんはよく見かけますか？

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水商売系ですか？

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最近無人の精米機などもあっちこっちでポツポツ見かけますよね
そう言うお米の食べ方している人が多いって事じゃないですか

夜寂しいととらえるか静かととらえるかの違いもあります
イオンが出来たら便利になるでしょうが
それはそれで又渋滞とかの問題も出てくるかもしれませんね
であっても、便利になることは良い事です
早く出来たらよいですね

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個人的にほんと出来て欲しいけど、地震の影響もあるだろうし、なんか周辺地区の反対

にあってるとかもあるらしいから、当分なし（または完全中止）って有り得るんじゃ

ないかなぁ・・。現実にそうなったらまじ悲しい・・。

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イオンは当面建設されないねぇ。

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先般の事情通さんとの妙なやり取り

ひょっとしてここに民×党の党員〇〇の方がいたりする？

あの人の事務所って赤坂の清水の物件だよね

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イオンは当面建設されないんですか？
もうずいぶん前から建設されると言われているのに
それって本当ですか？
そんなに簡単に建設中止とか延期って決まるのですか？
どの話が本当なんだろう？？？

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イオンの予定地に、大阪ドームの看板が立ってます。本当に建設が始まるのはいつのことか？
地質調査もしてないし。。。

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これから先あの地域が栄えるのは考えにくい

出来ないわな

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東日本大震災で、計画遠のいたかも。。。

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多根病院出来ただけで渋滞だもんな。
イオンいらんやろ。
新町いきゃライフあるし。関スーもあるし。千代崎商店街もあるしＷ

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イオンはいるっしょ。問い合わせせねば〜

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イオンってシビアだから、計画白紙もありえる。まぁ、勝ち組さんですから。。。

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熟れてますか？

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腐りかけ。

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なんばでこの価格！
http://www.namba193.jp/index.html

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株式会社日商エステムさんが気になる。

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>963
大国町でしょ…

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なるほど、ヴィーク売れない訳だ。値段も大きいでしょうがそれと同じくらい…。住民の方の心中お察し致します。

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終わった。。。

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音が響く。。。。。

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空き住戸はどう処分するか？

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>963
あの場所ならヴィークのほうがいいな
中国人けっこういるし　やだね

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価格下げたら売れそうだけど清水さん強気ですね。

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いや、施工さんは建築費貰ったら、後はデベの腕の見せ所なのですが、
まぁ、原価率低いから、当面値下げしないでしょう。先に買った方々に申し訳ない。
























知らんけど。

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デベさんやる気なさそうでした。

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消費税UP前の駆け込み需要を逃したら、４年間はそのままだな。

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100万円プレゼントはじまりましたね。
値引きもあるんでしょうか？

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あなたの交渉次第では？

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交渉の余地ありません。

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そうなの？？なんで？

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値下げしたら、どんどん利益減っていくから。損益分岐点通過する戸数までは粘る。

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そんなん待ってたらいつまで残るねん～

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シティタワー西梅田などを参考にすると5年以上は平気のへっちゃら。

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5年以上経った新築マンションって
もうかなりの中古マンションですね

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ここは価格設定が無茶苦茶だからいくら粘っても一緒だと思います。適正価格にすれば物はいいのですぐ売れると思うのですが。い割から２割はひかないと厳しいと思います。

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５年放置でもいいんでないかい？

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ヴィークの南側にあるコインパーキングが閉鎖し、隣二件の会社が移転しました。

なんか２０階の賃貸マンションが出来るらしいという噂があるんですが、誰か

そんな話を聞いたことありますか？

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ドゥーシェのスレも必死で見てるようやの（笑）

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>985
ガセ。

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やろなぁ・・・。

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この場所にさらに、マンション建てるような自殺行為をするデベは○○くらいやろ。

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まだ、暗い。

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まだ売れてないんだね･･･
ご近所として さみしいな～

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せっかく建てたのにもったいないですね・・・

新築でキレイなんだから、もっと積極的に広告をしたらいいのに。

私は住もうと思えないけど(笑)

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価格下げて来ましたけれど、まだまだですね。強気だね。

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あの場所であの価格だと少し下げた程度では１００コ以上は売れないでしょう。

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まだまだ値引きが少ないですね　私は以前購入しようと検討しましたがあまりにも強気なのでやめました　

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完全に価格設定の誤りでしょう。

５年経っても残ってそう・・・

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やはりこの現状価格は、きついっすね、場所的には、静かでいいんだけどね。

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価格が下がればすぐに埋まってしまうでしょうね
立地は静かで良いですけどね
なんばのマンションも価格が安かったので即完売になりましたものね

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値段を下げるって半額セールぐらい？
そのぐらいでも利益が出る。
しかし…今、新築で出てきている便利の良いマンションに比べるといくら安くてもちょっと…

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2割は安くしないと売れないと思います。あの場所で強気の価格設定がいまの売れ残りを物語っています。ここのマンションの魅力って何ですか？

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今の価格から見たら2割引き…で一見安く見えるが…目の錯覚。
ま、このマンションに限ったことではないが。

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残念。の一言

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ここは、住友さんと違って、築２年以上過ぎれば思い切ってさげるのかと期待しています。
清水建設ってどうなんでしょうか？中津ローレルと違い、西区通学中の方には魅力あるように思います。
もちろん３千万台しかなかなか動かないエリアですが。。

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価格が下がったら一気に売れるような気もしますが
タワーマンションなので、そうでもないかな・・・？

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いまどきマンション単品で売り出すなんて無謀。
よほど周辺環境が充実していないと売れない。
（購買層が薄い＠大阪）

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ついに新キャンペーン開始です。二割引きは厳しいですかね。交渉行った方、情報お願いいたします！

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割引券もらったら？

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一年経ってないし、二割は厳しいと思います。

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１割も無理ですよ、交渉しましたが全く時間の無駄です。大手だけに安売りはできないみたいです。１億８千万の部屋をあの場所でさばくのは不可能だと思います。賃貸になるんでしょうか？中之島のように川がきれいならまた違ったんでしょうがおせじにもきれいとは言えないので。

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こういう高価格帯売れ残り物件が滞留してくるとどうなるんやら。。
限界団地ならぬ限界タワマンとか！？

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中国人に売りつけるという手もあるが。。。周辺が寂しいから敬遠されるな。

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イオン決定しましたね！
2年後ですが、ファミリーには嬉しいタワーマンションですね。

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イオンに喜ぶファミリーが１億出すとは思えん。

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居住者の方に教えていただきたいのですが、内廊下いかがですか？
外廊下は足音が響く、お子さんの遊び場になるなどの経験があるため内廊下っていいのかな？と思っています。
反面、雨の日など臭気がこもる、などのデメリットも聞いたことがありますが、マンション（施工？管理？）次第とも聞きますし。
よろしければ住んでみての内廊下のメリット・デメリットなど教えていただけませんか？

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一億より安い部屋もあるから普通のファミリーも住めますよ～！

1015さん、内覧何度かしましたが、匂いとか特に気にならなかったです。
メリットデメリットは住んでないので分からないですが…。

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1016 さん、早々にありがとうございます。
自分もまた内覧に行ってみます。

引き続き、住み心地から感じておられることなどあれば教えてください。

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イオンが建設されるからと言って
このマンションを購入しようと思う人ってどれぐらい
いるのでしょうか？
今どれぐらい入居になっていますか？

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ちょい遠いな。
夏は歩けない。
チャリか車か。


そもそもイオンできるまでどれだけ時間かかるの？

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イオンは決定ですか？
この先立ち消えは無いでしょうか？
ドームの隣のお店も平日は賑わいどうでしょう？

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イオン完成は二年後で決定ですよ～ 立ち消えはないと断言されました。
それまでに売り切れるかな。
入居者は今で半分位でした。埋まっているのはほぼ下層階で、値段のはる上層階はまだまだガラ空きでした。
イオンまで歩いても10分位なのでそんなに歩けない距離じゃないと。ただここら辺自転車あったら便利ですね～！
目の前の川の汚なさは気になりますが、立地的にはいいんじゃないかと思います。
実際の住み心地知りたいですね。

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歩いて10分…しかも2年後。
徒歩1分にコンビニがある方が便利だな。
あの無駄に広いエントランス＆コンシェルのかわりにちょっとした物販店でもいれたら良かったのに。

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1022さん
コンシェルのやってる時間は結構短いんですけど、なんか簡単な物は販売してましたよ～（切手、電球とか…。よく見てなかったんですが他にも。）　ここってエントランス広い方なんですね。タワーだったらむしろ簡素な方かな？って思ってました。
コンビニ徒歩１分にあればほんと便利ですね～。
私にはそんなに不便を感じる距離じゃなかったんですけど、少しでも便利な方がいいですもんね。

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エントランスは他のタワーに比べると質素だと思います。

イオンまで徒歩１０分で川を挟んでいるので車の混雑も少なそうだし便利そうです。

コンビニは普段からあまり利用しないので特に不自由は感じないです。

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入居率まだ４０％ぐらいでしょう　まだまだ高いです

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高いなら買える金額言って交渉したら？

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内廊下はなかなか良いですよ。
臭いを気にされている方がいらっしゃるようですが、まったく気になりません。

駅から少し距離が有るのが難点ですが、それ以外は気に入っています。

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イオンのような大型スーパーにそもそも歩いては買い物に行く事
少なくないですか？
買い物の量も多くなるので、歩いて買い物に行ったら持って買えるのが
大変です。
このあたりは坂道も無いので、移動手段に自転車を使う事が多いです。
徒歩10分の距離を自転車で行くと考えたらとても近い距離だと思います。
2年なんてあっという間ですよ。
イオンが出来たら賑わうでしょうね。

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販売代理が、住友不動産販売に交代したようですが、販売価格の値下げに何か影響が出るでしょうか？

というのも、よく聞く話ですが、住友不動産のマンションは殆ど値引きしないそうですよね。
少しは値段が下がるのを期待していた者からすると、その系列会社が販売代理になったのを聞くと少し焦るのですが…。

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どちらにせよ、値引き期待はしない方がいいと思います。清水建設は値引きしてまで売る必要がないと考えてるのでしょう。五年くらい待ってみるとか？九条にできるマンションは安かったですよ。検討してみては？

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前に３００万サービスみたいなしてたのも終わるって事ですか？でもよっぽど価格さげないとここは厳しいでしょうね？

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モデルルームだけど値下げ始まりましたね

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どのくらいの値下げですか？

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なんか気持ちの悪い人いますね。
この板から出て行けばいいだけのに。

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しかし全戸売れるのかな〜分譲貸しも有るようですが…スコスコよりマシかも。南面に積水が老人ホーム建設も納得いかない！

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あの土地、老人ホーム決定なんですか？？

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さすが商売上手な積水！
団塊ジュニアのマンション購入は一巡して需要は先細り、これからどんどん増えていく年寄り向け商売が来ると踏んだのだろう。
こんな悪立地にマンション需要が無いのは目に見えているし。

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ここも長期にわたって販売してるんですね。恰好いい建物でおしゃれな堀江ですが
場所が随分と隅っこですね。タワーで値引きは難しいんじゃないでしょうか。

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