ヴィークタワー南堀江はどうですか？

どんな年齢層の方が多いですか？

ほとんど３０代、４０代かな。２０代ぽい若者もいるな。
感想としては建物が今風のせいか若者が多い。高齢はまで見ていない。

高齢だと不便で仕方なかろう。
ここ・・・ほんと周りを何とか方がいいよ。エントランスの方も、駐車場の出入口の方も、何もなさ過ぎ。

賑やかな場所がいいなら、中古、賃貸も含めていくらでもあるでしょう。ここを購入した人は、この環境を気に入ってこうにしたのでしょう。

そのとおり！中心地にそこそこ近くて、これだけ静かなのは驚きです。睡眠を邪魔するものは何もないです。

雰囲気は良さそう

海側も街側もキレイそう

合わせガラスも好き

静かさを好むならありかも

完売しそう？

でも、駅とスーパーの距離が気になるんですよね。
遠すぎるって事もないんですけど、今は。

もし、住み替えずに30年以上住むんであれば、
ちょっと大変かな〜と思い踏み切りません。

まだまだ完売の心配はしなくても大丈夫ですよ～(^^)

駅もスーパーも近いですけど。
私は市内ならここが第一候補ですね。

ちなみに今現在分譲済みが3割くらいですね。

中〜上階層はかなり残ってます。
高額物件は、この立地ではかなり難しいとは思いますね。

ちなみに今現在分譲済みが3割くらいですね。

中〜上階層はかなり残ってます。
高額物件は、この立地ではかなり難しいとは思いますね。

608さん、駅スーパー6分は近いですか⁇
有難うございます。

近いって考え方がなく、不本意ながら諦めようと思っていたので大変参考になりました。

スーパー近い？
教えてくれ。どこだ？

スーパーは西長堀駅のところにKOHYOと、

日吉公園方面の南側へ行けば関西スーパー、

九条方面へ行けばスーパー玉出がありますょ。

でも歩いてのお買物は、私は出来ない距離ですね。。

食品とかは重たいもの多いし。。。

それにしても売れてないんですね･･･

夜はまたキレイな外観が引き立ちますけど、

ライトついてるとこ少な過ぎです～

それに比べてドゥーシェは半分以上がライトついてますね☆

まぁあちらは完売していますからね。

住んでいる人がいない場合は管理費と修繕費はどうなるんですかね？

施工主が負担するそう。
スーパー玉出は意外とつかえるよ、年中無休で24時間営業。この辺りの人はスーパーより個人商店で買う人多いよ。パン、肉、惣菜美味しいし。

重いもの持てないなら宅配すりゃいいじゃん。荷物宅配にする金も、荷物持つ力もないやつがマ ンションという重い物もてないとおもうけど

歩いてのお買い物は無理ですね・・・
最近は歩いて買い物している人はあまり見ないです
私はもっぱら自転車です
大量に買い物をするときは車で行きま
関西スーパーは結構安いです、玉出は生鮮食品は買いませんがその他の食材は
安いですよ

ヴィークタワー、始まったな

しないうれていないぶっけん1,2位。1位はCT天満。

実際に現地に行って、周辺散策したら売れない理由がわかるよ。

堀江の4丁目自体は悪くないと思いますが、
何が問題なんでしょう?
外観？　駅から遠いこと？

マンションそのものはいいと思うが、周辺歩いたら普通分かると思うが･･･
中途半端な遠さもあると思うが、治安の悪そうな町並みとかねぇ･･･。

駅から何分の物件ならいい？

結局、ドアtoドアでどのぐらいかかるかの方が重要。

やっぱり駅5分までかな〜
老後と資産価値の面で考えても。

THE KITAHAMAなんかどうですか？駅直結ですし、ここを検討される方は、資金的にも買えると思いますが？

kitahama towerの方がはるかに格上
比較の対象にされるのは不愉快

不愉快なら見に来なきゃいいですよね。
ま確かに比較出来ませんが。

しかも検討してるのは、下〜中階層ですしね。

老後まで住むのを考えて買うのにに資産価値必要ですか？
老後駅まで6分歩くのが大変な頃は、もう駅近くても電車乗らないんじゃない。タクシーあるし。

ほぼ同じ立地でもドゥーシェは完売してるね。

何が格上なのかわからん。東京在住の者より。

No.627さん、本当はTHE KITAHAMAには住んでないでしょ。釣り？

検討板なんで、どこと比較しようが自由でしょ。

地下鉄なんて通勤、通学に使用しなきゃ意味ないし。
電車に縁がない人はいいんじゃない？
ミナミならチャリかタクシーで問題ないかな

老後まで住むのであれば駅、スーパーが遠く、
20年で売却するのであるば、資産価値が
重要って事です。

お金持ちじゃないんで、ちょっと求め過ぎ
なんですけどね。

ここは、価格が高い。

ふと、チラシをじっくり見て、ある事に驚き、マンション名で検索し
ここにきました。

チラシによると、

竣工日２２年７月
総戸数２６５戸
販売戸数１１３戸

って事は、竣工して２カ月たったけど
４２％売れ残ってる物件って事ですよね？

今後は、
頭金無い人とか
まともに税金の申告していない自営業の人とか
ローン審査が通りににくい人達が購入して入居してくる
可能性大って事ですよね・・・
（ローン審査をゆるくして売れやすくするんです。）

ん～
立派な物件なのにこんな結果になるなんて
売主がいかにいい加減かって事だと思う。
不景気とはいえ、都心の物件にしては酷すぎる結果の様な気がします。
事業計画でどの程度掘り下げて考えていたんでしょうね。

８年ほど前に、
西区の木津川より東地域の場合、
不動産大手は２丁目より西には手を出しませんって
教えてもらったんだけど、本当にその通りの結果って感じです。

オーナーの皆さん、皆で連携とって、売主と色々話し合うべきだと思いますよ。
駐車場なんて空きだらけでしょ？
駐車場の収入はマンションの修繕費補てんとなる重要な売上ですよ。
将来、深刻な修繕費不足となる可能性が既におこってる状態では無いでしょうか？

ですから、理事の役員は持ち回りじゃなく、
当分は立候補にした方が絶対にいいですよ。

ポジティブに考えれば、
当初に問題のあったマンションは、住民同士のつながりが太くなり、
強い理事会が出来上がる可能性があり、
強い理事会は、今後人口が減る日本のマンションとしては
資産価値として大きなポイントになっていく事は間違い無いです。

泣き寝入りせずに頑張って下さいね。

スーモに特集されてて、資産価値があるだの住環境がいいだの書かれてるが、
売れてなくて必死なのが伝わりすぎてワロタｗ
このご時世、タワーでも安くないと売れないだろｗ
エスリード長堀タワーとか売れてるのにココはｗｗｗ

ここは建物が立派な分、立地に同情するよ。。。

ここのホームページ見て感動した！
売れるだろうな

この辺りの住民であればジオよりこちらの立地選ぶでしょうね。住まないと分からないと思うけど。単に値段が高めだから売れないのだと僕は思う。値下げそろそろしてるんじゃ？

静かさ最重視の人以外はジオでは？

この辺住みやすいですよ。ちなみにローンの審査は銀行がするのにゆるくできるもんですか？
ゆるいとこ選ぶならわかりますが

ＧＭＴもいっぱいのこってるよ

いやぁ～ここの周辺はちょっとひどいね。

周りの錆びた小さな戸建ても買い取って、まとめて再開発してスーパーとか入れたら即日完売できたかもね。

中途半端なコスト削減が仇となった例かな。

近所に住んでるけど、立地はこっちよりそりゃジオの方がいいでしょ。
向こうは堀江って感じするけど、こっちはほぼ大正だもん。

自分の住んでるところがいいところって思いたい気持ちはわかるけど…。

値段が高めだから売れないってのは同意。高級感のあるいいマンションやけどね。
この立地ならもうちょっと垢抜けない作りのマンションの方がよかったかもね。

でも、この周りに何もない感じの開放感は市内一。
あと1割粘ってみようかな。

でもアートアルテールやGMTよりここの方がいいな。落ち着いてるし、どの年齢層でも暮らせそうな気がする。
ジオは窮屈そう。

市内は特に昔に比べて価格が下がってるので、もう少し安くなると購入したい人もいると思いますよ。

落ち着いてるか？

なんかゴミゴミしていて治安が悪そうな印象だったが・・・。

確かに周りにはこれといって特徴のある施設は何もない。

GMTって何ですか？