清水建設の施工のようですが、
情報お持ちでしたら教えてください。
所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目20番1（地番）
交通：大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩6分 （7A出入口）
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩6分 （7A出入口）
大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩6分 （2号出入口）
[スレ作成日時]2008-03-15 20:20:00
ドゥーシェと比べる意味がわからない。
去年に両方のMR行きましたけど、普通購入するにあたって比べたりしないですか？
検討するのに当たり前の事だと思いますが…
現時点で既に完売している物件と比べる事はどうなのかと思いますが....
あえて比べるなら
・キッズルーム
・コンシェルジュサービス
・トレーニングルーム
タワーのステータス感を好む方々には良いのではないでしょうか？
タワーのステータス感はいらんから安くして。
近所に住んでますがヴィークの広告がよく入ります。
60～84m2中層階でもお高いです
ここは売れないでしょうね。
立地と価格のバランスが悪すぎます。
何故値下げしないんでしょう？売れ残るよりいいと思うんですが…
ま
8月末だったのでもうすぐ入居開始ですよね。
値引きはその後では？
ジオの場所にこの建物なら欲しかった。
この場所にジオの建物ならもっといらない。
ジオの場所だともっと高いよ。
どこのジオ？豊中？
私は両方比べました。
予算は物件自体が5500万まで。
結局ドゥーシェにしました。
ドゥーシェの価格設定が安かったので色々オプションも付けれたし間取りも好きな形に変更しました。
ヴィークも悪くなかったのですが、私くらいの予算だと少し物足りませんでした。
正直グレード感は全く変わらないと思いました。
ドゥーシェの間取り変更、オプションが選べる時にもうヴィークタワー販売されたましたか？
465さん
ヴィークが販売開始になってすぐの頃です。
あの頃のドゥーシェは残り戸数が少なかったので色々無理を聞いてもらいました。
これ以上書いたら特定されそうなのでやめますね(笑)
ドゥーシェを見習うべきべきでしたね。
立地が悪いとか、ネガな意見が多いですが、
値下げの話しが多い事を見ると、価格さえ
安ければ、ヴィークをほしい方はたくさん
いらっしゃるのでしょうね。
この辺りは静かだし、学区も悪くない、IKEA近いし、イオン出店の計画等もあるので堀江1、2丁目と違いファミリー層が住みやすい場所だと思います。
確かに価格設定は失敗ですね。
以前、購入を検討しモデルルームに
行った時に、販売実績表を見せて
もらいましたが、70へーべー以上で
4000万円以下は完売していました。
逆に、その辺りを購入された方は
お買い得だったと思いますよ。
低層階と高層階ですごく価格差が
ありました。
その時点で購入者はどの価格帯なら購入するのか見極めるべきでしたね。
もうちょっと安くしてくれたら、たしかにうれしいけど、あんまり安くしすぎると、場所柄、住人層が荒れそうで怖いなあと、横のマンションの住民板を見たら思う。
しかし、安くしたところで売れるんかなぁ。個人的には1割引いてくれたら十分ストライクゾーンだけど、それで結局埋まらずゴーストタワマン化するのが怖くて踏み切れずにいます。
ヴィークタワーは、清水建設が直販してるマンションやし、清水社内でもシンボル的な
部分があるやろし、最後まで面倒見ると
おもうが、これだけは蓋を開けてみんと
わからん。今はネットがあるから無責任な事したら、無茶苦茶言われて、他のマンションの売れ行きに影響するやろしな。
473さん
だから安易に値下げに踏み切れないのでしょうか。
最上階は置いておいて、他は年内に売れるといいですね。
近くの残飯投げつけ事件が発生してるとこよりいいんじゃない。
↑ドゥーシェ住民板へ。
売れない物件まかされてる営業マンも大変だなぁ。
ジオとは地域こそ一緒ですが、
立地が違いすぎて、あまり比較してもしょうがない気がします。
まぁ、10年かけて販売してくださいな。
高くても良いものは売れるでしょう。
予算オーバーでもそれだけ価値があると思えばみんな無茶するでしょう。
なんだかんだいって物は良いけど相場より高いから買わないってのは言い訳です。
マンションなら立地と価格のバランスは購入する上で一番のポイントだと思います。
良いものは売れるでしょうって売れてないやん！
売れない→良くない
結局、大阪ではどんだけ高くても、4500万円までが限界。4000万円超えたらどこのマンションでも苦戦してるみたいです。
南堀江は放置死させるた親のように水商売の女が多い街なんだろう。
売上がなんぼあっても、手元残せなかったら意味ないけど。。
人の会社の事なんて心配しなくていいんじゃないの？
建築会社は物件売ってしまえば、それで終わり。後は売り主が頑張るしかない。ファイト！
売れない・・・。
このご時世にあの上層階を買えるような方がたくさんいると売り主さんは思っているんでしようか？
タワーマンションはたとえ下の階を購入できたとしても
管理費など経費が沢山かかるので、余裕のある人か購入するのでしょうね
ここ、管理費すごく安いですよ。@106/へーべー。余計な共用施設がない分、安く出来てるみたい。
↑そういう発想で攻めてきたか。うちは＠９８／ヘーベーどうだ！
どちらも十分安いと思うが。。
建物目立つますね〜
存在感はかなりあります。
周りが地味ですからね。
土地柄も地味。
ここ売れなかったら賃貸に出すんですかね？
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
