大阪の新築分譲マンション掲示板「ヴィークタワー南堀江はどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-12-22 21:52:18

清水建設の施工のようですが、
情報お持ちでしたら教えてください。

所在地:大阪府大阪市西区南堀江4丁目20番1(地番)
交通:大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩6分 (7A出入口)
    大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩6分 (7A出入口)
    大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩6分 (2号出入口)



こちらは過去スレです。
ヴィークタワー南堀江の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-03-15 20:20:00

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ヴィークタワー南堀江口コミ掲示板・評判

  1. 398 匿名さん

    漏水箇所が点在してないか?心配。カビの発生も早いのでないかい?

  2. 399 物件比較中さん

    ここ全く掲示板動いてないね・・。売れてるのかな・・。もうまもなく入居でしょ?

  3. 400 匿名さん

    相当売れてないようで。。
    値付けに失敗したマンションの典型だな。

  4. 401 匿名さん

    おまけに、水漏れ対策がお粗末でどうするの?

  5. 402 匿名

    近くで見ると迫力ありますね。

  6. 403 匿名さん

    某福島のタワマンに次ぐ、売れ残りようですね。。
    この価格であの仕様では買う気しません。

    2~3割引いて早く適正価格でお願いします。

  7. 404 匿名さん

    ↑無理です。下手に値引きしたら、さらに様子見される。

  8. 405 匿名

    一度価格改正してたと思うのですが違いました?

  9. 406 匿名さん

    知らんけど。

  10. 407 マンション投資家さん

    建物悪くないのに立地で損してる。
    立地は替えれないからな。仕方がないか。

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  12. 408 匿名さん

    立地が良かったら、もっと値段が上がる。そして売れない。

  13. 409 匿名

    もうすぐ入居開始ですね。

  14. 410 匿名さん

    ↑何割入居?

  15. 411 匿名

    3割以下です。。。

  16. 412 匿名さん

    ↑まぁ、兄貴の打率くらいはあるだろう。

  17. 413 匿名さん

    ドーム前のイオンに期待

  18. 414 匿名さん

    ↑まだまだ先の話だねぇ。

  19. 415 匿名

    イオンはいつ頃できますか?

  20. 416 匿名はん

    ずっとフェンスされたままですね。
    かなりひろいです。

  21. 417 匿名さん

    来年の1月着工で、H23年3月に出来ます。
    楽しみですね。

  22. 418 匿名さん

    すいません。
    H24年3月です。

  23. 419 匿名

    再来年ですか。休日の交通渋滞は気になる所ですが楽しみですね。

  24. 420 匿名

    水もれ確認したら本当みたいですよ。バルブメーターの水もれとかと言ってました。けどここ一向に値下げしませんねー

  25. 421 匿名さん

    ザ・千里タワー同様に、資産価値は変わりません!主義ですかね。

  26. 422 匿名さん

    水もれ、カビは値引き対象外。

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  28. 423 匿名

    間取り最高!
    住んでから満足できるタワーですね。

  29. 424 匿名さん

    入居は3わりくらいですか?

  30. 425 匿名

    残92戸ぐらい

  31. 426 ご近所さん

    でももう入居でしょ?92戸が残て、かなり大苦戦ですね・・・。

  32. 427 匿名

    おまえらにはスーパー玉出で十分

  33. 428 ご近所さん

    「おまえら」って誰・・?書き込みの意味が分かってるんですかねぇ・・。

  34. 429 匿名さん

    どうせ、車で、梅田や難波に出るから、玉出は眼中にない。

  35. 430 匿名さん

    スーパー玉出では生鮮食品の購入は厳しいですが
    お菓子や調味料はセール品はお買い得な時ありますよ
    購入品を買い分けすれば良いのじゃないです

  36. 431 匿名さん

    425、426
    実際、半分もいってるか疑問。MRは閑散としていましたが?
    無理やり高級チックにはしてるんだけど、この立地で、この路線?
    って思いました。コンセプト間違ったんじゃないかな。で、結果が
    惨敗。あの立地で高過ぎでしょ。

  37. 432 匿名さん

    ↑イオン待ちですな。多分中古扱いになってしまうけど。

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  39. 433 匿名

    立地で言えばドゥーシェもたいしてかわらんけどあちらは完売ですよね。やっぱり全然違うんですか?

  40. 434 匿名さん

    価格と間取りのバランスがドゥーシェの方が良いのでしょうね。

    ヴィークより2割以上安くて設備と間取りはヴィークよりも良さそうってなると………。

  41. 435 匿名さん

    ドゥーシェも竣工1年経ってようやく売れました。
    ここも同じじゃないぐらいでは。

  42. 436 周辺住民さん

    ドゥーシェの場合、1年とおっしゃってますが最後の上層階1邸の販売にかなり時間がかかっただけで、

    それ以外は非常に早い段階で決まってましたよ。

  43. 437 匿名さん

    ドゥーシェも竣工時には20戸以上残っていましたよ。
    最後はかなり値引きして売ったとか。

    大体分母が違うんだからここと一緒でしょう。
    ドングリの背比べ。

  44. 438 匿名

    ドゥーシェにはヴィークにない魅力がありましたね。

  45. 439 匿名さん

    ↑具体的にどのような魅力があったのかな?ネガ君。

  46. 440 周辺住民さん

    No.437 さん、だから言ってるでしょ?確かに竣工時は19戸は確かに残ってたけどほぼ数ヶ月で、

    最上階1邸を残して、ほとんど完売状態やったってことですよ。

  47. 441 匿名

    ↑まぁまぁ売れないからってカリカリするなよ。ダメ営業ちん

  48. 442 匿名

    失礼
    441のコメントは439に対してです。

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  50. 443 匿名

    失礼
    441のコメントは439に対してです。

  51. 444 匿名さん

    どうせ売れなくて値引きするんだし、今買ったら損。 何年も空き部屋にするくらいなら安くてもさばくんじゃない?

  52. 445 匿名さん

    ここのスレは営業さん放置だから違うでしょ。
    それより近くのマンション入居者がネガレス者だったか。
    まあ誰だった自分のところの方がいいと思いたいものですからね。

  53. 446 購入検討中さん

    いいかげんにしろ!!

    もう!!買うのやめだ!!

  54. 447 賃貸住まいさん

    ここの建物は天井が高く良かったと思います。
    営業さんも対応良かったし。
    価格改正したら売れるんじゃない?

  55. 448 物件比較中さん

    ドゥーシェはたしかにお値打ちだったと思う。実際、完売したし。

    でも、両方見たけど、ヴィークと比べるのはどうかな。グレード感違いすぎるでしょ。ドゥーシェはファミリーマンションだし、戸数も少ない。まあ、この立地だったらこのくらいのグレードの方がマッチしてるとは思うけどね。だから完売したと思う。

    ヴィークは高級感あるし、見晴らしよさそうだし、間取りも好みだったので検討してたけど、この調子だと値下げしても相当数売れ残りそうで怖い。今の時代、安くすりゃ売れるなんてことないと思うし、安くするにも限度はあるし、南堀江ブランドも失墜したしね。
    このまま売れ残り続けたら数年後に管理費とか修繕費とか恐ろしいことになったりしないかな。デベはちゃんとその辺面倒みてくれるんでしょうか?

  56. 449 匿名さん

    親に勧めたいと思った物件だけど、高いねぇ・・・
    もうちょっと相場を考えるべし!

  57. 450 匿名

    ドゥーシェの魅力は価格と1フロア2~4世帯の少なさに日吉小学校に近い。
    南に高層ビルもないし。あと使わないフィットネスとかいらないし。
    ヴィークの魅力は?

  58. 451 匿名

    ドゥーシェと比べる意味がわからない。

  59. 452 匿名

    去年に両方のMR行きましたけど、普通購入するにあたって比べたりしないですか?
    検討するのに当たり前の事だと思いますが…

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  61. 453 匿名さん

    現時点で既に完売している物件と比べる事はどうなのかと思いますが....

    あえて比べるなら
    ・キッズルーム
    ・コンシェルジュサービス
    ・トレーニングルーム

    タワーのステータス感を好む方々には良いのではないでしょうか?

  62. 454 匿名

    購入検討していましたが踏み切れませんでした。清水建設さん、どうやって売りさばくんでしょう?値下げするならどの程度でしょうね?

  63. 455 匿名さん

    タワーのステータス感はいらんから安くして。

  64. 456 匿名

    近所に住んでますがヴィークの広告がよく入ります。
    60~84m2中層階でもお高いです

  65. 457 匿名

    ここは売れないでしょうね。
    立地と価格のバランスが悪すぎます。

  66. 458 匿名

    何故値下げしないんでしょう?売れ残るよりいいと思うんですが…

  67. 459 匿名

  68. 460 匿名さん

    8月末だったのでもうすぐ入居開始ですよね。
    値引きはその後では?

  69. 461 匿名さん

    ジオの場所にこの建物なら欲しかった。
    この場所にジオの建物ならもっといらない。

  70. 462 匿名さん

    ジオの場所だともっと高いよ。

  71. 463 匿名さん

    どこのジオ?豊中?

  72. 464 匿名さん

    私は両方比べました。

    予算は物件自体が5500万まで。

    結局ドゥーシェにしました。

    ドゥーシェの価格設定が安かったので色々オプションも付けれたし間取りも好きな形に変更しました。

    ヴィークも悪くなかったのですが、私くらいの予算だと少し物足りませんでした。

    正直グレード感は全く変わらないと思いました。

  73. 465 匿名

    ドゥーシェの間取り変更、オプションが選べる時にもうヴィークタワー販売されたましたか?

  74. 466 匿名さん

    465さん


    ヴィークが販売開始になってすぐの頃です。

    あの頃のドゥーシェは残り戸数が少なかったので色々無理を聞いてもらいました。

    これ以上書いたら特定されそうなのでやめますね(笑)

  75. 467 匿名さん

    ドゥーシェを見習うべきべきでしたね。

  76. 468 匿名

    立地が悪いとか、ネガな意見が多いですが、
    値下げの話しが多い事を見ると、価格さえ
    安ければ、ヴィークをほしい方はたくさん
    いらっしゃるのでしょうね。

  77. 469 匿名

    この辺りは静かだし、学区も悪くない、IKEA近いし、イオン出店の計画等もあるので堀江1、2丁目と違いファミリー層が住みやすい場所だと思います。
    確かに価格設定は失敗ですね。

  78. 470 匿名

    以前、購入を検討しモデルルームに
    行った時に、販売実績表を見せて
    もらいましたが、70へーべー以上で
    4000万円以下は完売していました。
    逆に、その辺りを購入された方は
    お買い得だったと思いますよ。
    低層階と高層階ですごく価格差が
    ありました。

  79. 471 ご近所さん

    その時点で購入者はどの価格帯なら購入するのか見極めるべきでしたね。

  80. 472 物件比較中さん

    もうちょっと安くしてくれたら、たしかにうれしいけど、あんまり安くしすぎると、場所柄、住人層が荒れそうで怖いなあと、横のマンションの住民板を見たら思う。

    しかし、安くしたところで売れるんかなぁ。個人的には1割引いてくれたら十分ストライクゾーンだけど、それで結局埋まらずゴーストタワマン化するのが怖くて踏み切れずにいます。

  81. 473 匿名さん

    ヴィークタワーは、清水建設が直販してるマンションやし、清水社内でもシンボル的な
    部分があるやろし、最後まで面倒見ると
    おもうが、これだけは蓋を開けてみんと
    わからん。今はネットがあるから無責任な事したら、無茶苦茶言われて、他のマンションの売れ行きに影響するやろしな。

  82. 474 匿名

    463さん
    ジオは北堀江にあります。西区内では一番の比較相手だと思いますよ!

  83. 475 匿名

    473さん
    だから安易に値下げに踏み切れないのでしょうか。

    最上階は置いておいて、他は年内に売れるといいですね。

  84. 476 匿名

    近くの残飯投げつけ事件が発生してるとこよりいいんじゃない。

  85. 477 匿名

    ↑ドゥーシェ住民板へ。

  86. 478 匿名さん

    売れない物件まかされてる営業マンも大変だなぁ。

  87. 479 匿名さん

    ジオとは地域こそ一緒ですが、
    立地が違いすぎて、あまり比較してもしょうがない気がします。

  88. 480 匿名さん

    まぁ、10年かけて販売してくださいな。

  89. 481 匿名

    高くても良いものは売れるでしょう。

    予算オーバーでもそれだけ価値があると思えばみんな無茶するでしょう。

    なんだかんだいって物は良いけど相場より高いから買わないってのは言い訳です。

  90. 482 匿名

    マンションなら立地と価格のバランスは購入する上で一番のポイントだと思います。

  91. 483 匿名

    良いものは売れるでしょうって売れてないやん!
    売れない→良くない

  92. 484 物件比較中さん

    結局、大阪ではどんだけ高くても、4500万円までが限界。4000万円超えたらどこのマンションでも苦戦してるみたいです。

  93. 485 匿名

    清水建設の売上高、1兆5892億円。(H22.3時点)
    極端な話し、マンションがまるまる一棟
    売れんでもたいしたことないやろ。
    向こうからしたら、買う気もないのに
    ほっといてくれって感じちゃう?

    ちなみに、販売会社の三菱地所の売上高は、
    1兆134億円、管理会社の東急コミュニティーの親会社の売上高は、5521億円。
    金持ち喧嘩せずってやつやで。

  94. 486 匿名

    南堀江は放置死させるた親のように水商売の女が多い街なんだろう。

  95. 487 匿名

    売上がなんぼあっても、手元残せなかったら意味ないけど。。

  96. 488 匿名さん

    人の会社の事なんて心配しなくていいんじゃないの?

  97. 489 匿名さん

    建築会社は物件売ってしまえば、それで終わり。後は売り主が頑張るしかない。ファイト!

  98. 490 匿名

    ここは、清水建設が売主ですから、その部分は安心ですね。大規模マンションによくある
    何社か集まってるパターンだと、売れ残った時や、問題が発生した時に責任の所在が
    はっきりしないって事は無いはずですしね。
    販売会社も、三菱地所だけですしね。

  99. 491 匿名さん

    売れない・・・。

  100. 492 匿名

    このご時世にあの上層階を買えるような方がたくさんいると売り主さんは思っているんでしようか?

  101. 493 匿名さん

    タワーマンションはたとえ下の階を購入できたとしても
    管理費など経費が沢山かかるので、余裕のある人か購入するのでしょうね

  102. 494 匿名

    ここ、管理費すごく安いですよ。@106/へーべー。余計な共用施設がない分、安く出来てるみたい。

  103. 495 匿名さん

    ↑そういう発想で攻めてきたか。うちは@98/ヘーベーどうだ!

  104. 496 匿名さん

    どちらも十分安いと思うが。。

  105. 497 匿名

    建物目立つますね〜
    存在感はかなりあります。

  106. by 管理担当

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