清水建設の施工のようですが、
情報お持ちでしたら教えてください。
所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目20番1（地番）
交通：大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩6分 （7A出入口）
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩6分 （7A出入口）
大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩6分 （2号出入口）
[スレ作成日時]2008-03-15 20:20:00
ゲストルームって今結構マンションについてますけど，ここのゲストルームは使用料金いくらなんですかね。
ヴィーク大阪の方，知ってらっしゃる方いますか。
あまり高いと使えないし，そのせいで管理料あがるのばからしいですよね。
4000円ですよ。
こないだからモデルルーム公開中になってますが、行かれた方の感想（部屋や間取り・価格等）を聞かせて
いただけませんか？
百聞は一見にしかず。現場に足を運んで意味がある。まぁ、予備知識は必要だが誤解招きやすい。
どっちもどっち
この前いってきました。
部屋自体は、天井も高くてゆったりした間取りでよかったです。
価格は、立地のわりに少し割高に感じました。
びっくりするほど高くはないですが、値ごろ感が
ない感じです。販売も苦戦しているようでした。
ということで、フクシマタワーの優勢？
どっちも苦戦しそうだけど、どっちかと言えば希少性からしてヴィークでしょう。
フクシマは戸数も多いし、近くのシティタワーもまだ結構売れ残ってる状況。さらに言えば野村の中古も出てきてるし、希少性はあまりない。
最近の物件でそこそこ完売に近い状況まで行ったタワーはどれも回りに似たような物件があまりない物件という共通項がある（北浜、NY、N4、京町堀など）。ことを考えれば、ヴィーク優勢では。当分、あの辺にタワー建つことはなさそうだし、周りに高い建物が何もないから、結構存在感あるしね。
逆に言えば、なんでそこにタワー建てちゃったのって気もするけど。もうちょっとグレード落として普通にファミリーマンション建てといた方が良かったのではと思う。お隣は完売したみたいだし。
ま、どっちの物件も時期が悪かったね。
フクシマタワーは時期が悪かったね。
シティタワー大阪福島とベリスタ、そして福島三丁目のタワーに挟まれた感じですからね
その、シティタワーも施工時までは苦戦していましたし(その後、一年で盛り返したみたい。でも、これからは、これまでの販売推移は保てないと思います)
人口が増えていると言っても周りの状況みたら福島は過剰気味ですね
希少性は確かにないと思います
便利な場所だとは思いますが。
希少性考えるなら、まだこちらがよいと思いますが、似たり寄ったりかな。
福島は過剰気味ですね
こっちも近くにタワーマンションとかできるリスクはいくらでもありますよ
それを見込んで色々考えては買いましたけど
時期の問題かなと
そう思ってますけどね
中央図書館の近くに何か工事していました
マンションか何か
何ができるか分かりませんが
福島みたいになる可能性はなきにしもあらずでは
ここは当分、何もないでしょう。イオンが進出したらわからないけど・・・。
イオングループは、京セラドーム大阪（大阪市西区）の東側に２０１２年３月をめどに大型商業施設
「イオン大阪ドームショッピングセンター（仮称）」を出店する。ドーム周辺の再開発は、０９年３月
の阪神なんば線開通に合わせて検討されたものの具体化していなかったが、ようやく動き出す見通しに
なった。イオンリテールが大規模小売店舗立地法に基づいて大阪市に届けた内容によると、２万８千
平方メートルの敷地に地上８階、地下１階、延べ床面積９万平方メートルの建物を建設。店舗は１階と
３～５階の計２万８千平方メートルで、６～８階に７３０台分の駐車場を確保する。 営業時間は午前９時
～午後１１時を予定。敷地は地下鉄・長堀鶴見緑地線のドーム前千代崎駅と阪神なんば線のドーム前駅
に直結している。２日夜に地元で説明会を開き、来年１月の着工を目指す。建設予定地は、９７年の
ドーム開業に合わせて娯楽施設がつくられたが、０５年にドームの運営会社が倒産。その後、娯楽施設
も取り壊された。現在は更地で、土地所有者の大阪ガスグループが開発主体の企業を探して交渉していた。
・・という確定情報があります。これからここは盛り上がってくると思いますよ～。
近所に勤務しているけど、周りに何もないので、イオン進出は大いに期待。計画白紙撤回はやめてね。＞イオンさん。
しかし注目度低いタワーですね。8月には入居開始とは思えない。
イオンができたら盛り上げるってそんな甘いもんじゃないと思うけど。立地、ほとんど大正だし。
正直、イオンできたら周辺の道が混んで余計ゴミゴミするだけでは。買い物は多少便利になるだろうけど、そこまで近いわけでもないし。
フクシマタワーよりはマシだろうけど、完売は遠い先になりそうやね。
イオンはいいけど、確かに車がいっぱいになるし、混むしいやだなー
普通のスーパーが近くにある方がいいです
イオンレベルは車で行く場所にあればいいです
大正でもＢ級グルメが楽しめるぞ。ニンニクの串揚げ・・・うまい！
今日はじめて、堀江公園周辺、オレンジロードへ行ってきました。本物件からは、少し遠いですが、思っていたより活気があって、驚きました。この町って、賛成者は少ないかもしれないけど、高級マンションにふさわしい街だと思いました。東京の高級住宅マンション地域に街の感じが似てますね。あと、お店が若者向けですが、４０歳くらいの方でも着れそうなお店もあり、しゃれた喫茶店ありで、富裕層の消費に火をつけそうなお店があったように思います。
イオンが出来れば、いぉんいぉん（いよいよ）開発に火が付くかな？
200さん 同じような書き込みを他の板でも書き込んでましたね。だから高級感ないって！・・・ならあなたが高価格層のファッションを購入してみては？とレスしますか？確かに人気はありますが高級感とは程遠い若者たちが元気な街です。それはそれで良いと思いますよ。頼みますから無理やりイメージをつけないでください。業者さん！！
お前らはスーパー玉出で十分だろう。
↑↑↑ ドゥーシェ南堀江住民板でも荒らしてる岡田屋さんです。どうやらこのエリアに住まれていない単なる
岡田屋さん・・いや、卑屈屋さんのようです。
おっしゃる通りお洒落と言われ、高級感があるとこのレスで言われている堀江にはスーパー玉出が鎮座してますがね。いや悪くはないんですよ。デフレの象徴ですし、「安かろう悪かろう」に近いと個人的には思ってますが如何せん安いわ。家計が大助かりでしょう！！高級感は別としてホントに盛り上がらないタワーマンションですね。立地以外に何か要因はあるのでしょうか？競合他社さんも相手にしていないのですか？
堀江は堀江でちょっと遠い堀江だけど、近くに図書館もあるし、イオンもできそうだし。そんな特別悪いとは思わないけど。今の価格は若干高いかな？
一体、何年後にイオン出来るのでしょうか？空き地は放置状態。不安だな。
No.202 by 匿名さんへ
「南堀江」という狭い見識で発言するのはやめませんか？このエリアに住んで一年経ちますが、住み心地は
非常にいいですよ。それでいいんじゃないですか？売り手はこのエリアを意識して全面に販売文句として出して
きますが、このエリアを購入してる人はそこまで「南堀江」は意識されてないと思いますが・・・。私はその
一人です。
No.208 by 匿名さん へ
２年後だと計画ではそうなってましたよ。
209さんの意見に同感です。住んではいませんが、当物件見に行ったとき、周辺歩きましたが、結構思ったより、人がいました。公園には子供が沢山遊んでいて驚きました。人が住んでいない、事務所系地区（北浜・肥後橋）にあるタワマンより、すみやすそうだな？と思いました。
グーグルのストリートビューを拝見すると
物件周辺は川沿いの寂しい場所で会社や倉庫などが多い場所ですね。
不動産屋に聞けばよくわかりますがこの辺りの地価は四ツ橋筋から西筋に行くほど地価は下がります。
新なにわ筋を超えると尚、1通り毎に下がるそうです。川を渡ってしまえば全く違う街です。
四ツ橋筋＞なにわ筋＞あみだ池筋＞新なにわ筋＞通り毎・・
堀江全体でみれば住みよい地域で大好きですがこの辺りはやっぱり堀江の端です。
堀江に住まれている人はあまり選ばない場所です。
イオンはあくまで大正です。
決め手は近くに松島新地あるから買った
この理由でスパッと買ったのはまぁ多分俺ぐらいだろ
こんなにうれしいことはない
それと不動産の営業の対応が一番良く感じたしマンションの創りが美しかった
女遊びやん。
このマンション、書き込みでは評判悪いですね。。
あまりに後ろ向きな発言が多いので、思わず書き込みしました。
確かにメイン通りからするとかなり西ですが、
その方が静かですし、駅やスーパーも近いので立地は悪くないと思っています。
元々タワーマンションは対象外だったのですが
竣工前で値段交渉もできそうだし、タワーの割には普通のマンションっぽくてシンプルなので
そこがかえってよかったです。欲をいうとコンシェルジュとかはいらないんですけどね。
今はこの周辺の賃貸に住んでいますが、別に堀江という名前にこだわってここに決めた訳ではありません。
松島新地を目当てで買った人が
住民のモラルを問う資格はないと思うのですが・・・
九条ＯＳ劇場もあるぞ。
220
松島新地に悪いイメージ抱いてる時点で視野が狭い
市営住宅に住んでそうな思考してる
最低、ここぐらい買う人なら、まずモラル高い人だから安泰だ
松島新地はスポーツなんだよ
220
九条ＯＳ劇場
これまた良さそう
２２２
あなたみたいな人が住む予定のマンションなんて願い下げです。
さすがに２５０近くも戸数があれば
倫理観も品格も差がでてくるものですね。
で？買いですか？
しばらく見ない間に結構書き込み増えてますねぇ。いよいよ盛り上がってきたのかな。
松島の話が出てましたが、南向きだと大正のホテル街がバーンと見えそうな気がするんです。実際、どうなんでしょう？
＞中国共産党が経済政策をやった方が景気がよくなるんじゃないか
まずは、言論の自由を奪われ、この板も閉鎖だな。
南向きの部屋、見てきましたけど
大正のホテル街とかは特に見えませんでしたよ。
うちは、はじめ南向き希望でしたが、収納の数は多かったものの
リビングの窓がひとつのため、部屋が小さく感じたことと、
思ったより日当たりがよくなかったので
他の部屋で検討中です。
やはり、値下げ待ちですねー。
＞思ったより日当たりがよくなかったので
南向きでもそうなのか。やはりワイドスパンを採用すべきだったね。＞清水さん。
私は西区が大好きです
特にウツボ公園がお気に入り
このＧＷも長男と頻繁に遊びに行きました
少し前まではウツボ公園のそばに住みたいな～と思ってたんですが
今では南堀江4丁目のあの静かな雰囲気がGOODな感じです
今の賃貸と、職場も大阪市内なのであの静けさというか、
繁華街からの距離感って大事だと思いますよ！
松島だとか、ラブホだとか言っていたら、大阪市内では住めないっすよ
それが嫌な人は市内では住まない方が良いと思います
新町のダイワも見に行きましたが、すごく安っぽかった（カラー・建材）。
南堀江の阪急不動産は図面を見ただけで以上。間取りが。。。
その点、ヴィークタワーはすごく気にいってますが
もう少し値段が下がらないと買えません・・・悲しいけど（；；）
もともとタワーなんて住みたくなかったんだけど、今は一番住みたい物件です。
もう少し頑張って待ってみま～す。
イイ部屋売れ残っていることを祈ります。部屋の先取りと値段との駆け引きやからね。
１億が９千万になったら買うのか？せめて７千万まで下がれば買ってもいいが。
近くに住んでいますが、周辺は静かでいい環境ですよ。
多くのタワーマンションは都心であるがゆえに、実際住むには不便な環境ですし
その点よい環境です。確かに倉庫も多くありますが、毎日どこから来たかわからない
人がショッピングにくる地域より治安は良いですよ。
市内はなんでもあるのですぐ近くにいい施設も悪い施設もあるので
実際実物を見て判断するのが良いかと思います。
犯罪一件で資産価値がどうのこうのとギャーギャーいってますが、事件の無いところを探すのは至難の業
ですよ。西区のもうちょい治安のマシなところって逆に教えてもらいたいもんです。「ここですよ」って
とこあるんでしょうが、そんなのたまたまそのエリアにないだけですよ。堀江小学校区だって、アメ村に
近ければ近いほうが逆に治安はどうかと思いますがね。
>242さん
私そのときそのすぐ近くの焼肉屋にいたんですが、結局なにがあったんですか？？
悲鳴とか警官とかがすごくて、、、、
怖くて店の外には出なかったのでよくわからないのですが、気になってました。
新地とは遊廓です。道路から見える玄関先に女の子が顔見せでずらっと並んでいるソープランドのようなものです。松島はざっと百件くらいでしょうか
ソープと違い、道路からずらっと女の子が店前に座ってならんであるので、お子さんとかいらっしゃると説明に窮するエリアなので、お子さんにはなかなか近づけたくないと思います。
風営法のことはよく知りませんが、名称は料理組合、料亭となっていますのでわかりにくいでしょうね。
男性が一人で歩いていたら、お誘いが絶えない場所。でも、ここで説明されていた、店数の多さにはビックリ(@o@;)
ここ良い
ハトの糞害は無問題？やたら飛び回っているけど。
＞松島やら飛田が悪いとはいわんけど、そこに足しげく通ってる人と同じマンションには住みたくないな。
そのうち連れ込みホテル化するぞ。
>そのうち連れ込みホテル化するぞ
ないない
俺のところクロスタワーベイも松島近いよ
>>257
俺もクロスタワーベイから歩いて松島には行ってるけどな（笑）
ここ買える人ぐらいだとそんなことする訳ない（笑）
松島の客は割とスーツ姿のホワイトカラーが多い
どちらかというと成り上がりとかボンボンが多い
ブルーカラーは飛田が多い
松島や飛田に近いからギャーギャー言ってるんじゃなくて、
そこと馴染みにしてる人が多いマンションなら嫌だと言ってるんやけど。
なんか品のない人が多そう〜。
検討者なら同じフロアには住みたくないな。
大体、どこのウマノホネか解らん汚い女に金出して買う神経が解らない。
品など求めるのなら
芦屋や西宮の一軒屋にでも今すぐ行かないと
大阪市だよ？ここ
新地は男のロマンなのよ
好きな人は好きなのよ
俺は今、クロスタワーベイだけど
住人は質が高い人ばっかだよ
サイトみると
多分、ヴィークも同じレベルだと思うし
まず心配することないだろ
神戸、大阪とか色んなマンション住んだが3500万付近を超えたら住人の質は一気に上がる
2500万付近ぐらいだと分からないケースが多かった
タワーならなおさら住人の質は良い
値段＝質と思って間違いないよ
クロスタワーベイの人がなぜここに？
遊郭行ったことないけど
一度は行ってみたいと思う
興味はある
男ならみんな全く嫌とは思わないんじゃないかな
俺は素人と不倫したい。
何のスレ？
連れ込みホテルor愛の巣対決スレ。
入居者同士で・・・やってろ。やりタワー。
値段的に
ブルーカラー＋大家族が来れないレベルだから
騒音とかあまりなさそうだし
安心だわな
＞もうこのネタ飽きた。
じゃぁ、イオンに戻る？「いいおん」って返事ちょうだいな。（さむ）
シティータワー天満の周辺に
看板広告を出しているんだね。
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6540万円～9490万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
64.85m2～84.48m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,108万円～8,648万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
|
7,358万円～8,478万円 |
|
2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
78.00m² |
|
総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3920万円～6540万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市北区豊崎５丁目 |
|
6299万円～8399万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
55.18m2～68.14m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
5070万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
67.11m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
5290万円・5890万円（うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月～お引渡しまで） |
|
3LDK(3LDK+2WIC) |
|
79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6370万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4788万円・5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸）・1LDK+2S（納戸） |
|
59.28m2・67.72m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
|
2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.63m²～60.18m² |
|
総戸数 48戸 |
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
|
3850万円～4750万円 |
|
2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
|
65.07m2～73.22m2 |
|
総戸数 55戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
|
3900万円台～6700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
62.16m2～72.96m2 |
|
総戸数 72戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
4058万円～5668万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
|
4390万円～6890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
|
68.29m2～80.47m2 |
|
総戸数 362戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
|
3960万円～2億9000万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
31.84m2～147.33m2 |
|
総戸数 397戸 |
