大阪の新築分譲マンション掲示板「ヴィークタワー南堀江はどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-12-22 21:52:18

清水建設の施工のようですが、
情報お持ちでしたら教えてください。

所在地:大阪府大阪市西区南堀江4丁目20番1(地番)
交通:大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩6分 (7A出入口)
    大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩6分 (7A出入口)
    大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩6分 (2号出入口)



こちらは過去スレです。
ヴィークタワー南堀江の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-03-15 20:20:00

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ヴィークタワー南堀江口コミ掲示板・評判

  1. 1021 購入検討中さん

    イオン完成は二年後で決定ですよ~ 立ち消えはないと断言されました。
    それまでに売り切れるかな。
    入居者は今で半分位でした。埋まっているのはほぼ下層階で、値段のはる上層階はまだまだガラ空きでした。
    イオンまで歩いても10分位なのでそんなに歩けない距離じゃないと。ただここら辺自転車あったら便利ですね~!
    目の前の川の汚なさは気になりますが、立地的にはいいんじゃないかと思います。
    実際の住み心地知りたいですね。

  2. 1022 匿名さん

    歩いて10分…しかも2年後。
    徒歩1分にコンビニがある方が便利だな。
    あの無駄に広いエントランス&コンシェルのかわりにちょっとした物販店でもいれたら良かったのに。

  3. 1023 購入検討中さん

    1022さん
    コンシェルのやってる時間は結構短いんですけど、なんか簡単な物は販売してましたよ~(切手、電球とか…。よく見てなかったんですが他にも。) ここってエントランス広い方なんですね。タワーだったらむしろ簡素な方かな?って思ってました。
    コンビニ徒歩1分にあればほんと便利ですね~。
    私にはそんなに不便を感じる距離じゃなかったんですけど、少しでも便利な方がいいですもんね。

  4. 1024 匿名さん

    エントランスは他のタワーに比べると質素だと思います。

    イオンまで徒歩10分で川を挟んでいるので車の混雑も少なそうだし便利そうです。

    コンビニは普段からあまり利用しないので特に不自由は感じないです。



  5. 1025 匿名さん

    入居率まだ40%ぐらいでしょう まだまだ高いです

  6. 1026 匿名さん

    高いなら買える金額言って交渉したら?

  7. 1027 匿名さん

    内廊下はなかなか良いですよ。
    臭いを気にされている方がいらっしゃるようですが、まったく気になりません。

    駅から少し距離が有るのが難点ですが、それ以外は気に入っています。

  8. 1028 匿名さん

    イオンのような大型スーパーにそもそも歩いては買い物に行く事
    少なくないですか?
    買い物の量も多くなるので、歩いて買い物に行ったら持って買えるのが
    大変です。
    このあたりは坂道も無いので、移動手段に自転車を使う事が多いです。
    徒歩10分の距離を自転車で行くと考えたらとても近い距離だと思います。
    2年なんてあっという間ですよ。
    イオンが出来たら賑わうでしょうね。

  9. 1029 購入検討中

    販売代理が、住友不動産販売に交代したようですが、販売価格の値下げに何か影響が出るでしょうか?

    というのも、よく聞く話ですが、住友不動産のマンションは殆ど値引きしないそうですよね。
    少しは値段が下がるのを期待していた者からすると、その系列会社が販売代理になったのを聞くと少し焦るのですが…。

  10. 1030 匿名

    どちらにせよ、値引き期待はしない方がいいと思います。清水建設は値引きしてまで売る必要がないと考えてるのでしょう。五年くらい待ってみるとか?九条にできるマンションは安かったですよ。検討してみては?

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  12. 1031 匿名さん

    前に300万サービスみたいなしてたのも終わるって事ですか?でもよっぽど価格さげないとここは厳しいでしょうね?

  13. 1032 匿名さん

    値下げの話も聞き飽きた。
    イオンの話も聞き飽きた。
    こんなところで適当な議論してスレがあがる事じたい目障り。
    もう過去の物件だから、勝手にMRに行って勝手に値下げ交渉してこい。
    それからこれからは下げ進行だ。

  14. 1033 購入検討中さん

    モデルルームだけど値下げ始まりましたね

  15. 1034 匿名

    どのくらいの値下げですか?

  16. 1035 匿名さん

    過 去 物 件

    自分でMR行って確かめて来い。

  17. 1036 匿名さん

    なんか気持ちの悪い人いますね。
    この板から出て行けばいいだけのに。

  18. 1037 匿名

    しかし全戸売れるのかな〜分譲貸しも有るようですが…スコスコよりマシかも。南面に積水が老人ホーム建設も納得いかない!

  19. 1038 ご近所さん

    あの土地、老人ホーム決定なんですか??

  20. 1039 匿名さん

    さすが商売上手な積水!
    団塊ジュニアのマンション購入は一巡して需要は先細り、これからどんどん増えていく年寄り向け商売が来ると踏んだのだろう。
    こんな悪立地にマンション需要が無いのは目に見えているし。

  21. 1040 匿名さん

    ここも長期にわたって販売してるんですね。恰好いい建物でおしゃれな堀江ですが
    場所が随分と隅っこですね。タワーで値引きは難しいんじゃないでしょうか。

  22. 1041 匿名さん

    老人ホームが建設されると何か不都合ってあるのですか?
    最近はマンションの近くに老人保健施設や老人ホームの建設が増えていますが
    そのような建物の方が静かで良いと思っていました。
    何かダメな要素ってありますか?

  23. 1042 匿名

    イメージの問題かなあ?若い世代の環境のが活気あるとか?

  24. 1043 匿名さん

    どうでもいいからさっさと売り切りなさい。

  25. 1044 購入検討中さん

    老人ホーム出来ると日当り悪くなったりすることはないですよね?
    南側のどの位置に出来るのかよく分からなくて…。

  26. 1045 匿名はん

    8F建なんで、隣のマンションは、まともに邪魔ですね、ここにとっても、目障りですね。
    しかたないか。

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  28. 1046 匿名さん

    このマンションの売れ残りの多さには、正直驚くしかありません。

  29. 1047 匿名さん

    老人ホームはイメージだけの話ですか。
    老人ホームって静かで良いと思いますけどね。

  30. 1048 購入検討中さん

    先日内覧に行ってきました。タワーマンションに住みたい憧れがあるものの、メジャーな駅近の物件だと騒音がきになったり、子育ての環境からして二の足を踏んでいた私ですが、ここは気に入りました。自転車圏内が行動圏内の私には、週末の息抜きショッピングには問題ないとほっとしてます。
    私が見たのは18階より↑です。西側部屋では海遊館の観覧車の奥に海が少し見える夜景がありました。いろいろなタワーマンションの低中層階をメインに探しきて、海が遠くに見える事なんて全く考えてもなかったこともあって、驚きでした。お気に入りの一つです。

    100点満点かといわれると、少し。。。やっぱり駐車場がもう少しやすかったらうれしいですね。
    他のタワーマンションと比較検討中です。年末調整のローン控除や、いわゆる「購入は決算月」でのバランスを考えると、後数カ月の勝負です。頑張らないと。。。

  31. 1049 近所をよく知る人

    毎日、仕事が遅いので、ヴィークタワーを見ながら
    橋を渡って帰ります。

    北側は上から半分は真っ暗です。唯一、
    北東に一点だけ、明かりが点いています。
    南側は、・・・・上半分は真っ暗です。
    下半分も北側よりだいぶまばらな明かりです。

    どれ位売れてますか?売れ残ってますか?と
    質問する人は、自分で夜に見たら即わかります。

    私は大都会でない実家の戸建に一人で留守番を
    するのが大嫌いでした。怖いからです。
    でも、このマンションはもっと怖いと思います。
    何かあったとき、誰も助けられないと思います。
    防犯・防災の面からもよく考えたほうがいいと思います。
    一人で気に入って住むのはいいですが
    家族の中の弱者のことを考慮・思慮して購入すべきです。
    皆、金額ばかり気にされてますが、何かあった時は、
    お金だけの問題ではなくなります。

  32. 1050 入居済み住民さん

    こんにちは。初めて投稿します。住人です。
    他の物件だと、住民スレッドがあるようですが、この物件でもスレッドを作ることは可能なのでしょうか。
    住人の方同士で情報交換できる場があればと思い、ここが適切かどうかはわかりませんが、投稿してみました。
    周辺の店舗や、幼稚園・学校、その他子育てや生活について情報交換できればと思うのですが。
    なお当方男性で、この物件に住んで約1年、特に不満はありません。

  33. 1051 賃貸住まいさん

    近所にすんでます。
    8F建ての建物がたっても、南側にはすでに8F以上の建物があるのと
    前に道路とマンションの庭?があるので日当たりも、そんなに変わらない気がします。

    景観はその建物の分入ってくるんでしょうけど、5Fか6Fぐらいだと
    視界を大きくさえぎるレベルじゃないと思いますよ。
    私は景色にはあまり興味ないんで、気になりませんけど。

  34. 1052 入居済み住民さん

    住んで1年程ですが、徒歩で移動する事もほぼありませんし電車に乗る事もないので不満を感じる事はないです。

    小さい子供がおりますが、もし何かあった時自分たちの家族は自分たちで守る覚悟ですし何処に住んでいてもそれは同じだと思います。
    なので恐怖を感じたことは一度もありません。



  35. 1053 入居済みさん

    そうですね。一軒家より全く不安ではないです。管理もしっかりしています。家中には何かあったときにすぐかけつけてもらえる警報ベルもありますし、不在にするときはセキュリティーかけれますよ。一軒家より大分いい。

  36. 1054 匿名さん

    大判振る舞いしているようですが、昨今の不動産相場からすれば
    ちっとも安くないですね。

  37. 1055 匿名さん

    あと更に10%引きすれば、そこそこ競争力がつくね

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  39. 1056 匿名さん

    リーマンショック Ver.2

  40. 1057 入居予定さん

    ヴァージョン1はいつ?

  41. 1058 入居予定さん

    ヴァージョン3は?

  42. 1059 入居予定さん

    ヴァージョン4もあるでよ

  43. 1060 入居予定さん

    ヴァージョン5!

  44. 1061 入居予定さん

    ヴァージン6だわな・・

  45. 1062 入居予定さん

    ヴァージョン7・7・7・・・・

  46. 1063 入居予定さん

    ヴァージョン8だよぉぉぉぉ

  47. 1065 物件比較中さん

    ヴァージョンってどういう意味なのでしょうか。なにを示唆しているのでしょうか。それとも特段の意味はないのでしょうか。何かご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

    先日、販売会社さんが変更になってから、モデルルームをみに行きました。タワーマンション2階の屋内自転車置き場に自転車を停めて、そのまま流れるようにお部屋を見に行きました。営業の方がいろいろと周辺のおいしいお店や見どころを気さくに教えてくれながら、一通り部屋を見たあとは、いよいよ商談の話でした。。。

    これまでの書き込みとは、印象がかなり違いました。いろいろと相談に乗って頂けます。やっぱり、自分の目で見て聞いて判断をする事が大切だと痛感しました。現在、マンションのセキュリティーや設備などや価格を総合的に考えた結果、ここは私の第一候補になりました。

    話が盛り上がったせいか、マンションから帰るときにはすでに夜空がでてきてました。遠くからマンションをみると、たしかに、20階?位より上は明かりがついてなくて、少し根拠のない漠然とした寂しさや不安を感じました。管理費とかは売主が将来も負担するので大丈夫だと思うのですが、本当にそんな認識で大丈夫なのかな。

  48. 1066 匿名さん

    たぶん大丈夫じゃないでしょう。知らんけど。
    世界経済の影響がここまでガタついているの上に、増税。
    震災前の常識は通用せんよ。

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  50. 1067 匿名

    それこそ販売会社にきいたら?掲示板なんてなんの根拠もなくカキコミしてる人もいるんだから。住んでる人もいるんだからそのへん弁えたカキコミのほうが無難だよ。

  51. 1068 匿名さん

    堀江の衰退とともに、このマンションも終わった。

    ほんとにもう終わりなんだからね・・・ハイっ、次っ!!

  52. 1069 物件比較中さん

    No1065です。

    ご返事ありがとうございます。いろいろなお返事を頂ける事がこのようなサイトのメリットだと感じています。些細な疑問かもしれないことについて、今住んでいる方やこれから住もうと考えている方、はたまた、ひやかし程度の方までから、お時間を頂戴しているということを実感しております。要は、取捨選択の問題と感じます。良くも悪くも私の情報源は多くない為、これからもつきあってもらえるとたすかります。よろしくお願いします。

    確かに、今後不透明なことが多く、今保証されていることを契約書を詳細に読み込んでおきます。私にとって人生で一度の大きな買い物なので、自分でできることはまずは自分でということですね。。。

  53. 1070 匿名さん

    最大のネックは在庫多い段階なので、もう少しあとになれば今営業さんが何と言ったにせよ値引きが拡大するということ。
    在庫多いマンションは成約済の数をふかしてるケースが多いです。
    あとでもっと安くなっても今ほしいから今買おうと決断できたら買いです。コンパクトな住戸でも最低200万は高買いかもしれないと認識して判断しましょう。

  54. by 管理担当

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