| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県川西市火打1丁目1153番（地番） |
| 交通 |
能勢電鉄妙見線 絹延橋 駅 徒歩10分
阪急宝塚本線 川西能勢口 駅 徒歩16分
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| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
55.72m²～62.88m² |
| 価格 |
3,910万円～4,440万円 |
| 管理費（月額） |
8,400円～9,400円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,500円～5,700円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.82平米～11.56平米
●管理準備金 : 11,100円～14,300円（一括）
●取引条件有効期限 : 2024年11月30日
※専有面積には防災倉庫面積を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
86戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可
（諸手続き完了後） |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
セントラル総合開発株式会社
株式会社アイ・フラッツ
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレアホームズ キセラ川西口コミ掲示板・評判
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41
口コミ知りたいさん
>>37 匿名さん
すごい魅力的に映りますが、駐車場が空き無しというのが難です。
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42
評判気になるさん
>>39 評判気になるさん
>>39 評判気になるさん
80平米超えの部屋でもこんなに良い価格だったんですね！
新築時不人気だったのに今じゃ一番良い立地ですしねー
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43
通りがかりさん
>>37 匿名さん
67平米で3780万って相当お得ですね。
最近出てたオリヴィエの中古は70平米で4300～4500万とかすることも多かったので
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44
口コミ知りたいさん
>>43 通りがかりさん
新築時に買えてる方が安いんでお得はないと思う笑
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45
名無しさん
>>44 口コミ知りたいさん
新築時と比較したらその通りだと思います。
ただオリヴィエが新築された頃よりマンションの
価格が高騰する中で、今3780万で買えるのは
お値打ちだなと思っただけです。
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46
匿名さん
オリヴィエの倍でしょ？能勢口からの距離。安くないとおかしいですよねー
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47
マンション検討中さん
何故オリヴェイは新築時不人気だったのか今では理解出来ないぐらい求められてますね！
クレアホームズはどうなるか楽しみです！
モデルルーム行ったら感想報告しますね！
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48
マンション掲示板さん
主観で述べます。
良い
・専有面積が小さくても間取りが綺麗にとれている
・スーパーやドラッグストア、医療機関、家電量販店、大きな公園が近くにあって便利
・目玉でない平面駐車場もわりと安め
残念
・駅遠、交通利便で考えると価格が高い
・眺望はオアシスタウン屋上より上と思うと、7、8階以上でないといけない
・近辺に飲食店が少ない
・小学校は遠くない＆歩道橋はあるけど、大きい道路や周辺の大型車両が少し心配
川西に実家があるとか、近辺で仕事されてる方には良いのではないでしょうか。
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49
マンション比較中さん
クレアホームズは、モデルルームだけでなく、現地も見ておくのが大事だと思います。私は、マンション周辺の雰囲気がマイナスポイントで、ここは候補から外しました。ただ、眺望は、南側は抜けているし、東側は五月山の四季の変化を、西側は自然と住宅の調和した風景を楽しめて、最高だと思います。
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50
マンション検討中さん
やはり駅からの距離が気になります。
以前駅から1.2キロ程の所に住んでいて自転車通勤してましたが朝一に天気見て雨模様だったら出る時間を早めたりで地味にストレスでした。
又、売るとき徒歩16分ってまず駅徒歩時間で跳ねられてしまいそうで...
戸建てなら少々遠くてもアリだと思いますが。
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51
マンション検討中さん
ここは、駅からの距離を気にする人が検討する物件じゃないような気がする。
駅からの距離を気にするなら他の物件にした方がいいけど、多分他のところはここよりももっと高くなりそう。
建築費が以前よりかなり高くなっているみたいです。少し前に戸建ての営業マンにも同じようなことを言われました。
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52
評判気になるさん
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53
マンション検討中さん
ユニハイムキセラも早速売りに出てますね。
今後1~2年の間に中古物件も出てくると思うので新築にこだわらずさがしてみたいと思います。
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54
匿名さん
>>53 マンション検討中さん
オリヴェイも今出てる分以外にも売りに出そうです！
オリヴェイで広めの部屋が出たら購入しようと考えてます！
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55
ご近所さん
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56
周辺住民
能勢口周辺にわざわざ行かずとも、今回の立地周辺には保育所や小学校、スーパー各種、クリニック等があり、駐車場も安いのが魅力かなと思います。徒歩圏内で全て揃いますし。
伊丹、宝塚や尼崎あたりの便利なところでは買えないので川西にエリアを伸ばし、資産価値を気にしている方はもしかすると迷われているかもしれませんね。
その辺りは駅近なら5-6000万円しますしね。
30年ほど周辺に住んでいますが、将来賃貸で貸せる利便性なので、ここは良いと思っています。
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57
名無しさん
悪くはないけど、良くもないって感じよね
車通勤かセミリタイア勢なら検討しても良いと思う
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58
マンション検討中さん
川西市、伊丹市あたりで物件を検討している者です。関西出身ではありません。ネットで情報を見ていると、なんとなく川西市より伊丹市の方がよいイメージが浸透しているような印象を受けるのですが、私の感覚では、工場の多い伊丹市よりも、お店、住宅、自然のバランスのよい川西市の方が住みやすいのではないかと感じています。一般的に、川西市のイメージというか評価がそれほど高くないように思われるのですが、何か理由があるのでしょうか？
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59
周辺住民
私が学生時代、伊丹の友人に『いなかわにし』と揶揄されていました（笑）。
昔はダイヤモンドシティが伊丹駅前にできたり、栄えていたイメージですが、阪急伊丹のシティホテルも廃れ、マンション価格も下がりつつある印象です。
宝塚も昔のブランドバリューが未だに残っている気がしますが、川西能勢口からの距離や時間短縮とマンション価格差のコスパに全く似合わない気がします（買えないですがw）。
川西は生産緑地解除で、既に久代辺り開発が始まっていますし、未だにJR周辺は大きな区画が残っているので、まだ開発の余地はあり、これからも伸び代があるように感じます。京都や神戸、大阪に高速でアクセスも容易になりましたしね。
最近はそういった事で昔のイメージが薄れてきているように思います。
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60
マンション検討中さん
>>59 周辺住民さん
貴重な情報をありがとうございます！
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阪急宝塚線「川西能勢口」駅自転車5分。オアシスタウンキセラ川西隣接！
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所在地：兵庫県川西市火打1丁目1153番（地番）
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交通：能勢電鉄妙見線 絹延橋 駅 徒歩10分
- 価格：3,910万円～4,440万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.72m²～62.88m²
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 86戸
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