クレストラフィーネ新川崎（仮称 新川崎駅前プロジェクト）についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目1248-2外3筆（地名地番）
交通：JR横須賀線、湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩4分
JR南武線「鹿島田」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：60.39㎡～71.48㎡
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/shinkawasaki/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-22 17:43:53
ルーフバルコニー、何階なんでしょう？
斜めの柱がかっこいいです。
日光浴もできそう。
マンション、どんどん買えない値段になっていきます。
物価も上がり、賃金は上がらず、富裕層と普通の人との差がどんどん開いていく気が。。。
買えると思ったら買うしかないかと思いはじめました。
>>111 検討板ユーザーさん
業界専門サイトの記事によるとシンカシティは
＞建物デザイン監修に建築家・隈研吾氏を起用しているマンションとしても知られる。
１カ月に10戸、20戸を売るのが大変な時期に、こちらは４カ月で約300戸を売った。驚異的な売れ行きだ。長谷工アーベストが販売代理している首都圏マンションの中でもっともよく売れているマンションとのことだ。
https://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/20th/times/news331.htm
ちなみに隈研吾氏は新国立競技場などでも有名な現代日本建築界の巨匠です。
>>113 名無しさん
たぶん隈研吾とか関係なく、いまのあの色褪せたことに対してコメントしたんだと思いますよ。ここはカラスとラフィーネ新川崎の検討スレなのでこれ以上は辞めましょうか
正直、ここはバルコニー手摺なところはどうなんだろう？とは思う。
部屋の中まで光を入れるのに必要なのはわかるのですが、
他への照り返しじゃないですけど、なにか影響とかは大丈夫なのかはマンションギャラリーで確認をしなくてはならないかな？と考えています。
洗濯物の気配が見えてしまうので、生活感が出てしまって嫌だな、とも思ったんですが
よくよく考えたら最近は部屋干しが多いので
そこは考慮しなくても大丈夫そう。
部屋干し派の方は最近は増えていると耳にしますし。
そこまで中を見ていないんじゃないか、とは思うけど‥どうなんでしょう。
いずれにしても、
洗濯物を外干しする人は元々減ってはいるけど
防犯上、こういうタイプのバルコニーじゃなくても室内干しにしている人は多いと思う。
いつ価格分かるんだろう。
Ｍｒタイプ以外は６０㎡台と間取りが狭いかなという印象。
収納スペースが広めに設計されているとはいえ、部屋が少し狭そうかなと感じました。
ここに限らずコンパクトの間取のマンション物件が増えているので仕方ないかな。
結構前から販売してる気もしますがまだ第一期なんですね
ゴクレの売り方だとそんなの関係ないですかね
(超大規模のクレストプライムですら5戸しか価格教えて貰えないです)
このスレの初期に書いてある価格だとやはり簡単には売れないんでしょうね
バルコニーのウッドデッキは標準仕様なんでしょうか？すごくいい感じだなと写真見て思いました。広さもけっこうあるのかな。イメージＣＧでは柱が消されてるので実際のイメージとは違ってきそうだけど。
前の戸建てとか遠くのビルからの視線がどういう感じかにもよるでしょうけど、開放感のある空間で寛げたらいいなと空想が広がります。ガラス手摺も賛否両論あるようですね。半透明でも良かったような。
最も条件悪い部屋で6998万ですか…
駅徒歩4分というメリット以外キツイですね…
この近くに昔から住んでますが、自分の時は4000万円程度でこの辺り買えましたからねー
7000万出すなら都内行きますね
本当にあらゆるものが高くなったなと思います
今は7000万だと、せいぜい23区外の築15年前後の中古になりますね。
もしくは23区内でも超極小か…。
これでも売れるのであれば、まだまだ新川崎は上がりますね。
この時期でも価格公表しないもんなんですねー。
もう半年前なのにまだ第一次販売？
ここは新川崎駅への徒歩経路となると階段を登っていくのが最短ですかね。けっこうシンドイような。。回避しようとするとかなり遠まわりになるんでしょうか。
また建物も住宅密集地の中なので3階まではもろお見合い住戸が多い印象です。5階以上なら落ち着く感じですかね。個人的には4階は周りの屋根がチラつく感じで中途半端な気もします。
石川の地震もあったし、坂道の土砂崩れが心配ですな
土砂災害のハザードは白ですよ。個人的にはそれよりあの辺一帯の囲まれ感や夜の雰囲気（街灯が少なく暗い、トンネル）が苦手ですね。
この間内見しました
値段の割には狭いかな
子供いる世帯はきついと思う
ここ安すぎるな
Hrタイプだったらファミリーがいける広さだと思いますが、
60㎡台だとちょっと考えてしまうカナ…
子供が二人いる家庭は、面積的に難しいのかなと。
子どもが一人だったら、たぶん行けるかもしれない。
ただし、収納面ではかなり工夫はしなくてはならないかもしれません。
駅まで近いので
基本はDINKSとか単身者がメインターゲットなのかも。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
