セルアージュ町田中町ってどうですか？

>>41 匿名さん
個人的にはギアがあれば上れる範囲だと感じますが、上り坂下り坂といっても範囲としては短いので気になる方は現地行くときにでも歩いてみればいいと思います。
一応google mapでその坂の場所貼っておきますね。
https://goo.gl/maps/x4EnKgPK7vzYuCdo6
ちなみにマンションは北東に鎌倉街道を上っていって自転車屋さんの向かい、マップだと歯医者があるところに建築中です。

徒歩15分をどう感じるかというところがミソかなと思いました。
自転車は夏でもけっこう爽快かなとは思うけれど。
徒歩も自転車も悪天候時はちょっと大変かな。
バス停が目の前にあるようなので臨機応変にバス利用すると良いのかな。
本数がどれだけあるのか渋滞があるのかもチェックしておかないとですね。

真夏はどちらにしてもバスを毎日使うと思います。
駅まで行くのに汗っかきの私はたぶん汗だくになっちゃうから…
バスだったら、ある程度空調が効いた中にいられるので
いいんじゃないかなぁと。
目の前にバス停があるのはいいと思う。

バス利用を考えられている方が多いでしょうか。
駅周辺に駐輪場があれば、自転車のほうが楽かなと思いますがどうでしょうか。
駅まで距離はありますが教育施設も近そうですし、買い物はロピアが近くて便利そうです!
アクセス面でいくと価格はもう少し安く設定されていると良かったかなぁとは感じました。

駅まで自転車で行けるものなら行きたいけど、正直駐輪場が確保できるのかどうか。
停められるのだったら、そりゃ買い物して帰りやすいし
自転車の方がここの場合は特に良いような気がする。

いくつか公営の駐輪場自体はあるらしいので
空きがあるかどうかのチェックは必須ですね。

アフターフォローも売りにしているようです。
コミュニティとかイベントとか、そういうのもいいのですが
初期不良とか、定期点検とか
そういうのの対応も力を入れているということでいいのでしょうか。
あまり人とのかかわりとかって
マンションだとないようにも思うけど、災害時を思うと
普段から多少はコミュニティがあった方がいいのかな。

町田駅まで徒歩１５分、結構歩くことになりそう。

電車通勤の場合は、自転車で行くのが一番楽でしょうね。

ただ駐輪場が世帯数の台数しか置けないのは少なすぎます。

駐車場も少ないですが。。。

３ＬＤＫのプランはありますが、ファミリー向けではないのかな。

>>48 匿名さん
駐車場優先権付きの部屋ありましたよ。
たしか1番広い高い部屋。2件くらい？
あとは抽選でしょうね。
だめなら近所の駐車場借りるしかないかと

駐輪場に置けない自転車は自宅の玄関に置く等しかないんでしょうね。駐輪許可シール貼ってないとそのうち撤去されると思います。。

まあ、比較的街中のマンションだと仕方ないんじゃないですかね。もう少し郊外のマンションだとだだっ広い駐輪場とかありますから。

アフターフォロー部門があるの良いですね。
コンシェルジュサービスを管理会社の方でやってくれるという感じでしょうか。
53戸の中規模マンションなのとコロナも終わったわけではないので
クリスマス会などのイベントは数少ないんでしょうけど、なんでも相談室の方は便利なんだろうなと思います。
室内の設備が壊れた時など問い合わせするとすぐ対応してくれそうですね。

今週末より最終期販売開始ってことは順調に売れてたんですね。
駅まで少し歩くけど、広さを我慢できれば価格は現実的かも。
ロピアや学校も近いし、生活はしやすいという評価なんでしょうね。

安くなりますか？

管理組合がコミュニティ活動ってのがちょっと微妙。管理組合って強制力を伴うんで自治会的な内容は国土交通省の標準管理規約から外す方向にある。

最終期とその前の分と合わせて先着順販売は9戸のもようです。
プランを見ると5タイプあるようです。
1LDK～3LDKまであるようです。
1LDKはバルコニー側が寝室になるのですね。
ベッドを横向きに置くとバルコニーに出にくくなるのですが縦向きに置けるでしょうか？

物件概要を見ていたら機械管理業務費という項目を始めて見ました。
管理費とかに含まれたりせず個別で支払うということなのですね。
何の機械なのでしょう？

機械式駐車場のじゃないですか？

本当ですね。
機械管理業務費、、、マンションの物件概要では初めて見ました。
機械式駐車場の維持管理と取り替え費用は莫大だと聞きますが、こちらの費用をプラスする事で賄える計画なのでしょうか？

>>56 匿名さん
確かセコムの警備費用でしたよ

ここ、手ぶらキー（鍵を刺さずに施錠解錠可能）なんですよね。ポストや宅配ボックスも。

あと、オートロックを解錠してから、自動でエレベーターが1階まで降りてくるのもいいなと思った。

最終期分譲、もう１LDKは残り１部屋のみでした。
駅までちょっとだけ遠いけど、道路がまっすぐで見通しが良い街並みが人気なんだそうです。確かに、見通し悪い道路は色々不安ですもんね。

機械管理業務費はセコムの警備費用でしたか。
費用を確認したところセコムの人件費ではなくセコムの防犯設備に関わってくる費用でしょうかね。
機械式駐車場のコストですが積立ている費用では不足し臨時徴収されるケースが多いみたいです。

本当は機械式駐車場専用の積立金が必要だとは思いますが、なかなかそうもいかないですよね…。
駐車場を利用していない方からしたら
積立するとなると不公平感が出てくると思いますし。
どうするのが一番いいのだろう。