クリーンリバー フィネス北1条イーストってどうですか？

＞再開発云々は、東8丁目を越えて波及する事は無いと思うが

札幌の怖さがこれで、土着の権力者の鶴の一声で明らかにメリットがある計画でも立ち消えになることなんだよね。

田舎の不動産で素人が利益を考えるのは間違い、なぜなら「市場」が存在しないから

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>>159 さん

低炭素と湿式コンクリートがどう結びつくのですか？
低炭素住宅は断熱や節水の性能値の基準を時代の要請に基づいて新たに示しただけであって、既存住宅でも現代の低炭素住宅を満たすレベルの断熱性能を持つマンションはたくさんありますが。
2000年代のマンションの方が建築コストがかかっていたのは事実ですので安普請な作りの新築（全ての新築とは言いません）で満足するならそれもいいのでは。

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>>139 口コミ知りたいさん
10年後にいきなり店がポンポン出来るなんて言ってませんよ。
10年なり15年なりかけて、それなりに少しずつ店が増えてくるって話です。中高年層だってその間ちゃんと恩恵にあずかれるし、子供も成長とともに街が変わっていくのを目の当たりにできるでしょう。

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休日だから昼ご飯はブラっと出かけてそのへんで食べようか、とかいう話になった時、行ける場所がない。サッポリーニや金寿司にコロコロ行くわけにも行かないし、行けない。
タワマンの向かいにあった蕎麦屋、なんでなくなっちゃったんですかね。蕎麦屋～別の蕎麦屋～また別の蕎麦屋～寿司屋と変遷して、いまなんだっけ？質屋？
あと北3条通にあった旭川ラーメンの「わかさ」。大昔に閉めちゃったけど、いつも繁盛してたのに。

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新築買えなくて割高な中古を掴まされた残念な人が沸いてるみたいですね。
昔はそういう工法でしか作れなかったから重厚なんですよね。技術も進歩しているということがわからない人がいるみたいです。
昔の家電は壊れにくい…と同じ理屈ですよね。

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ちょこちょこ書かれてるが、
ここの周辺が段々賑わう、なんて甘い願望は
捨てた方がいい。

ライオンズスカイタワーが建ってから
他に数軒マンションが建った後も栄えず、
スカイタワー一階にあったスーパーも撤退。
周りにあった飲食店も潰れる一方ですよ？

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専有面接がどんどん削られているのに価格が上昇している時点で今の新築が割高で損していることになぜ気づかないのかな。マンション自体非常にローテクで技術的進歩なんて10年やそこらではほとんどない。コストをかけている物件は10年前でも今の新築以上のスペックがある。
セキュリティなどのスマホとの連携は既存物件でも修繕等で対応可能だし。

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割高で損をしてるとしても
新築にこだわりたい人もいるんですよ
中古派の人は中古を買えばいいと思います

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>>168 マンション掲示板さん
それならいつ買うのがいいかわかるんですか？5年後？10年後？　みんなが気づいてない事がわかってるみたいなのでご教授頂ければ参考になります。

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>>170 eマンションさん
これから不動産価格が下がる確証がないなら住宅を欲しいと思っている今が買い時だと思いますよ。10年後、ローン組める健康な体とは限りませんしね。
ただ、新築にこだわってエリアと面積を妥協するくらいなら中古の方が幸せだと思うのです。中古でも立地良ければ資産価値は落ちないですし。今の低スペックな新築にこだわる理由がよくわかりません。

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ある程度上がりきったエリアの、
ある程度以上の広さがある築浅中古マンションが、
ぴくりとも動かない。

かなり高い値付けをしているが、
そもそも富裕層は、中古物件を買わない。
庶民には高すぎる値付け。もっと下げないと。

札幌は、パワーカップルや高給サラリーマンのような、準富裕層が極端に薄い。
高額な立地の広い物件の、潜在顧客は少ない。

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ホント、隙あらば話をデカくしようとする人がすぐ出てくるな（笑）。
オレ様不動産論は別の場所で。

中古と新築という話で言えば、すぐそこのシティホームが1戸出ている。
https://suumo.jp/ms/chuko/hokkaido_/sc_sapporoshichuo/nc_73057939/
築7年で南東角の3階で3,980万円。この物件で言えばＢタイプ。どれくらい価格が違うのか分からないが、500万ってことはないよね。700万くらい？
個人的には、この中古物件はボリ過ぎ。新築時から相当乗せてるよね。壁床きっちり直したらここと変わらなくなっちゃう。

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>>173 通りがかりさん

どっちかと言うとこの人の方がいらないかも

謎のご意見番ポジション、上から目線なんだけど内容薄いし

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>>174 購入経験者さん
そうですか？新築中古について、具体例を出して個人的意見を述べているので参考になると思いますが。

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中古物件、今強気で上げている物件多いですからね。
中古のほうがお買い得、とも言えない状況。

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なんだかんだ行ってこの物件のスレが北海道で一番活発なのでは?新築で一番注目度高いマンションということだと思います!

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>>177 通りがかりさん
苗穂よろしくないマンとの争いがこのスレッドが舞台に使われてるだけで物件の中身についての話題はほとんどない。
レジェイド東苗穂の時と同じ。

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>>177 通りがかりさん

いやまあ、この物件が一番注目されているかどうかは別として、この一帯が注目されているのは間違いないと思いますよ。

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西側の中古物件ダブついてるからチーム組んでそちらに誘導してるのかなと思ってみてました、三人くらいいますよね

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そんなに素晴らしいのなら、さっさと買えばいいのにね呆

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>>181 検討板ユーザーさん
匿名だとこういう稚拙な投稿する輩も沸いてくるんですね。

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>>182 マンション掲示板さん
それ、ブーメランになってます。

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>>167 通りすがり
スカイタワーが建ったのは前世紀のことですよ（笑）。
95年にスカイタワーが建ちましたが、それでもこのエリア（東8丁目篠路通より東の中央区）の人口は4千人に届いていませんでした。しかしその後、創成イースト西側の人口増に引っ張られる形で転入者は増加していき、2021年には6千人弱まで増加。22年には苗穂駅前のツインタワーが出来たこともあり、千人以上の人口増がありましたので、総人口は7千人を超えています。スカイタワーの時代のほぼ倍です。ここと向かいのクリオが建てば、さらに500人程度は増えるでしょう。
商店や飲食店の増加は、けっこう見こめると思いますが。

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新築中古で戦争してるけど、そもそも立地が・・・少子化で将来性も・・・

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>>184 通りすがりさん

2023年時点でこの有り様で、
さらに500人増えるから店が増える？
妄想もいいが、もう少し現実を見ようなw

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>>186 通りすがりさん
人口が倍増してるならもっと飲食店増えるはずですからね。長年札幌に住んでますがあの辺りはほとんど変わってないし住民以外の市民が出かける場所ではないですね。
スーパー銭湯ができたくらい？

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>>186 通りすがり

「いま開けてないから今後も開けない」ってリクツが正しいなら、この世に開けているエリアはありませんね。

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>>187 口コミ知りたいさん
苗穂駅が新しくなり飲食店も増えましたよ
あそこの八百屋とケーキ屋はよく利用しています
こちらの物件も徒歩圏内ですよね

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可能性は無限大ｗ
お店増えるといいねｗ

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お店が増えないとしても
周りにアリオやファクトリーがあるので十分だと思っています
マンションのすぐそばに飲食店があればもちろん便利ですが、増えることを見越して検討しているわけではありません
喧嘩腰の方の投稿は気分が悪いです

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頭ごなしに決めつけてるあたり、なにかこの周辺に酷い恨みでもあるのでしょう。

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>>191 マンション検討中さん
ファクトリーや永山公園が徒歩10分程度で行けるのはいいですね。

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>>193 マンション検討中さん
反応いただきありがとうございます
徒歩10分程度の場所に映画館スーパードラッグストアなどが揃っているのは嬉しいですよね
公園も周辺にいくつかありますし住みやすそうだなと思っています

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開けるってどこにそんな土地があるんだろ？
と長年住む地元民は思ってしまいます。
川と苗穂の車両工場しかありませんから。

まぁ希望を持つことは良いことですね。
叶うかどうかは自分が店舗経営者になったつもりで
考えれば、自ずと答えは出そうですが。

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苗穂に夢を持つことは良いことです。
新幹線が通れば巨大な車両基地ができます。
きっと壮観ですね。

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＞巨大な車両基地

もうネタ無くなってこの物件と関係なくなちゃったよ

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>>196 周辺住民さん
苗穂の車両工場って線路の北側では？

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>>200 匿名さん
そのとおりですよ。
この物件は苗穂エリアじゃないんですか？

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ホントこの辺りは住みやすそうですよね。
批判的な事を書く人の気が知れません。

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>>205 マンション検討中さん

線路北側の車両工場が周辺エリアなら、アリオはもっと近いのですが。
それでも「川と車両工場しかない」というのは歪んだ情報でしょう。

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>>208 匿名さん

これからこの界隈はどんどん開発されて、とんでもなく便利になるでしょうね。

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