東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド都立大学ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-11 12:03:27

プラウド都立大学についての情報を希望しています。

所在地:東京都目黒区大岡山一丁目2254番1(地番)
交通:東急電鉄東急東横線 「都立大学」駅 徒歩10分
   東急電鉄東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分
   東急電鉄東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩11分
   東急電鉄東急大井町線 「緑が丘」駅 徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.53平米~124.24平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-09-22 12:47:21

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プラウド都立大学口コミ掲示板・評判

  1. 595 名無しさん 2024/05/28 15:09:16

    >>593 匿名さん
    目黒や世田谷の中でも当然差はあるけど、それは同じ区に住んでる人達で意識するもんじゃないかな?まるでFランがSFCに格の話をしてるような感じ。

  2. 597 名無しさん 2024/05/28 15:15:02

    >>592 ご近所さん
    なるほど!そういう感想ですね。結果、ご自身は買わないという判断は全然あり!だが、他人の一億払う神経を理解する必要性は全くないと思います。

  3. 598 購入経験者さん 2024/05/28 15:17:03

    管理会社がいいかどうかは、分譲済み物件のゴミ置き場を内見すれば、わかります。

  4. 599 検討板ユーザーさん 2024/05/28 15:29:35

    うーむ、資産性の件ですが、過去スレ拝見しましたが、さすがにこれだけデメリットが多い物件と、売却時も重要事項として説明する義務もありますし、投資として儲かるかどうかは、かなり微妙だと思います。同じ金額であれば、投資という観点では同じ大井町線沿いの九品仏~等々力近辺で、自由が丘や二子玉アクセスのある物件の方が圧倒的に投資価値あるかと。これだけ不動産が活況で自由が丘徒歩圏なのに絶望的に売れ残ってるのはなにかのサインかと。

    +++
    既に竣工してから3カ月が経って(当初の想定と比べて)そこそこ値引したり有償広告を出しまくっているのに全8戸の北側住戸が本日時点で1戸も売れておらず、ディベロッパー創業以来の歴史的な大惨事というレベルに陥り、住居そのものではなく「住環境に恵まれている」という表現で周辺環境に望みを託すことが唯一の突破口になっているという敗戦状況はここだけの秘密です。



    +++
    1)駐車場喪失&既存不適格ステータスリスク
    都市計画道路に駐車場が設置されていることにより、執行されると既存不適格ステータスになり、かつ駐車場を失うというリスクを孕む。理論上、実行されると融資の難易度Up、資産価値減少や売却困難につながりやすい。たとえ近隣に駐車場を確保したとしても、マンション直結ではなくなるため確実に生活の質は低下する。

    2)高圧線健康不安リスク
    マンション上部に高圧線が敷設されており嫌悪施設として忌避されやすく資産価値を下げるリスク。高圧線はWHO調査によると小児白血病のリスクを高めるという調査があるが、因果関係は証明されておらず不明確であり心理的な負担の側面が大きい。外部電磁波は常時高め。

    3)消防署騒音リスク
    マンション北側に消防署が設置されており、突然マンションが騒音に巻き込まれるリスク。消防署の騒音は24時間体制のため、いつ何時に突然大騒音になるかがわからない点がネック。寝不足などの健康被害を引き起こしやすい。特に北側住戸は影響を受けやすい。

    4)浸水&洪水リスク
    呑川緑道沿いであり相対的に低地であり、過去の浸水実績はないものの、今後の天災頻度の上昇を考慮すると若干の不安が残る。1Fは壁を高くすることで対策は施されているものの長期間浸水が発生した場合は一定の影響を受ける。

    5)駅距離利便性リスク
    大岡山がかなり急な坂道であり日常的にはかなり使いにくい。自由が丘は徒歩15分とやや遠く、かつ道路の歩道が補足やや危険。都立大学は各駅停車の本数が低下傾向。緑ヶ丘がやや近いが一般的に大井町線の利用頻度は低い。頻繁に通るバスもない。通勤等に日常で使えるのは緑ヶ丘と都立大学のみ。

  5. 600 eマンションさん 2024/05/28 16:27:56

    >>599 検討板ユーザーさん

    整理ありがとうございます。
    リスク盛り盛りですね。
    やっぱり無理してでも城南駅前タワマン買うべきなんだろな。

  6. 601 匿名さん 2024/05/28 16:43:04

    >>600 eマンションさん
    城南の駅前タワマンなんてそもそも選択肢がない、今売ってる新築ではパークタワー大森ぐらいしか思いつかない。戸越公園とか買いでしたね。

  7. 602 口コミ知りたいさん 2024/05/28 23:45:21

    戸越は火災危険度めちゃ高いからそれはそれでリスクですよ。
    この物件は緑が丘価格で値付けしてればもう少し売れただろうに、無理に都立大価格にした結果ネガ要素と釣り合わなくなったってことですかね。
    田都、小田急の物件がある程度はけて来ている中、悪目立ちしてます

  8. 603 匿名さん 2024/05/28 23:48:52

    ここもほぼ完売ですよ。むしろペースは早い方だと思う。

  9. 604 マンション掲示板さん 2024/05/29 03:34:57

    >>603 匿名さん
    絶対評価だと遅くはないが、相対評価だと明らかに遅いですよ。
    城南東急沿線の新築物件て、各物件のスレの書き込みもほとんど伸びないうちにあっという間に完売してます。なのでここは悪目立ちするんです。

  10. 605 通りすがり 2024/05/29 07:29:06

    >>604 マンション掲示板さん

    販売のスピードをコントロールしてないのに、相当遅いです。公式HPに売れ残り区画が分かる住居表があったのに、削除されてます。ネガ情報を隠したいのかな。

  11. 606 匿名さん 2024/05/29 07:46:31

    MRに行ってみれば分かると思いますが、もう残り住戸少ないですよ。

  12. 607 マンション掲示板さん 2024/05/29 09:16:41

    >>606 匿名さん
    だからそれでも周辺物件に比べれば売れ行き相当鈍いんですよこの物件は。

  13. 608 匿名さん 2024/05/29 09:47:36

    「東横」物件に仕立てても、無理ある。

  14. 609 検討中さん 2024/06/01 15:10:43

    >>606 匿名さん

    あと、何戸ですか?お詳しいようなので、教えてください。よろしくお願いします。

  15. 610 管理担当 2024/06/01 15:10:44

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  16. 611 口コミ知りたいさん 2024/06/02 01:07:30

    プラウド八幡山とここで悩んでいます。やはり八幡山でしょうか。

  17. 612 評判気になるさん 2024/06/02 02:46:47

    >>611 口コミ知りたいさん

    ここで聞くと総攻撃されますよw

  18. 613 匿名さん 2024/06/02 03:20:56

    八幡山は、大京の分譲が朝日新聞で大きく取り上げられましたね。プラウドより注目みたい。

  19. 614 匿名さん 2024/06/02 03:23:46

    八幡山も高級住宅街ですからね。人気でそうです。

  20. 615 マンション検討中さん 2024/06/02 03:39:15

    第一種低層、駅徒歩3分、サステナブル事業。なかなか興味深い。東急沿線でないのが残念。。。

  21. 616 匿名さん 2024/06/02 03:40:49

    八幡山もかなり高くなりそう。

  22. 617 匿名さん 2024/06/02 03:47:10

    大京のプレゼン資料をみても、かなりハイグレードですね。昔のライオンズマンションのイメージとは、大違い? 京王沿線でも、いまのマンション市況なら、相当高そう。

  23. 618 口コミ知りたいさん 2024/06/02 07:57:15

    世田谷区まで降るならせめて東急沿線がいいな

  24. 619 口コミ知りたいさん 2024/06/02 09:06:32

    環八沿いの八幡山と駐車場が収容される都立大学(緑ヶ丘)。
    プラウドでも砧か、それか大井町線沿いのパークハウスとかのほうが安牌では

  25. 620 匿名さん 2024/06/02 09:41:02

    >>609 検討中さん
    606じゃありませんが・・・
    今先着順で7戸販売中、6月上旬に第4期 3次で5戸予定 ということなので最低でも12戸はまだ残っています。その他に最終期分があるはずなので、すでに竣工済ですが、まだ1割以上残っているということになりますね。
    この物件を買いたい人はもう買ってしまってると思うので、引き渡しの10月までに残っている住戸を売り切れるか注目です。

  26. 621 口コミ知りたいさん 2024/06/02 10:34:29

    この物件の期待利回りはどのくらいでしょうね。

  27. 622 名無しさん 2024/06/02 14:05:41

    残り戸数が捌けない場合、一般的にどうなるんでしょうか。賃貸?

  28. 623 ご近所さん 2024/06/03 01:26:07

    12戸のうち、北側住戸が全8戸ありますが、4か月経っても8戸(全戸!)そのまま残っており、1戸も売れてないという阿鼻叫喚状態になっています。諸々のリスク条件と比べてあまりにも割高すぎるんですよ。ちなみに3週間くらい前も残り14戸とかだったので、週に1戸売れるか売れないかとか、新築マンションとしては久しぶりに牛歩戦術で世間を驚かせた山本議員もびっくりの販売ペースです。

    ディベロッパーの想定賃料ベースだと名目3.5%らしいですが、かなり実際よりも盛った数字で、実際に近隣の賃料を調べてみると実勢名目利回り3.0%前後でした。ここ管理費とか諸々すごく高いのがかかってくるので、普通に借り入れせずとも3%を大きく下回ってきます。

    これに加えて、「駐車場接収リスク」がずっと終わりない下振れ要因になり続けるので、正直、投資としては考えにくいくらい割高です。まぁ現金一括なら考えられなくもない方はいると思いますが、北側住戸は寝不足になりそうなので絶対に住みたくないですね・・・。とにかく「この地域を愛している(=多少損しても良い)人」以外はあまり手を出さない物件です。

    構造的に北側住戸を一部駐車場にすれば万事解決だった筈なですが、それではディベロッパーさんのお金に対する欲望を満たせなかったんでしょうね。残り戸数がはけない場合、ずっとディベロッパーが頑張る形になると思います。目黒区の名誉のためにも早く売り切ってほしいです。

  29. 624 匿名さん 2024/06/04 07:07:29

    >ディベロッパーの想定賃料ベース

    正しい情報得たかったら近隣、かつ売り主の系列を除外した複数の仲介業者に話を聞く気に行くのが賢明。営業の話はベストケースだとって思わないと。

  30. 625 匿名さん 2024/06/05 13:43:10

    大田区のホームページに都市計画道路の方針が載ってて、住宅地の指定は見直し含めて検討となってる。前後を見てもここを整備する意義に乏しいんだよね。

  31. 626 通りがかりさん 2024/06/06 03:54:59

    >>625 匿名さん
    なぜ大田区

  32. 627 評判気になるさん 2024/06/07 05:39:44

    >>626 通りがかりさん
    前後の道が続かなければ道路作る意味ないですからね。
    もちろんリスクはありますが、都市計画と地図重ねてみたら、実現のハードルは高そうというのは分かりますよ。

  33. 628 匿名さん 2024/06/07 08:24:25

    >>627 評判気になるさん

    実現可能性関係なく、その「リスクがある」事自体が資産価値を損なうという話です。

  34. 629 匿名さん 2024/06/07 08:29:43

    >前後の道が続かなければ道路作る意味ない

    お寺の立ち退き交渉がうまくいかなくて道路作っちゃったけどつながらないってのニュースで最近やってた。

  35. 630 通りがかり 2024/06/09 03:27:06

    第一期の際に軽く検討したものです。残り10数戸から、どれくらいまで減っているかご存知の方いらっしゃいますか。そろそろ完売でしょうか。

  36. 631 eマンションさん 2024/06/09 07:17:45

    この物件の売れ行きは注目。

  37. 632 匿名さん 2024/06/09 11:52:07

    地価の高い土地に税金投入してまで新しい道路を通す意義に乏しいですね。議会の理解も得られないでしょうし。

  38. 633 匿名さん 2024/06/09 15:03:11

    >>632 匿名さん
    実現可能性関係なく、その「リスクがある」事自体が資産価値を損なうという話です。

  39. 634 匿名さん 2024/06/09 15:05:08

    都市計画道路係ってるマンション、都心にはたくさんありますが、立地が良ければ当然に高値で取引されていますよ。

  40. 635 口コミ知りたいさん 2024/06/10 03:33:06

    >>634 匿名さん
    立地が良ければ ね

  41. 646 検討板ユーザーさん 2024/06/11 07:35:06

    >>645 匿名さん
    城南東急沿線という供給少なく圧倒的売り手市場なのに、お買い得感がないから未だ完売しないのです。ここよりお買い得感のない物件があれば教えて欲しい(パークホームズ品川中延も完売したみたい・・・)

  42. 647 名無しさん 2024/06/11 14:05:41

    >>645 匿名さん
    ぜひ購入ください。立地がそこそこな筈なのに北住戸は全く売れていないので選び放題ですよ!どうか買ってあげてください。

  43. 648 マンション検討中さん 2024/06/11 15:28:33

    みんな滑稽ですね。買う勇気もない人がたくさん寄り添ってあーでもないこーでもないって。だから、買うタイミングみんな逃すんでしょ笑
    いい意味でも悪い意味でも注目浴びて良かったですね。

  44. 649 マンション検討中さん 2024/06/11 17:25:47

    >>648 マンション検討中さん

    そういうこと言ってるからみんなに嫌われて全然売れないんでしょうねえ。

    +++
    北側住戸が全8戸ありますが、4か月経っても8戸(全戸!)そのまま残っており、1戸も売れてないという阿鼻叫喚状態になっています。諸々のリスク条件と比べてあまりにも割高すぎるんですよ。ちなみに3週間くらい前も残り14戸とかだったので、週に1戸売れるか売れないかとか、新築マンションとしては久しぶりに牛歩戦術で世間を驚かせた山本議員もびっくりの販売ペースです。

    ディベロッパーの想定賃料ベースだと名目3.5%らしいですが、かなり実際よりも盛った数字で、実際に近隣の賃料を調べてみると実勢名目利回り3.0%前後でした。ここ管理費とか諸々すごく高いのがかかってくるので、普通に借り入れせずとも3%を大きく下回ってきます。

    これに加えて、「駐車場接収リスク」がずっと終わりない下振れ要因になり続けるので、正直、投資としては考えにくいくらい割高です。まぁ現金一括なら考えられなくもない方はいると思いますが、北側住戸は寝不足になりそうなので絶対に住みたくないですね・・・。とにかく「この地域を愛している(=多少損しても良い)人」以外はあまり手を出さない物件です。

    構造的に北側住戸を一部駐車場にすれば万事解決だった筈なですが、それではディベロッパーさんのお金に対する欲望を満たせなかったんでしょうね。残り戸数がはけない場合、ずっとディベロッパーが頑張る形になると思います。目黒区の名誉のためにも早く売り切ってほしいです。

  45. 650 匿名さん 2024/06/13 02:54:38

    掲示板が盛り上がっていないマンションで、すぐ完売になったりしますからね。

    でも、掲示板で「あーでもないこーでもない」が楽しかったりします。マイホームを探す仲間、みたいな。
    夫の職場の先輩に、マイホーム購入について聞いたりはしますけど、本音トークまでは聞けなかったり。予算とかお金の話は特に。。。

    ここは自由ヶ丘に住んでいるって言えそうなのがいいですね。緑が丘駅が最寄りだっていうのもなかなかいいと思います。東工大もありますね!知り合いの旦那さんが東工大卒で、すごさ、わかります。

  46. 651 評判気になるさん 2024/06/13 07:15:04

    >>650 さん

    本当に欲しかったら会話なんかしないで自分で判断して買うもんだよ。
    買ったあとに掲示板であーだこーだいうならわかりますw

  47. 652 マンコミュファンさん 2024/06/14 13:56:08

    「勢いで買え」とか「本当に欲しかったら会話なんてしないで自分で判断して買え」とか、どう考えても検討者視線ではなくて、販売者の視線。「売れなくて困ってんだから、お前ら、つべこべ言わずに買えよ!」ってことでしょう。そんなことだから売れないですよ。マンションコミュニティの存在を否定するのならば、ここへ来て書き込みしなくてもいいのにね。書き込みは営業の義務なんだろね。

  48. 653 評判気になるさん 2024/06/14 14:42:20

    砧は3LDK全部売れたみたいだね。こっちは?

  49. 654 匿名さん 2024/06/14 14:55:06

    急行止まらない砧も高かったけど。強気なデべ。

  50. 656 名無しさん 2024/06/14 22:05:13

    >>654 匿名さん
    祖師ヶ谷大蔵は千代田線直通の準急も止まるからね。都立大は各停だけ。

  51. 657 匿名さん 2024/06/14 22:15:25

    祖師谷大蔵は“ウルトラマン商店街”などあってあって便利だけど、この緑が丘周辺、なーんもない。カミさんは難色。

  52. 658 匿名さん 2024/06/15 07:44:17

    色々言われてるけど、少なくても築20年以内であれば今の価格より下がるリスクはないから興味ある人はお気になさらず買っても良いと思う。北の住戸は売れ残りがあるけどそれ以外の向きは完売だし(特に西向き)、既に購入済みの人でも心配することはないよ。ただし投資物件ではないけどね。

  53. 659 匿名さん 2024/06/15 08:09:26

    買い物なら都立大学に行けば栄えてるし、通勤なら緑ヶ丘も使える。もちろん都立大学も使える。高級住宅街かつ二路線使える便利な立地の割に、坪単価もお手頃。好調に売れるのも納得ですね。

  54. 660 名無し 2024/06/15 12:06:28

    へんな応援メッセージが多いですね。20年値下がりしない根拠なんてあるわけないし。売れ行き、どこが好調?フェイクもいいところ。北向き、まだ全滅では?

  55. 661 通りがかりさん 2024/06/15 12:51:33

    こんなリスクもりもりなのに築20年以内は下がらないとか坪単価はお手頃ってどういうこと…?
    +++
    1)駐車場喪失&既存不適格ステータスリスク
    都市計画道路に駐車場が設置されていることにより、執行されると既存不適格ステータスになり、かつ駐車場を失うというリスクを孕む。理論上、実行されると融資の難易度Up、資産価値減少や売却困難につながりやすい。たとえ近隣に駐車場を確保したとしても、マンション直結ではなくなるため確実に生活の質は低下する。

    2)高圧線健康不安リスク
    マンション上部に高圧線が敷設されており嫌悪施設として忌避されやすく資産価値を下げるリスク。高圧線はWHO調査によると小児白血病のリスクを高めるという調査があるが、因果関係は証明されておらず不明確であり心理的な負担の側面が大きい。外部電磁波は常時高め。

    3)消防署騒音リスク
    マンション北側に消防署が設置されており、突然マンションが騒音に巻き込まれるリスク。消防署の騒音は24時間体制のため、いつ何時に突然大騒音になるかがわからない点がネック。寝不足などの健康被害を引き起こしやすい。特に北側住戸は影響を受けやすい。

    4)浸水&洪水リスク
    呑川緑道沿いであり相対的に低地であり、過去の浸水実績はないものの、今後の天災頻度の上昇を考慮すると若干の不安が残る。1Fは壁を高くすることで対策は施されているものの長期間浸水が発生した場合は一定の影響を受ける。

    5)駅距離利便性リスク
    大岡山がかなり急な坂道であり日常的にはかなり使いにくい。自由が丘は徒歩15分とやや遠く、かつ道路の歩道が補足やや危険。都立大学は各駅停車の本数が低下傾向。緑ヶ丘がやや近いが一般的に大井町線の利用頻度は低い。頻繁に通るバスもない。通勤等に日常で使えるのは緑ヶ丘と都立大学のみ。

  56. 662 マンション掲示板さん 2024/06/15 12:58:07

    >>661 通りがかりさん

    特に4・5のリスクは見過ごせないです。
    城南の地盤の良い高台駅前がテッパンと言われてる理由がわかります。

  57. 664 匿名さん 2024/06/15 13:47:19

    災害リスクを心配するなら液状化歴のある埋立地とかの方が遥かに危険。ここは高台で地盤も良いのでとても安全な土地ですよ。

  58. 665 eマンションさん 2024/06/15 13:50:48

    >>660 名無しさん
    まぁ黙って20年間見てれば良いんじゃない?その時1円でも値段下がってれば「俺の勝ちや」って喜ぶのもありですしね。今住んでる坪5万円くらいのアパートで。笑

  59. 666 評判気になるさん 2024/06/15 13:54:29

    >>661 通りがかりさん
    売れ残り5%のマンションでこれやる意味ある?同じ内容で何度も書き込んでも買う人は買うで。目的が知りたい。笑

  60. 667 マンコミュファンさん 2024/06/15 13:55:20

    >>661 さん

    >>661 通りがかりさん
    売れ残り5%のマンションでこれやる意味ある?同じ内容で何度も書き込んでも買う人は買うで。目的が知りたい。笑

  61. 668 マンション 2024/06/15 14:27:38

    20年下がらないというのはダウト。都立大学駅徒歩5分圏内は上がってるけど、徒歩6~10分の物件価格はほぼ変動なし、この超低金利のマンション高騰時代なのに。これから金利が上がる時代になった時には下がる可能性が大。
    https://x.com/selfrw/status/1791782805212733928?s=46&t=3_eZwx0TZY7x3M4...

  62. 669 検討板ユーザーさん 2024/06/15 23:34:48

    >>668 マンションさん
    えっ、徒歩10分以上の築20年以上のマンションもこんなに上がってるのにですか。バブル期を意識しすぎではないですかね。

  63. 670 匿名さん 2024/06/16 02:07:32

    >>664 匿名さん
    城南地区はおおむね高台で地盤がいいから住む所として人気なんです。
    高台で地盤がいいのは近隣のマンション全てに言えること。(だから城南地区は平均価格が高い)
    このマンションは城東0メートル地帯とかと比べれば安全なのは確かですけど、高台で地盤の良い安全な地域の中なのに(値段もそういう値付けなのに)浸水リスクがあるってのはかなりのマイナス点ですよ。

  64. 671 マンション 2024/06/16 07:34:25

    >>669 検討板ユーザーさん
    日本語が読めないのか?

  65. 672 マンション検討中さん 2024/06/16 07:48:02

    >>671 マンションさん
    日本語も読めないのか?

  66. 673 マンコミュファンさん 2024/06/16 14:29:42

    資産価値という観点ではだいぶ厳しいですね。ほぼ同時期にほぼ同じ坪単価で売り出されていたパークホームズ西小山はすぐ完売したのに対してここは未だに売れ残っている。しかも都立大学駅は東横線のダイヤ改正で減便になっている。

  67. 674 評判気になるさん 2024/06/16 14:37:28

    3LDKは何部屋残ってますか

  68. 675 マンコミュファン 2024/06/19 12:43:10

    一部アンチと事業者側のつまらないバトルが繰り広げられています。どっちもどっち。ただし、そのような情熱を注ぐほどの物件でないことだけは確か。

  69. 676 職人さん 2024/06/19 13:08:22

    プラウド、最近、“秀作”がなくなった。ほかのデべも、高いだけで。。。

  70. 677 口コミ知りたいさん 2024/06/19 13:38:15

    >>676 職人さん

    もうよい土地が無いんですよ

  71. 678 職人さん 2024/06/19 14:28:50

    TPH代々木大山レジデンスみたいな土地は滅多に出ないから、異次元の坪単価になってるわけですかね。

  72. 679 匿名さん 2024/06/22 09:26:25

    ここはかなりの秀作ではないですかね?立地も仕様も申し分ないですし価格も手が届くレベル。プラウドらしい物件だと思う。

  73. 680 口コミ知りたいさん 2024/06/22 10:45:07

    >>678
    何故いきなり代々木上原?

  74. 681 匿名さん 2024/06/22 11:31:09

    >>679 匿名さん
    物件間違えてますよね?

  75. 682 評判気になるさん 2024/06/22 12:07:12

    >>679 匿名さん

    立地も仕様も?

  76. 683 ご近所 2024/06/23 01:09:49

    近所住人なのですが、やはり売れ残りますよね。ある意味嬉しい。駅前が騒々しいのがいやな人は、いいのでは。コンビニ行くのも、面倒くさい距離になりますよ。春は、桜並木が最高ですね。

  77. 684 匿名さん 2024/06/23 01:39:33

    外観やラウンジは見た目、豪奢、でも専有部は? が、かつてのプラウド。昨今は…

  78. 685 匿名さん 2024/06/23 03:53:33

    都立大学駅まで徒歩10分というのは喧騒から離れつつ、駅から遠すぎない絶妙な距離ですよね。

  79. 686 eマンションさん 2024/06/23 14:50:12

    >>683 ご近所さん
    安心してください。結局のところ全て売れてしまいますから。ご近所さんも良かったですね。たくさんご近所さんができて。

  80. 687 評判気になるさん 2024/06/23 21:41:54

    北側の売れ残りは野村不動産の賃貸にくるのかな

  81. 688 通りがかりさん 2024/06/24 00:37:24

    残るは北向き数棟だけになったみたいですね。
    7月末には完売するかもといった感じのようです。

  82. 689 通りがかりさん 2024/06/26 23:06:27

    あの、夕方から夜にかけて通りかかっても電気がまばら過ぎて全然人が住んでるように見えないんですが、本当に売れてるんですか?
    投資用で買ってて住んでいないとか?不気味です。
    植栽がみすぼらしいのでお手頃マンションに見えます。

  83. 690 匿名さん 2024/06/27 03:09:36

    マンションの植栽は、付け足しのような物件がほとんどですね。

  84. 691 マンション欲しい 2024/06/28 00:36:34

    >>689 通りがかりさん
    引渡しはまだほとんどされてません。2回目の引渡しが7月末でそこから抽選で徐々に引越しなので電気が灯始めるのはまだ先でしょうね。

  85. 692 マンション比較中さん 2024/06/28 04:42:49

    メール来てて気づきました。ここまだ残ってるんですね。
    このエリアのローカルな感じは実家感あってめちゃくちゃ好きなんですけど、
    住むにはスーパー、コンビニの日々の買い物が大変そう(都立大学までは遠い&緑ヶ丘はお店が無い)
    なのが個人的にネック。でもテレワーク中心とかセミリタイア、退職された方ですとか、
    通勤通学があまり無い方には良いかもしれないですね。

  86. 693 匿名さん 2024/06/28 05:06:39

    リタイア後のついのすみかには向かないエリア

  87. 694 名無しさん 2024/06/29 00:50:03

    緑ヶ丘は体感で割と近く感じるので、緑ヶ丘最寄りで考えた方が良いですよね。駅前のローカル駅な感じが良さでもあり、デメリットでもある

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