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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区大岡山一丁目2254番1(地番) |
交通 |
東急東横線 「都立大学」駅 徒歩10分 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分 東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩11分 東急大井町線 「緑が丘」駅 徒歩8分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
61.90m2・75.00m2 |
価格 |
1億988万円~1億2,988万円 |
管理費(月額) |
20,430・24,750円 |
修繕積立金(月額) |
8,480・10,280円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積:6.10平米~12.13平米 ●管理準備金(引渡時一括払):52,860・64,050円 ●スマートマンションサービス使用料/月額:528円 ●enecoQシステム料金/月額:1,859円
●取引条件有効期限 : 2024年7月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
販売戸数 |
6戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド都立大学口コミ掲示板・評判
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561
マンコミュファンさん
砧は都立大よりだいぶあとに売り出してた気がする。そういう意味では、都立大はかなり苦戦してるわな。二子玉はネタ物件らしいから知らん
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562
名無し
北向き物件は大苦戦。日差しの問題はもちろん、消防分署の真ん前じゃあ、厳しいです。野村は早めに売ってモデルルーム閉める戦略の物件が多いけど、ここは難しそう。
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563
匿名さん
建設中の中町のプラウドも、厳しいと思う。駅遠だし。
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564
匿名さん
東横沿線は駅距離あっても高値で売れる。徒歩10分なら十分近い。
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565
坪単価比較中さん
都立大駅最寄りの大手中古は、ずっと売れていないよう。思い切って価格下げれば。。。
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566
eマンションさん
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567
通りすがりさんさん
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568
マンコミュファンさん
投資用で考えています。売り抜け前提で、この物件のストロングポイントとウィークポイントを教えてください。売れ残りが多いのはなぜ?
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569
匿名さん
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570
eマンションさん
ほとんど完売って、何戸売れてるの?
残り一戸とか二戸?ブランズシティあざみ野みたいにならないといいけど
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571
匿名さん
ここは立地が良いですからね。竣工前完売は堅いと思う。
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572
eマンションさん
今年2月に竣工済みって書いてあるけど残ってるやんけ
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574
マンション検討中さん
百歩譲ってファミリー需要がある3LDKはまだマシだけど、こんな駅遠2LDKを買ったら詰みそう。もちろん中古として売る時も重要事項としてデメリットを説明しなきゃいけないよ
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575
匿名さん
子供が独立したシニア層にはむしろ2LDKの方が好まれたりする。この辺は周辺環境も良いから需要は旺盛ですよ。
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576
匿名さん
>>575 匿名さん
シニア層は駅距離重視します。ここはしんどい。
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577
eマンションさん
緑が丘駅徒歩8分なので駅遠ではない(むしろ駅チカ)だが、需要旺盛は盛りすぎ。
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578
匿名さん
現地周辺、日常生活に必須な施設などがないので、つらい。
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579
匿名さん
>560
既存不適格の理解が違うかな。駐車場の基準を満たさなくなるではなく、敷地が減少することで容積率あるいは建蔽率の基準を満たせなくなって、建築確認が通らない状態になること。そして、建て替えの時に建築基準を満たそうとすると部屋数を減らす必要が生じて建て替えが事実上無理になる。
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580
匿名さん
ここの都市計画道路が実現する可能性は極めて低いですよ。住宅地の都市計画道路は、計画見直しによって指定が取り消されることも多いです。行政も優先順位付けて対応してますので。
プラウド都立大学
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所在地:東京都目黒区大岡山一丁目2254番1(地番)
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交通:東急東横線 「都立大学」駅 徒歩10分
- 価格:1億988万円~1億2,988万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.90m2・75.00m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 135戸
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