マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-13 08:19:51
エステムコート パークウイングスについての情報を希望しています。
所在地:兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目60-1(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅 徒歩9分
神戸電鉄神戸高速線・有馬線「湊川」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK+WIC+SIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:43.54平米~92.84平米
売主:株式会社日商エステム
施工会社:株式会社ノバック
管理会社:株式会社エステム管理サービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-20 12:04:34
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目60-1(地番) |
交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園 駅徒歩9分 神戸電鉄有馬線・神戸高速鉄道 湊川 駅徒歩9分 JR山陽本線(神戸線) 神戸 駅徒歩19分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年2月下旬予定 入居可能時期:2024年3月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社日商エステム 株式会社エステム住宅販売
|
施工会社 |
(株)ノバック |
管理会社 |
(株)エステム管理サービス |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エステムコート パークウイングス口コミ掲示板・評判
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362
評判気になるさん 2024/05/20 13:21:53
>>360 マンション検討中さん
ありがとうございます。
このまま24時間出せる方が助かります。
マンション選ぶときに、判断材料にもなりましたし。
玄関先には日時を守って出します。
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363
匿名さん 2024/05/20 21:33:09
>>361 口コミ知りたいさん
そんな感じしないけど結構 入ってるんですね
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364
名無しさん 2024/05/21 13:56:50
ゴミのマナーはまた貼紙されてますね
いい方向に変わることを期待します
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365
eマンションさん 2024/05/22 02:21:09
>>332 マンション掲示板さん
おもろいの後に(笑)って付けるのがおもろい
普通に規約に早朝から朝8時と書かれてますが
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367
匿名さん 2024/05/29 16:25:12
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368
マンション検討中さん 2024/05/30 06:16:31
購入を考えています。
しかしこの掲示板見て民度が低くて購入やめます。
マンションの親睦会とか聞いた事ないです
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369
評判気になるさん 2024/05/30 06:35:50
たしかに最初のレスの方で挨拶が無いやらレクサスがなんやとモンスターが多いが、
購入やめるってワザワザ報告いらないですね。
親睦会は確かに意味不明www
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370
匿名さん 2024/05/30 13:08:51
>>367 匿名さん
私は思っている以上に売れていると思います。
これから引っ越しされる方もいらっしゃいますし販売部屋タイプも3タイプのみとなっていますし90戸程度は売れているのではないでしょうか。
来月あたりには完売かなと思っています。
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371
匿名さん 2024/05/30 17:03:04
>>370 匿名さん
営業の方ですか?
気にはなっていたので通りかがりで周辺環境含めて歩いてみましたが、かなり好みが分かれそうだと思ったことと、ここの掲示板見る限りはそこまで住まれている方の民度も高くないのかな?と感じました。
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372
口コミ知りたいさん 2024/05/30 22:36:52
売れているか売れていないか判断するのに民度とか好みとか関係なくて数字だけ見れば良いと思うけど。
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373
匿名さん 2024/06/01 13:24:06
5月中に購入したら100万もらえるらしいけど、それでも売れんかったか、、、、、、
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374
検討板ユーザーさん 2024/06/02 01:26:40
購入するのに値段はもちろん重要なこと、しかし民度はかなり重要でしょう。
一度購入してしまったら民度が低すぎて変な奴が嫌になったからと言ってそう簡単に引越しもできませんしね。
特にエステム等のブランドマンションではないマンションはリセールもしにくいしね。
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375
マンコミュファンさん 2024/06/06 02:20:24
カメムシはいないですけど、川の横とオシャレで木植えまくってるからこれから蚊が凄そうですね
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376
匿名さん 2024/06/07 03:54:33
エステムコートは立派なブランドでしょう!
世間一般的に見れば超高級まではいきませんが高級ブランドですよ
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377
名無しさん 2024/06/07 07:44:23
洗い物してたらディスポーザーの蓋がずっと取れるんですけどそんな事ないですか('_'?)
洗い物の泡ですぐ浮くので蓋外して洗い物してます...(T_T)
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378
匿名さん 2024/06/07 22:52:08
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379
口コミ知りたいさん 2024/06/08 05:29:39
>>378 匿名さん
そうなんですか?私は外してませんが蓋は浮いてこないです!
外してるとスプーンとか流れていきませんか???
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380
匿名さん 2024/06/08 07:23:03
ディスポーザーの説明書には使用時以外は外すように書いてありますよね!
でもつけた方が勝手が良いので私はつけていますよ。
また、私も蓋は浮かないですね~。洗い物を食洗機に頼っててシンクで洗い物しないからかもですが、、。
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381
匿名さん 2024/06/08 07:23:04
ディスポーザーの説明書には使用時以外は外すように書いてありますよね!
でもつけた方が勝手が良いので私はつけていますよ。
また、私も蓋は浮かないですね~。洗い物を食洗機に頼っててシンクで洗い物しないからかもですが、、。
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382
マンション検討中さん 2024/06/08 09:40:26
説明書見ていませんでした...失礼しました(>_<)
外してするようにしてみます!
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383
マンション検討中さん 2024/06/09 16:22:57
>>374 検討板ユーザーさん
検討することをやめました。取り返しのつかない事になる前にストップかけてくれてありがとうございました。
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384
名無し 2024/06/09 23:15:16
色々なご意見あると思いますが、大多数の住民の方々は親切できちんと挨拶もして下さいますし、変な騒音も今のところ無いです。
少なくとも私としては、住みやすい環境であると感じてします。
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385
マンション検討中でしたさん 2024/06/10 03:12:44
>>384 名無しさん
住まれている方が悪いとは全く思ってはおりませんが、ブランドマンションではないマンションを購入するとリセールが大変だという意見に妙に納得させられてしまって・・・
ブランドマンションに比べ半値以下でこの物件を購入出来るのならばこちらで決めてしまう予定でしたが、他もしっかり見てきます。
ご丁寧にありがとうございます。また戻ってきた際、購入しした際には宜しくお願い致します。
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388
マンコミュファンさん 2024/06/17 11:31:31
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389
匿名さん 2024/06/17 17:15:05
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390
口コミ知りたいさん 2024/06/18 01:53:02
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391
名無しさん 2024/06/18 04:40:01
完売ですね
思ったより早かったです
大きなマンションが出来てこの辺りも綺麗な雰囲気になりました
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392
名無しさん 2024/06/18 05:15:43
>>389 匿名さん
どうゆう意味ですか。
ワコーレより断然ましです!!
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393
匿名さん 2024/06/18 07:57:04
ひと様のお家をけなし合うのはやめましょう?
購入ポイントも人それぞれ違いますし。
好みは別れる場所かと思いますが、私はこの雰囲気がとても好きです。アクセスも良し。
設備もとても気に入ってます。
完売おめでとうございます。
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394
マンコミュファンさん 2024/06/19 05:13:54
知識、常識を含みツッコミどころ満載の批判コメントする人って2チャン、5チャン以外にも湧き出て来るんですね笑
仲良く行きましょうよ
何事においても上を見ても下を見てもキリがないんですから
-
395
通りがかりさん 2024/06/19 08:35:22
ここのどこがアクセス良いのか?笑うにもヘドが出そうですね。
ワコーレと比較する前にプレサンスにも劣るでしょうよ。
創企レベルか?
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396
匿名さん 2024/06/19 09:54:07
-
397
通りがかりさん 2024/06/19 10:04:56
>>395 通りがかりさん
じゃあ何で興味もないマンションのスレ見に来るんだおもろいのー(笑)
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398
匿名さん 2024/06/19 10:51:35
>>395 さん
393の者です
不愉快な思いをさせて申し訳ありません。
このスレはあなたとは違う価値観を持った意見が今後も書かれると思いますので、これ以上嫌なお気持ちになられない様に、もうこのスレに来られない方がいいかと思います…
貴重なご意見ありがとうございました!!
それでは~
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399
通りがかりさん 2024/06/19 11:28:29
>>397 通りがかりさん
全く興味はないですよ~
たまたま上に上がっててクリックしてしまっただけって感じですよ~
ただ別の企業をバカにするような発言されてたので、そんなことができるレベルのマンションブランドか?って思って書き込んだだけですよ。笑
いいじゃないですか~アクセス抜群の日商エステムのエステムコートじゃないですかー!笑
-
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400
名無しさん 2024/06/19 12:33:28
>>399 通りがかりさん
その割にちゃんと返信ないかチェックして返信してるの草
ただのかまってちゃん
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401
通りがかりさん 2024/06/19 12:44:06
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402
あ 2024/06/19 12:48:02
>>399 通りがかりさん
>>399 通りがかりさん
こういう人間にはなりたくないって言ういい見本
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403
口コミ知りたいさん 2024/06/19 12:58:04
この人きっと今顔真っ赤なんだろなー
こんなに叩かれて
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404
通りがかりさん 2024/06/19 14:18:50
核心を突かれて腹立ってるんですよね?エステムコートで妬む人います?笑
内心は怒りよりもリセールとか考えると涙目でしょ?笑
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405
名無しさん 2024/06/19 14:39:36
そこまでだァア~~~~!!
もうやめましょうよ!!
もう これ以上戦うの!!やめましょうよ!!
命がも゛ったいだいっ!!
-
406
通りがかりさん 2024/06/19 14:43:37
>>404 通りがかりさん
もうええからここに来んなって(笑)
もしかして、買おうと思ってて買いたかった間取りなくなってたとかちゃうん(笑)
妬み、僻み、すごい人(笑)
何か可哀想やわ(笑)
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407
匿名さん 2024/06/19 14:52:27
住民は、住民スレの方に意見や質問など書いた方がいいのかなと思いました。。
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408
匿名さん 2024/06/19 16:44:11
みなさん上の階からの足音や掃除機の音って聞こえますか?
私のところは静かな時に聞こえるかなってくらいなので気にならないのですが、私も下の階の方に同じように聞こえてるのかどうか気になりまして、、。
特に掃除機をまめにしてしまうので掃除機の音が聞こえるのかどうかが気になります、。
-
409
マンコミュファンさん 2024/06/19 22:33:34
>>408 匿名さん
下の方の階にすんでますが、外に出ないと上の階から掃除機の音とかは聞こえないのでそんなに気にしなくて大丈夫だと思います
-
-
410
匿名さん 2024/06/20 03:53:12
はっきりいって日商エステムにはがっかりしました。
入居後、問題だらけで大変です。残念ながらマンションの資産評価にかかわるのでどのような問題があるのかは細かなことは書けません。
しかしながら、これほどまでに問題に対して不誠実な会社も珍しいと思います。例えば問題を施工会社に丸投げをするとか、これって、施工会社からすると関係ないとは言いませんが、売主と買主の問題なのに、まるで買主と施工会社の問題のように取り扱うとか、同企業系の管理会社が入っていましたが、売主の対応機関として存在するだけで、売買契約時に言っていた販売した会社と管理会社が同じならトラブルへの対応が早く、住民が安心して暮らせる・・・など嘘っぱちで、対住民という存在でしかなく、ずるずると問題を先延ばしにして保証期間が過ぎてから、もう過ぎているので・・・と逃げてしまう。ほんとに様々な問題がそんなに有るのかというぐらい出てきましたが、何一つ納得いく対応はありませんでした。
結局管理会社を変更し、トラブルに対して住民間で情報を共有し、記録し、いざというときの訴訟材料にと、事細かく記録していくことで、逃げさせない状態へと環境は整いつつありますが、結局ここまで分かるのに時間がかかり、かなり追加資金を投入するはめになりました。
管理会社は、トラブルの解決を図るのではなく、管理組合が対応しようとする情報を売主にリークし、売主側に先に対応をブロックされるといったこともしばしばでした。
このような会社がいい会社とはとても思えません。
いまだにこのマンションに住んでいますが、不安はこのマンションを持ち続けている間消えないでしょう。
最後に、これから購入を検討されているならよく中身を見ることです。そして、保証期間内に問題個所はすべて是正させ、ウマいこと言って逃がさないという信念が必要です。
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411
匿名さん 2024/06/20 03:54:43
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412
匿名さん 2024/06/20 04:53:03
410さんの文章は、昔の何かの投稿のコピペだと思います。
私は購入の際に悪評も調べたので、その時に見た記憶があります。
買えなかった人の妬み嫉みだと思いますので、これから検討する方は自分の感覚で判断なさってください。
良いと思ったら買う、なんか引っ掛かる所があれば買わなければいいと思います。
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413
マンコミュファンさん 2024/06/20 06:11:02
私も大工のはしくれで酷い、汚ったない仕事してるなーとは思いますけどこっちが文句を言えば対応してくれるのでまぁいいかなと思います
設備もいいしチャリで新快速の止まる駅まですぐなのも凄い良いと思います
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414
検討チュウさん 2024/06/20 08:12:45
>>413 マンコミュファンさん
え?新快速の止まる駅まですぐとはどこの駅の事をおっしゃられてるのでしょうか??
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415
通りがかりさん 2024/06/20 09:04:18
そこまでだァア~~~~!!
もうやめましょうよ!!
もう これ以上戦うの!!やめましょうよ!!
命がも゛ったいだいっ!!
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416
マンション掲示板さん 2024/06/20 09:12:24
「日商エステム」「アクセスが良い」というワードにとても敏感な事が共通していますので、ここ最近の一連のアンチコメントの方は同一人物なのだと思われます。
わざわざ他の投稿文章を貼り付けたり、駅名など誰でもわかることを聞いてきたり。
何か個人的な恨みがあるのでしょう。
こちらも反論や批判しようと思えばいくらでもできますが、ここは住民が大人になりましょう。
アンチの大抵はストレス発散や暇つぶしなのですから。
有益な情報で、平和なスレにしたいですね。
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417
口コミ知りたいさん 2024/06/20 10:02:47
>>414 検討チュウさん
神戸ですけど?チャリで7分です
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418
通りがかりさん 2024/06/20 10:05:00
>>415 通りがかりさん
コビー大活躍で好きです
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419
eマンションさん 2024/06/20 10:07:31
>>414 検討チュウさん
地理を知らないのか学歴がないのか他県の方なのか知りませんが
無知をアピールするのはあまりいい事ではないですよ
恥をかくし煽られるもとです
-
-
420
検討板ユーザーさん 2024/06/20 10:20:14
>>414 検討チュウさん
ホームページにも書いてるし場所見ればどこの駅かわかるやろ
[一部テキストを削除しました。]
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421
マンコミュファンさん 2024/06/20 10:50:46
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422
評判気になるさん 2024/06/20 11:41:21
>>414 さん
>>414 検討チュウさん
本当に理解してないならやばいですね?
仕事していく上でも知らないことを恥ずかしげもなく聞くのはバカにされることですしちゃんと位置関係等を調べてから発言することをオススメします
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429
住民 2024/06/20 14:34:37
住民の皆さん、変なやつのせいでスレが荒れてしまうのでもうほっときましょう!!!
相手するだけ疲れます。
きっと妬み僻みです。
私は個人的に買って良かったと思っています。
リセールどうこうは、その時の資産価値なのでどうなるかは分かりませんよ。どこのマンションも同じやと思います。明日地球が無くなるかもですし!笑
管理人さんも毎日綺麗に掃除したりして綺麗な状態にしてくれてるので助かりますよね!
住民だけが書き込みできるようにできたらいいのに...
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430
マンション掲示板さん 2024/06/20 15:57:50
ほんとそうですよね~。
売買なんて縁が左右する場合もありますし。
管理人さんが掃除されてるんですね、いつも綺麗だなって思って感謝してます。
掲示板の貼られてる紙もすべて真っすぐで、几帳面な方だな~って思ってました笑
-
431
eマンションさん 2024/06/20 22:06:24
>>429 住民さん
おっしゃる通りです
反応してしまってましたが無視するようにします
失礼しました
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435
通りがかりさん 2024/06/21 05:40:46
>>430 マンション掲示板さん
朝8時半くらいから来てホウキもって上の階から順番に掃いてますね、出勤時間にいつも会います!
ホースで水流したらゴミ場も開けて掃除してますよ(⌒‐⌒)
いつも感謝してます!!
-
436
eマンションさん 2024/06/21 06:14:38
>>432 名無しさん
そもそも、のコメントがチャリで7分って言ってるところに歩いて26分とかってレスしてきてんだからそこがおかしいっていってんじゃないの?
言葉のキャッチボールの練習と文字の読みの練習してください
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437
検討板ユーザーさん 2024/06/21 08:13:18
神戸駅まで自転車ですぐなの、地味に嬉しい。
家族増えてから、三ノ宮や梅田よりハーバーに出かけることの方が増えたので。
日常の買い物は近くにスーパーがあって便利です!!
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441
管理担当 2024/06/22 02:17:45
[No.423~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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443
評判気になるさん 2024/06/30 11:24:37
>>442 名無しさん
23時くらいから大雨ですよ
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444
通りがかりさん 2024/07/01 04:29:54
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445
名無しさん 2024/07/05 21:43:15
完売してないんかい!めっちゃ安くなってるけど、どう言うこと?先買ったの損した気分
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446
マンション掲示板さん 2024/07/07 05:08:58
>>445 名無しさん
売れ残りをキャンセルと称して安く出したのか?
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447
名無しさん 2024/07/07 05:12:56
そんな安くなってるんですか?
HとLの元々の値段知らなくて、、。
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448
名無しさん 2024/07/07 05:33:57
ベランダにゴキブリでました(・・;)
ベランダにゴミ置いてると、匂いで寄ってくるので家の中に置いてる方がいいかなって思いますね...
ゴキブリ怖い......
-
449
マンコミュファンさん 2024/07/07 07:36:29
やばいーーーー!!!
もう1匹出ました(;-;)泣
違う窓なのですが開けたら落ちてきました 汗
みなさん出ますか 汗?
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450
名無しさん 2024/07/07 07:52:46
>>449 マンコミュファンさん
ゴキブリ怖いです。
南ですか?西ですか?
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451
名無しさん 2024/07/07 08:05:12
こんな早くゴキブリ出るんや。
飲食店とかもないのに。
管理会社で害虫駆除とかしてくれへんのやろか。
-
452
検討板ユーザーさん 2024/07/07 08:43:06
-
453
マンコミュファンさん 2024/07/07 08:46:42
>>451 名無しさん
ほんとほうですよね(;_;)/
引っ越して3ヶ月で出くわすとは...
今は小窓の方は網戸開けて窓閉めて、まだ窓のとこにいる状態で怖くて寒気してます...
今からいなくなる何とかってゆうやつをドラックストアに買いに行きます(;_;)
-
454
通りがかりさん 2024/07/07 08:51:43
>>452 検討板ユーザーさん
ゴキ怖いですね( ; ; )
マンションで対策とかしてもらえないんですかね!
-
455
住民 2024/07/07 08:54:46
明日管理人さん見かけたら一度言ってみます!!
窓開けてる間に知らずの間に家の中に入ってきてると思ったらほんと無理です(;-;)
-
456
マンション掲示板さん 2024/07/07 09:54:51
>>455 さん
管理会社に言わないと管理人さんに言っても改善されないと思いますよ。
-
457
口コミ知りたいさん 2024/07/07 10:45:09
-
458
検討板ユーザーさん 2024/07/07 14:07:06
>>457 口コミ知りたいさん
私もG見たくないので連絡してみます。
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459
マンション検討中さん 2024/07/07 15:39:44
>>448 名無しさん
ゴミは貯める必要無いんだからすぐ捨てましょう!
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460
口コミ知りたいさん 2024/07/07 16:17:59
>>459 マンション検討中さん
私んとこはゴミは一切ベランダとかに置いていないけど1日に2匹も出たので驚きました(O.O;)
-
461
検討板ユーザーさん 2024/07/07 22:58:27
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