マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-13 08:19:51
エステムコート パークウイングスについての情報を希望しています。
所在地:兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目60-1(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅 徒歩9分
神戸電鉄神戸高速線・有馬線「湊川」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK+WIC+SIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:43.54平米~92.84平米
売主:株式会社日商エステム
施工会社:株式会社ノバック
管理会社:株式会社エステム管理サービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-20 12:04:34
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目60-1(地番) |
交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園 駅徒歩9分 神戸電鉄有馬線・神戸高速鉄道 湊川 駅徒歩9分 JR山陽本線(神戸線) 神戸 駅徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年2月下旬予定 入居可能時期:2024年3月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社日商エステム 株式会社エステム住宅販売
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施工会社 |
(株)ノバック |
管理会社 |
(株)エステム管理サービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エステムコート パークウイングス口コミ掲示板・評判
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141
評判気になるさん
>>140 口コミ知りたいさん
再内覧の際に参考にしたいので、指摘箇所を教えてください!
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142
通りがかりさん
>>141 評判気になるさん
各部屋、部屋の入角のコーク、出窓等の突起物の角のクロスは要チェックです、寸足らず、パテが綺麗に伸びておらず凹凸あり
あと建具の周りにクロスをきるさいのカッター傷多数
吐き出しや玄関周りの建具も傷をよく見てください
シューズボックスの奥の方もビスを打ち損じて空回りした穴を誤魔化してるとかもありました
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143
通りがかりさん
うちは庭付きですが勝手口周りもカマチが傷だらけ、タイル割れてる
ビルトインの閉めた時の引き出しの面が揃ってないとか悲惨でした
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144
検討板ユーザーさん
>>142 通りがかりさん
ありがとうございます!勉強になります。
再内覧でそういったところが見つかってしまったら、何度も手直ししてくださるのですかね。
鍵引渡し日までに済むのか心配です‥
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145
名無しさん
>>134 eマンションさん
位置決めの抽選の際に立体は申込数が少なかった。の説明だけだったので総申込数はわからないですね。
2次抽選の方法は分からないですが、1番上と下以外なら倍率は低いのではないでしょうか。
ちなみに立体の移動は予想通り遅かったので、頻繁に出入りする人は大変かもしれません
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146
通りがかりさん
サッシビス抜け、折れ多々
キッチンカウンター 色ムラ?シミ?
洗面台扉キズ、へこみ
システムバス浴槽キズ
キズやクロス指摘事項多かったですが、住設機器はなかなか替えがきかないので、重点的に見た方が良さそうです。
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147
匿名さん
>>146 通りがかりさん
洗面台のヘコミや浴槽のキズは取り替えになるんでしょうか?大掛かりな修繕になりますね。
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148
匿名さん
全部直していただけたら問題ないですが、どんな仕事してるんですか!!って感じですね。
新築時でそんなレベルじゃ住んで経年した際には大問題出てくるんじゃないかと不安ですね
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149
匿名さん
雑な施工を理由にキャンセル、手付金返還は無理でしょうね。ちなみに体調を崩しローンが払えなくなったや海外転勤が急に決まったはキャンセル理由に相当します。
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150
匿名さん
ノバックさんは姫路の業者ですが地元の零細工務店と違って全国展開しておりマンションの実績もあります。今後のこともありますので修繕箇所には全て真摯に対応してくれると思います。ただ会社の受注高は半減し利益が前年比8割減なところが心配です。人手不足と建築資材が高騰していることによるみたいです。
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151
通りがかりさん
初投稿です。
内覧会行きました。
クロス等指摘箇所はたくさんあったのは事実です。細かいところも含めて、全て報告させて頂きました。
もっとクロスが汚い場合もあるみたいで、綺麗に貼ってくれていると家族は言ってました。
狭いですが、広さはある程度イメージし、覚悟はしていたのでそれなりに満足してます!
また、内覧する前は天井の低さが気になってましたが、そこも気になりませんでした。
住むのが楽しみです。
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152
名無しさん
エステムが悪いのか、寝バックが悪いのか、
どっちなんですか?
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153
名無しの権兵衛
内覧会に行きました。
建設関係の仕事をしている旦那が
エネファームの設置の仕方にびっくりしていました。
他のマンションは目隠しをしたり
バルコニーに設置したりなど
あんな設置の仕方はしないところがほとんどみたいです。
エステムクオリティーってことですかね。
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154
口コミ知りたいさん
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155
検討板ユーザーさん
>>154 口コミ知りたいさん
そうなんですか?
何か違いがあるんですか?
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156
マンション掲示板さん
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157
通りがかりさん
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158
eマンションさん
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159
マンション検討中さん
期待していたマンションでしたが出だしは散々な様ですね。場所も設備も良さそうなのに売れ残っているのが疑問でした。
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160
eマンションさん
みなさん火災保険はどうされていますか?
入居説明会で提示された見積もりが高すぎて、
ネット保険にしようと思うのですが、地震保険の割引に必要な
建築性能評価書などが受け取っていないため、
割引対象なのかが分からないため、教えてほしいです
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