ヴェレーナグラン菊名の杜ってどうですか？

以前隣のプレミスト検討した際に担当者が言ってたのは、元々ゴルフ場全体の売却申し出があったけど形状が複雑だったため、マンションに適してた半分だけ購入しプレミストを作ったと。それでもあの土地で当時5500万程だったような。
またその経緯を聞いた際に、大和ハウスと竹中工務店でもマンション作れない土地があるんだなぁと思ったけど、そこにマンション建てるんですね。
建てるのに適していないのか、整地を長期間やってるから結構金額上乗せされるのかしら。。

>>40 匿名さん
菊名自体が何の特色もないですよね。
一応ターミナル駅なのにもったいないです…

>>142
145戸で6棟構成というのがまず無いので、その辺りがマンションに適してない土地と言われた結果かもしれないですね。一棟どかんと建てたほうがコストは掛からないですし、建てたあとのメンテも楽でしょうし。

>>43 マンション検討中さん

一種低住なのでそもそもマンション向きでは無いですね。勾配を上手く利用して、表から見ると4,5階建、裏は2階建みたいなものをつくるのかと。
コストは張りますが、単純な形状の板マンよりは変化があって魅力は感じます。ここの間取りも面白いのがあって興味を引いているのですが、価格次第かな。
あと、坂は諦めるとしても、もう5分、駅に近かったら真剣に考えたいですがまあ、これはなんともしがたいですね。

菊名は駅周辺が丘に囲まれた窪地で絶望的に狭く発展余地がない。さらに横浜や渋谷が近いせいか日用ニーズ以外の高めやしゃれた買物、飲食店は昔から絶対当たらないのが地元の常識ですな

この辺り買うならわざわざここ買わなくてもオリンピックがあったとこに建つマンションで良くない？

>>46 匿名さん
ここと湾岸の購入者層はかぶらないわ

>>47 評判気になるさん
オリンピック違いですね。

ここで問題になっている坂ですが、上がりきるだけなら良かったのですが、その後に少し下がるのが堪らないですね。
坂の上ならドエルアルスなどと大体同じ様なものなので。下がるのが残念。

>>32 匿名さん
残念ながら菊名駅経由綱島駅行は30分に一本しかない。
しかも菊名駅前停留所は約100ｍ離れており、雨の日は傘さして歩かないといけない。

>>49 口コミ知りたいさん
綱島行き以外、新横浜とか川向町行きがあるので10分に一本くらいはあります。
菊名駅のバス停が駅から距離あるのはその通り

マンションから最寄り駅の距離が遠すぎるかなぁ。
ただ最近はコンパクトマンションが多い中、どのプランも広めですね。
広い間取りでゆったりとして空間に住むには、これくらいの広さは必要かもしれません。
あとは価格がどれくらいかですね。

>>51 匿名さん
隣りのプレミストの中古が坪230くらいで出ていますね。近いところで勝負してくれないかな

>>50 マンコミュファンさん
なるほど、法隆寺から菊名駅前で降りるのならそのルートもありですね。
でも綱島駅前まで行けると駅直結なので都心までの雨の日通勤は便利ですね。
相鉄線東横線が繋がると新横浜駅前行で乗換えもありなのかなあ・・。

>>53 口コミ知りたいさん
どうせバス乗るなら綱島、鶴見、新横浜まで行くのもありですね。ただ、時間かかるのは気になります。特に朝夕。

>>53 口コミ知りたいさん

４１系統川向町行きなら、大倉山駅前止まりますよ。バス停が屋根あるとこなので濡れなくて便利です

皆さんどの位の価格設定だと思いますか？

Google Mapで菊名駅から現地までみてみたら9割上り坂ですね。ベビーカーだとかなりしんどそう。
バスかぁ。。

最近はコンパクトマンションが多い中、
こちらは部屋が広いので使い勝手よさそうですね。
ただ、57さんの書かれてる異様に坂道は気になります。
電動アシスト自転車は必須かなとでしょうね。

>>58 匿名さん
電動アシスト自転車はいいのですが駅からの道幅がかなり狭いので厳しいですね。
車道も交通量がありますし

横浜市内に住むのなら、（電動アシスト自転車とかではなく）クルマを持つ前提だと思いますよ。特に子育て世代は。
クルマがあれば、菊名に限らず横浜は住みやすい街です。
このマンションでも、クルマでトレッサ横浜が近いですし、みなとみらいも近いです。
高速に乗れば、ディズニーランド／シーも意外に近いです。