千葉の新築分譲マンション掲示板「ヒルズグランデ稲毛 」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-23 16:11:26

ヒルズグランデ稲毛 パークフロント/ブライトアリーナ

売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・ 大林新星和不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://mecsumai.com/hg-inage/index.html

ヒルズグランデ稲毛 エアリーマークス
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番10(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩10分 ※東口
総戸数:86戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:57.36m2~86.71m2


ヒルズグランデ稲毛 パークフロント
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番31(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩9分 (東口)
総戸数:196戸
間取り:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:46.98m2~81.72m2


ヒルズグランデ稲毛 ブライトアリーナ
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番30(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩12分 (東口)
総戸数:191戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:49.14m2~90.16m2

[スムラボ 関連記事]
ヒルズグランデ稲毛 つよつよ総武快速停車駅でこの住環境は奇跡だろ…(予定価格の共有)【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/72797/


[スレ作成日時]2022-09-19 14:58:59

ヒルズグランデ稲毛
ヒルズグランデ稲毛
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番30(ブライトアリーナ)、830番10(エアリーマークス)(地番)
交通:総武線 稲毛駅 徒歩12分 (※東口)(ブライトアリーナ)、徒歩10分(※東口)(エアリーマークス)
価格:3,148万円~5,198万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:49.14m2~72.54m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 191戸
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ヒルズグランデ稲毛口コミ掲示板・評判

  1. 942 評判気になるさん 2024/01/14 09:58:38

    60平米代、70平米代、80平米代のみ、
    総戸数86戸で価格はお高め、これが正しい。

  2. 943 検討板ユーザーさん 2024/01/14 10:09:24

    コンパクト間取りが多い点については要注意ですね。

  3. 944 検討板ユーザーさん 2024/01/14 10:40:01

    >>943 検討板ユーザーさん
    おまえ必死やな
    がんばれー

  4. 945 評判気になるさん 2024/01/14 12:36:01

    >>942 評判気になるさん
    またまた嘘なんですか?

  5. 946 マンション検討中さん 2024/01/15 00:23:42

    >>942 評判気になるさん

    ありがとうございます。3棟目は接道、日照等の土地条件は一番良いので、どなたかがおっしゃってたように先行棟より1割高くなったとしても十分売れるでしょうね。

  6. 947 マンション検討中さん 2024/01/15 00:54:54

    ファミリー間取り少なめなのがちょっとね。

  7. 948 善意の第三者 2024/01/15 07:21:21

    >>946 マンション検討中さん
    1割高めでおさまらないかもしれません。
    かなり高めとうかがいました。

  8. 949 マンション検討中さん 2024/01/15 07:30:44

    かなり高いのかぁ
    ファミリー向け間取り狙いなら近隣他物件の方が良いね

  9. 950 評判気になるさん 2024/01/15 07:32:25

    南向きと東向きの逆T字型ですね。

  10. 951 評判気になるさん 2024/01/15 07:35:51

    ここに限らず、後発物件はみな高く出てくると思います。私は3棟目よりもブライトアリーナで検討します。

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  12. 952 マンション掲示板さん 2024/01/15 08:55:13

    >>950 評判気になるさん
    駐車場はやはり機械式でしょうか?

  13. 953 eマンションさん 2024/01/15 09:37:11

    2割高くてもようやく坪280-290くらいですよね。ウェリスの中古が坪240をつけてる以上、本来それくらいでもおかしくなかったと思います。先行2棟はとてもお買い得でした。

  14. 954 評判気になるさん 2024/01/15 09:44:48

    いま都心の価格高騰が千葉あたりまで波及していますね。

  15. 955 名無しさん 2024/01/15 09:58:22

    >>954 評判気になるさん

    ここは売主が4社ということもあり、高騰前に決めた坪単価を途中で柔軟に変更しにくかったのでしょうね。その結果、蘇我のオハナの方が高くなっちゃいました。。

  16. 956 マンション掲示板さん 2024/01/15 12:00:15

    >>955 名無しさん
    jv物件のいいとこでもあり悪いところでもありますよね

  17. 957 評判気になるさん 2024/01/15 12:37:40

    >>952 マンション掲示板さん

    3棟目は、地上3階地下2階の機械式が56台で、平置きはなしです。

  18. 958 検討板ユーザーさん 2024/01/15 13:42:47

    >>956 マンション掲示板さん
    この場合、悪いところではないのではないですか?
    むしろ価格据え置きですから良いことしかないと思います。

  19. 959 管理担当 2024/01/15 13:52:18

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]」

  20. 960 マンション掲示板さん 2024/01/15 15:22:09

    >>958 検討板ユーザーさん
    仮に売れ行き悪かった場合は値下げしづらい

  21. 961 匿名さん 2024/01/16 23:21:39

    割安なら買う側にとって嬉しいです。

    プランもすごく多くて、どの棟にするべきか迷います。南向きがいいのかなと思ったりしていますが、人気はどうなんでしょうね。
    南と東で価格差ってどのくらいあるんでしょうか。
    詳しく見ていないので教えてもらえると嬉しいです。

  22. 962 匿名さん 2024/01/17 00:19:47

    >>961 匿名さん

    南と東の価格差はせいぜい1割くらいだったと記憶しています。ブライトアリーナの南向きはグラウンドが気にならなければ日当たりよさそうですが、パークフロントの南向き3LDKで残ってるのは公民館の真裏の日陰になるところかもしれないです。多少でも価格や環境を重視するか、駅距離や利便性を重視するか、これはもうお好みだと思います。

  23. 963 マンション検討中さん 2024/01/17 04:46:08

    コンパクト間取りが多いのでファミリーは要注意ですね。

  24. 964 マンション掲示板さん 2024/01/17 05:32:54

    パークフロントの公民館裏は公民館の陰というより、西向きの棟の自己日影ですね。
    公民館と10mの距離があるので気にしなければお買い得です。

  25. 965 匿名さん 2024/01/17 10:40:22

    >>964 マンション掲示板さん

    ありがとうございます。あと、前の通りは結構車通り多いので、公民館の真裏だと公民館の建物がいい感じに防音壁になるかもしれませんね。

  26. 966 口コミ知りたいさん 2024/01/17 11:28:26

    >>965 匿名さん
    その通りですね。
    あとモデルルームで確認する眺望写真はあくまで一部を切り取ったものですから、実際の視界はもっと広拡かと思います。

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  28. 967 名無しさん 2024/01/17 11:38:41

    やはりファミリータイプ間取りが多いと入居者の属性も同等なので助かりますね。色んな意味で。

  29. 968 匿名さん 2024/01/17 12:32:27

    はい。
    ファミリータイプ間取り多めなのはこのエリアならではですので納得してます!

  30. 969 マンション検討中さん 2024/01/17 12:42:06

    コンパクト間取りが多いみたいなので、ファミリー世帯の私は別物件にします。

  31. 971 マンコミュファンさん 2024/01/17 14:30:43

    >>966 口コミ知りたいさん
    現地いくと現物見れますが、
    公民館からかなり違い。
    天井も低く感じるので低層階は厳しい。
    買うなら5階以上がよいかと。
    個人的にはブライト南向き6階が良いです。
    価格も他より良心的。

  32. 972 評判気になるさん 2024/01/17 14:31:44

    >>966 さん

    >>966 口コミ知りたいさん
    現地いくと現物見れますが、
    公民館からかなり近い。
    天井も低く感じるのでていそうかい

  33. 973 匿名さん 2024/01/17 22:13:22

    公民館との距離が近いと感じるか気にならないかは個人の判断。さらに駅距離や価格と照らし合わせて決定する。

  34. 974 管理担当 2024/01/18 01:48:40

    [NO.970と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  35. 975 検討板ユーザーさん 2024/01/18 04:33:44

    >>971 マンコミュファンさん
    じゃ買えばいいじゃんブライト6階を
    買ってないんでしょ 笑 なんじゃそりゃ

  36. 976 匿名さん 2024/01/18 12:16:22

    >>975 検討板ユーザーさん
    買ったよ。7階。

  37. 977 検討板ユーザーさん 2024/01/19 10:27:15

    それも確かめる術はないからなー 
    本当ならばなぜ6階にしなかったのか不思議
    なぜ7階にしたのかも謎
    何とも言えん

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  39. 978 eマンションさん 2024/01/19 14:04:20

    >>977 検討板ユーザーさん

    なぜあなたが他人をこのように煽っているのかも不思議で謎。

    買いたかった6階の部屋が抽選で外れて7階にしたとかも普通に考えられます。

  40. 981 マンション検討中さん 2024/01/27 23:32:14

    引っ越し見積もり出始めてますが、4月土日で27万(トラック1台)は舐めてる

  41. 982 口コミ知りたいさん 2024/01/29 00:02:20

    >>981 マンション検討中さん

    幹事社以外も見積もり取ると良いと思いますよ。業者の制限はないので。

  42. 983 匿名さん 2024/01/29 03:57:16

    トラック借りたら4万くらいとして、
    アルバイト作業員1人2万渡して4人頼んだら8万。
    交通費1万。お昼だしたり、チップとか。
    個人で素人を集めても13万はかかるから
    別に27万は舐めてない。

  43. 984 マンコミュファンさん 2024/01/29 04:33:19

    >>983 匿名さん
    私、平日で3トントラック1台50キロ以内で14万でしたよ。
    幹事会社ではないですが。

  44. 985 匿名さん 2024/01/29 04:42:15

    自分は平日トラック2台で16万でした。距離も近いので午後別の現場に行けるからということで安くしてもらいました。

  45. 986 匿名さん 2024/02/02 20:06:52

    素人を集めても13万はかかるから別に27万は舐めてないってすごい計算ですね。
    この計算を原価として採用すると、粗利50%超え。
    引っ越し会社各社の損益ってそんなに良くないですよね?
    少し考えてからの方がいいですよ。

  46. 987 検討板ユーザーさん 2024/02/04 11:17:22

    幹事の芸術は20万前後で見積もり出してきて、相見積して他の会社にしますと言ったらそっから6万も下げてきた。最初からその値段でやらんかい

  47. 988 匿名さん 2024/02/08 02:31:29

    その分、質は下がったりして。
    新人のバイト君とかが多かったりとか。

  48. 989 マンション検討中さん 2024/02/08 03:22:13

    >>988 匿名さん
    この時期はどの業社も日雇いのバイト君ばかりですよ

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  50. 990 匿名さん 2024/02/14 10:21:49

    2棟同時だと迷いが出てしまって希望のプラン選びに時間がかかるのではと思います。眺望としてはどちらがどうなのか、グランドか中庭か並木かの選択になるのかな。そのへんは人それぞれで好みとか苦手なものがあるだろうから、消去法で選んでいくといいのかな。虫が苦手とかグランドの埃が気になるとか。日当たりが一番条件だとしたら南向きのブライトアリーナ一択にはなりそうだけど。

  51. 991 eマンションさん 2024/02/14 11:47:48

    >>990 匿名さん

    そうですね。ただパークフロントの70平米以上の広い部屋は完売なので、駅距離や利便性をとるか広い面積帯を取るかの選択も大きいように思います。

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      評判気になるさん2023-02-26 20:43:07
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    ヒルズグランデ稲毛
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