千葉の新築分譲マンション掲示板「ヒルズグランデ稲毛 」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-23 16:11:26

ヒルズグランデ稲毛 パークフロント/ブライトアリーナ

売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・ 大林新星和不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://mecsumai.com/hg-inage/index.html

ヒルズグランデ稲毛 エアリーマークス
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番10(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩10分 ※東口
総戸数:86戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:57.36m2~86.71m2


ヒルズグランデ稲毛 パークフロント
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番31(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩9分 (東口)
総戸数:196戸
間取り:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:46.98m2~81.72m2


ヒルズグランデ稲毛 ブライトアリーナ
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番30(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩12分 (東口)
総戸数:191戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:49.14m2~90.16m2

[スムラボ 関連記事]
ヒルズグランデ稲毛 つよつよ総武快速停車駅でこの住環境は奇跡だろ…(予定価格の共有)【ちばにゃん】
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[スレ作成日時]2022-09-19 14:58:59

ヒルズグランデ稲毛
ヒルズグランデ稲毛
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番30(ブライトアリーナ)、830番10(エアリーマークス)(地番)
交通:総武線 稲毛駅 徒歩12分 (※東口)(ブライトアリーナ)、徒歩10分(※東口)(エアリーマークス)
価格:3,148万円~5,198万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:49.14m2~72.54m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 191戸
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ヒルズグランデ稲毛口コミ掲示板・評判

  1. 922 マンション検討中さん 2024/01/12 22:18:46

    三棟目の価格が気になります。多分1,2棟目より高く出てくるのでしょうが、情報お持ちの方いらっしゃいますか?

  2. 923 通りがかりさん 2024/01/13 01:43:48

    3棟目は1割以上価格は上昇するか、設備のランクを落とすかとは、言っておりました。
    同じ水準では作れないと営業のかたから聞きました。

  3. 924 匿名さん 2024/01/13 02:29:37

    >>922 さん

    ちらっと聞いた話ではコンパクトな部屋が多めとの事でしたので、価格的にはそんなに重い部屋は少ないんじゃないでしょうか。ただ建築資材や人件費高騰してるのでそもそもの坪単価は上がるか、設備などのグレードダウンで価格調整してきそうです

  4. 925 評判気になるさん 2024/01/13 03:40:13

    パークフロントも70㎡未満の部屋ばかり売れ残っているのに、3棟目もコンパクトな部屋ばかり作るのですかね。。稲毛はファミリー層が多く、話を聞いていると多少高くても広いプランを希望している人が多いので、需要とギャップがあってもったいない気がします。

  5. 926 匿名さん 2024/01/13 11:28:04

    >>924 匿名さん
    三棟目、コンパクトタイプは無いですよ。

  6. 927 名無しさん 2024/01/13 14:00:39

    >>923 924さん
    情報ありがとうございます!
    やはりどんどんコンパクトな方向に進んでるのですね。

  7. 928 マンコミュファンさん 2024/01/13 14:09:31

    >>927 名無しさん
    だからコンパクトタイプは無いって。
    すべて65以上だっつーの

  8. 929 マンション検討中さん 2024/01/13 14:18:57

    927は近くで活動してる他社営業です。
    グロスが大きい住戸だと太刀打ちできないからコンパクトタイプしかありませんよ、という印象操作してるのですよ。
    残念なヤツ。

  9. 930 通りがかりさん 2024/01/13 14:55:04

    >>929 マンション検討中さん
    解説ありがとうございます。
    つまりコンパクト間取りが多めってことですね!

  10. 931 管理担当 2024/01/13 23:06:09

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

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  12. 932 名無しさん 2024/01/13 23:12:36

    3棟目は駅徒歩10分程度、駅近でもないのにコンパクトタイプ多めとは謎。すべて67平米以上ですね。他社営業残念。

  13. 933 マンコミュファンさん 2024/01/14 01:06:42

    >>932 名無しさん
    ありがとうございます!
    コンパクトタイプ多めなら違うマンションにしようかな、、、

  14. 934 口コミ知りたいさん 2024/01/14 03:10:54

    >>924 匿名さん
    私もそう思います。残念だな。

  15. 935 匿名さん 2024/01/14 03:23:28

    >>933 マンコミュファンさん
    さよなら

  16. 936 評判気になるさん 2024/01/14 03:24:43

    >>934 口コミ知りたいさん
    残念だったねーさよならー

  17. 937 口コミ知りたいさん 2024/01/14 03:27:58

    >>929 さん
    業者ではありませんよ。
    そう思わせてしまったのでしたら失礼しました。


  18. 938 通りがかりさん 2024/01/14 08:14:44

    情報ありがたい。
    コンパクトサイズ多めとは予想外でした。

  19. 939 マンション検討中さん 2024/01/14 08:32:30

    65平米以上しか無い、コンパクトはないと言われてるのに結論がコンパクトタイプが多いとなってる人がいるのはコントなの?それとも80平米以上しかファミリータイプとしては認めないとかなのかしら。

  20. 940 検討板ユーザーさん 2024/01/14 08:39:16

    >>939 マンション検討中さん
    嘘情報ですか?

  21. 941 評判気になるさん 2024/01/14 08:44:58

    >>939 マンション検討中さん

    定期的にこの物件スレに出てくる荒らしなので反応しなくてもよいかと。

  22. 942 評判気になるさん 2024/01/14 09:58:38

    60平米代、70平米代、80平米代のみ、
    総戸数86戸で価格はお高め、これが正しい。

  23. 943 検討板ユーザーさん 2024/01/14 10:09:24

    コンパクト間取りが多い点については要注意ですね。

  24. 944 検討板ユーザーさん 2024/01/14 10:40:01

    >>943 検討板ユーザーさん
    おまえ必死やな
    がんばれー

  25. 945 評判気になるさん 2024/01/14 12:36:01

    >>942 評判気になるさん
    またまた嘘なんですか?

  26. 946 マンション検討中さん 2024/01/15 00:23:42

    >>942 評判気になるさん

    ありがとうございます。3棟目は接道、日照等の土地条件は一番良いので、どなたかがおっしゃってたように先行棟より1割高くなったとしても十分売れるでしょうね。

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  28. 947 マンション検討中さん 2024/01/15 00:54:54

    ファミリー間取り少なめなのがちょっとね。

  29. 948 善意の第三者 2024/01/15 07:21:21

    >>946 マンション検討中さん
    1割高めでおさまらないかもしれません。
    かなり高めとうかがいました。

  30. 949 マンション検討中さん 2024/01/15 07:30:44

    かなり高いのかぁ
    ファミリー向け間取り狙いなら近隣他物件の方が良いね

  31. 950 評判気になるさん 2024/01/15 07:32:25

    南向きと東向きの逆T字型ですね。

  32. 951 評判気になるさん 2024/01/15 07:35:51

    ここに限らず、後発物件はみな高く出てくると思います。私は3棟目よりもブライトアリーナで検討します。

  33. 952 マンション掲示板さん 2024/01/15 08:55:13

    >>950 評判気になるさん
    駐車場はやはり機械式でしょうか?

  34. 953 eマンションさん 2024/01/15 09:37:11

    2割高くてもようやく坪280-290くらいですよね。ウェリスの中古が坪240をつけてる以上、本来それくらいでもおかしくなかったと思います。先行2棟はとてもお買い得でした。

  35. 954 評判気になるさん 2024/01/15 09:44:48

    いま都心の価格高騰が千葉あたりまで波及していますね。

  36. 955 名無しさん 2024/01/15 09:58:22

    >>954 評判気になるさん

    ここは売主が4社ということもあり、高騰前に決めた坪単価を途中で柔軟に変更しにくかったのでしょうね。その結果、蘇我のオハナの方が高くなっちゃいました。。

  37. 956 マンション掲示板さん 2024/01/15 12:00:15

    >>955 名無しさん
    jv物件のいいとこでもあり悪いところでもありますよね

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  39. 957 評判気になるさん 2024/01/15 12:37:40

    >>952 マンション掲示板さん

    3棟目は、地上3階地下2階の機械式が56台で、平置きはなしです。

  40. 958 検討板ユーザーさん 2024/01/15 13:42:47

    >>956 マンション掲示板さん
    この場合、悪いところではないのではないですか?
    むしろ価格据え置きですから良いことしかないと思います。

  41. 959 管理担当 2024/01/15 13:52:18

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]」

  42. 960 マンション掲示板さん 2024/01/15 15:22:09

    >>958 検討板ユーザーさん
    仮に売れ行き悪かった場合は値下げしづらい

  43. 961 匿名さん 2024/01/16 23:21:39

    割安なら買う側にとって嬉しいです。

    プランもすごく多くて、どの棟にするべきか迷います。南向きがいいのかなと思ったりしていますが、人気はどうなんでしょうね。
    南と東で価格差ってどのくらいあるんでしょうか。
    詳しく見ていないので教えてもらえると嬉しいです。

  44. 962 匿名さん 2024/01/17 00:19:47

    >>961 匿名さん

    南と東の価格差はせいぜい1割くらいだったと記憶しています。ブライトアリーナの南向きはグラウンドが気にならなければ日当たりよさそうですが、パークフロントの南向き3LDKで残ってるのは公民館の真裏の日陰になるところかもしれないです。多少でも価格や環境を重視するか、駅距離や利便性を重視するか、これはもうお好みだと思います。

  45. 963 マンション検討中さん 2024/01/17 04:46:08

    コンパクト間取りが多いのでファミリーは要注意ですね。

  46. 964 マンション掲示板さん 2024/01/17 05:32:54

    パークフロントの公民館裏は公民館の陰というより、西向きの棟の自己日影ですね。
    公民館と10mの距離があるので気にしなければお買い得です。

  47. 965 匿名さん 2024/01/17 10:40:22

    >>964 マンション掲示板さん

    ありがとうございます。あと、前の通りは結構車通り多いので、公民館の真裏だと公民館の建物がいい感じに防音壁になるかもしれませんね。

  48. 966 口コミ知りたいさん 2024/01/17 11:28:26

    >>965 匿名さん
    その通りですね。
    あとモデルルームで確認する眺望写真はあくまで一部を切り取ったものですから、実際の視界はもっと広拡かと思います。

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  50. 967 名無しさん 2024/01/17 11:38:41

    やはりファミリータイプ間取りが多いと入居者の属性も同等なので助かりますね。色んな意味で。

  51. 968 匿名さん 2024/01/17 12:32:27

    はい。
    ファミリータイプ間取り多めなのはこのエリアならではですので納得してます!

  52. 969 マンション検討中さん 2024/01/17 12:42:06

    コンパクト間取りが多いみたいなので、ファミリー世帯の私は別物件にします。

  53. 971 マンコミュファンさん 2024/01/17 14:30:43

    >>966 口コミ知りたいさん
    現地いくと現物見れますが、
    公民館からかなり違い。
    天井も低く感じるので低層階は厳しい。
    買うなら5階以上がよいかと。
    個人的にはブライト南向き6階が良いです。
    価格も他より良心的。

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      評判気になるさん2023-02-26 20:43:07
      ヒルズグランデ稲毛の購入に踏み切れない具体的な要因は?
      1. 価格の高さ・周辺中古のほうが魅力が大きい
        51.1%
      2. 学区
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