マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-10 18:22:03
ヒルズグランデ稲毛 パークフロント/ブライトアリーナ
売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・ 大林新星和不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
公式URL:https://mecsumai.com/hg-inage/index.html
ヒルズグランデ稲毛 エアリーマークス
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番10(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩10分 ※東口
総戸数:86戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:57.36m2~86.71m2
ヒルズグランデ稲毛 パークフロント
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番31(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩9分 (東口)
総戸数:196戸
間取り:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:46.98m2~81.72m2
ヒルズグランデ稲毛 ブライトアリーナ
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番30(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩12分 (東口)
総戸数:191戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:49.14m2~90.16m2
[スムラボ 関連記事]
ヒルズグランデ稲毛 つよつよ総武快速停車駅でこの住環境は奇跡だろ…(予定価格の共有)【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/72797/
[スレ作成日時]2022-09-19 14:58:59
ヒルズグランデ稲毛
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番30(ブライトアリーナ)、830番10(エアリーマークス)(地番)
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交通:総武線 稲毛駅 徒歩12分 (※東口)(ブライトアリーナ)、徒歩10分(※東口)(エアリーマークス)
- 価格:3,148万円~5,198万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:49.14m2~72.54m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 191戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番30/ブライトアリーナ、830番10/エアリーマークス(地番) |
交通 |
JR総武線・総武線快速「稲毛」駅東口徒歩12分/ブライトアリーナ、徒歩10分/エアリーマークス
|
間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
49.14m2〜72.54m2 |
価格 |
3148万円〜5198万円 |
管理費(月額) |
1万1300円〜1万6680円/月 |
修繕積立金(月額) |
4420円〜6520円/月 |
種別 |
新築マンション |
販売戸数 |
16戸 |
完成時期 |
2024年7月 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建(ブライトアリーナ)、RC7階建(エアリーマークス) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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ヒルズグランデ稲毛口コミ掲示板・評判
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912
評判気になるさん 2023/12/23 05:49:19
>>911 匿名さん
重説の記載は「それぞれの管理組合は、管理組合の総会承認(特別決議)を得ることにより業務委託契約から脱退することができます。この場合、業務委託契約は解約されます。この場合、委託料等は業務委託契約の定めに基づき精算されます。」ですね。不更新の場合の特別決議には言及ないですね。
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913
口コミ知りたいさん 2023/12/23 07:39:36
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914
検討板ユーザーさん 2023/12/25 03:04:27
>>913 口コミ知りたいさん
キミは嘘か本当かも確認する術がない人だろ。
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915
匿名さん 2024/01/05 06:01:31
管理組合を変更するのも結構大変そう…
最初からきちんとし仕事をするところが入っているのがなんだかんだで一番楽ですね。
何かよろしくないときには、担当者を変更してもらうとか
まずはそういうところから行く感じなんだろうか。
管理組合の運営もきっちりやっていけば。
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916
eマンションさん 2024/01/05 06:51:00
>>915 匿名さん
管理組合や管理会社の話ではないですよ
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917
名無しさん 2024/01/06 04:59:58
>>915 匿名さん
管理組合を変更できひんやろ。
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918
検討板ユーザーさん 2024/01/08 22:33:26
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919
マンション掲示板さん 2024/01/09 13:06:46
>>918 検討板ユーザーさん
売れてそうでしたか?
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920
名無しさん 2024/01/10 02:09:42
案内時間中に価格表に済スタンプ押されてたから売れてるのでしょうね。
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921
口コミ知りたいさん 2024/01/10 03:24:57
駅距離、住環境、設備、規模感等々見てももしかしたらこの価格で買える最後のマンションになるかもしれませんね
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922
マンション検討中さん 2024/01/12 22:18:46
三棟目の価格が気になります。多分1,2棟目より高く出てくるのでしょうが、情報お持ちの方いらっしゃいますか?
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923
通りがかりさん 2024/01/13 01:43:48
3棟目は1割以上価格は上昇するか、設備のランクを落とすかとは、言っておりました。
同じ水準では作れないと営業のかたから聞きました。
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924
匿名さん 2024/01/13 02:29:37
>>922 さん
ちらっと聞いた話ではコンパクトな部屋が多めとの事でしたので、価格的にはそんなに重い部屋は少ないんじゃないでしょうか。ただ建築資材や人件費高騰してるのでそもそもの坪単価は上がるか、設備などのグレードダウンで価格調整してきそうです
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925
評判気になるさん 2024/01/13 03:40:13
パークフロントも70㎡未満の部屋ばかり売れ残っているのに、3棟目もコンパクトな部屋ばかり作るのですかね。。稲毛はファミリー層が多く、話を聞いていると多少高くても広いプランを希望している人が多いので、需要とギャップがあってもったいない気がします。
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926
匿名さん 2024/01/13 11:28:04
>>924 匿名さん
三棟目、コンパクトタイプは無いですよ。
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927
名無しさん 2024/01/13 14:00:39
>>923 924さん
情報ありがとうございます!
やはりどんどんコンパクトな方向に進んでるのですね。
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928
マンコミュファンさん 2024/01/13 14:09:31
>>927 名無しさん
だからコンパクトタイプは無いって。
すべて65以上だっつーの
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929
マンション検討中さん 2024/01/13 14:18:57
927は近くで活動してる他社営業です。
グロスが大きい住戸だと太刀打ちできないからコンパクトタイプしかありませんよ、という印象操作してるのですよ。
残念なヤツ。
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930
通りがかりさん 2024/01/13 14:55:04
>>929 マンション検討中さん
解説ありがとうございます。
つまりコンパクト間取りが多めってことですね!
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931
管理担当 2024/01/13 23:06:09
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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932
名無しさん 2024/01/13 23:12:36
3棟目は駅徒歩10分程度、駅近でもないのにコンパクトタイプ多めとは謎。すべて67平米以上ですね。他社営業残念。
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933
マンコミュファンさん 2024/01/14 01:06:42
>>932 名無しさん
ありがとうございます!
コンパクトタイプ多めなら違うマンションにしようかな、、、
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934
口コミ知りたいさん 2024/01/14 03:10:54
>>924 匿名さん
私もそう思います。残念だな。
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935
匿名さん 2024/01/14 03:23:28
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936
評判気になるさん 2024/01/14 03:24:43
>>934 口コミ知りたいさん
残念だったねーさよならー
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937
口コミ知りたいさん 2024/01/14 03:27:58
>>929 さん
業者ではありませんよ。
そう思わせてしまったのでしたら失礼しました。
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938
通りがかりさん 2024/01/14 08:14:44
情報ありがたい。
コンパクトサイズ多めとは予想外でした。
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939
マンション検討中さん 2024/01/14 08:32:30
65平米以上しか無い、コンパクトはないと言われてるのに結論がコンパクトタイプが多いとなってる人がいるのはコントなの?それとも80平米以上しかファミリータイプとしては認めないとかなのかしら。
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940
検討板ユーザーさん 2024/01/14 08:39:16
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941
評判気になるさん 2024/01/14 08:44:58
>>939 マンション検討中さん
定期的にこの物件スレに出てくる荒らしなので反応しなくてもよいかと。
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942
評判気になるさん 2024/01/14 09:58:38
60平米代、70平米代、80平米代のみ、
総戸数86戸で価格はお高め、これが正しい。
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943
検討板ユーザーさん 2024/01/14 10:09:24
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944
検討板ユーザーさん 2024/01/14 10:40:01
>>943 検討板ユーザーさん
おまえ必死やな
がんばれー
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945
評判気になるさん 2024/01/14 12:36:01
>>942 評判気になるさん
またまた嘘なんですか?
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946
マンション検討中さん 2024/01/15 00:23:42
>>942 評判気になるさん
ありがとうございます。3棟目は接道、日照等の土地条件は一番良いので、どなたかがおっしゃってたように先行棟より1割高くなったとしても十分売れるでしょうね。
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947
マンション検討中さん 2024/01/15 00:54:54
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948
善意の第三者 2024/01/15 07:21:21
>>946 マンション検討中さん
1割高めでおさまらないかもしれません。
かなり高めとうかがいました。
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949
マンション検討中さん 2024/01/15 07:30:44
かなり高いのかぁ
ファミリー向け間取り狙いなら近隣他物件の方が良いね
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950
評判気になるさん 2024/01/15 07:32:25
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951
評判気になるさん 2024/01/15 07:35:51
ここに限らず、後発物件はみな高く出てくると思います。私は3棟目よりもブライトアリーナで検討します。
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952
マンション掲示板さん 2024/01/15 08:55:13
>>950 評判気になるさん
駐車場はやはり機械式でしょうか?
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953
eマンションさん 2024/01/15 09:37:11
2割高くてもようやく坪280-290くらいですよね。ウェリスの中古が坪240をつけてる以上、本来それくらいでもおかしくなかったと思います。先行2棟はとてもお買い得でした。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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954
評判気になるさん 2024/01/15 09:44:48
いま都心の価格高騰が千葉あたりまで波及していますね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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955
名無しさん 2024/01/15 09:58:22
>>954 評判気になるさん
ここは売主が4社ということもあり、高騰前に決めた坪単価を途中で柔軟に変更しにくかったのでしょうね。その結果、蘇我のオハナの方が高くなっちゃいました。。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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956
マンション掲示板さん 2024/01/15 12:00:15
>>955 名無しさん
jv物件のいいとこでもあり悪いところでもありますよね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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957
評判気になるさん 2024/01/15 12:37:40
>>952 マンション掲示板さん
3棟目は、地上3階地下2階の機械式が56台で、平置きはなしです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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958
検討板ユーザーさん 2024/01/15 13:42:47
>>956 マンション掲示板さん
この場合、悪いところではないのではないですか?
むしろ価格据え置きですから良いことしかないと思います。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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959
管理担当 2024/01/15 13:52:18
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]」
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960
マンション掲示板さん 2024/01/15 15:22:09
>>958 検討板ユーザーさん
仮に売れ行き悪かった場合は値下げしづらい
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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961
匿名さん 2024/01/16 23:21:39
割安なら買う側にとって嬉しいです。
プランもすごく多くて、どの棟にするべきか迷います。南向きがいいのかなと思ったりしていますが、人気はどうなんでしょうね。
南と東で価格差ってどのくらいあるんでしょうか。
詳しく見ていないので教えてもらえると嬉しいです。
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