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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-08 17:31:36

ヒルズグランデ稲毛 パークフロント/ブライトアリーナ

売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・ 大林新星和不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://mecsumai.com/hg-inage/index.html

ヒルズグランデ稲毛 エアリーマークス
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番10(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩10分 ※東口
総戸数:86戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:57.36m2~86.71m2


ヒルズグランデ稲毛 パークフロント
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番31(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩9分 (東口)
総戸数:196戸
間取り:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:46.98m2~81.72m2


ヒルズグランデ稲毛 ブライトアリーナ
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番30(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩12分 (東口)
総戸数:191戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:49.14m2~90.16m2

[スムラボ 関連記事]
ヒルズグランデ稲毛 つよつよ総武快速停車駅でこの住環境は奇跡だろ…(予定価格の共有)【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/72797/


[スレ作成日時]2022-09-19 14:58:59

ヒルズグランデ稲毛
ヒルズグランデ稲毛
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所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番30(ブライトアリーナ)、830番10(エアリーマークス)(地番)
交通:総武線 稲毛駅 徒歩12分 (※東口)(ブライトアリーナ)、徒歩10分(※東口)(エアリーマークス)
価格:3,148万円~4,858万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:49.14m2~72.54m2
販売戸数/総戸数: 26戸 / 191戸
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ヒルズグランデ稲毛口コミ掲示板・評判

  1. 901 善意の第三者

    >>900 評判気になるさん
    カーシェア廃止には反対する。

  2. 902 購入経験者さん

    >>865 eマンションさん
    学区内の賃貸アパートに住民票を移し、小中台小に通学。ルール的にできるかもしれませんが、そのパターンで子どもが通えたとしても、友達など周りは子どもがヒルズグランデから通っていることをわかっていると思うので、そうなると何かしら子どもやその家庭が批判的な目で見られてしまう場合は大いにあると思います。子どもはわからなくても、親を通じてなどして・・・
    その部分は想像し、考慮していただいた方が良いかと思います。

  3. 903 匿名さん

    >>902 購入経験者さん

    学区外通学が認められる事由は千葉市が出している資料でもたくさん列記されているのに、ただ学区外通学してるだけで批判的な目で見られますかね?というか住民票云々といった迂遠な方法を検討している購入者が本当にいるのかも非常に疑問に思います。

  4. 904 購入経験者さん

    >>903 匿名さん
    うちはちゃんと園生小に通わせてるのに裏の手を使ってそんなことするなんて、と卑屈に思う方もいる可能性があるという話です。世の中色々な人がいますからね・・・
    個人的な気持ちとしては、賃貸の家賃も払っていることだしご自由に、という感じです。学校側が困る場合は別ですけどね。
    でも確かに、そんな方法をとる方は実際あまりいなさそうですね。

  5. 905 匿名さん

    SPOLUTIONについては公式サイトに小さな文字で
    ※掲載のサービス使用期間は2024年7月から2年間を予定しております
    となっているので、住人が延期を求めなければ2年間で終了ではありませんか?

  6. 906 評判気になるさん

    >>905 匿名さん

    重説によると、2年間の当初契約期間満了時に双方から何らの通知がなされなければ同一内容で1年間自動更新され、その後も同じと記載されています。なので、仰っているのとは逆で、住民がもういらないと思えば、更新時期に「更新しない旨の通知」をすればよいことになります。

  7. 907 口コミ知りたいさん

    >>906 評判気になるさん
    更新しない場合には特別決議にて承認されなければなりません。3/4以上ですね。

  8. 908 検討板ユーザーさん

    来年3月から京葉線は通勤快速を廃止するから、ますます総武快速線停車駅の利便性が高まるわ。

  9. 909 マンション検討中さん

    >>908 検討板ユーザーさん

    利便性は変わらないのでは?
    総武快速の価値は上がるけど

  10. 910 評判気になるさん

    >>907 口コミ知りたいさん

    規約には「脱退又は解除」の場合には特別決議と書いてあり、不更新の場合については規定されていませんね。

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  12. 911 匿名さん

    >>910 評判気になるさん
    重説に書いてあるよ

  13. 912 評判気になるさん

    >>911 匿名さん

    重説の記載は「それぞれの管理組合は、管理組合の総会承認(特別決議)を得ることにより業務委託契約から脱退することができます。この場合、業務委託契約は解約されます。この場合、委託料等は業務委託契約の定めに基づき精算されます。」ですね。不更新の場合の特別決議には言及ないですね。

  14. 913 口コミ知りたいさん

    >>911 匿名さん

    嘘ついちゃダメじゃん

  15. 914 検討板ユーザーさん

    >>913 口コミ知りたいさん
    キミは嘘か本当かも確認する術がない人だろ。

  16. 915 匿名さん

    管理組合を変更するのも結構大変そう…
    最初からきちんとし仕事をするところが入っているのがなんだかんだで一番楽ですね。
    何かよろしくないときには、担当者を変更してもらうとか
    まずはそういうところから行く感じなんだろうか。
    管理組合の運営もきっちりやっていけば。

  17. 916 eマンションさん

    >>915 匿名さん

    管理組合や管理会社の話ではないですよ

  18. 917 名無しさん

    >>915 匿名さん
    管理組合を変更できひんやろ。

  19. 918 検討板ユーザーさん

    連休中に行ったけど凄い混んでた。

  20. 919 マンション掲示板さん

    >>918 検討板ユーザーさん

    売れてそうでしたか?

  21. 920 名無しさん

    案内時間中に価格表に済スタンプ押されてたから売れてるのでしょうね。

  • [スムラボ]ちばにゃん「ヒルズグランデ稲毛」のレビューもチェック

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