物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番84/パークフロント、830番30/ブライトアリーナ(地番) |
交通 |
JR総武線「稲毛」駅東口徒歩9分/パークフロント・徒歩12分/ブライトアリーナ
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間取り |
2LDK・2LDK+S(納戸) |
専有面積 |
46.98m2・67.28m2 |
価格 |
2998万円・4798万円 |
管理費(月額) |
1万470円・1万5000円/月 |
修繕積立金(月額) |
4690円・6720円/月 |
種別 |
新築マンション |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年2月/建物完成済 |
入居時期 |
2024年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建(パークフロント)、RC7階建(ブライトアリーナ) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヒルズグランデ稲毛口コミ掲示板・評判
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809
マンション掲示板さん
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812
評判気になるさん
[No.803~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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813
匿名さん
学校、公園、図書館、公民館などがすぐ近くなんて特別な環境ではありますが、
治安的にはとても安心感があるのでは。
現地周辺街区完成予想CGには、グラウンドの開放感溢れるとのコメントが見られます。
たしかに開放感はあるだろうと思いますが、どうとらえるかは個人差がありそう。
やはり現地見学をじっくりしてみるべきかと思います。
実際に生活するイメージを想像してみるといいのかなと思います。
完成後販売なら実際の部屋から見られるのでしょうけど、想像だけでは難しいかな。
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814
匿名さん
>813
今の販売ペースだと完成しても残ってるんじゃない。
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815
評判気になるさん
パークフロントの例からすると70㎡以上は数が少ないこともあり早期に売れそうですが、60㎡台以下は時間がかかりそうな気がします。
ブライトアリーナを検討する方は、小規模でもよければこちらの稲毛台物件も比較検討できますね。多分稲丘小なので通学路は安全ですし、周辺に月極が多いので駐車場が少ないのも問題なさそうですが、周りにお店が何もないのと、線路に近いので音問題(特に成田エクスプレス)がネックだと思います。
https://www.ex-ms.com/inage32/
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816
管理担当
[差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]
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817
デベにお勤めさん
ここのデメリット一番は以前も誰かが書いていたが小学校が園生小であること
入居時にこれから出産、現在小学校低学年以下の方はどこか私立でも通わせるなら関係無いがすぐそばの小中台小の前を通ってその先行きは上り坂1キロほどバスも通る狭い道を通わせるのは危険すぎるし、低学年には無理 そこに限る
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818
評判気になるさん
>>817 デベにお勤めさん
通学路上りは鉄塔から先の350メートルくらい、歩道がガードレールや縁石になってないのはその後半200メートルくらいですね。1キロは流石に誇張で草
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819
口コミ知りたいさん
>>817 デベにお勤めさん
坂は急だが無理ではない。
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820
マンション検討中さん
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821
近隣住人
園生小側の白い壁(塀)に住民用の階段出入口作れば良いのに
今からでもできそうだが
非常階段にもなりそうだし
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822
名無しさん
>>821 近隣住人さん
階段つく予定ですよ
常用できないですけど
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823
評判気になるさん
だいぶ前ですが、非常用階段は作る予定で、普段からは使えないけど管理組合で決めれば常用に変更することは可能と営業さんから聞きました。
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824
検討板ユーザーさん
>>823 評判気になるさん
常用にするのは問題になるからやりたければ管理組合で勝手にやればという意味ですね。
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825
評判気になるさん
>>824 検討板ユーザーさん
問題って具体的に何のこと仰っています?
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826
契約者さん6
非常用に設計されたものを常用するってのは想定外の使用方法なんです
設計者からしたら製品寿命や安全性を保証出来ないので何が起きても自分達で責任を取ってくださいと言うしかないんです
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827
826
ここの場合、それ以外の法律的な問題があるのかもしれないですけどね
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828
匿名さん
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829
マンション検討中さん
>>826 契約者さん6さん
そんな注意書きのある非常階段見たことあります?非常用だろうが常用だろうが階段の用法は歩いて降りる以外にないんだから、普通に歩いていて怪我するような欠陥があればメーカーは責任を負うし(PL法)、なければ責任を負わないのは同じだと思いますよ。
あと、避難経路にものを置くなという法令はありますけど、避難経路を常用してはいけないと定めている法令があるのであれば、是非教えていただきたいです。
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830
近隣住人
非常階段出来る場所無いですよ? 今工事の方が上り下りする狭い簡易階段つけてますがあの程度しかできないかも? 白壁どこか壊して設置するのかな?
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831
匿名さん
あの白い西洋のお城の壁みたいの異様ですよ
となりのマンションみたに樹木を多少でも残せばエコだったのに
左右で差がありすぎて風景がおかしくなっていますね
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832
評判気になるさん
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833
検討板ユーザーさん
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834
マンション検討中さん
>>833 検討板ユーザーさん
北側の擁壁のことでしょう。隣地には擁壁がなく自然のままの崖なのになんでここは擁壁を作ったんだ、擁壁が白すぎる、といういちゃもんをつけたいようです。
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835
eマンションさん
常用階段にすると管理業務の日常清掃の範囲の中に階段清掃を入れざるを得ない。
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836
マンコミュファンさん
>>835 eマンションさん
それで費用が増えても得られる利便性に比べれば微々たるものでしょう。
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837
検討板ユーザーさん
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838
名無しさん
>>837 検討板ユーザーさん
砂埃が多いとなんで管理員さんが大変なの?
パークシティもDグランセも大変なんて聞いたことないけど。
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839
匿名さん
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840
通りがかりさん
>>839 匿名さん
適当なことばっか言うなよ公園側グラウンド側向いてる階段は無いだろ
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841
通りがかりさん
>>839 匿名さん
キミなに適当なことばっか書いてんの。
管理員は掃除しないんだけど。
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847
評判気になるさん
稲毛駅前の分譲賃貸に2年くらい住んでいますけど、迷惑行為も見聞きしないし、民度高いと感じますよ。堅実というかしっかりした方が多い印象です。良くも悪くも派手さがないせいか、変な人が寄ってこない感じがしますね。
この物件のある小仲台五丁目はほぼ分譲マンションと公務員住宅しかないのでなおさらそんな感じだと思います。
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848
マンション検討中さん
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849
マンコミュファンさん
>>848 マンション検討中さん
北側に少しあるだけですね。あとはほとんど戸建てですね
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850
匿名さん
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852
ピクルス
>>850 匿名さん
こういった貴重な情報いただけるのは大変ありがたいです!
現状の外観として、参考になります!
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856
管理担当
[No.842~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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857
マンション検討中さん
駐車場の抽選申し込む人が予想より少なかったと営業の方がおっしゃってたのですが、車保有率低めの県外の方多めなんですかね?
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858
匿名さん
>>857 マンション検討中さん
船橋や津田沼が高いので都内通勤の方が稲毛を選ぶことが多いのですかね。
あと、オプション会などで見る限り新婚のような若いご夫婦が意外と多かったので、お子さんができるまでひとまず車なしで様子見の人も結構いるのかなと思いました。
ヒルズグランデ稲毛
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所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番84(パークフロント)、830番30(ブライトアリーナ)(地番)
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交通:総武線 稲毛駅 徒歩9分 (東口)(パークフロント)、徒歩12分(東口)(ブライトアリーナ)
- 価格:2,998万円~4,798万円
- 間取:2LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:46.98m2~67.28m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 196戸
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