ヒルズグランデ稲毛

Name: ヒルズグランデ稲毛
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 2.4 (35 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-28 23:30:47

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ヒルズグランデ稲毛　パークフロント/ブライトアリーナ

売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・大林新星和不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

公式URL：https://mecsumai.com/hg-inage/index.html

ヒルズグランデ稲毛エアリーマークス
所在地：千葉県千葉市　稲毛区小仲台5丁目830番10（地番）
交通：ＪＲ総武本線「稲毛」駅徒歩10分 ※東口
総戸数：86戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.36m2～86.71m2

ヒルズグランデ稲毛パークフロント
所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番31（地番）
交通：総武線「稲毛」駅徒歩9分（東口）
総戸数：196戸
間取り：1LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積：46.98m2～81.72m2

ヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナ
所在地：千葉県千葉市　稲毛区小仲台５丁目830番30（地番）
交通：ＪＲ総武本線「稲毛」駅　徒歩12分　（東口）
総戸数：191戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：49.14m2～90.16m2

[スムラボ関連記事]
ヒルズグランデ稲毛つよつよ総武快速停車駅でこの住環境は奇跡だろ…（予定価格の共有）【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/72797/

[スレ作成日時]2022-09-19 14:58:59

ヒルズグランデ稲毛

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所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番30（ブライトアリーナ）、830番10（エアリーマークス）（地番）

交通：総武線稲毛駅徒歩12分（※東口）（ブライトアリーナ）、徒歩10分（※東口）（エアリーマークス）

価格：4,398万円～5,148万円

間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：65.27m2～72.54m2

販売戸数/総戸数： 10戸 / 191戸

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ヒルズグランデ稲毛口コミ掲示板・評判

801 名無しさん 2023/10/23 00:22:55
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>>800 マンコミュファンさん
わざわざ「千葉女子高校に通う者です」と自己紹介する人は居ませんね。
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- 1
802 評判気になるさん 2023/10/23 00:49:24
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>>799 口コミ知りたいさん

念のためですが、795さんは本物件、稲毛海岸、検見川浜の検討版・住民版に同じことを書き込んでる方です（3物件同時に買うなんて凄いですね！）。最近は上昇相場で放っておけば割安に見えてくるので、他物件でも竣工後もほぼ値引きしていないみたいですね。
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- 1
806 検討板ユーザーさん 2023/10/24 09:40:15
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CG画像でみせてもらいましたが、2階は部屋からテニスコート見えます。
3階はグランド見えます。
4階気にならない程度。
買うなら5階以上が良いかと。
- 非表示
- 3
808 評判気になるさん 2023/10/24 13:42:10
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他にも県立千葉、船橋、千葉東、市立千葉、稲毛など公立の良い学校へのアクセスがよいので私立に行く学費が浮きますね（入れればですが）。
- 非表示
- 3
809 マンション掲示板さん 2023/10/24 23:29:57
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千葉女子高からマンションの部屋は見えませんよね？
812 評判気になるさん 2023/10/27 11:27:43
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[No.803～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
813 匿名さん 2023/10/30 09:11:37
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学校、公園、図書館、公民館などがすぐ近くなんて特別な環境ではありますが、
治安的にはとても安心感があるのでは。
現地周辺街区完成予想CGには、グラウンドの開放感溢れるとのコメントが見られます。
たしかに開放感はあるだろうと思いますが、どうとらえるかは個人差がありそう。
やはり現地見学をじっくりしてみるべきかと思います。
実際に生活するイメージを想像してみるといいのかなと思います。
完成後販売なら実際の部屋から見られるのでしょうけど、想像だけでは難しいかな。
814 匿名さん 2023/10/30 09:27:37
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>813

今の販売ペースだと完成しても残ってるんじゃない。
815 評判気になるさん 2023/11/01 07:49:21
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パークフロントの例からすると70㎡以上は数が少ないこともあり早期に売れそうですが、60㎡台以下は時間がかかりそうな気がします。

ブライトアリーナを検討する方は、小規模でもよければこちらの稲毛台物件も比較検討できますね。多分稲丘小なので通学路は安全ですし、周辺に月極が多いので駐車場が少ないのも問題なさそうですが、周りにお店が何もないのと、線路に近いので音問題（特に成田エクスプレス）がネックだと思います。
https://www.ex-ms.com/inage32/
816 管理担当 2023/11/06 12:38:28
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[差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]
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817 デベにお勤めさん 2023/11/08 05:09:35
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ここのデメリット一番は以前も誰かが書いていたが小学校が園生小であること
入居時にこれから出産、現在小学校低学年以下の方はどこか私立でも通わせるなら関係無いがすぐそばの小中台小の前を通ってその先行きは上り坂1キロほどバスも通る狭い道を通わせるのは危険すぎるし、低学年には無理　そこに限る
- 非表示
- 6
818 評判気になるさん 2023/11/08 07:55:11
- 削除依頼
>>817 デベにお勤めさん

通学路上りは鉄塔から先の350メートルくらい、歩道がガードレールや縁石になってないのはその後半200メートルくらいですね。1キロは流石に誇張で草
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- 4
819 口コミ知りたいさん 2023/11/08 12:24:14
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>>817 デベにお勤めさん

坂は急だが無理ではない。
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- 2
820 マンション検討中さん 2023/11/08 12:47:08
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行きの上りはむしろ緩やかでは。
下げ
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評判気になるさん2023-02-26 20:43:07

ヒルズグランデ稲毛の購入に踏み切れない具体的な要因は？価格の高さ・周辺中古のほうが魅力が大きい
51.1％
学区
38.3％
立地・周辺環境
10.6％
建物のデザイン、仕様、間取りなど
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ヒルズグランデ稲毛

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所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番30（ブライトアリーナ）、830番10（エアリーマークス）（地番）

交通：総武線稲毛駅徒歩12分（※東口）（ブライトアリーナ）、徒歩10分（※東口）（エアリーマークス）

価格：4,398万円～5,148万円

間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

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物件概要
所在地	千葉県千葉市稲毛区小仲台５丁目830番30／ブライトアリーナ、830番10／エアリーマークス（地番）
交通	JR総武線・総武線快速「稲毛」駅東口徒歩12分／ブライトアリーナ、徒歩10分／エアリーマークス
間取り	2LDK+S（納戸）〜3LDK
専有面積	65.27m²〜72.54m²
価格	4398万円〜5148万円
管理費（月額）	1万5010円〜1万6680円／月
修繕積立金（月額）	5870円〜6520円／月
種別	新築マンション
販売戸数	10戸
完成時期	2024年7月
入居時期	即引渡可※諸手続き終了後
そのほかの情報	構造、建物階数：RC7階建（ブライトアリーナ）、RC7階建（エアリーマークス）敷地の権利形態：所有権の共有

	千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか
	5,350万円～6,950万円
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	46.01m²・63.20m²
	総戸数 42戸

	千葉県千葉市中央区祐光１-1013
	3900万円台～4900万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	64.11m²～71.84m²
	総戸数 85戸

	千葉県習志野市実籾１-1045-2
	3400万円台～4500万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	71.97m²～78.95m²
	総戸数 96戸

	千葉県千葉市中央区宮崎一丁目
	1LDK～2LDK
	47.28㎡～63.73㎡
	未定/総戸数 144戸

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