千葉の新築分譲マンション掲示板「ヒルズグランデ稲毛 」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-12 16:53:28

ヒルズグランデ稲毛 パークフロント/ブライトアリーナ

売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・ 大林新星和不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://mecsumai.com/hg-inage/index.html

ヒルズグランデ稲毛 エアリーマークス
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番10(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩10分 ※東口
総戸数:86戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:57.36m2~86.71m2


ヒルズグランデ稲毛 パークフロント
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番31(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩9分 (東口)
総戸数:196戸
間取り:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:46.98m2~81.72m2


ヒルズグランデ稲毛 ブライトアリーナ
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番30(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩12分 (東口)
総戸数:191戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:49.14m2~90.16m2

[スムラボ 関連記事]
ヒルズグランデ稲毛 つよつよ総武快速停車駅でこの住環境は奇跡だろ…(予定価格の共有)【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/72797/


[スレ作成日時]2022-09-19 14:58:59

ヒルズグランデ稲毛
ヒルズグランデ稲毛
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所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番30(ブライトアリーナ)、830番10(エアリーマークス)(地番)
交通:総武線 稲毛駅 徒歩12分 (※東口)(ブライトアリーナ)、徒歩10分(※東口)(エアリーマークス)
価格:3,148万円~4,858万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:49.14m2~72.54m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 191戸
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ヒルズグランデ稲毛口コミ掲示板・評判

  1. 781 評判気になるさん

    >>780 匿名さん

    仰るとおりと思いますが、教育水準の高い親が駅周辺に住みがちであることの結果論としてそういう傾向があるのであって、園生小だから学力が低くなるわけではないだろうと思っています(私のような地方出身者からすると学区で成績が変わるかのような首都圏の風潮にはとても疑問を感じます)。

    あと、稲毛駅周辺の塾には詳しくないのですが、本当に進学校の受験をするのであれば、結局千葉駅まで電車で行く必要がありそうな気がしています。近いので小学生でも一人で行けそうなのは良いことですが。

  2. 782 マンション検討中さん

    ブライトアリーナの南面向きはグランドビューですが、洗濯物を干すときなど、砂埃とかは気にならないのでしょうか…?

  3. 783 評判気になるさん

    >>782 マンション検討中さん

    ブライトアリーナは現地見られないのがネックですよね。風の強さ、風向きと時間(グラウンドが使われているかどうか)次第かな、という気がします。

  4. 784 匿名さん

    年収600万円でも買える…マンションのプロが挙げる「都心から離れているが資産価値が落ちにくい駅の名前」


    都心から離れても資産価値が落ちにくい駅がある。越谷レイクタウン駅、新船橋駅、幕張豊砂駅などが該当するが、その共通する特徴が分かるだろうか。駅前に大きな商業施設があることだ。駅の力は集客力で決まる。顧客を呼び込むことができる駅周辺の土地価格が高く維持されやすく、閑散とした駅は下がりやすいのは容易に想像がつくだろう。

    https://news.infoseek.co.jp/article/president_73873/

    沖さんのマンション購入基準だとイオンモール出来たら稲毛も当てはまりそうですね

  5. 785 評判気になるさん

    >>784 匿名さん

    イオンモール、まだ時間かかるかも知れませんが、できるといいですね。JT跡地を全部使ったら新船橋のイオンと同じくらいの広さがありますし、半分でも津田沼のイオンと同じくらいの広さになりますね。

    この物件を買う人はあまり資産価値を最重視している人は少ないと想像しますが、稲毛は上の記事にも書かれている都心3区へのアクセスの良さの割にはまだかなり割安感があるので、意外と値崩れしにくいんじゃないかと思っています。

  6. 786 匿名さん

    >785

    新築時点で安く売らないと売れないところって、中古になったら維持できないパターン。

  7. 787 eマンションさん

    >>786 匿名さん
    例えば?

  8. 788 評判気になるさん

    >>786 匿名さん

    マンマニさん予想だと10年後に16%減価するとされていますね。古くなったら値下がりするのは当然であって、さすがに維持できると考えてはいないです。

    個人的には周辺の環境を気に入っているので、子供が大きくなるまで長く住んで半値くらいで売れればそれでよし、思ったより値下がりしてなければラッキーくらいの感覚です。

  9. 789 マンション掲示板さん

    パークフロントはすごく順調に売れてますね。
    ブライトアリーナはどうなのでしょうか。情報お持ちの方いらっしゃいますか?

  10. 790 マンション検討中さん

    周辺の中古物件
    意外と安いな。

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  12. 791 評判気になるさん

    周辺中古は築10年5000万円、築20年で4000万円くらいで出ており、千葉駅と大差ない水準ですよ。ただ、隣のDグランセは本物件が建つせいか明らかに売り急いで安く出していますね。

  13. 792 評判気になるさん

    >>789 マンション掲示板さん

    売れ行きの情報についてはモデルルームで鳥かご図をもらうしかなさそうですね。私も興味あるのですが、足を運ぶ用事が無く、、、

  14. 793 マンション検討中さん

    隣に公園もあるし、子育て世代には良いマンションだと思う。
    わが家のやんちゃ息子の暴れん坊も下の階が同じように子供かいれば少し安心かも。
    乳幼児が多いといいな。

  15. 794 評判気になるさん

    >>793 マンション検討中さん

    本物件の駅側に隣接している公園と図書館は子どもが大きくなるまで重宝しそうですね。また、小仲台公民館を覗いてみたところ、料理教室とか書道教室のようなものが格安で提供されており、意外に子どもの習い事(?)に活躍しそうな気がしています。

    インテリアオプション会では、思ったよりも若いご夫婦が多くいらっしゃいました。同世代の子どもどうし仲良くできるといいですね。

  16. 795 匿名さん

    値引きの提示額いくらくらいでした?

  17. 796 周辺住民さん

    ここの建設工事荒すぎて近隣のヘイトたまってるわ

  18. 797 評判気になるさん

    >>796 周辺住民さん

    近隣の方なのであれば、こういう手続があってしっかり判断していただけますよ。
    https://www.pref.chiba.lg.jp/kansei/soudan/kougaimondai.html

  19. 798 マンコミュファンさん

    >>782 マンション検討中さん
    現在千葉女子高校に通う者です。
    マンション建設地の目の前がテニスのクレーコートで砂埃は風が強いとかなり舞います……

  20. 799 口コミ知りたいさん

    >>795 匿名さん
    いい加減なこと書くな。値引きなんてしてねーよ

  21. 800 マンコミュファンさん

    >>798 マンコミュファンさん
    誰あんた?高校生がここに書くわけねーだろ

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