千葉の新築分譲マンション掲示板「ヒルズグランデ稲毛 」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-12 16:53:28

ヒルズグランデ稲毛 パークフロント/ブライトアリーナ

売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・ 大林新星和不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://mecsumai.com/hg-inage/index.html

ヒルズグランデ稲毛 エアリーマークス
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番10(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩10分 ※東口
総戸数:86戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:57.36m2~86.71m2


ヒルズグランデ稲毛 パークフロント
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番31(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩9分 (東口)
総戸数:196戸
間取り:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:46.98m2~81.72m2


ヒルズグランデ稲毛 ブライトアリーナ
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番30(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩12分 (東口)
総戸数:191戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:49.14m2~90.16m2

[スムラボ 関連記事]
ヒルズグランデ稲毛 つよつよ総武快速停車駅でこの住環境は奇跡だろ…(予定価格の共有)【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/72797/


[スレ作成日時]2022-09-19 14:58:59

ヒルズグランデ稲毛
ヒルズグランデ稲毛
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番30(ブライトアリーナ)、830番10(エアリーマークス)(地番)
交通:総武線 稲毛駅 徒歩12分 (※東口)(ブライトアリーナ)、徒歩10分(※東口)(エアリーマークス)
価格:3,148万円~4,858万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:49.14m2~72.54m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 191戸
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ヒルズグランデ稲毛口コミ掲示板・評判

  1. 721 マンション掲示板さん

    >>718 マンション検討中さん

    何回かモデルルームに足を運びましたが、若い夫婦が多い印象です。
    私はただただ立地でここを買う事にしました。

  2. 722 マンコミュファンさん

    >>718 マンション検討中さん
    学区を気にしないのならヒルズグランデがいいかと個人的には思います。
    快速停まりますし、設備も申し分ないですし、価格も幕張に比べて低いですし

  3. 723 匿名さん

    >>722 マンコミュファンさん
    ヒルズグランデの方が安いのですか??幕張の魅力ってどこなのでしょうか。
    私もヒルズグランデの方が良いと思いますね。
    それにしても高騰してますね。

  4. 724 評判気になるさん

    >>723 匿名さん

    坪10~20万ほどヒルズグランデの方が安かった印象です(細かい検証はしてないのであくまでざっくりとした印象ですが)
    幕張の良さは総武線を最寄駅としながら海浜幕張まで徒歩や自転車で行けるところですかね
    快速は止まらないですが住環境は非常に良いのかと
    値段が同じであれば通勤を少し我慢して幕張を選ぶのも家族にとってはいいのかもしれません

  5. 725 口コミ知りたいさん

    >>723 匿名さん
    どちらにも住んだことあります。724さんのおっしゃる通り海浜幕張が近いため、京葉線も使いやすいと思います。休日の外出のしやすさなどは幕張の方が便利に感じます。イオンのある幕張豊砂まで2分ほどでつきますし。稲毛も稲毛海岸が使えなくもないですが、海浜幕張に比べると本数は少ないです。また国道沿いの街並みは確実に幕張のほうが綺麗ですし、店なども大きくて便利です。稲毛のメリットとしては、やはり駅ですかね。ペリエ稲毛があるので、仕事帰りにユニクロ、無印、書店、薬局、花屋、ケーキ屋など色々寄れるのは便利かもしれないです。通勤に関しては多少稲毛のほうが楽ですが津田沼から7分と乗車時間が長いので恩恵を感じづらいです。

  6. 726 匿名さん

    >718
    ライバル物件をディすることでしか自物件の優位性を示せない営業がいるって時点で自分はアウトかな。

  7. 727 匿名さん

    >715

    地区計画作成してってやると完成するのは10年後かな。イオンモールもそれまで動けずか。

  8. 728 マンション検討中さん

    >>727 匿名さん
    まぁ、ネガるなよ。
    引越してきて良いんだぞ。

  9. 729 口コミ知りたいさん

    >>718 マンション検討中さん
    プレミスト千葉公園も検討してはいかがでしょうか。都内からは遠くなりますが座って行ける始発駅が最寄りです。

  10. 730 マンション検討中さん

    初めは高い印象でしたが、他はさらに高い。
    ここだけが高い訳ではなく、相場感としては妥当な金額かと。
    小中台は大規模なマンションを建てる空き地もなく、買うならここしかないかと思い、契約してきました。

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    サンクレイドル千葉II
  12. 731 マンション掲示板さん

    派手さはないですが、徐々に売れていってますね。買って良かったーと思いたいです。

  13. 732 検討板ユーザーさん

    >>731 マンション掲示板さん
    他はどれも高騰しているので、ここは相対的に買いやすい価格帯だと思われはじめているのではないでしょうか。

  14. 733 口コミ知りたいさん

    >>718 マンション検討中さん
    エクセレントマンションて、ここのゼネコンのマンションじゃないか?それをディスるのか。

  15. 734 通りがかりさん

    >>730 マンション検討中さん
    地元の人は解るかと思いますが、この規模で小中台の物件はもう無いかと。
    稲毛の大規模マンション買うなら買ったほうが無難ですね。
    20m規制があるなかでこの金額は安いかと。
    中古のウェリスは高層なので金額は比較しても勝てない。ただ崖でなく、南向きを確保できる点は良い。

  16. 735 通りがかりさん

    欠点はなんでしょうか。
    学区以外で。

  17. 736 マンション検討中さん

    パークフロントは第二期で売り切るつもりですか。第一期より価格あがりますかね?どのタイミングで狙うべきか悩んでいます。

  18. 737 マンション検討中さん

    >>735 通りがかりさん

    ・敷地内駐車場が機械式かつ足りていない。近隣の駐車場も少ない。車寄せがない。
    ・公園の野球場や女子高のグラウンドに隣接しており、砂や声の問題がある。
    ・パークフロントは東側のマンションで朝日が遮られる。
    ・スーパーやドラッグストアが駅まで行かないとない。駅がやや遠い。

    とはいえ、完璧な物件などこのご時世にないですし、部屋の場所にもよりますがいずれも許容範囲だと思いました。

    >>734さん

    ウェリスは電車の音の問題もありそうな気がします。
    小学校の北側の千葉大の寮の跡地は何が建つのですかね。

  19. 738 eマンションさん

    >>736 マンション検討中さん
    気に入った間取りと条件は大体他の人と被るので早いに越したことはないかと思います。
    ブライトも良いかと。南向きで全面が抜けている解放感と、ベランダの作りが良い感じです。
    駅から2分遠くその分割安感はあるかと。

  20. 739 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  21. 740 匿名さん

    確かに、皆さんが良いと思うところは被りそうですよね…。
    特に条件がいろいろとあるようなところだと
    選択肢が多いようで
    でも一番良いみたいな条件っていうのは多くないでしょう。
    被っちゃった場合は、早めに検討していれば
    次の動きに早めに移れますね。

  22. 741 匿名さん

    希望するところが被りそうだとまだ早い段階の場合はデベ側で調整してもらえるようですし
    とりあえず、抽選になるかもだけど
    希望するところに要望書出しておけばいいんじゃないでしょうか

    なかなかむずかしいですよねー
    ここの場合は早く動いたからと言って抽選で優遇みたいなことはないっぽい?

  23. 742 匿名さん

    >741

    早期来場ってことだけで優遇したらアウト。営業ができるのはかぶったらほかに誘導することまで。抽選になってもそこって人は排除できない。

  24. 743 評判気になるさん

    >>741 匿名さん

    私が契約したのは今月上旬なので今がどうなっているか分かりませんが、先着順ではない次期以降の住戸も事実上先着順(ローンの事前審査が通れば契約できる)でしたよ。パークフロントは駐車場優先権付き住戸があとわずかでしたが、駐車場が抽選でよい=比較的狭い住戸でよい人はまだ比較的選択肢はありました。とはいえ、条件がよいところから埋まっていることは確かなので、待つ意味はないと思います。

  25. 744 匿名さん

    予告広告を出したら本広告をしたうえで販売ってのがルール。次期以降分を事実上先着順ってアウトかな。まあ、そういうことする会社ってことで判断。

  26. 745 評判気になるさん

    >>744 匿名さん

    743ですが、そうすると、次期以降分は要望書は出せるけど本広告を出すまで契約はしないということなのかもしれません(自分が契約した住戸は今期販売分でした)。すみません。
    ただ、本広告後に、事業者の判断によって、最初に要望書を出した人に販売するというのでしたらセーフですかね。

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  28. 746 匿名さん

    >[予告広告]
    >販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

    >本広告後に、事業者の判断によって、最初に要望書を出した人に販売する

    これだと要望書をいれることが予約になるわけだからアウトでしょ。

  29. 747 評判気になるさん

    本広告後に誰と契約するかは基本的に事業者の自由(要望書を早く出した人を優先するかどうかも含めて)だと思いますし、そうすると購入希望者は要望書出しただけでは何の権利も確保していないので、予約にはならないと思いますが。。

  30. 748 匿名さん

    >本広告後に誰と契約するかは基本的に事業者の自由

    そこが間違い。あなたには売りませんやるとおとり広告になる。

  31. 749 評判気になるさん

    そんなことはないでしょう。およそ誰にも売るつもりがないものを載せていたらおとり広告になるでしょうが、誰かには売るつもりなわけですから。おとり広告かどうかと取引相手を選択できることは別だと思いますよ。

  32. 750 匿名さん

    契約者さんみたいだから、今後の手続きでトラブったらそのトンデモ理論で売主として地所がでてきたらやりあえばいいのかな。まあ、地所は過去にすごいことやってるけど。頑張ってね。

    これから検討の人はまずその覚悟をかな。

  33. 751 評判気になるさん

    >>750 匿名さん

    トンデモ理論と仰いますが、公取委の告示に書いてありますね。
    https://www.caa.go.jp/policies/policy/representation/fair_labeling/pub...

    あと、おとり広告かどうかは消費者庁と事業者の間の問題ですし、最初に仰っていた公正競争規約も公正取引協議会と事業者の間の問題ですので、なぜ私やこれから検討する人が売主の間でやり合うことになるのかわかりません。。。

  34. 752 評判気になるさん

    751ですが、ついつい物件と直接関係ない議論が続いてしまいましたので、他の皆さんの参考になるか分かりませんが、この物件を選んだ理由を書いておきたいと思います。

    ・稲毛駅は総武線快速停車駅で、他の路線に比べ、東京方面・千葉方面ともに通勤通学の便が非常によいこと(都内は少し遠いが、半分以上リモートワークなので)。
    ・前後の快速停車駅である津田沼や千葉と比べて、坪40~80万円(グロスで1000~2000万円)ほどお買い得であったこと。
    ・希望する80㎡前後の4LDKの住居があったこと(最近の駅近物件では少ない)。
    ・室内の設備のクオリティは、まずまず申し分ないレベルだったこと。
    ・マンションの規模が大きすぎず小さすぎず、共用施設が充実していること。
    ・稲毛駅はペリエやイオンなどで日常の買い物に不足なく、駅近く=帰り道にコンパクトにまとまっていること。稲毛で足りないものがあればすぐに千葉まで行けること。駅前も繁華街というほどでなく全体的に落ち着いていること。
    ・稲毛駅東口は再開発でこれからよくなる(かもしれない)こと。
    ・マンション周辺は環境のよいエリアであり、図書館や公民館なども将来活用できる(かもしれない)こと。帰り道が大通りで安心感があること。
    ・デメリットは737のとおりだが、いずれも許容範囲と思われたこと。

    10年後、20年後にによかったと思えているかどうかはまだ分かりませんが、今のところは間違いなく正しい判断だったと思います。

  35. 753 匿名さん

    スレッドを拝見しメリットとデメリットどちらも確認させていただきました。
    まとめて下さった方に感謝いたします。
    全てを兼ね備えるマンションはあり得ないので、自分が一番何を重視して何を妥協するのかを考えて検討すべきだと思いました。

  36. 754 検討板ユーザーさん

    >>753 匿名さん
    当たり前田のクラッカー

  37. 755 匿名さん

    737さんと752さんのメリットデメリットを読ませていただき、たしかにデメリットは許容範囲かなと思いました。それ以上にメリットの魅力が大きいような気がしました。
    自分では気が付けないような点を教えていただけて、ありがたいことです。まずはお値段に目が行きましたが、その他の魅力もたくさんあるようですね。

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    シュロスガーデン千葉
    バウス習志野 mimomiの丘
  39. 756 口コミ知りたいさん

    >>752 評判気になるさん

    80平米の4LDK良いですね~。憧れです!!
    私どもは予算の都合上で3LDKを選ぶしかなかったのですが、収納が各部屋しっかりあるのが救いです。

  40. 757 評判気になるさん

    >>756 口コミ知りたいさん

    自分の所は80平米弱でかなり無理して4LDKにしているので、収納はかなり少なそうではあります。。3LDKの方が収納広そうですよね。ブライトアリーナの4LDKにすればもう少しスペースに余裕があったのだと思いますが、駅距離をとりました。

  41. 758 マンション検討中さん

    >>757 評判気になるさん
    広いにこしたことはないですね。同じように近いのも理想です!

  42. 760 評判気になるさん

    >>759 マンション検討中さん

    確かにその間取りは、2つ合体して92平米7000万にしてくれれば良かったのに(少なくとも自分は買ったのに)と思いますけどね。いずれにしても新卒2年目の人はこのマンションのターゲットではないと思いますが。

  43. 761 通りがかりさん

    他が高すぎてここが目に優しく見えてきました。

  44. 762 名無しさん

    >>761 通りがかりさん
    坪250以下の部屋なんか絶滅危惧種ですね。

  45. 763 評判気になるさん

    >>762 名無しさん

    稲毛駅前のグローリオレジデンス(2019年2月竣工)が新築時平均坪250万円でしたので、本物件は駅距離があるとはいえ共用設備も充実していて5年前の物件と同じかそれ以下の値段というのは、昨今の市況を考えると本当に有り難いことです。

    SUUMOを見ているとプラウドタワー稲毛は築14年にもかかわらず坪250~260万円くらいで売りに出されていますし、今駅前に新築物件ができたら千葉駅と同じくらいの坪300万円弱になるのではないかと見ています。

  46. 764 評判気になるさん

    稲毛駅東口の海宝ビルに入っているヤングボウルとレジャーランドとジョイサウンドが閉店だそうです。これで東口の整備事業が進んで駅前がすっきりきれいになるとよいのですが、、

    http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=28177

  47. 765 匿名さん

    >>764
    かつての西友の入ってたビルですね

    西友稲毛店が撤退
    https://www.chiba-shinbun.co.jp/archives/9708_02.htm

    耐用年数的にはイオン稲毛と同じぐらいかも!?
    都市計画どおり一帯を多少の時間差はあってもまとめて建て直しでしょうね
    果たしてどこが買ったのやら…

  48. 766 匿名さん

    そういや>>765の記事に西友オープンが昭和46年と書いてあった
    築50年なら間違いなくテナント退去で壊して建て直しですね

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    ミオカステーロ南行徳
  50. 767 評判気になるさん

    >>766 匿名さん

    情報有り難うございました。跡地が何になるか分かりませんが、稲毛の利便性やイメージが上がるような再開発になるといいなと思います。

  51. 768 匿名さん

    >>767 評判気になるさん
    楽しみですね!街全体で計画的に動いてほしいです。

  52. 769 eマンションさん

    >>764 評判気になるさん

    パチンコのアイオン稲毛東口店も9/18閉店ですね。

  53. 770 匿名さん

    パチンコ屋も閉店するんですね。
    一昔前はどれだけ景気が悪くてもパチンコ屋だけは潰れないと言われておりましたが時代の波でしょうか。
    検索してみると運営母体のガイアグループは8月に4軒のホールを閉店しており、本年の店舗閉鎖(売却含む)はこれで18軒目になるそうです。

  54. 771 マンション掲示板さん

    >>769 eマンションさん
    ボウリング場はどうなるのでしょうか??

  55. 772 評判気になるさん

    >>771 マンション掲示板さん

    764のとおり閉店です。いずれも建替後のビルに入るかどうかは不明ですね。自分は行かないですが、若者が遊べるところが他に少ないので、ゲーセンやボーリング場は町の活気のためにも残って欲しいです。

  56. 773 口コミ知りたいさん

    >>772 評判気になるさん
    いやいらないです

  57. 774 通りがかりさん

    ん、いらない。

  58. 775 通りがかりさん

    駅前にはドラッグストアが欲しいところです。

  59. 776 マンコミュファンさん

    >>775 通りがかりさん
    駅ナカにマツキヨがあるじゃん。

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    イニシア浦安ステーションサイト
  61. 777 評判気になるさん

    >>776 マンコミュファンさん

    地元民じゃないとご存じないかもしれませんが、ペリエのマツキヨは狭い、品揃え悪い、営業時間短い、レジの列いつも長いの四重苦で使い勝手が悪いのです。

  62. 778 口コミ知りたいさん

    稲毛は子連れで気軽にに入れそうな飲食店が少ないな。

  63. 779 評判気になるさん

    >>778 口コミ知りたいさん

    駅周辺のチェーン店だとココス、ミスド、サイゼリア、ウェンディーズ、マクドナルド、モスバーガーくらいですかね。これを少ないと捉えるか多いと捉えるかは人それぞれですが、このあたりは子育て世代だと車を持つ人が多いように思います。

  64. 780 匿名さん

    稲毛駅近くにある稲丘小、小中台小の学区の家庭は習い事やらせてる家庭が多く子供も学力高いイメージ。実際に塾も駅周辺にたくさんあります。スーパーや飲食店ももちろん大事なのですが子供の学ぶ環境も大事にしてあげたいですね。

  65. 781 評判気になるさん

    >>780 匿名さん

    仰るとおりと思いますが、教育水準の高い親が駅周辺に住みがちであることの結果論としてそういう傾向があるのであって、園生小だから学力が低くなるわけではないだろうと思っています(私のような地方出身者からすると学区で成績が変わるかのような首都圏の風潮にはとても疑問を感じます)。

    あと、稲毛駅周辺の塾には詳しくないのですが、本当に進学校の受験をするのであれば、結局千葉駅まで電車で行く必要がありそうな気がしています。近いので小学生でも一人で行けそうなのは良いことですが。

  66. 782 マンション検討中さん

    ブライトアリーナの南面向きはグランドビューですが、洗濯物を干すときなど、砂埃とかは気にならないのでしょうか…?

  67. 783 評判気になるさん

    >>782 マンション検討中さん

    ブライトアリーナは現地見られないのがネックですよね。風の強さ、風向きと時間(グラウンドが使われているかどうか)次第かな、という気がします。

  68. 784 匿名さん

    年収600万円でも買える…マンションのプロが挙げる「都心から離れているが資産価値が落ちにくい駅の名前」


    都心から離れても資産価値が落ちにくい駅がある。越谷レイクタウン駅、新船橋駅、幕張豊砂駅などが該当するが、その共通する特徴が分かるだろうか。駅前に大きな商業施設があることだ。駅の力は集客力で決まる。顧客を呼び込むことができる駅周辺の土地価格が高く維持されやすく、閑散とした駅は下がりやすいのは容易に想像がつくだろう。

    https://news.infoseek.co.jp/article/president_73873/

    沖さんのマンション購入基準だとイオンモール出来たら稲毛も当てはまりそうですね

  69. 785 評判気になるさん

    >>784 匿名さん

    イオンモール、まだ時間かかるかも知れませんが、できるといいですね。JT跡地を全部使ったら新船橋のイオンと同じくらいの広さがありますし、半分でも津田沼のイオンと同じくらいの広さになりますね。

    この物件を買う人はあまり資産価値を最重視している人は少ないと想像しますが、稲毛は上の記事にも書かれている都心3区へのアクセスの良さの割にはまだかなり割安感があるので、意外と値崩れしにくいんじゃないかと思っています。

  70. 786 匿名さん

    >785

    新築時点で安く売らないと売れないところって、中古になったら維持できないパターン。

  71. 787 eマンションさん

    >>786 匿名さん
    例えば?

  72. 788 評判気になるさん

    >>786 匿名さん

    マンマニさん予想だと10年後に16%減価するとされていますね。古くなったら値下がりするのは当然であって、さすがに維持できると考えてはいないです。

    個人的には周辺の環境を気に入っているので、子供が大きくなるまで長く住んで半値くらいで売れればそれでよし、思ったより値下がりしてなければラッキーくらいの感覚です。

  73. 789 マンション掲示板さん

    パークフロントはすごく順調に売れてますね。
    ブライトアリーナはどうなのでしょうか。情報お持ちの方いらっしゃいますか?

  74. 790 マンション検討中さん

    周辺の中古物件
    意外と安いな。

  75. 791 評判気になるさん

    周辺中古は築10年5000万円、築20年で4000万円くらいで出ており、千葉駅と大差ない水準ですよ。ただ、隣のDグランセは本物件が建つせいか明らかに売り急いで安く出していますね。

  76. 792 評判気になるさん

    >>789 マンション掲示板さん

    売れ行きの情報についてはモデルルームで鳥かご図をもらうしかなさそうですね。私も興味あるのですが、足を運ぶ用事が無く、、、

  77. 793 マンション検討中さん

    隣に公園もあるし、子育て世代には良いマンションだと思う。
    わが家のやんちゃ息子の暴れん坊も下の階が同じように子供かいれば少し安心かも。
    乳幼児が多いといいな。

  78. 794 評判気になるさん

    >>793 マンション検討中さん

    本物件の駅側に隣接している公園と図書館は子どもが大きくなるまで重宝しそうですね。また、小仲台公民館を覗いてみたところ、料理教室とか書道教室のようなものが格安で提供されており、意外に子どもの習い事(?)に活躍しそうな気がしています。

    インテリアオプション会では、思ったよりも若いご夫婦が多くいらっしゃいました。同世代の子どもどうし仲良くできるといいですね。

  79. 795 匿名さん

    値引きの提示額いくらくらいでした?

  80. 796 周辺住民さん

    ここの建設工事荒すぎて近隣のヘイトたまってるわ

  81. 797 評判気になるさん

    >>796 周辺住民さん

    近隣の方なのであれば、こういう手続があってしっかり判断していただけますよ。
    https://www.pref.chiba.lg.jp/kansei/soudan/kougaimondai.html

  82. 798 マンコミュファンさん

    >>782 マンション検討中さん
    現在千葉女子高校に通う者です。
    マンション建設地の目の前がテニスのクレーコートで砂埃は風が強いとかなり舞います……

  83. 799 口コミ知りたいさん

    >>795 匿名さん
    いい加減なこと書くな。値引きなんてしてねーよ

  84. 800 マンコミュファンさん

    >>798 マンコミュファンさん
    誰あんた?高校生がここに書くわけねーだろ

  85. 801 名無しさん

    >>800 マンコミュファンさん
    わざわざ「千葉女子高校に通う者です」と自己紹介する人は居ませんね。

  86. 802 評判気になるさん

    >>799 口コミ知りたいさん

    念のためですが、795さんは本物件、稲毛海岸、検見川浜の検討版・住民版に同じことを書き込んでる方です(3物件同時に買うなんて凄いですね!)。最近は上昇相場で放っておけば割安に見えてくるので、他物件でも竣工後もほぼ値引きしていないみたいですね。

  87. 806 検討板ユーザーさん

    CG画像でみせてもらいましたが、2階は部屋からテニスコート見えます。
    3階はグランド見えます。
    4階気にならない程度。
    買うなら5階以上が良いかと。

  88. 808 評判気になるさん

    他にも県立千葉、船橋、千葉東、市立千葉、稲毛など公立の良い学校へのアクセスがよいので私立に行く学費が浮きますね(入れればですが)。

  89. 809 マンション掲示板さん

    千葉女子高からマンションの部屋は見えませんよね?

  90. 812 評判気になるさん

    [No.803~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  91. 813 匿名さん

    学校、公園、図書館、公民館などがすぐ近くなんて特別な環境ではありますが、
    治安的にはとても安心感があるのでは。
    現地周辺街区完成予想CGには、グラウンドの開放感溢れるとのコメントが見られます。
    たしかに開放感はあるだろうと思いますが、どうとらえるかは個人差がありそう。
    やはり現地見学をじっくりしてみるべきかと思います。
    実際に生活するイメージを想像してみるといいのかなと思います。
    完成後販売なら実際の部屋から見られるのでしょうけど、想像だけでは難しいかな。

  92. 814 匿名さん

    >813

    今の販売ペースだと完成しても残ってるんじゃない。

  93. 815 評判気になるさん

    パークフロントの例からすると70㎡以上は数が少ないこともあり早期に売れそうですが、60㎡台以下は時間がかかりそうな気がします。

    ブライトアリーナを検討する方は、小規模でもよければこちらの稲毛台物件も比較検討できますね。多分稲丘小なので通学路は安全ですし、周辺に月極が多いので駐車場が少ないのも問題なさそうですが、周りにお店が何もないのと、線路に近いので音問題(特に成田エクスプレス)がネックだと思います。
    https://www.ex-ms.com/inage32/

  94. 816 管理担当

    [差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

  95. 817 デベにお勤めさん

    ここのデメリット一番は以前も誰かが書いていたが小学校が園生小であること
    入居時にこれから出産、現在小学校低学年以下の方はどこか私立でも通わせるなら関係無いがすぐそばの小中台小の前を通ってその先行きは上り坂1キロほどバスも通る狭い道を通わせるのは危険すぎるし、低学年には無理 そこに限る

  96. 818 評判気になるさん

    >>817 デベにお勤めさん

    通学路上りは鉄塔から先の350メートルくらい、歩道がガードレールや縁石になってないのはその後半200メートルくらいですね。1キロは流石に誇張で草

  97. 819 口コミ知りたいさん

    >>817 デベにお勤めさん

    坂は急だが無理ではない。

  98. 820 マンション検討中さん

    行きの上りはむしろ緩やかでは。

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