ヒルズグランデ稲毛

ここを検討してる方々は他はどこのマンションと比較してますか？
あるいはしてました？

稲毛に住んで30年になります
電車、車何処に行くにも便利です
駅までも歩いて真っ直ぐ近いですね
生活は非常に便利ですよ
近くに出きるので気になり読んでいますが
気になったのは小学校ぐらいですね
でもこれから通わせる方には大事なポイントだと思います 他は欠点無いかも？
北側に階段や通路作れば小学校も近くなったのに
隣のマンションみたいに

風の強い日に砂埃が酷いのであれば、グラウンドのネットを防塵ネットにしてもらうなど、売主が行政に訴えてくれませんかね？

>>643 匿名さん
それは後から建ったマンション側で対策すべき話だと思うので無理かと。

公園側は砂と騒音で良くないと思います

買わないか個人で対処するしかないと思います。

グラウンドに関してはネットを防塵にすればかなり良くなりますよ。
南側の3LDKはまだ空いてますか？誰か情報わかる方いらっしゃいますか？

>>647 マンション検討中さん
上にも書いている方がいらっしゃいますが、前からあったグラウンドどうこうではなく、後にできたマンションで対策やら何やらをやるべきことかと思います

>>648 口コミ知りたいさん
そうですね。マンション側で要望を出すなど対策やら何やら動いてみるのも良いですね。ご指摘ありがとうございます。

防砂ネットというものもありますけど景観が台無しになりますよ。

グランドの東側にはもともとネットがついています。(防砂ネットだったかは分かりませんが)

そのネットの外側に植林がされている状態なので、マンション西側からの景観には影響ないと思いますよ。

ウェルカムホールが素敵だなと思いました。
たまに部屋を抜け出してこういう場所でぼんやりしてみるのもいいかなと想像してみました。
棚に本が置いてあるイメージになってますが自由に読める本が置いてあるのかな？
毎月とか時々変わると楽しいだろうなと思います。

並木道が素敵だなと思いました。
砂埃とか気になるとのお話ですが実際のところはどうなのか確認してみるといいのかな。

ウェルカムホール…実際は人の目が気になりほとんど使用されないか、本もそのようなサービスが明確に記載なければただのイメージ図。
並木道…ブライトまで幅6メートルで歩道なし。車が止まっていたら安全に歩けるか微妙。住民以外通りませんし、夜は真っ暗でグランド脇の雰囲気が怪しい恐れ。車寄せなし。昼は配送、客人、荷下ろしで大混雑。道のど真ん中が消防用空き地。駐車違反で消防車が入れない懸念かトラブルの要対策。

>>653 周辺住民さん
執念を感じるわ。お疲れ様。

砂埃対策、以前、工業地域のマンションで目の前の工場の入り口に『私たちには操業する権利があります』なんて張り紙がしてあるのを思い出しちゃった。あとからきて文句言う人いるんだね。

>653

荷捌きスペースを確保してないマンションって多くて、郵便や宅配の車が路駐で土顰蹙って多いんだよね。あと、一斉入居時の引っ越しトラックの待ち行列も。

あと子供用自転車置き場がなくて玄関前ってのもマンションあるある。

デベって初めてマンション作るわけでもないのに。売った後のことは知ったことではない。

>>656 匿名さん
653の意見に同意。
そんな甘い環境ではないと思いますよ。入居後それが現実に近いのでは。
売った後のことは知らないは深く頷きました。

>>641 マンション比較中さん

ウェリス買っておけば良かったと思ってます。
なんかね、、色々差がありすぎる。

相対的に良い物件だと思いますよ　
気になる点は
価格　高そうだな
なかよし公園の少年野球の土日祝の音や土埃
私道が狭い昔の幅ならすれ違えない（幅ふやすのかな）
表通りで右折できない　信号ほしい
小学校区　園生小なら理不尽なほど遠いし危ない通学路

>>659 ご近所さん
ディーグランセ稲毛とパークホームズ稲毛小仲台の中古買うなら、断然ヒルズですね。

小学校は園生小、中学校は小中台中ですか？

歩行者多いし、特に小学校の行き帰りの時間は大混雑ですね。
右折も厳しい。
ここで車持つのはデメリットに感じます。

>>658 マンション検討中さん

どういったところでウェリスと差があるとお感じですか？

>>663 周辺住民さん
駅近で、二重床、スロップシンクも付いて、共用施設も充実していて、ここより設備仕様いいのに新築時は坪160万程度ですからね、そりゃ買っときゃ良かったとなるでしょうね。

>>664 検討板ユーザーさん
気持ちはわかりますが、新築時の9年前なんてマンション検討なんて全く考えてなかったからなぁ 自分はもう多少仕様が低くても時代が悪かったと割り切るしかないなと思ってます。

>>665 検討板ユーザーさん

そうですね。10年後に同じ事を繰り返し思わないためにも、今をベストとするしかないですね。
まだまだ上がるでしょうし。あくまで個人的に感想ですが。

新築はしばらく上がり続けるかと思いますので
今が買い時だと思ったら、
買ってしまうのが良さそうですよね。
というか下がる要素が無いですよね。。

中古は下がるかもしれませんが、
住宅ローン減税対象の今が良いのかも？
とも思ってしまいます。

>>666 口コミ知りたいさん
ですね。私の後悔はオリンピック前に一度検討していたのですが、その時に買っておかなかったことです。当初も高いと言われてましたが、今思えば激安だったなと。まさか3年もたたないうちにこんなに高騰するとは思わず…

建設的な意見が出てきましたね。
わたしも前向きに購入検討しています！

周りの中古物件をオールリフォームするぐらいの金額で買えるとなると、新築のヒルズグランデが良いかなと思いだしてます。

私はここに決めました！
全ての人が満足するようなマンションはないだろうし(あったとしても買えない…)、自分がここが良いから買うと思って買った方が精神的に健全かなと。

動きが鈍くなってきましたね。
稲毛で70㎡グロス5000超えてくると重たいですからね。
自分はプレミスト千葉公園見てから判断したいと思います。

基本は住めば都という言葉があるので、周辺のマンションと大差はないと思います。しかしながら、小学校があまりに遠く道のりが悪い。また、仕様が良いとはいえ、周辺のマンションに比べ割高に感じてしまう。正直な感想ですね。

一人暮らし、高齢の方向けですかね。
まだ小学校入る前の子供がいる世帯は、早々に見送りって他を購入または検討傾向でしょうか。

他は目を瞑り、どうしても新築がいい人のみじゃないかな

>669

スロップシンクや床構造はリフォームでは対応できないからその辺も考慮しないと。

以前、話題になったウェルカムホールの本ってきちんと維持管理できるのかな。今のマンション、後発でできた近くのマンションにライブラリルームがあるのを意識してか管理組合に各自が読み終わった本を持ち込んで文庫を作るって提案した人がいてしばらくは続いていたんだけど、しばらくしたら放置されるようになって片づけることになっちゃった。

>>676 匿名さん
そんなのあなたのとこだけだよ。

しかしアドバイスや意見というより、聞かれてもいない悪い所の指摘や意見や感想に対して喧嘩腰の人ってなんなんでしょうね

>>678 マンション検討中さん
年収低すぎてここ買えなかった人たちw

>>678 マンション検討中さん
近隣マンションの住人だろ。
自分の住んでるマンションより劣っていると言いたいだけだよ。

>>679 匿名さん
>>680 名無しさん

えー…。
ここをいくら言っても、自分の年収も上がらんし相手の年収も下がらんし、自分のマンションが良くなることはないでしょう。。。
高い買い物するんだから自分が選んだところが1番だと思ってた方がストレスなく生活出来そうだけどなぁ。

>>683 通りがかりさん

そうなんですか？
ここは妥協点多かったので、深く考えなくてよさそうです。
教えていただきありがとうございます。

>>685 マンション検討中さん

プレミストはもともと陸軍墓地ですし、
（基地ではなく墓地）
特に気にしなければ、素晴らしい物件なのかもしれません。

当方は、気にするタイプなので、こちらの方に魅力を感じています。

>>686 マンション検討中さん

え…墓地…？
近場じゃなくて跡地…？
うーん…

プレミスト千葉公園は、
正確には、
陸軍墓地→護国神社→マンション
のようです。

護国神社を潰したってことなんですか？
なんと言うかまぁ…そこまでして…

護国神社は、老朽化のため耐震補強をしなければならなかったことと、バリアフリーを施すために移転したようです。