千葉の新築分譲マンション掲示板「ヒルズグランデ稲毛 」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-12 16:53:28

ヒルズグランデ稲毛 パークフロント/ブライトアリーナ

売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・ 大林新星和不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://mecsumai.com/hg-inage/index.html

ヒルズグランデ稲毛 エアリーマークス
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番10(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩10分 ※東口
総戸数:86戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:57.36m2~86.71m2


ヒルズグランデ稲毛 パークフロント
所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番31(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩9分 (東口)
総戸数:196戸
間取り:1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:46.98m2~81.72m2


ヒルズグランデ稲毛 ブライトアリーナ
所在地:千葉県千葉市 稲毛区小仲台5丁目830番30(地番)
交通:JR総武本線「稲毛」駅 徒歩12分 (東口)
総戸数:191戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:49.14m2~90.16m2

[スムラボ 関連記事]
ヒルズグランデ稲毛 つよつよ総武快速停車駅でこの住環境は奇跡だろ…(予定価格の共有)【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/72797/


[スレ作成日時]2022-09-19 14:58:59

ヒルズグランデ稲毛
ヒルズグランデ稲毛
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所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番30(ブライトアリーナ)、830番10(エアリーマークス)(地番)
交通:総武線 稲毛駅 徒歩12分 (※東口)(ブライトアリーナ)、徒歩10分(※東口)(エアリーマークス)
価格:3,148万円~4,858万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:49.14m2~72.54m2
販売戸数/総戸数: 26戸 / 191戸
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ヒルズグランデ稲毛口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん

    千葉駅周辺で今後の目玉は三越跡地のブリリアとプレミスト千葉公園の2物件ですが、この2物件共に相当高値になりそうです。
    千葉駅周辺もこの2物件が引っ張る形で、本格的に坪300万円時代に突入でしょうか。

  2. 402 マンション検討中さん

    >>396 検討板ユーザーさん

    坪300万はいきますね。

  3. 403 マンション掲示板さん

    >>401 匿名さん

    ブリリアは330万と聞きました

  4. 404 匿名さん

    >>400 マンション掲示板さん
    はじめてご検討との事で、あまりあのようなブログに入れ込みすぎないことをお勧めします。もちろん参考にはなりますが、資産価値を過度に意識しすぎて本当に自身や家族が住みたい物件を見失わないようにご注意を。

  5. 405 マンション検討中さん

    購入したいと思ってたけど高すぎて無理なのかなぁ。

  6. 406 マンション検討中さん

    通学先が園生小だとは、知らなかった。

  7. 407 匿名さん

    今日モデルルーム見てきたけど想像以上に高かった
    46平米が3000万円前半~
    55平米が3000万円後半~
    営業マンの説明も悪く、モデルルームのオプションの説明がなかったり、床暖房があることさえ説明に無かった
    2重床とかの説明も無くて残念
    いずれ価値が上がるの一点張り
    スーパーが多くて便利と言ってたが、車の人には明らかに不便な場所にしかスーパーが無いという説明も無い

  8. 408 マンション検討中さん

    小学校問題は子無し世帯も影響あり。万が一売るときにファミリー層に売りにくいわけだからね。

    出口が1つ塞がれるのはリスク。 

  9. 409 周辺住民さん

    >>407 匿名さん

    いずれ価値が上がる?根拠が薄い営業トークですよね…
    そんな確定的な発言をして大丈夫なのかここの営業は。

    駅近や商業施設隣接という強みもないのに、何を根拠にと思います。


  10. 410 マンション検討中さん

    マンマニさんがYouTube動画あげてますね。
    今後MRにも行かれるみたいです。

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  12. 411 周辺住民さん

    >>410 マンション検討中さん

    マンマニさんも小学校問題には「そりゃないだろ~」ってびっくりしてましたね。
    これじゃファミリー層は買いにくいって。

  13. 412 マンション検討中さん

    営業マンさんは、このレス投稿にあがっている問題点について明確な回答はしていました?
    擁壁、管理道路を有するが故の莫大な管理費、修繕積立費。
    公園が隣接する上での、害虫、騒音、少年、浮浪者のい集問題点。
    機械式駐車場の出庫時間問題。

  14. 413 口コミ知りたいさん

    出勤時間帯の現地の状況を確認しましたが、管理道路から右折(稲毛駅方面)して出るには、小学生や高校生などの人の往来が頻繁で、信号機がないと、時間がかかりますし、凄い気を遣いますね。
    マンションの駐車車両、約400台中、何台が通勤時間帯に出庫するのかわかりませんが、管理道路で、右左折待ち渋滞が発生しそうですね。

  15. 414 マンション掲示板さん

    モデルルーム行ってきました。上の方がおっしゃっているように、デメリットの部分は全て隠して話されます。売る時も価値あると。営業マンの質悪い。奥側でもとにかく高い。お金持ちしか買えない。オプション多すぎて全部つけたらもういくらになるのよ

  16. 415 検討板ユーザーさん

    営業マンはいい事しか言わないから、駐車場や学校これからの管理費など考えずに買っちゃう人多そう。これだけ高くても売り出したら完成前に完売とかになっちゃう時代なのかな。

  17. 416 千葉市民

    千葉市の今年度予算が先日発表されました
    ブリリア千葉に絡む予算などはあったけど、稲毛駅東口のロータリー整備予算はまだ入ってませんでした
    https://www.city.chiba.jp/somu/shichokoshitsu/hisho/hodo/documents/230...

    整備に関しては組合の勉強会と公募プロポザルは終わって一部関係者はすでに日程は知ってるみたい
    地元民が居る掲示板では昨年の夏前に2026年にイオンモール開業? 既存イオンは来年に閉店?なんてリーク話を見かけました
    真偽不明ですが、工事関係者からも挨拶があった人もいたとか…
    実際に確認したら昨年の3月末に公募の調査は終わってます
    個人的にはイオンモールができてからイオンが閉店するのでは?と思ってましたが、下のロータリー整備予定図を詳しくみたらイオンにも予定地がかかってる
    良く考えたらイオンモールだけオープンしても周りは渋滞だからロータリー整備とイオンモール建設は同時並行になるかもしれないですね
    もしそうなると既存イオンが先に閉店するので、マンション購入しても移転まで1~2年ぐらいイオン無しで生活するタイミングが出る可能性がありますので、それも考慮する必要があるかも
    少なくとも千葉市がロータリー整備予算を出す目処が付かないとイオン移転は進まないので、市の発表に注意して見て行けば良さそう
    http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=28177

    ただ竣工までにイオン移転は発表されない可能性がかなりあるから、あまりに高値を付けるのは発表もされてないのにどうなんだろ?とは思いますが…
    じっくり販売するなら分かりますが早めに売り切りたいなら抑え目にしないと時間がかかるかもですね
    それとイオン跡地のタワマンも案外5、6年以内には来るかも?!

  18. 417 マンション検討中さん

    今日現地に行く者です。
    通学先は小中台小でない?確定?ですか?

  19. 418 周辺住民さん

    >>417 マンション検討中さん

    確定です。通学先は園生小。道が悪く、子どもの足では片道20分以上です。
    現在すでに小仲台小に通っているなどの理由がなければ、例外はありません。

  20. 419 ご近所さん

    >>417 マンション検討中さん

    学区についてはホームページに記載がありますよ。

  21. 420 ご近所さん

    小学校:園生小学校
    中学校:小仲台中学校

    1. 小学校:園生小学校中学校:小仲台中学校

  • [スムラボ]ちばにゃん「ヒルズグランデ稲毛」のレビューもチェック

ヒルズグランデ稲毛
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1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01平米~63.20平米

未定/総戸数 42戸

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千葉県千葉市中央区祐光一丁目

3900万円台~7200万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11㎡~88.22㎡

総戸数 85戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾一丁目

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK~4LDK

71.97平米~95.80平米

総戸数 96戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町三丁目

2700万円台~4400万円台(予定)

3LDK・4LDK

72.96平米~88.63平米

総戸数 247戸

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千葉県船橋市前原西五丁目

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17平米~63.80平米

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.65m2~90.93m2

総戸数 209戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41平米~78.59平米

総戸数 219戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

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千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

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千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

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東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

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