ヒルズグランデ稲毛

>>119 さん

それはないと思う。　
近隣に過疎化してる小学校あるし、小中台小はここ最近の一年生が多すぎて空き教室潰して対応してる。これ以上どこに教室作るんだろう？っていうくらい、マンモスですよ。

ルネ稲毛東、販売苦戦しているようですね…
まだ、あと10戸以上残ってる。
ここの価格待ちの人もいるんでしょうか。

ルネ稲毛東は建設中の事故と坂道がネックになってるのかもしれませんね。

>>123 マンション検討中さん

それより奥のヴェレーナテラスが早々に完売したところを見ると、
坂ではなく、事故のことが尾を引いているのかと思います。
あるいはウェリスの影にかくれて日当たりが悪いのかも…

>95

引き渡し予定は契約条件なので、遅れたら違約になって買主はそれに伴う損害賠償を請求できる。売る側としてもある程度余裕をもって設定してるんだけど、施工トラブルで引き渡しが遅れる場合、いったん手付金倍返しをして解約ってのが過去事例では多い。

トラブった時の対応って売主を判断する基準だから、ちゃんと調べておかないと。高い買い物だから。

3分も離れたパークフロントとブライトアリーナを一つのマンションとして共用施設を共有するって、ある意味実験のような。うまくいくか。

>>124 マンション比較中さん
ヴェレーナテラスって良く完売したよな。
アソコの立地、究極に嫌なんだが。

>>127 マンション比較中さん

どんなところが？用水路？

>>128 マンション検討中さん
駅から遠すぎなのに線路近い。
背面用水路、車不便、細い道夜怖い。
デザイン安い、ディスポーザー無い、だから安い。

>>128 さん
駅から10分以上離れたら離れたなりの何かプラスが欲しいよな。

パークホームズやDグランセの中古とこちらね新築はどちらが良いのだろうか？小学校が遠いのが痛い

>>131 検討板ユーザーさん

いまは中古も高くなってしまってますからね。。。
両中古物件や、近くのブリリアも坪単価200万円に迫る勢いで、
部屋によっては超えている。

どうせ坪200万以上出すのであれば、今回の新築か少なくとも駅前の
中古マンションにしたいところが本音。

小学校は6年間（途中学年組にとってはそれ以下）と割り切れるか
どうか。

パークホームズの中古新しく出てるけど高すぎて買えない。。ってことは新築なんか買えるわけないのかな。。早く値段知りたい

>>133 マンション検討中さん
稲毛の中古覗いたけど高すぎ、舐めてる。
1年前より500万は値上げしてきてるね。
仕様は昔の方が良いとはいえ、、、相場に便乗して値上げしてる感あるな。

販売開始が2023年3月下旬となっているので、3月に入るまで価格発表はないのでは？
資料請求の数を見て販売戦略を練るはずなので、値付けはギリギリになるのが常。

スレとはあまり関係なくて恐縮なのですが
稲毛駅南東の広大な空き地が今後どうなるかの情報お持ちの方いらっしゃいますか？
すごく広い土地なので大型商業施設等が建つのであればぜひこの物件を検討したいと思っているのですが...

>>136

>>75
>>76
参照
イオンモール予定地

みなさん早い段階で購入するなら何階がいいとかありますか？それより方位の方が大切なのか‥

>>137 匿名さん
ありがとうございます！

>>138 マンション検討中さん

できればパークフロントの上の方がいいです。　
部屋も大きい方を検討しています。

>>137 匿名さん
イオンいいですね！楽しみです。

https://chiba.shop-open.info/2020/11/01/%E3%80%90%E7%A8%B2%E6%AF%9B%E9...
http://kensetsunewspickup.blogspot.com/2012/10/jt.html

ほぼ間違いなさそう。

2LDKが冗談みたいな間取りだけどこれが通ってしまう施工会社に不安を感じる

>>142 通りがかりさん
廊下みたいなLDですね

みなさんの発言から2LDKを確認しましたが、リビング・ダイニングが細長い作りになっているんですね。
これはウォールドアを開けっぱなしにしないとソファセットやテレビの配置に悩みそうだと感じました。

>>144 匿名さん
今どきですかね？
今後の新築のリビングのトレンドになったりして。

こちらは在宅勤務で小学校に通う子供がいなければよさそうですね。

今80㎡の間取りを見ていますが、プライバシーの高いPP分離設計とは何の事でしょうか。
不動産の用語に疎くお恥ずかしい限りですがご存知の方がいらっしゃれば教えていただけると助かります。

真隣かつより遠いDグランセが小仲台小なのにそんなことってあります？？

>>146 匿名さん

Public（共有部）とPrivate（個室）を分けている間取りということですよ。
センターリビングの間取りが理想ですが、そうでなければ廊下で区切る間取り。

>>148 入居済みさん

追記。間違えました。
センターリビングではなく、センターインでした。

親の住まいに1LDK部屋の購入を考えています。
だいたいいくらくらいになるのか…

最高高さ19990との事。20000の壁（ルート２）回避とはセコイ。

一昔前のマンションよりいろいろとスペック低めですよね。
坪単価が上がっているせいか、コスト調整がエグいです。
ブリリアやパークホームズのほうがいろいろと余裕がある設計でした。

最近は、浴槽のタオルバーやルーバー面格子、ドアの蝶番の数などを削って
くる物件もあるので、要注意です。

そういうコストの削り方があるのか…
MRに行くときに
そういうところを見ていくと、いろいろと分かっていいかもしれませんね。
住設、建材がかなり値上がっていると聞きますが
暮らしやすさに影響するところは
なるべく維持していってほしいものです。

ドアホンに玄関前カメラが無い場合もありますよねー
賃貸ですら標準装備であることが多いのに本当に世知辛い

イオンができるのは嬉しいですね。便利になりますね。
イオンシネマはあるくらいの規模でしょうか。
駅も近いですし、かなり人気になるのかな～と予測しています。
あとは価格が・・・ですよね。どれくらいまでしますかね。

>>155 匿名さん
地元民ですが、できるかもしれないし、できないかもしれないとも思ってます。

モデルルームの見学はいつ頃になりそうですかね。。

イオンが土地買って10年ですか...
本当に建つんですかね...？

イオンに期待して買うにはだいぶリスキーな気もします...

>>158 マンション比較中さん

そうそう。なんせ旗艦店の幕張新都心店が近くにあるわけで、おもいっきり
商圏が被る。あちらの利益の圧迫要因になるだけなので及び腰かも。
駅前だから渋滞問題にも気を遣わないといけないし。

そのうち転売されてマンションになるとみてます。

ここの価格がでないとなかなか動けない。高いんだろうなと思いつつ購入できる金額期待してしまいます。早く金額知りたいですね。

>>160 検討板ユーザーさん
私も同じです。いつごろ分かるんでしょうかね、、、

>>157 さん

>>157 通りがかりさん
1月からだそうです。

>>162 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！！
モデルルーム見学時におおよその金額も分かってくる頃でしょうかね。。。

イオンが土地を購入しているんですね。
時期を見て・・・と考えているのかもしれませんが
いずれ建設をされるのであれば、かなり便利になっていいですよね。
住民がどれくらい増えたらとか構想されている？

金額、いくらなんでしょうね。
すごく気になっています！

質問なんですが、近くに千葉大学の国際交流会館があるようですけど、ここで一般市民が何かできたりするんでしょうか？
大学の学食を楽しめたりなどあると、楽しそうだなと思うんですが。ご存じの方、いらっしゃったら教えてください！

>>7 匿名さん
小仲台小学校既にマンモス校で空きがなく通えません。園生小学校になります。

>>30 匿名さん
建付け（特に防音）は期待しない方が良い気がします。
狭い土地に目いっぱいの約200戸。駐車場は地下2階地上4階機械式駐車場。
（車の出し入れ時にはイラッとするかな）
世帯数が多いので中古販売時には価格下落差が多きいかと推察します。

165さん、気になったので調べてみたのですが・・・

千葉大学の国際交流会館は

「千葉大学に在籍する外国人留学生・研究者のみなさんのための寮です」

とのことで、留学生とその家族（配偶者と子ども）のみが居住できるとのことです。

留学生のための施設ということで、一般人が利用できる感じではなさそうです。

でも学生さんから英会話などを学ぶことなどはあるかもしれませんね。

学生交流会館は、普通に寮なんですね。
あまり交流とかはないのかなぁ。

周囲は基本的には穏やかな雰囲気ですし
子供がいる人にとっては暮らしやすいだろうなぁと思います。
小学校が一番近いところではないということなんですよね？
通学区の学校までの道のりまではチェックせねば。

>>165 匿名さん
外部の人は入館できない寮です